Добрый день , столкнулась со странной ситуацией . Оформила квартиру по дду от застройщика , договор прошел регистрацию в егрн , Но ! При проверке дду обнаружила , что договор не подписан застройщиком , только моя подпись электронная . Застройщик , кончено же , ссылается на то , что я якобы ее просто не вижу и т.д. Проверила во всех возможных приложениях , криптонит, сигн. Ме. Везде вижу только свою подпись . Узнала у знакомых , скинули мне скрин , там подпись застройщика видна сразу в пдф файле в сине.ме, у меня же ее нет . Вопрос такой , что с этим можно сделать ? ( застройщик на контакт идти не хочет)

Здравствуйте, приобретаем квартиру в ипотеку у застройщика. Дом сейчас проходит процедуру ввода в эскплуатацию, поэтому составлен ПДКП до ввода с последующим переходом на Основной ДКП. Застройщик объясняет, что внесение Платежа 1 после заключения ОДКП ( через полтора месяца). Но в ПДКП в пунктах, относящихся к ДКП применяется терминология "Настоящего договора". То есть по данному ПДКП мы получается должны внести этот платёж в течении 3 -х дней с момента подписания НАСТОЯЩЕГО договора ( то есть ПДКП), а не будущего ОДКП? Это значит в договоре противоречие п.4.1 Договора п.6 Договора. Застройщик отказывется вносить изменения в ПДКП и говорит, что вносить платёж 1 мы будем только после заключения основного договора. Помогите разобраться пожалуйста: терминология "настоящего договора" в отношении будущего ОДКП в данном случае допустима или это грубое противоречие? (выделила цветом в документе). И насколько опасно для нас, как покупателей, заключать такой ПДКП, учитывая что ПЛАТЁЖ 1 мы планируем вносить только после заключения основного ДКП? Ведь логика всего всего 6 раздела о том, что мы должны внести в течении 3-х дней после ПДКП, так получается?

Здравствуйте, приобретаем квартиру в ипотеку у застройщика. Дом сейчас проходит процедуру ввода в эскплуатацию, поэтому составлен ПДКП до ввода с последующим переходом на Основной ДКП. Застройщик объясняет, что внесение ПВ ( первоначального взноса) после заключения ОДКП ( через полтора месяца). Но в ПДКП в пунктах, относящихся к ДКП применяется терминология "Настоящего договора". То есть по данному ПДКП мы получается должны внести ПВ в течении 3 -х дней с момента подписания НАСТОЯЩЕГО договора ( то есть ПДКП), а не будущего ОДКП. Помогите разобраться пожалуйста: терминология "настоящего договора" в отношении будущего ОДКП в данном случае допустима или это грубое противоречие? (выделила всё цветом в самом документе). Застройщик отказывется вносить изменения в ПДКП и говорит, что вносить ПВ мы будем только после заключения основного договора. Но это на словах, а юридически?...

Застройщик Самолет. Дом ввели в эксплуатацию, эскроу вскрыли. Следующим этапом по плану расторжение ДДУ и подготовка ПДКП. Перед подготовкой ПДКП мы должны подписать соглашение о расторжении ДДУ и, с их слов, далее 30 дней на регистрацию соглашения в Росреестре. Я так понимаю, что у нас нет другого выхода, кроме как следовать этому плану? Мы себя как-то можем обезопасить? Может есть какие-то пункты, на которые стоит особенно остро обратить внимание?

Я представляю ТСЖ МКД, расположенного в Московской области. В субботу 28 марта получил письмо из АСМО в котором сообщается о привлечении ТСЖ в качестве третьего лица по иску застройщика к Управлению федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии МО по причине отказа в регистрации права собственности на часть подвала. Письмо прилагаю. Застройщик при создании ТСЖ заключил договор о передаче подвала в общую собственность ТСЖ и передал её по акту. Заседание суда состоится 28 апреля. Требуется юрист с опытом успешных дел по данной тематике. Выбор юриста будет утверждаться правлением ТСЖ, поэтому требуется резюме юриста с указанием образования, опыта с примерами конкретных дел и стоимости услуг.

Добрый день.Какая ответственность возлагается на меня, как сотрудника работающего по найму в должности менеджера у застройщика, когда я по доверенности от Генерального директора данного застройщика подписываю договор долевого участия (ДДУ) с дольщиками (покупателями) ? Какие могут быть последствия для меня, как подписанта по доверенности, когда данный застройщик полностью или частично не выполняет свои обязательства по договору долевого участия (ДДУ), а дольщики подают в Суд на застройщика? Меня, как подписанта по доверенностм, могут привлечь к Суду, заставить выплачивать убытки дольщиков (покупателей), заблокировать личные счета и запретить выезд заграницу? т.к. Электронно-цифровая подпись привязана к личным Гос.услугам?.

Здравствуйте. Было преобретено место в многоуровневом паркинге надземном по ДДУ. После принятия места и оформления прав собственности,всем собственникам парковочных мест пришло объявление,чтобы мы явились в Минимущество для предоставления документов. Земельный участок застройщик перед строительством оформлял в аренду. А сейчас нас(собственников) я так понимаю хотят обязать платить за аренду участка под паркингом. Разве после оформления в собственность парковочного места земля не переходит в собственность общедолевую?

Приобрели квартиру в ипотеку. Застройщик пригласил на приемку. Во время приемки были обнаружены существенные недостатки. Квартиру не приняли, застройщик обязался устранить все недостатки, но по прохождении 60ти дней, недостатки устранить они не успели. Теперь приглашают подписать доп. соглашение. Что делать в данной ситуации. срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию 30.09.2025 по ДДУ. Передача объекта дольщику не позднее 6ти месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию по ДДУ.

Добрый день, застройщик просрочил срок сдачи дома, договор ду имеет следующее содержание (В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если Участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.) прикрепляю ДДУ, на какую компенсацию стоит рассчитывать? (Если начинать судопроизводство) Опираясь на юридическую практику в таких вопросах

Застройщик не укладывался в сроки предусмотренные контрактом на сдачу объекта долевого строительства для детей сирот, в замен этому он предложил поменять квартиры (жилые помещения) на другие. Но у квартир по контракту один номер проектной декларации и разрешения на строительство, а у других (на которые предлагает поменять застройщик) соответственно другой номер декларации и разрешения. Исходя из вышеперечисленного обмен провести нельзя, так как разные номера разрешения декларации.Как обосновать свой ответ и на какие нормы ссылаться?

Здравствуйте. Мкд вводе в эксплуатацию в декабре,когда пришли снимать показания УК обнаружила, что ОДПУ не в рабочем состоянии, по нему нельзя начислять плату, (есть акты) в итоге 4 месяца подряд не работал.Начислялась плата по ИПУ отопления ( есть в каждом помещении)первый месяц после ввода вэксплуатацию в декабре есть показания приборов, но в январе УК обнаружила, что все ИПУ неправильно настроены, поэтому начислено за январь по большому нормативу., в феврале все ИПУ снов ввели, да понятно, что нет 3 месяцев расчётных периодов, но если бы был исправен ОДПУ, то плата бы начислялась по его показаниям.Как я понимаю,застройщик обязан сдать объект с работающими приборами, и если в течении гарантийного срока они выходят из строя или неправильно настроены, почему за это расплачиваются жильцы? Законны ли действия УК?Можно ли требовать перерасчёта и возврата средств?

В декабре когда действовал мораторий застройщик позвал на приемку, но были выявлены существенные недостатки и повторная приемка будет только завтра. Более того, застройщик говорит доплатить за метры, но независимая экспертиза показала что лишних метров нет. Также поступила информация что застройщик попытается при повторной приемки подписать акт задним числом, то есть во время действия моратория, где написано что я не имею встречных претензий и должен доплатить за метры, а если я откажусь то составят акт в одностороннем порядке. Я не согласен ни с доп метрами, ни с отказом от неустойки. Что делать в такой ситуации?