Земельный налог

Здравствуйте! В кратце. Разведён с 2013 года. С 2013 года ребёнок 2007 года рождения проживал и проживает исключительно с матерью. Плачу исправно с того же года алименты 25% от официального заработка. С ребенком вообще не вижусь. Прописан ребёнок по моему месту жительства. Она участвовала в приватизации. И у неё есть в этой квартире доля. Я же от своей отказался. Квартира вообще моей матери. Квартира разделена по долям (мать, моя сестра её несовершеннолетний ребёнок и моя дочь) т. е. квартира разделена на 4 доли. Мне прислали решение суда. Что якобы налоговая подала на меня в суд как на должника, из-за того, что я являюсь опекуном и должен платить был налог на имущество за своего ребёнка за период 2014-2016 года. Ещё так же в этом извещении указанно . Что так-же не оплачен земельный налог и транспортный которые якобы зарегистрированы на дочь, а я должен за это налоги оплачивать. Про них я вообще не в курсе, что эта за земля и транспортный. Уведомления слали по месту жительства ребёнка все года. Мне об этом никто естественно не говорил и никаких уведомлений не показывал. Соответственно узнал я об этом впервые. Простите за каламбур вопрос вообщем-то следующий. Обязан ли я платить эти налоги если ребёнок со мной не проживает? У него же такой же опекун мать, которая получает ежемесячно не плохие от меня алименты. Но почему то про неё не слова. Сам документ может более будет понятно. Заранее спасибо.

Я ИП на УСН по доходам, но хочу дополнительно заняться сдачей в аренду коммерческой недвижимости и дополнительной куплей / продажей. Маржу при перепродаже планирую небольшую в 10-20%. Ищу наиболее выгодный вариант уплаты налогов. Жена также на УСН по доходам, но работает исключительно на патенте. Прочитав множество материала на тему, составил для ряд тезисов и хочу удостоверится что все понял правильно, ошибка может мне очень дорого обойтись, Поэтому хочу что бы мои выводы проверили эксперты в данной области. Меня полностью устроит ответ — “все верно” или “все верно, кроме …” с перечислением моих ошибок. 1. Физ лицу без статуса ИП при продаже нежилого помещения, которое он сдавал в аренду, придется в любом случае заплатить налог. Все вычеты при этом не действуют, в том числе “если недвижимость в собствености более 5 лет то налогов не платим”. То есть физ лицу заниматься такой деятельностью не выгодно. 2. ИП освобождается от уплаты налога на имущество, а также земельного налога для сдаваемой недвижимости. Для этого необходимо составить заявление “освобождение от уплаты налогов” и в качестве доказательства приложить договор об аренде помещения. Так как сейчас ставка имущественного налога в моем регионе составляет 2% от кадастровой стоимости в год, то окончательно убеждаемся, что как физ лицу заниматься этим не выгодно. 3. На сайте налоговой для моего города стоимость патента составляет 11к в год для помещения в 100 метров. Я покупаю один патент “сдача в аренду нежилого недвижимого имущества” и могу его использовать для неограниченного кол. помещений, главное что бы их суммарная площадь не превысили 100 м. Если после покупке очередного помещения суммарная площадь более 100 м, то покупаю еще один патент на помещения до 100 метров. 4. Если хочу купить недвижимость в другом городе и использовать патент, мне необходимо встать на учет в любой налоговой данного региона, подать заявление на получение еще одного патента “сдача в аренду нежилого недвижимого имущества” и оплатить его. 5. Что бы при продаже недвижимости не платить налог со всей стоимости продажи, лучше перейти на УСН “доходы минус расходы”. Для этого я должен подать заявление до 31 декабря и со следующего года измениться налоговый режим. 6. При перепродаже недвижимости на УСН “доходы минус расходы” ее нельзя оформлять как основновное средство, иначе при продаже меня заставят переделать декларации, начиная с момента покупки: налог увеличиться, начислят пеню, остаточную стоимость получиться списать только через суд, да и то не факт. Короче очень невыгодная затея. Поэтому купленную недвижимость нужно учитывать как “товар”. А в ОКВЭД дописать “Покупка и продажа собственного недвижимого имущества” 7. Стоимость недвижимости на УСН “доходы минус расходы” я списываю в момент ее продажи, а точней в дату ее регистрации на другого собственника. То есть я могу купить недвижимость в одном календарном году, а продать ее в другом и никаких проблем с списанием стоимости покупки у меня не возникнет. 8. Если я закрою ИП, то продать оставшуюся недвижимость будет для меня затратно, вкатают НДФЛ в 13% от полной стоимости и не дадут возможности учесть стоимость покупки. Поэтому завязывать с этим бизнесом нужно будет еще в статусе ИП. 9. Если я купил коммерческую недвижимость еще до регистрации ИП, и потом использовал ее как собственное рабочее помещение уже имея статус ИП. На УСН “доходы минус расходы” мне не дадут учесть ее стоимость покупки при ее продаже, и при ее продаже я заплачу 15% с полной суммы продажи. Поэтому лучше будет встать на “УСН по доходам”, и на следующий год (когда произойдет смена) продать ее, заплатив 6% с полной суммы. 10. Как вариант это открыть ООО на “УСН по доходам минус расходы”, но это не выгодно т.к. много дополнительных затрат — бухгалтер, новый расчетный счет, открытие организации + дополнительные налоги при выводе прибыли + нельзя применять патент и фактически придется платить 15% с арендных платежей (т.к. расходов практически при ренте нет). К тому же покупка на физ лицо более надежна, чем на ООО (пишут что ООО могут “увести”). Возможно ООО имеет смысл, если недвижимости хотя бы на тысячу метров … 11. Если я помещения буду покупать на жену, то проблем с налоговой у меня не возникнет, даже если ее доход не большой. То есть между супругами допускается передавать любые суммы без уплаты дополнительных налогов при этом. 12. Если я куплю недвижимость в этом году пока я на УСН по доходам, я смогу учесть стоимость ее покупки (если захочу продать ее) в следующем году, когда я перейду на УСН по доходам минус расходы.

в собственности физического лица\пенсионера\ находится здание столовой в аварийном состоянии отключенное от всех коммуникаций более 5 лет налог на имущество и земельный налог начисляют как на действующий бизнес общепит*!!! здание не используется! возможно что то изменить? владимир

Налоговая с 2015 года присылает маме уведомления об уплате транспортного налога. Мама - пенсионер, инвалид II группы. Автомобиль (170 л.с.) оформлен на неё. В имуществе - одна квартира, одна машина. Город Москва. Я НЕ понимаю, что происходит с налоговым законодательством... Теперь вообще только один объект из категории "имущество" не подлежит налогообложению? Раньше всегда был один объект из категории "налог на недвижимость", один из: "транспортный налог", один из "земельный налог". Документооборот в Личном Кабинете Налогоплательщика ничего не проясняет. Год назад они ещё отписывались с извинениями о том, что "производится актуализация базы данных", а сейчас вообще не отвечают на жалобы и обращения. Кнопка в ЛК Налогоплательщика "отметить объект, как льготный" не позволяет внести туда информацию, так как льготный объект уже отмечена квартира. Заранее спасибо за ответ, Кирилл.

В 90-х годах всем сельчанам выдали землю, каждый распорядился по своему(большинство продали сразу зелёнку,невидя саму землю да и не надо было ни кому т.к в гектарах )у меня 2,6г по некоторым обстоятельства м я поздно оформила документы, потом совсем забыла,а сейчас приходит налог а я саму землю в глаза не видела ,что делать?

В 2016 году был продан дом с земельным участком в сельской местности Саратовской обл. Сделка была зарегистрирована в МФЦ . Недавно мне прислали налог на землю за 2017 г. Неужели сделки в МФЦ нигде в налоговой не фиксируются , и не доводятся до сведения муниципалитетов и мне надо бегать по организациям и снимать с учета эту недвижимость ? Договор купли-продажи дома с земельным участком имеется.

Добрый день, Есть земельный участок, право собственности на который не зарегистрировано в росреестре. При его регистрации может ли налоговая доначислить земельный налог за то время, пока он фактически находился в собственности?

у меня вопрос, аналогичный теме https://pravoved.ru/question/2113257/ есть земельный участок 800 соток, собственность с 2011 года, земли населенных пунктов, "для жилищного строительства" в свидетельстве На сайте росреестра ВРИ: "для объектов жилой застройки", по документу: "для жилищного строительства" налоговая прислала уведомление с расчетом налога с применением повышающего коэф.4, дома и строений нет, участок не используется, нет ни дороги, ни света, ничего, физически ничего невозможно построить и использовать налог огромный более 200тр покупалась как земля для ижс, планировался участок с большим домом, но не получилось права ли налоговая и что можно сделать, как доказать, что участок для ижс, т.к. что такое "для жилищного строительства" непонятно, т.к. никакой не застройщик, обычный индивидуальный дом, не средне, не многоэтажная застройка

Здравствуйте. Прошу пояснить, права ли ИФНС , требуя заплатить задолженность по земельному налогу на участок за 2014 год? Годом ранее, я обращалась в ИФНС по этому же вопросу , поскольку полагала, что в соответствии с ФЗ №436-ФЗ данная задолженность должна быть списана как безнадежная, поскольку образовалась ДО 01.01.2015г. Получила ответ - "спишем....надеемся на понимание..." А на днях опять пришло требование оплатить эту задолженность за 2014 г с пояснением, что, поскольку, срок уплаты начисленного земельного налога за 2014 г - 14.08.2017(!!!???) - списать не имеют возможности. В связи с этим - вопрос: права ли налоговая и разве заявленный (непонятно, почему 2017 год....) "срок уплаты налога" имеет значение при исполнении ФЗ ?!

В связи со смертью Колесова П.Н., являющегося налогоплательщиком по земельному налогу, инспекция ФНС РФ предъявила требование по уплате данного налога его супруге Колесовой С.И. Правомерны ли действия данной инспекции?

Здравствуйте! Есть земельный участок в МО, хочу купить его, построить здание под общепит, сдать в аренду. Деньги на покупку и строительство я даю ООО как займ от физического лица. 1. Правильно ли я понимаю, что если ООО на УСН-15% в последующем я не плачу налоги, кроме земельного и налог на имущество, пока не верну всю сумму займа? Или там есть что-то ещё, как 1% от дохода свыше 300 тыс.? 2. Могу ли после выплаты займа перейти без проблем на УСН-6%? 3. Земельный налог 1,5% от кадастровой стоимости земли. Налог на имущество - построенное здание - будет 2%, как я понимаю, но как его уже сейчас рассчитать? 4. Возможно ли получить какие-то льготы/поддержку от Москвы/МО при реализации этого проекта (как кредит со льготной ставкой или что-то подобное, ведь моя компания - субъект малого бизнеса)?

Добрый день. Уважаемые юристы, как вы оцените ситуацию. Примерно в 2007/2008 мать продала свой земельный пай в колхозе. Отдала свидетельство, подписала договор купли-продажи. В течении 10 лет ей приходил земельный налог, который она исправно платила. Я случайно узнал об этой ситуации и сделал выписку из ЕГРН. Получил копию свидетельства о праве собственности, согласно которому мать являлась собственником земли и на основании свидетельства получил право собственности на этот земельный пай. Глава местной администрации, который прикрывает все действия по скупке земли, уведомил человека скупавшего паи о том, что я совершил такие действия. Вопрос: Есть шанс, что мать лишат земли по суду? Какая линия поведения?

Добрый вечер. Я домком многоквартирного дома( 90 квартир) и нам предложила Управляющая компания оформить земельный участок под домом и вокруг, всего 50 соток в Сочи, в собственность жильцов дома. Скажите пожалуйста сколько мы будем платить земельного налога в год?