Задаток

Хронология ситуации: 1. Поехали выбирать участок в коттеджном посёлке, предварительно всё понравилось, договорились взять таймаут на подумать. 2. Решили бронировать участок и на следующих выходных ехать на сделку и выкупать его 3. При просмотре участка нам сообщили что если надумаем бронировать, то потребуется внести залог 50 000 рублей. 4. Сообщаю менеджеру что участок понравился и решили его забронировать. 5. Менеджер высылает соглашение о задатке, заполненное с их стороны (во вложении), я его прочитал, но не подписывал и подписанные сканы не отправлял (!!! это важно). 6. Перевожу на личную карту менеджеру (!!! не юридическому лицу) сумму задатка и отправляю скрин перевода в переписку. 7. Менеджер начинает готовить документы и высылает составленный предварительный договор купли-продажи и договор с управляющей компанией. 8. Проанализировав договор с юристами (на правоведе) понимаю что слишком много рисков и издержек ложится на покупателя и предлагаю внести ряд правок, которые бы нас устроили. 9. Продавец категорически отказывается от внесения правок. 10. Мы отказываемся подписывать договор в таком виде. 12. Продавец отказывается возвращать задаток, не смотря на отсутствие подписи. Понимаю что сам виноват что не запросил договора до внесения задатка, однако и в соглашении о задатке нет моей подписи. Можно ли в данной ситуации потребовать возврата денежных средств или же несмотря на все нюансы, закон на стороне продавца?

Добрый вечер, нужна помощь.Заключили договор, прилагаю, с продавцом квартиры и дали задаток 50 тыс, продавцы выжимали с нас 300 тыс.Потом начали готовить сделку, мы направили их документы в сбер, так как покупали по ипотеке и тут выплыло много вранья, не узаконенная перепланировка, в егрн обременение за долги, номер дома не совпадает с номером в техпаспорте и т.д. договорились они это исправляют и мы покупаем, они тормозили неделю, а потом отказались от сделки совсем.Задаток так же не возвращают.Я сказал подам в суд им все равно.Что делать?Насколько надежно выйграть дело и забрать деньги у этих мошенников.готов направить договор задатка.

Здравствуйте, покупатель хочет перевести задаток, но договор подписать удалённо не может, негде распечатать и нет интернета, перевод хочет сделать через банкомат и указать в назначении платежа, что это задаток, какие у меня риски как у продавца? Если вдруг покупатель передумает, нужно ли будет возвращать задаток?

Здравствуйте!Планировал купить квартиру во вторичке. Продавал и показывал один собственник, когда приехали подписывать договор о задатке в договоре фигурирует другой продавец, со слов риэлтора они ее перепродали, из-за того что были срочно нужны деньги для бизнеса. Посмотрели и все та ки подписали договор. Через пару дней все обдумав решили не связываться с ними и расторгнуть договор и забрать задаток. Но договор не в нашу пользу. Возможно ли вернуть деньги? Есть нюанс ещё, в договоре указано, что они обязуются снять рекламное объявления, но они это сделали не в полном объеме. Хотя за это они обязуются вернуть деньги. Помоги пожалуйста!

Добрый день. Подскажите: заключал с человеком предварительный ДКП о покупке недвижимости 01.03.2020г. (задаток с моей стороны был 300000р.). Основной ДКП так и не заключили, я подал в суд иск о возврате денежных средств. Суд иск признал полностью как неосновательное обогащение 08.07.2021г. Только вчера должник передал на счет приставов денежные средства, мне еще ничего не пришло. Вопрос: могу ли через неделю подать иск о начислении процентов по неосновательному обогащению и с какого числа считать дату начала начисления процентов? 20 или 21 год? Расписка в получении им 300000 р у меня есть от 01.03.2020. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Хочу дать доверенность на право продажи квартиры агенту, какие могут быть в этом риски, если, например, в доверенности указать ФИО покупателя (он уже есть и внес задаток), сумму сделки, срок действия доверенности до 20.10.2022 (соглашение о задатке действует до этой даты), без права получения денежных средств. Могу даже нотариуса указать конкретного, у нас нотариальная сделка, так как продаем недвижимость в которой есть доля несовершеннолетнего. Что еще предусмотреть и насколько эта идея безопасна?

Здравствуйте, обязан ли продавец возвратить задаток по ПДКПН покупателю если ему банк одобряет сумму меньше чем планировал покупатель и у него не хватает собственных средств? В договоре суммы собственных и заемных средств не прописаны.

Здравствуйте. Я продавец квартиры. Сделку сопровождал риелтор. Сделка была еще в июне 2021 года (более года назад). Был заключен договор оказания услуг с риелтором и предварительный договор купли продажи квартиры с покупателем, а также мною получен задаток 50 тыс. ======== В последствии я расторг договор, о чем уведомил риелтора и покупателя. Задаток, 50 тыс, вернул банковским переводом еще в июле 2021 года. Спустя год риелтор попытался через суд возместить неустойку за оказанные услуги, но суд риелтору отказал, по закону о защите прав потребителя. ======== Сейчас, спустя год и 2 месяца, покупатель прислал претензию, просит выплатить еще 50 тысяч рублей согласно статье 381 ГК РФ (двойной размер) т.к. я расторг договор. ======= Вопрос: 1. Какие возможны варианты защиты от требования покупателя? 2. Какие сроки давности по требованию задатка в двойном размере, в части самого двойного размера? Т.к. сам задаток (50 тыс) был возвращен сразу. 3. Возможно ли сослаться на статью 429 ГК РФ, пункт 6 и не выплачивать двойной размер (еще 50 тыс) т.к. срок заключения основного договора уже вышел? 4. Так же хочу попросить покупателя предоставить предварительный договор, а также оригинал договора для проведения почерковедческой экспертизы, на случай если покупатель решит подделать мою подпись. Такой вариант защиты уместен? ====== Дополнительные данные. В предыдущем судебном деле с риелтором, суд просил риелтора предоставить предварительный договор купли продажи, но у риелтора договора не было. Суд попытался разыскать покупателя, но покупатель в суд не явился и предварительный договор так же не предоставил. Риелтор сказал суду что договор утерян. Предполагаю, что у покупателя тоже нет предварительного договора, т.к. покупатель не прислал мне копию договора, а только претензию и сопроводительное письмо к риелторскому договору, в котором есть упоминание внесения задатка. Т.е. самого предмета спора у них вероятно нет. В предварительном договоре было написано, что стороны обязуются заключить основной договор не позднее 20.07.2021.

Я продавец. Заключили ПДКП с покупателем, который внес задаток. Указали срок заключения основного договора. Срок закончится через неделю. У нас сорвалась встречная сделка по покупке квартиры. Смогу ли я вернуть задаток в однократном размере по соглашению сторон, или после того как закончится срок действия предварительного договора? При внесении задатка отдельной, есть подпись в самом ПДКП о том что задаток в такой-то сумме получен.

Добрый вечер. Между мной и продавцом был заключен предварительный ДКП с ЗАДАТКОМ 50% от стоимости помещения сроком на 3 месяца (продавец по условиям ДКП на момент его подписания не являлся собственником помещения, а по условиям ДКП должен был выкупить помещения, составить основной ДКП, размежевать и продать мне часть помещения). Затем продавец переносил и переносил сроки заключения основного ДКП по причине необходимости оплаты мной полной суммы за помещения, т.к. не может выкупить все помещение у третьего лица(письменных доказательств нет, только на словах). Так прошел год, сроки подачи заявления о принуждении к заключению ДКП в письменном виде ни я, ни он не подавали. Задаток продавец отдавать мне отказался, сославшись на то, что я нарушил условия предварительного ДКП (тоже только устно). Через еще пол года узнал, что все помещения выкупила его супруга. Затем он "пропал" совсем. Я подал в суд на возмещение задатка в двойном размере и штрафных санкций, суд иск полностью удовлетворил, но заочно, т.к. продавца не было и он не получал почту. Затем еще рез пол года, продавец воспользовавшись услугами адвоката отменил заочное решение, по причине того, что ответчик не получал письма. Вопрос: возможно ли признать предварительный ДКП, что он является основным ДКП с условиями о предоплате, и возможно ли принудить продавца исполнить ДКП, т.к. я не отказываюсь от покупки данного помещения (ну или же сохранить данные штрафные санкции)? Или только неосновательное обогащение возможно присудить? Заранее спасибо. Предварительный ДКП в приложении.

Добрый день. Вопрос: Между мной и другим лицом был заключен предварительный ДКП нежилого помещения. Я внес задаток 50% стоимости данной недвижимости. Продавец должен был приобрести нежилое помещение у третьего лица и затем составить ДКП и передать мне его в собственность. После окончания сроков заключения основного ДКП, продавец сообщил мне что не возможно заключить ДКП без полной оплаты недвижимости и пропал на год. Каким образом возможно доказать что продавец уклоняется от исполнения предварительного ДКП (все разговоры у нас только на словах, письменно ни я, ни продавец не предлагал понудить к заключению основного ДКП)? Заранее спасибо.

Заказал окна, приехал замерщик, составили с ним договор и указали конкретные даты выполнения работ, внес задаток за производства окон. Прошло 2 недели спустя этой даты, окна до сих пор не привезли, подрядчик все обещает, что завтра/послезавтра привезут и так в течении 2 недель. Как мне вернуть задаток?