Ипотека

Добрый вечер. Покупаю квартиру по военной ипотеке в другом городе. 19.11.2025 года через Агентство Недвижимости был заключён предварительный договор купли-продажи, по которому мы обязаны заключить основной договор до 31.12.2025, а так я внес задаток в размере 30000 рублей и это отражено в соглашении о задатке.Ипотека у меня была одобрена на тот момент. Все документы отправили в Росвоенипотеку для проверки. Проверка прошла с первого раза и отправлена в банк для заключения основного договора. Однако из за новогодних каникулах документы поступили в банк 12.01.2026 года. Об этом сразу же было сообщено продавцу. Учитывая что я военнослужащий и живу в другом городе, мне понадобилось несколько дней для прибытия к месту сделки. В банке мне дали несколько экземпляров договора купли-продажи датированые 20.12.2025 года и мной подписаны и через риэлтора переданы продавцу. Однако продавец отказался подписывать и через три дня заявил что передумал продавать. Однако как стало известно 23.01.2026 года продавец продал квартиру иному лицу. Была написана претензия о возврате денежных средств задатка - продавец отказался возвращать. Приехав в город где расположена покупаемая квартира, я потратил деньги на проезд и аренду жилья до момента когда стало известно что продавец продал квартиру другому лицу. Так же я все расходы по обеспечению сделки оплачивал все сам. Как мне взыскать все расходы с недобросовестного продавца и на какие НПА мне ссылаться в данном случае?

Брат взял квартиру в ипотеку и из за других долгов оформил банкротство,мама выступала в роли созаемщика, в период пока шло банкротство ипотека платилась через 3 лиц регулярно, все квитанции о платежах есть, в прошлом году маме пришло письмо что мать обязана выплатить остаток суммы так как за ипотеку никто не платил, брат пошел в банк разбираться с жтим вопросом и предоставлял все квитанции об оплате и в итоге вроде бы асе решилось, и платили как раньше, сегодня банкротстник написал что с банком вышли на мировое соглашение об оставлении ипотеки и продолжению ее оплаты, и вечером мать звонит что у нее заблокировали все счета и списали деньги за эту ипотеку

Здравствуйте подскажите пожалуйста у меня выслуга 15 лет календарных в льготе 20 лет военная ипотека рассчитана до придельного возраста до 2036 года как меня должны рассчитать по ниис при увольнении по состоянию здоровья по категории в.

Разошлись с мужем, квартира куплена до брака, ипотека еще не выплачена, но в нее вложен материнский капитал. Когда я должна выделить доли после погашения и снятия обремения в течение полугода как написано в законе, или сейчас. Соглашения не заключали. Сейчас доли выделять не хочу, только после снятия обременения,законно это или нет. Идет раздел имущества через суд. В иске есть тревования мужа о выделении доли. Спасибо.

Семейная ипотека через донора 1/10 часть оформили на донора (сестра двоюродная) Хотела оформить документ, чтоб после выплаты ипотеки донор отписал 1/10 в дар или каким-то иным способом на меня. Плачу ипотеку сама.

Мой муж и моя мама купили квартиру с задействованием маткапитала (у нас двое несовершеннолетних детей). Квартиру по документам покупал мой муж в ипотеку. В данный момент ипотека полностью погашена. Куплена квартира за 3 925 000 руб. Задействован маткапитал 912 162,09 руб. 1 000 000 р. вложил мой муж. 2 000 000 руб. вложила моя мама. Можно ли в этой квартире выделить долю моей маме прямо пропорционально вложенной ею сумме (и как это сделать)?

Мой муж и моя мама купили квартиру с задействованием маткапитала (у нас двое несовершеннолетних детей). Квартиру по документам покупал мой муж в ипотеку. В данный момент ипотека полностью погашена. Куплена квартира за 3 925 000 руб. Задействован маткапитал 912 162,09 руб. 1 000 000 р. вложил мой муж. 2 000 000 руб. вложила моя мама. Можно ли в этой квартире выделить долю моей маме прямо пропорционально вложенной ею сумме (и как это сделать)?

Здравствуйте. Хочу развестись с мужем. У нас есть общий ребенок (2года), квартира в ипотека с внесением мат.капитала, кредит (брали на машину, но машина оформлена на моего брата) есть кредитка с непогашенным платежем (менее 100 тысяч). Есть неофициальный долг родным 400 тысяч. Какие документы мне нужно собрать? Как делиться имущество?

Была 1 Квартира которая принадлежала моему деду и матери в равных долях. Они эту квартиру продают за 3.800.000. Деньги мне мама отдает, чтобы я взяла ипотеку на себя. Объект недвижимости стоил 5.000.000 млн. Но так как на тот момент я не работала, ипотеку мне не одобрили! Пришлось мне вступить в брак. Я вступаю в брак, моя мама передает деньги наличными моему мужу. После брака уже. Он вносит эти деньги 3.800.000 на счет. Ему одобряют ипотеку так как он работает. Он берет ипотеку как заёмщик, а я созаемщик. Далее мы приобретаем квартиру. На момент покупки у меня еще был мат. Капитал в сумме 453.026р. Муж вносит за ипотеку взнос в сумме 3.800.000 , далее 2 месяца платит ипотеку сам, своими средствами. После 2 месячных платежей приходят деньги с материнского капитала, которые полностью идут на частичное погашение ипотеки. Далее муж снова сам платит ипотеку в течении какого-то времени. И когда остаток по ипотеке составляет 200.000р я беру кредит на себя и полностью ее закрываю. Все ипотека закрыта, доли выделены. Мне и мужу, а детям в соответствии с суммой мат. капитала. Потом квартиру мы продаем за 7.000.000 и покупаем новую стоимость которой 7.500.000. Где я являюсь заёмщик а он созаемщик. Хочу узнать сколько примерно мне положено %от квартиры при ее разделе через суд.

1. Квартира приобреталась за счет ипотеки и соц. выплаты от государства по программе Молодая Семья. Договор КП на был составлен только на супругов в совместной собственность. На ребенка не было выделено, т.к. была ипотека. После закрытия ипотеки через полгода долю не выделили. Теперь перед продажей надо выделить долю совершеннолетнему ребенку, чтобы не платить налог при продаже. Т.к. продаем в ближайший месяц. И Есть два вопроса. 1. Мы являемся многодетной семьей и вроде как по закону можем продавать недвижимость в не зависимости от срока и не платить НДФЛ 2. И если это не так. То может выделить долю согласно соц. выплаты по программе "Молодая семья" от суммы на троих человек 567 000р. (189 000 на человека) при стоимости жилья 1 794 600р. Т.е. выделить не 1\3, а 1/9, чтобы налог НДФЛ при продаже был намного меньше. 2. Нам сказали, что можно подать соглашение на выделение доли через МФЦ. Но только на ребенка выделить долю, а на супругов оставить в совместной собственности, чтобы не регистрировать у нотариуса. 3. Вопросы: 1. Можем ли мы выделить доли по простому соглашению, ( бланк во вложении) без нотариуса. 2. И можем ли мы выделить в равных долях 1/3, тк. попадаем под неуплату НДФЛ. 3. Подать на соглашение через МФЦ или быстрее через Росреестр или вообще надо идти к нотариусу

Здравствуйте, у меня ипотека, подала на банкротство и сейчас идёт реализация имущества. Май месяц 2025 года от меня просили документы на третье лицо. Я все документы предоставила, по каким то причинам мои юристы не получили документы на третьего лица. Сейчас банк подал в суд моего соцзаемщика с требованием полной суммы ипотеки 1300000. Соцзаемщик моя дочь которая ещё студентка. В квартире у всех троих детей есть долевые. Детям 21, 16 и 10 лет . Сама официально не работаю , встаю на учёт по самозанятости. Ипотеку каждый месяц оплачиваю через соцзаемщика 21000 , страховка тоже оплачено. Вопрос : Может ли банк выселить нас из квартиры и выставить на продажу? И что будет с моим соцзаемщиком если она не может выплатить полную сумму?

Добрый день! На мат капитал была приобретена комната, как первоначальный взнос 300 тыс руб. Сейчас ипотека погашена и комнату хотим продать. Возможно ли доли на детей не выделять, а вернуть мат капитал государству?