Земельный участок

Имеется 14-ти этажный газифицированный! многоквартирный дом, 1967 года постройки, г. Москва. Земельный участок под домом и вокруг дома поставлен на кадастровый учет и является общедолевой собственностью жильцов. На 1-м этаже дома, во встроенно-пристроенном нежилом помещении, планируется открытие магазина "Пятерочка" (до этого был банк). Жильцы дома категорически против открытия магазина в их доме, опасаются появления крыс, тараканов, гниющих отходов и пр. Часть этого магазина располагается прямо под жилыми квартирами. Уже начали ломать стены в помещении, хотя переход права произошел пару дней назад, 12.12.2025 года. Вопрос: что можно сделать, чтобы владелец помещения перепрофилировал бизнес. Должен ли быть у магазина отдельный мусорный контейнер? Как добиться закрытия этого магазина?

Здравствуйте.приобрел земельный участок . От сельской дороги до моего участка 40 метров. Земля муниципальная . Нужно ли мне согласовывать с администрацией заезд к своему земельному участку? Черным цветом сельская дорога . Жёлтым мой участок. Красным пунктиром - предполагаемый подьезд

Достался от матери паевый земельный участок сельхозназначения. Вид разрешенного использования: Для возделывания сельскохозяйственных культур. Участок весь зарос лесом, корчевать возможности нет да и смысла нет там песок, поэтому колхоз и забросил её давно. Хочу поменять вид разрешенного использования на Пчеловодство. Возможно ли это? Боюсь штрафовать начнут или лучше стоит отказаться от права собственности и не тратить нервы и время...

Достался от матери паевый земельный участок сельхозназначения. Вид разрешенного использования: Для возделывания сельскохозяйственных культур. Участок весь зарос лесом, корчевать возможности нет да и смысла нет там песок, поэтому колхоз и забросил её давно. Хочу поменять вид разрешенного использования на Пчеловодство. Возможно ли это? Боюсь штрафовать начнут или лучше стоит отказаться от права собственности и не тратить нервы и время...

Добрый день. Подскажите пожалуйста, почему администрация выкладывает на аукцион земельный участок, который я сама нарисовала на НСПД ?? Согласно ЗК РФ 39.6 п.2, п.п.15 я имею право получить в аренду землю для ЛПХ от государства - БЕЗ ТОРГОВ. А сейчас получается так, что этого З/У не существовало (в плане того, что участок НЕ образован), у него нет кадастрового номера, я потратила своё время вырисовывая его до миллиметра, чтобы не к чему придраться было, соблюдала все условия, чтобы не было никаких нарушений. Подала заявление на «предварительное согласование предоставления земельного участка В АРЕНДУ», а его всё равно на торги закинули. Как можно избежать этих торгов? Я такие классные участки делаю, что на них куча желающих. Мне обидно за потраченные силы в пустую… помогите пожалуйста. Есть ли обходные пути? Чтобы не выкладывали извещение о новом нарисованном участке. Заранее благодарю за ответ/совет/помощь

Здравствуйте! Имею земельный участок, решила провести его межевание. Вызвала кадастрового инженера, оказалось, что фактические границы обеих соседских участков не совпадают с теми, что зарегистрированы в Росреестре - на бумаге они накладываются на мой участок. Так как собственников участков много и они сложные люди была вынуждена обратится в суд. В рамках суда была проведена экспертиза, в которой были исправлены ошибки. Соседи с экспертизой согласились. Судом было вынесено решение исправить координаты соседних участков и установить границы моего участка. Когда я обратилась в МФЦ с решением суда, то там мне сказали, что помимо решения суда еще необходим межевой план. Что если я подам в Росреестр только решение суда, то скорее всего получу отказ. Правомерно ли будет требование Росреестра предоставить межевой план? Кадастровый инженер сказал, что представленных в решении суда сведений достаточно для внесения границ участка.

Приобретён земельный участок со зданиями. Здания были построены давно и у предыдущего владельца не было никаких документов о вводе их в эксплуатацию. При этом здания стоят на кадастровом учёте и занесены в ЕГРН и лет 10 назад они точно эксплуатировались. В зданиях планируется размещение людей, и гос. службы скорее всего запросят какие-то документы о вводе зданий в эксплуатацию. Что делать в этой ситуации? Где и какой документ можно получить? Или достаточно того, что здания стоят на кадастровом учёте?

Добрый день! Мне пришло извещение, получить письмо из суда. На сайте суда по своей фамилии нашла судебное решение. По нему я являюсь собственником доли в садовом участке. Я об этом не знала, документов нет. Дедушка умер больше 20лет назад (тогда вместе с дядей получила долю в квартире , дали документ). Садом я не пользуюсь, даже не знаю, где он находится. С дядей не общаюсь. Вопросы: 1.должна ли я платить по суд.решению и можно ли частями? 2. Как получить документ на сад? На сайте налоговой его нет в моих объектах собственности. 3. Даже если бы я знала про этот участок, то пользоваться мне бы не дал дядя, как и долей в квартире, как быть с таким наследством вообще? Ниже судебное решение Судебный акт #1 (Решение) Дело № 2-3140/2025 74RS0003-01-2025-003401-59 ЗАОЧНОЕ Решение Именем Российской Федерации г. Челябинск 01 декабря 2025 года Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Кузнецова М.Ю., при секретаре Подкорытовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садового некоммерческого товарищества «Тракторосад 1-2» к Шевелевой Е. Н., Артемьеву Н. П. о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности за пользование инфраструктурой и другим имуществом СНТ, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: садовое некоммерческое товарищество «Тракторосад 1-2» (далее также – СНТ «Тракторосад 1-2») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО3, о взыскании задолженности за пользование инфраструктурой и другим имуществом СНТ в период 2022-2024 годы в размере 33640,60 руб., расходов на оплату услуг представителя 3000 руб., почтовых расходов в размере 380 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., в обоснование указав, что собственник земельного участка № на дороге №, расположенного на территории СНТ, обязанность по внесению платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом СНТ не исполняет. Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Шевелева Е. Н., Артемьев Н. П.. Лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не приняли, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного слушания. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и о времени судебного заседания, их неявка не препятствует рассмотрению дела. Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. При рассмотрении дела установлено, что ФИО3 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство, являются ФИО4, Артемьев Н. П., а также по праву представления после смерти ФИО5 - Шевелева Е. Н.. Стоимость наследственной массы объективно превышает размер заявленных требований. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство, является Артемьев Н. П.. Положениями ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152). В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено, в связи с чем, граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. При переходе права на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе к новому владельцу переходит и обязательство предыдущего владельца по оплате расходов на содержание общего имущества. Таким образом, поскольку ответчики являются наследниками владельца земельного участка, суд приходит к выводу о наличии у них обязанности отвечать по несению расходов по содержанию имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов, поскольку, вступив в наследство, ответчики стали правообладателями спорного объекта недвижимости. Таким образом, подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения в размере 33640,60 руб. путем взыскания соразмерно долям: с Шевелевой Е.Н. – 11213,53 руб. (33640,60 * 1/3), с Артемьева Н.П. – 22427,07 руб. (33640,60 * 2/3). Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, вследствие чего, в силу части 1 статьи 100 ГПК РФ, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права, при этом также должны учитываться сложность, категория дела, время его рассмотрения в судебном заседании суда первой инстанции, фактическое участие представителя в рассмотрении дела. В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разрешая вопрос о размере возмещения расходов на оплату юридических услуг, учитывая приведенные обстоятельства, суд, руководствуясь положениями части 1 статьи 100 ГПК РФ, исходя из позиции Конституционного Суда Российской Федерации, степени сложности дела, сроков его рассмотрения, сложности категории спора, объема оказанной юридической помощи, принципа разумности и справедливости, позиции ответчика, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. путем взыскания с Шевелевой Е.Н. 1000 руб. (3000 * 1/3), с Артемьева Н.П. – 2000 руб. (3000 * 2/3). Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности, с ответчиков на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат также взысканию судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в том числе почтовые расходы в размере 380 руб. путем взыскания с Шевелевой Е.Н. 126,6 руб. (380 * 1/3), с Артемьева Н.П. – 253,4 руб. (380 * 2/3); расходы оплате госпошлины в сумме 4000 руб. путем взыскания с Шевелевой Е.Н. 1333,33 руб. (4000 * 1/3), с Артемьева Н.П. – 2666,67 руб. (4000 * 2/3) Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования садового некоммерческого товарищества «Тракторосад 1-2» к Шевелевой Е. Н., Артемьеву Н. П. о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности за пользование инфраструктурой и другим имуществом СНТ, судебных расходов. Взыскать с Шевелевой Е. Н. (паспорт серии № №) в пользу садового некоммерческого товарищества «Тракторосад 1-2» (ИНН №) задолженность за пользование инфраструктурой и другим имуществом СНТ за период 2022-2024 годы в размере 11213,53 руб., расходы на оплату услуг представителя 1000 руб., почтовые расходы в размере 126,6 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333,33 руб. Взыскать с Артемьева Н. П. (паспорт серии № №) в пользу садового некоммерческого товарищества «Тракторосад 1-2» (ИНН №) задолженность за пользование инфраструктурой и другим имуществом СНТ за период 2022-2024 годы в размере 22427,07 руб., расходы на оплату услуг представителя 2000 руб., почтовые расходы в размере 253,4 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2666,67 руб. Ответчик вправе требовать отмены данного решения суда путем подачи соответствующего заявления в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Кузнецов М.Ю. Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2025 года. Спасибо за помошь!

В 12 августа 2022 года был составлен договор дарения между матерью и дочерью где дочь принимает в дар жилой дом и земельный участок. Мать является собственником данного имущества. И состоит в браке дом был построен в 1990 году во время брака, дочь умирает 21 октября 2025 года. После того как мать показала мне сыну договор дарения и отец узнал что дом был подарен дочери. Может ли отец оспорить договор дарения если не бралось его согласие, как доказать что он только узнал об этом и как составить исковое заявление в суд?

Я продаю земельный участок 11,9 соток. 15 декабря пошли на сделку, я как продавец, покупатель и 3 детей. Потому что участок дали, как многодетным. И на сделке выяснилось, что мой участок весь находится в природоохранной зоне. Насколько трудно мне теперь будет его продать ? В администрации сказали, что водяная скважина находится глубоко под землёй, на расстоянии 90 метров, то есть строить дом, баню, все можно. Но я боюсь, что рядом столбы стоят с электричеством и вдруг ещё с газом будут проблемы. Вообщем насколько это проблемней будет продать этот участок ? Сделка 15 декабря из-за этого сорвалась.

Я продаю земельный участок 11,9 соток. 15 декабря пошли на сделку, я как продавец, покупатель и 3 детей. Потому что участок дали, как многодетным. И на сделке выяснилось, что мой участок весь находится в природоохранной зоне. Насколько трудно мне теперь будет его продать ? В администрации сказали, что водяная скважина находится глубоко под землёй, на расстоянии 90 метров, то есть строить дом, баню, все можно. Но я боюсь, что рядом столбы стоят с электричеством и вдруг ещё с газом будут проблемы. Вообщем насколько это проблемней будет продать этот участок ? Сделка 15 декабря из-за этого сорвалась.

Собираемся покупать в семейную ипотеку земельный участок и строить дом,в градостроительном плане участок с особыми зонами и указан для строительства жилого (садового дома) что это значит все таки можно строить жилой дом или содовый помогите разобраться план и скрин из него приложил ,возможно разьясните какие есть еще ограничения при строительстве септик скважина и тд не хочется куда то вляпаться ,сам участок хороший с газом электричество подключено

Здравствуйте. Муж заключил контракт в ХМАО, соответственно проживаем и зарегистрирован в другом регионе.Вопрос: по федеральной программе о выделении земельного участка участникам сво. Если в нашем регионе по регистрации не получили землю то возможно ли воспользоваться в ХМАО? Там выдают компенсацию за земельный участок в денежном варианте. Логически ,раз федеральная программа , возможно так что участник сво, ветеран бд выбирать где воспользоваться программой?

Земельный участок (сх назначения для дачного стр-ва) в долевой собственности (5 собственников). Хочу выделить свою долю чтобы затем соединить с другим своим участком, но выяснилось что: 1. Из за долгов по налогам одного из собственников (около 100 тыс) на участок наложены запреты на рег. действия. Добровольно платить соседи не собираются. 2. Размер моей доли якобы меньше каких-то норм на минимальные размеры участков с/х назначения и поэтому могут не разрешить ее выделять. Но нигде в документах нашей администрации эти нормы не указаны. Наоборот указаны нормы в которые моя доля укладывается, но только для участков под стр-во жилья. Какой выход из ситуации, если он есть.