Доступ к стояку

Добрый день. Соседка сверху делает ремонт. При замене канализации что-то пошло не так. Управляющая компания мне прислала уведомление предоставить доступ к стояку канализации для замены его участка проходящего через этажное перекрытие. Но у меня ничего не течет. Обязан ли я впускать мастеров, и за чей счёт будет ремонтироваться потолок в сан. узле при планируемом ремонте? Спасибо.

Добрый день! Я собственник квартиры в 9-этажном доме. В доме пару месяцев назад началась течь, видимо, в водопроводном стояке. Это не экстренная аварийная ситуация, вода подтекает медленно. Ни у кого из жильцов нет проблем, но на первом этаже (в офисе жэка) мокнет и плесневеет стена. Сотрудники жэка предлагают фактически сломать стену в моей квартире (на 4 этаже), чтобы получить доступ к стояку. Стояк проходит фактически за пределами квартиры, не в помещении квартиры (такова конструкция дома, никакие изменения в конструкцию не вносились). В квартире все сухо и чисто. В квартирах на других этажах тоже никаких проблем. Вопрос: имеет ли право жэк на такие действия? На основании чего они могут совершать такие действия, какие документы я могу у них требовать? Судя по нашему последнему разговору, они даже толком не понимают, в чем проблема и где именно проблема (течь в стояке, течь с крыши, что-то еще). Хочется обезопасить себя в этой ситуации. Заранее благодарю!

Добрый день! У нас протечка в трубах (стояк) в перекрытых между этажами. УК требует доступ к стояку для сварочных работ. Стояк у нас в квартире зашит коробом (спрятаны трубы). УК настаивает на том, что вскрытие и восстановление короба должны проводится за счет собственника квартиры, а ремонт труб за счет УК. То что ремонт в с/у будет уничтожен их не волнует. Подскажите, пожалуйста: 1. Есть ли какое-то точное понимание по закону, какой доступ собственник должен предоставить? Полный доступ по всей длине стояка или то, что у нас имеется люк к вентилям и счетчикам достаточно? Просто, теоретически, у нас есть доступ к трубам через люк и мы не ограничиваем УК, но сантехник не достает до нужного сегмента трубы и просить разломать короб. 2. Можно ли как-то обязать УК компенсировать стоимость восстановления короба?

Здравствуйте! Я живу в Хрущевке, на 4 этаже. Соседка со 2 этажа обратилась с жалобой на подтекание канализации. Стояк проходит через мою квартиру, и квартиры которые подо мной. На ее квартиру идет ответвление. Нас, всех жильцов, обязали предоставить доступ к стояку. У меня сделан ремонт, все коммуникации спрятаны под панели. Я пенсионерка, и ремонт мне дался не просто. Теперь надо все сносить, чтобы предоставить доступ. Я ведь не осилю новый ремонт! Ведь нет гарантии, что протечка от нас. Доступ к системе я отказываюсь давать. Что мне будет и как быть???

Здравствуйте! Между мной и нежилым помещением в межэтажном перекрытии обнаружился течь. Я даю доступ к стояку аварийным службам через люк, но УК меня вынуждает ломать короб, ссылаясь на закон, что собственник должен предоставить доступ по всей длине стояка. Со моей стороны видимых причин нет для разлома, так как протечка в межэтажном перекрытии с моей стороны все сухо. Актов УК мне тоже не даёт. Что делать в такой ситуации?

Здравствуйте , управляющая компания хочет поменять стояк горячей воды просит доступ к стояку мы готовы предоставить доступ но просим составить акт с фотофиксацией до производства работ и после производства работ а так же гарантии восстановления ремонта в случае его повреждения . Управляющая компания такой акт составлять не хочет что делать?

Протечка стояка общей канализации 8-ой этаж в многоквартирном доме. УК требует демонтаж унитаза за наш счёт, но унитаз не перекрывает доступ к стояку общей канализации.Уже целый месяц ведётся переписка с УК

Добрый день, прорвало трубу горячей воды между первым этажом и подвалом, частичный доступ к стояку со стороны квартиры предоставлен, ЖЭУ просит разобрать закрытый плиткой стояк на высоту больше метра и замену трубы будут делать из квартиры, за чей счёт будет ремонт в квартире

У нас новая квартира в Краснодаре на ул Автолюбителей. Дом сдан в 2018 году. Звонят из обслуживающей компании и рассказывают, что при строительстве дома подрядчик поставил некачественные трубы для горячего водоснабжения и теперь их постепенно начало рвать. Они собираются заменить стояки во во всем доме и предлагают предоставить доступ к стояку 10 марта. Но не объясняют, кто компенсирует затраты ремонта. У нас в ванной комнате сделан дорогой ремонт. Нужно сломать плитку,вырезать часть стены, причем это должны сделать жильцы, они придут заменят и что дальше?....И главное, что конкретно мы горячей водой не пользуемся, у нас стоит бойлер для подогрева воды, который, кстати, мы тоже должны демонтировать, так как он будет мешать. Что нам делать?

Добрый день. У соседей на 8 этаже (мы на 12-ом) подтекает по стояку. У нас все сухо. Соседи приходят и требуют демонтировать стену в нашей квартире, чтобы открыть доступ к стояку и убедиться, что течет не от нас. Правомерно ли это? Или подобные решения о демонтаже должна принимать УК? Кто должен демонтировать стену: мы или УК?

Добрый день. Хочу проконсультроваться насчет определения виновника в залитии квартиры в результате прорыва отвода к полотенцесушителю. Ситуация такая (возможно, некоторые подробности лишние, но напишу). В 2005 году силами управляющей компании по заявке жильцов была проведена замена стояка ГВС и установка на нем полотенцесушителя. Стояк после этого закрыли коробом и облепили плиткой. Документов о проведении работ нет. В 2018 году производился капитальный ремонт дома, в ходе которого планировали поменять в том числе тот же стояк ГВС, но проживающая в квартире бабушка испугалась, что будут ломать плитку (говорит, ей сказали, что ломать придется всё, хотя по факту не всё) и устно отказалась(вот тут я не до конца уверен, что только устно) от проведения замены стояка. Бабушка собственником не является. Эту информацию зафиксировали в акте. Больше никаких попыток связаться именно с собственником и обеспечить доступ к стояку управляющая компания не предпринимала. В 2020 году произошел прорыв патрубка, идущего к полотенцесушителю в месте резьбы, на которой закреплен кран (до крана). В квартире, в которой произошел прорыв, вода не покидала пределы санузла, при этом в квартире ниже залиты все жилые помещения (видимо, по кабельканалам или по перекрытиям текло). Аварийная служба приехала предотвращать аварию через час с момента заявки. По умолчанию за стояк ГВС и ответвления к полотенцесушителю отвечает управляющая компания. Вопросы: — Может ли управляющая компания переложить отвественность на собственника квартиры в связи с тем, что житель квартиры (не собственник) в устной или писменной форме отказался от замены стояка? — Насколько значимым является факт, что прорыв произошел не на стояке, а на патрубке? Ведь из предлагаемых работ по замене стояка не вытекает автоматически замена патрубков полотенцесушителя. — Насколько влияет тот факт, что стояк меняли в 2005 году и на момент капремонта ему было всего 13 лет? Может ли отказ от замены 13летнего стояка приводить к ответственности собственника квартиры? — При признании вины собственника возможна ли солидарная ответственность с упралвяющей компаниией связи с разлитием воды на жилые комнаты по перекрытиям и кабельканалам? Ведь управляющая компания содержит дом в таком виде, что потекло не там, где должно

Здравствуйте! Вопрос такой: дом 2007 года постройки, сделана перепланировка и переустройство квартиры с заменой и переносом труб в ванной комнате. А конкретно, санузел объединен с ванной, соответственно, стояк с горячей водой оказался по середине комнаты и был перенаправлен по полу до стены с полотенсосуштелем, а потом в верх до середины ванной на следующий этаж. Трубы от застройщика я заменила на более качественные. Сейчас ТСЖ собираются менять стояки и канализацию и требуют предоставить доступ к стояку ГВС, который не представляется возможным, т.к. полы теплые, залитые, и есть натяжной потолок. К слову сказать, все работы узаконены, включая перепланировку и переустройство. Есть рабочий проект и согласование с гл.инженером ТСЖ. Могу ли я отказаться менять трубы?

Здравствуйте ЖЭУ хочет поменять стояк с 3 по 1 этаж. так как они проводили ремонтные работы на третьем этаже в квартире работники УК сломали стояк из-за этого засорился стояк второго этажа. Я живу на первом этаже, они требуют обеспечить доступ к стояку (он у меня зашит ГВЛ стеной) чтобы я сломала стену. Я отказалась они выдали предписание, что я обязана обеспечить им доступ ( я знаю). Но это не капремонт. И они сами виноваты , ремонт квартиры они оплатят. А восстанавливать мою стену нет? Правомерно ли предписание?

Осенью 2019 года собственник квартиры обратился в ТСЖ с жалобой о том, что в его квартире отсутствует горячее водоснабжение. Таких жалоб было около 5, и все они изъявлялись по телефону напрямую к ТСЖ. ТСЖ игнорировало эти жалобы и тогда собственник помещения (квартиры) обратился в жилищную инспекцию. Жилищная инспекция прибыла в эту квартиру и установила этот факт отсутствия горячего водоснабжения. У собственника квартиры есть ребенок, ему 2 года, его надо ежедневно мыть горячей водой, но этой воды не было длительное время. После обращения собственника квартиры в инспекцию, представители ТСЖ тут же явились в квартиру этого собственника. Прибыв в квартиру данные люди не представлялись кем они являются. Один из них, мужчина осмотрел туалетную комнату, ванную, затем ушли, никаких претензий не было высказано. Через некоторое время из ТСЖ пришло письмо из которого следовало, что ТСЖ хочет произвести ремонт и для этого необходим доступ к стояку, расположенного в туалетной комнате, при этом о каком ремонте шла речь из этого письма не было видно. На это письмо собственником помещения было написано письмо в адрес ТСЖ с просьбой разъяснить о каком ремонте идет речь, но ТСЖ игнорировало этот вопрос, сославшись на предписание инспекции, которое было направлено в адрес этого собственника. Из этого предписания следовало, чтобы собственник помещения предоставил доступ ТСЖ в помещение собственника, но для чего и с какой целью из предписания не следует. Сегодня ТСЖ обратилось в суд с целью предоставления доступа в данную квартиру к общедомовому имуществу, то есть к стояку, при этом требуют разобрать короб, за которым находится этот самый стояк. Данный короб изготовлен из кафельной плитки, и ранее, в этой квартире проживал иной собственник квартиры, который и произвел этот самый ремонт ванной и туалетной комнат, с использованием этой декорации. Представители ТСЖ специально хотят, чтоб этот собственник помещения разобрал (разрушил) своими руками эту декорацию, потому что они обиделись на этого собственника, так как по этой жалобе их наказали по административке. Сейчас получили Акт, изготовленный ТСЖ, его наименование: АТ об отказе предоставить доступ к общему имуществу МКД № по улице Свободы, город ...... для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Нам неизвестно о том, проверяли или нет они воду в квартирах, расположенных выше этажом, ниже этажом, и по этому считаем, что они просто хотят разрушить эту декорацию. Считаем, что это Акт, который ТСЖ сегодня нам направило, является незаконным. Из этого акта следует, что ФИО - собственник квартиры, на момент ремонта доступ в квартиру представлен не был. О дате и времени проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения уведомлен 04.12.2019. 10.01.2020 и 28.01.2020 и 20.01.2020. Проинформирован о необходимости проведения данного вида работ общего имущества МКД. Предупрежден об ответственности за невыполнение ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения и что по этой причине возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника. Данный Акт был сформирован, как следует из этой копии Акта от 28.01.2020, получен 09.03.2020. Как нам проучить этим представителей ТСЖ ??

Добрый день! В ванной комнате сгнила труба слива ванной, которая входит в канализационный стояк. Стояк проходит в стене. ЖЭК отказывает предоставить доступ к стояку (раздолбить стену), квартира муниципальная, в чьи обязанности входит открыть доступ к стояку?