Задаток

Здравствуйте. Возникла такая ситуация С покупателем был заключен предварительный договор купли поодажи с внесением задатка в размере 100 тысяя рублей.По факту нами была продана квартира другому покупателю ,был заключен основной договор купли продажи . Уже прошла государственная регистрация и переход права. В свою очередь покупатель первый покупатель подал иск в суд о понуждении заключить основной договор на основании предварительного.,также заявление об обеспечении иска. Подскажите пожалуйста ,может ли суд удовлетворить требования и отменить переход права на вторых покупателей и понудить закончить основной договор с первым ? Задаток планируем отдать только 100 тысяч ( в не двойном размере )

Покупатель купила квартиру стоимостью 1150 000,всей суммы у неё не было и мы наториально заверили что 300 000 она переведёт в течении месяца, прошло 6 месяцев она так и не платит и платить не собирается сославшись на то что у нее несовершеннолетние дети. Квартиру она продаёт сейчас за 1750 000, задаток ей уже дали В суд подали, она не приезжает

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста при заключении предварительного договора купли продажи квартиры (передача задатка) продавец умолчал что в квартире разлагался труп его бабушки. Только после подписания предварительного договора и передачи денег, сообщил о данном факте. Желание приобрести квартиру пропало. Могу ли вернуть задаток? И как?

Я хотела купить готовый бизнес - салон красоты. Приехала на просмотр и мне он настолько понравился, что я сразу же решилась внести задаток в размере 50.000р. Хозяйка написала расписку, что взяла у меня 50.000р. И я довольная поехала домой. На следующий день назначили встречу на подписание логово передачи салона в собственность. Но мне не одобрили кредит ни в одном банке. И я просто не приехала на сделку. Сейчас мне отказываются возвращать 50.000р. Что делать?

Купили в ипотеку частный дом, внесли задаток за него, и потом нам говорят, что к дому пристроена незаконная пристройка. Но узаконить по их словам не проблема. Сейчас вопрос встал о узаканивании, с чего начинать? В суд идти? Или перед этим какие-то экспертизы ещё проводить нужно? И кто будет платить штраф в этом случае за ннзаконное построение помещения, мы или продавцы?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Мы покупаем квартиру. Нашли объявление на сайте, оставили задаток продавцу он нанимал агента заплатил им 70т.р риелтор требует с нас 50т.р мы обязаны ей платить? Если продавец со своей стороны оплатил а мы её не нанимали ничего не подписывали.

Нами был заключен предварительный догово купли продажи где был прописан задаток 150000 который внес покупатель и был в курсе что это идет на оплату долга для снятия запрета с регистрационных действий. Первый срок договора был до 31.12.2022 включительно. Покупатель зароашивал сумму в 6000000 банк одобрил, так же не имел претензий к нашему участку но предоставленые поручитили не подошли. Далее покупателю мы предлагали снизить сумму ипотеки так как цена участка 800000т но она отказалась сославшись на то что хочет именно дви. В договоре не указанно по какой именно программе будет взята ипотека а именно прописано что 650т оплачивает ипотечными средствами. Далее просит пролонгацию до 31.01.23г. За все время ни разу нас не уведомляет о том что не собирается покупать и нет никаких видимых действий нам присылает письмо где указывает что получила отказ банка как предполагается по причине отсутвия поручителя или созаемщика пишет что отказ является независящей причиной и требует возврат задатка который был потрачен на оплату долга. Что делать в данной ситуации и верно ли то что непредоставление поручителя покупателем что повлекло отказ банка является независящими обстоятельствами.

Здравствуйте. Покупаем вторичку. Заключили договор задатка. Осмотр производился. Но продавец утаил, о подтопленом подвале. Хотя вопрос , откуда запах подвала, задавался. Можем ли мы расторгнуть договор задатка и вернуть задаток, если продавец умышленно утаил существенный недостаток ,затопленный подвал. Квартира на первом этаже

Планировал приобрести автомобиль, предложили цену. Внес задаток, я не уточнил о том - можно ли его вернуть. Задаток внесен по договору предварительного бронирования, в договоре указано, что 50 тысяч рублей - это задаток и он возврату не подлежит в случае моего отказа. В договоре указана конкретная марка, модель, VIN, год, комплектация. Сейчас мне салон говорит, что машина будет не 22 года, а 23. Подозреваю, что VIN будет тоже другой. Вопрос - если года другой, можно ли на это ссылаясь отказаться от сделки. Если год и VIN другие - можно ли в этом случае. PS: отказаться хочу потому, что есть вариант существенно дешевле, чем предложили тут. Могу подкрепить договор

Заключили договор задатка на продажу квартиры, в договоре прописана сумма сделки. Риелтор просит завысить цену в договоре на размер своей комиссии. Если я откажусь подписывать договор с завышением цены, то нужно ли возвращать задаток в двойном размере?

Продаем дом покойного родственника. Не являемся прямыми наследниками - продаем по доверенности от сына покойного. С покупателями был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому ими был сделан задаток в 180.000 рублей с правом пользования и проживания в доме на время совершения сделки (по факту же покупатели сдавали дом съемщикам, получая незаконный доход) Оформление документов затянулось, срок предварительного договора и доверенности от наследника истек, потеряли юр. силу. Основной договор так и не был оформлен. В итоге наследник, владелец дома, меняет свое решение и передумывает продавать дом. Отказывается сделать новую доверенность, требуя освободить дом от жильцов Возникает вопрос о возвращении задатка в 180.000 рублей покупателям. Будет ли смысл доказывать статью 416 "Прекращение обязательства невозможностью исполнения" - поскольку от сделки не отказываемся, но не можем ее завершить по причине отказа владельца дома? Или есть какое-то другое решение?

Продаем дом. С покупателями был оформлен предварительный договор купли-продажи, согласно которому они вносят задаток в 180.000 рублей, а также право пользования и проживания в доме на время оформления всех документов. По документам возникли проблемы, и процесс сильно затянулся. До оформления полноценного договора так и не дошло. Через год узнаем, что все это время покупатели сдавали дом в аренду, получая с него доход. А также за это время срок предварительного договора купли-продажи истек. Сейчас необходимо расторгнуть сделку и освободить дом от несогласованных съемщиков. Будем ли мы обязаны возмещать задаток в 180.000 рублей, если все это время покупатели получали доход с аренды без согласования владельцев? И есть ли смысл требовать возмещения доходов с их аренды? Естественно, съемщики жили в доме неофициально.