Земли общего пользования

В 2009 - 2015г при проведении межевания земель общего пользования на территории СНТ возникло некоторое количество участков, которые не значились ранее как участки для ведения садоводства. Председатель- по своему усмотрению, а правление - по некоторым отдельным решениям распределили эти участки без рассмотрения на собрании уполномоченных. Участки достались как Вы понимаете сугубо по решению узкого круга членов правления, а некоторые по решению председателя тем кто ближе оказался к председателю и правлению, были членами правления и ревизионной комиссии. Некоторые лица смогли получить несколько участков, которые сейчас успешно перепродаются. По ФЗ 171, сегодня с 2015 года, все понятно - решение может быть принято только на общем собрании членов СНТ. Вот и вопрос - законно ли были распределены выше указанные участки. ? Как мне председателю ревизионной комиссии отразить эту ситуацию в акте проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2015 год?

Здравствуйте. подскажите, пожалуйста, могу ли я поставить глухой забор при следующих параметрах: дом и земля на 3-х хозяев общей площадью 964 кв. м.... у 1-ого хозяина 9/38 доли; у 2-ого — 11/38 и у меня 9/19 соответственно. вход у всех раздельный, но с одним из хозяев у нас есть часть земли общего пользования (12 кв.м — люк с водоотведением). исходя из подсчетов у обоих соседей менее 3 соток.

Здравствуйте! Я являюсь членом СНТ. В границах СНТ имеется пустые участки. Я хотела взять эту землю у СНТ в аренду для размещения там детской площадки, организации водных развлечений (расположена рядом с озером), организовать досуг. Могу ли я это сделать? И какие нюансы нужны при этом учесть. Председатель и общее собрание садоводов не против, но не владея юридическими знаниями, мы не можем принять решения. Прошу Вас помочь разобраться в ситуации.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я являюсь председателем СНТ. Только что пришла из суда. Было первое слушание дела. Суть дела: на землях общего пользования СНТ (межевание земель было, но не поставлено на кадастровый учёт, идёт согласование границ) один член товарищества вкопал колодец для сточных вод возле своего участка. Мы после решения общего собрания подали на него в суд. Судья спросила у меня, как он может помешать остальным членам товарищества? Собственно, конечно же, помешать, как таковой он, может быть, и не может, я не знаю. Машина его объехать сможет, да и трактор зимой при чистке снега тоже. Единственное грунтовые воды у нас близко как поведёт это сооружение себя в дальнейшем можно только гадать, а вот если одному разрешить, то и остальным руки развязать можно. И участок его находится в самом центре товарищества, где проходит центральная проезжая дорога да и для прогулок её все используют. Вот я и думаю, СНТ может проиграть это дело, и ему могут разрешить установку этого колодца? Существуют ли какие либо ещё доводы убрать колодец с общих земель кроме как нарушение Устава за неподчинение Общему собранию? Может, нужна экспертиза, и кто её тогда проводит? Спасибо. С уважением Бокова Надежда.

Купил участок в ДНТ у председателя правления,участок находится в землях общего пользования,на момент покупки земля была не в собственности у ДНТ а в аренде,выделили они мне его по решению членов правления,на руках у меня квитанции об оплате,членская книжка,выписка из протокола о выделение участка, выписка из протокола о вступлении в члены в этого ДНТ,чтобы оформить участок в собственность пришлось ждать пока ДНТ получит собственность на земли общего пользования,но за это время сменился председатель правления. Теперь когда ДНТ получили собственность на земли общего пользования,мне председатель заявил,что участок мне был продан не законно,на общем собрании членов ДНТ они подняли этот вопрос и решили что продают участок, но в 2 раза дороже,мне председатель вручила письмо о том чтобы я отдал все документы и передал участок им до определенного срока,в неисполнении они будут подавать на меня в суд,Что мне делать,по времени прошло уже почти два года со дня покупки участка мною.

После межевания земельного участка( в2012 году), через год (2013году) администрация утверждает генеральный план поселения (деревня), в который включает часть нашего участка, утверждая, что это земля общего пользования (прогон 4 метра),хотя выдавала нам документы на межевание и план нашего ЗУ согласно нашим правоустанавливающим документам, где указаны все размеры ЗУ. На основании этих документов и фактическому пользованию этим ЗУ мы получили межевой план и все документы на этот ЗУ. Правомерны ли действия администрации поселения об изъятии нашей земли (около 4метров в ширину и 70 метров в длину) ? С данной просьбой об изъятии части нашего ЗУ в администрацию обратились соседи,т.к. они установили ворота для въезда на свой участок по нашей земле (наш участок не был огорожен забором), хотя для въезда своих машин у них есть возможность установить ворота по "красной линии" (свободно 9,5М) , И еще. когла соседи межевали свой ЗУ (2004г.) смежную границу с нашим усастком они согласовали с нашими родителями (родители умернли в2005 и2010гг.)

Добрый день! Вопрос о прирезке кусочка земли к садоводческому участку. Маленький (ок.3. соток) участок неправильной формы между моим участком (в собственности) и дорогой, которым мы пользовались с самого начала. Было несколько лет назад решение собрание СНТ, что никто не возражает, чтобы мы его прирезали официально, но тогда это была муниципальная земля в аренде у нашего СНТ, сказали, надо ждать конца аренды. Когда аренда кончилась, мне было не до того, а теперь эту землю СНТ приватизировало в числе всей прочей муниципальной земли в общей собственности. Насчет того, чтобы мы оформили этот кусок в собственность официально, по-прежнему, никто не возражает. Что для этого нужно? Еще одно решение собрания или достаточно решения правления? Мне надо теперь его покупать у СНТ? Что вообще делать и куда обращаться?

Требуется подготовить пошаговый план, как правильно арендовать землю для ИЖС у администрации (15-20 соток) с последующим выкупом в Московской области. Также вопрос: как определить государственная земля или нет? - пусть это будет первый шаг в плане.

Собираюсь приобрести земельный участок промышленного назначения, находящийся в аренде на 49 лет. Договоренность с агентством, что помогут в последствии выкупить в собственность данную землю. Во избежание неприятных сюрпризов, прошу подсказать какие документы мне должны предоставить на начальном этапе приобретения земли, нужно ли составить договор (расписку) о обязательствах агентства заняться переводом земли в собственность... и т.д. Заранее благодарна, Наталья.

Есть ли возможность оформления в аренду физическому лицу участка, расположенного во 2 поясе ЗСО (Истринский р-н МО), без права застройки (например под рекреацию) из муниципальных земель в границах населенного пункта. На самом деле, хочу просто лавочки для отдыха поставить, на последнем зеленом клочке земли в округе пока, кто-то "дворец" за "кремлевской стеной" не построил. Спасибо. Ирина.