Помощь адвоката по ипотечным кредитам

В 2001 году купили 3-х комнатную квартиру на 4 доли за общую стоимость 300 тысяч руб/ По 1 доле приобрели на меня и мужа, и по 1 доле на несовершеннолетних детей. Налоговый вычет за приобретение жилья получили только на себя, за детей на тот момент вычет не давали. Дети,став совершеннолетними, тоже свое право на вычет по этому жилью не использовали. 1. Сейчас по ст. 220 Налогового кодекса можно добрать налоговый вычет на жилье до предельной суммы в 2 млн. рублей. Можем ли мы этим правом воспользоваться сейчас? 2. Мы купили другое жилье, использовав ипотечный кредит, можем ли мы получить налоговый вычет на проценты за ипотеку? Связан ли этот вычет с нашим использованным правом на вычет за ранее приобретенное жилье?

Подскажите при банкротстве юрлица - застройщика, могу ли я в требования кредитора добавить какую-нибудь сумму за ипотечные проценты. Выплачиваю ипотечный кредит, а жилое помещение в собственность не передана. Застройщик в процедуре наблюдения, и составляю сейчас список требований кредитора. Если в требования можно добавить сумму за ипотечные проценты, то какими статьями это регулируется? Есть ли судебная практика по этому вопросу? Можете, пожалуйста, скинуть данную судебную практику.

Добрый день. Заранее прошу прощения за некоторую запутанность и сумбурность вопроса. Ситуация такова. Была куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотечный кредит и все соответствующие документы были ОФОРМЛЕНЫ НА ЗЯТЯ но по факту все, начиная с первоначального взноса и заканчивая снятием обременения, ОПЛАТИЛ ТЕСТЬ (отец нашей дочери, дед нашей внучки), так как квартира предназначалась для нашей внучки, ребенка от первого брака нашей дочери. Во исполнение обязательства по МК квартира находится в долевой собственности: 1/8 общего ребенка и 7/8 нашей внучки (ребенка дочери от первого брака). Для того, чтобы получить ипотечный кредит, нужно было закрыть кредитные карточки дочери и зятя (700 000 р.), что тоже оплатил ТЕСТЬ. У ТЕСТЯ есть все квитанции по платежам в банк, но нет никаких документальных доказательств, что именно он оплачивал первоначальный взнос, покрытие кредиток, оформление документов, оценку квартиры и т.п. Мы люди глубоко пожилые, а внучке только 12 лет. Есть опасения, что сами мы в случае чего не сможем все это доказать. Поэтому хотим обезопасить внучку от классического "все в жизни может случиться". В данном случае зять по каким-то причинам может обратиться в суд, заявив, что по документам именно он приобрел эту квартиру, и оставит внучке только ту часть, которая положена ей по МК. ВОПРОСЫ: 1. Как составить расписку (с указанием всех вышеназванных сумм), в которой зять подтверждает, что фактически все расходы по приобретению данной квартиры нес ТЕСТЬ, в связи с чем он никаких претензий на нее не имеет? 2. Будет ли эта расписка иметь юридическую силу? PS: Была у нотариуса, он считает, что ЗЯТЬ не сможет ничего сделать без согласия его жены, так как квартира поделена по Соглашению супругов. А если жена согласится? Короче мой вопрос касается именно РАСПИСКИ. Обращаюсь к Вам далеко не первый раз, поэтому надеюсь на Вашу помощь. С уважением Галина

Здравствуйте! Ипотечный кредит с 2007 года. Два месяца назад мой супруг (заёмщик) умер, я его супруга (созаёмщик) выплачиваю эти месяцы платежи без задержки. Но о смерти супруга в банк пока не сообщила. Задавала вопрос в отделении, но внятного ответа каким образом мне поставить в известность банк, к кому обратиться, с какими документами - не получила. Вопрос в том, что я хотела бы обратиться к банку с просьбой об отсрочке выплаты кредита на срок до 6 месяцев, до момента вступления в наследство. Но опасаюсь, что это повлечёт за собой какие-то сложности, т.к. банк может посчитать меня неплатежеспособной. Как поступить?

Доброго времени суток! Живу с гражданской женой (ей 35 и мне тоже) и двумя общими детьми (дети на меня не записаны), ещё у неё от первого брака есть ребёнок и у меня. Вот надумали и решили брать ипотечный кредит. Не знаем как будет лучше, или взять сначала кредит на меня, потом расписаться или сначала расписаться потом взять? Подскажите пожалуйста!

Здравствуйте! Моя мама и мой сын являются собственниками квартиры, где проживает мама. У неё долг по коммунальным услугам, арестовали мои счета, т.к. я являюсь законным представителем своего ребёнка, в этой квартире мы не прописаны и не проживает. У меня действующий ипотечный кредит, на квартиру в которой мы прописаны и проживает с сыном. Вопрос арестовали счёт, а также сняли с него деньги, который привязан к договору ипотеки, как теперь мне платить ипотеку я не знаю.?

Здравствуйте. Мной и моим супругом в октябре 2011 года, за счет кредитных средств была приобретена квартира стоимостью 2 300 000 рублей. В 2014 году была частично погашена ипотека за счет материнского капитала и оформлено обязательство о выделении долей детям, после полного погашения ипотечного кредита. В мае 2016 года мы выполнили свое обязательство и выделили по ¼ доли нашем детям. В 2019 году мы переехали на постоянное место жительства в другой город, где нами с супругом был приобретён дом за счет ипотечных средств. В июле этого же года мы продаем квартиру за 5 300 000 рублей, с разрешения отдела опеки и попечительства, т.к. наши дети не достигли 18 летнего возраста. Вырученную сумму вкладываем в ипотечный кредит за приобретенный дом, выполнив частичное досрочное гашение кредита. И в сентябре 2019 года выделяем доли детям в данном доме. Однако недавно мы узнали что с 2016 года срок был увеличен и мы попадаем под налог. Для нас это неподъемная сумма, т.к. у нас имеется не погашенная ипотека. Сейчас я не работаю, т.к. ухаживаю за своей матерью инвалидом. Подскажите есть ли возможность отсрочки уплаты налога или возможность его уменьшения. Возможно есть поправки в законе на которые мы можем ссылаться, что бы облегчить нам это налоговое бремя?

Я брал ипотечный кредит,платил два года,но потом из-за сложной жизненной ситуации перестал платить.Банк подал на меня в суд с требованием выплатить всю сумму с процентами на текущую дату.Иск банка был удовлетворен и решение суда было передано для исполнения в службу судебных приставов. Через два года мне приходит письмо из банка,что они расторгают со мной договор,и просят возместить через суд еще проценты за два этих года,но не писем,не смс за эти два года о просроченной задолжности не было,я то думал что банк расторгнул договор т.к подал иск на всю сумму. Судом заочно вынесено решение о выплате процентов,я в замешательстве! Могу ли я обжаловать решение суда?

В 2017 году приобретен индивидуальный дом 82 кв.м. в городе "А" за наличный расчет, с распределением долей на двоих детей, так как в городе "Б" была продана квартира в которой ипотечный кредит гасился материнским капиталом.На данный момент возникла необходимость в продаже индивидуального дома с целью переезда в город "В" Юг Страны. (связано со здоровьем). Доля детей 55 кв.м.. + в 2018 году родился еще один ребенок. В виду того, что приобрести за наши деньги (при условной продажи дома) недвижимость в городе "В" не реально, а вот ПОСТРОИТЬ можно и это единственный вариант. Дом в городе "В" можно построить за 6 месяцев. Подскажите какие возможны варианты в соответствии с законом. Спасибо.

Купила квартиру, бывшая хозяйка выезжать не собирается, говорит, пока ты со мной судится, я ещё два месяца поживу. Собирается делать ремонт во вновь приобретённой квартире. Я за эту квартиру плачу ипотечный кредит и жить мне негд

Летом этого года, на вторичном рынке жилья, была приобретена в ипотечный кредит квартира в панельном многоквартирном доме. Счастью не было предела, но с наступлением холодов, радость расстварилась. В квартире с приходом зимы, на стенах стал образовываться конденсат. Капли на стене образуются по всей высоте стены на кухне и в спальне (комнаты, которые являются угловыми, т.к. квартира угловая), на местах конденсата уже проявилась через обои в спальне, где спит маленький ребёнок и толщу шпатлёвочной замазки на кухне - чёрная плесень. Дома достаточно прохладно, 17-19 градусов при наружней температуре воздуха, минус 10-12, пахнет сыростью. Обратились в управляющую компанию (УК) с жалобой, на что получили ответ: -"Нужно утеплить стыки стен". Стыки бетонных плит со стороны квартиры и сделать, это нужно своими силами, так как они, около полутора лет назад по обращению бывшего владельца квартиры, уже утепляли стыки плит, но сделали они, это со стороны улицы и вопросами заделки швов со стороны квартиры, они не занимаются, ссылаясь на то, что со стороны квартиры, всеми вопросами должен заниматься собственник, а не УК. И вообще с нашей стороны со слов УК, было глупо обращаться к ним, так как квартира угловая и что вы хотели? В таких квартирах всегда холодно и сыро! Скажите, уважаемые юристы, правы ли в УК, что в таких квартирах, как моя (угловых) всегда холодно и сыро и то, что вопросом по заделки между бетонными плитами швов со стороны квартиры, должен заниматься я, ведь я покупал ГОТОВУЮ с евро ремонтом квартиру, а не квартиру на самострой? PS: При ознакомлении с квартирой, бывший владелец утаил от меня данную проблему с квартирой. Буду благодарен за Ваши ответы

Добрый вечер. Я в разводе,от брака имею 2 несовершен.детей.Сейчас смотрю в отношениях с другим мужчиной(вместе живем,общих детей нет).Хотим взять ипотеку.Могу ли я использовать МК,если ипотечный кредит оформляет МЧ.Если да,то при каких условиях?И если нет,как тогда поступить?

Здравствуйте, юристы! Хотели купить квартиру в ипотеку, нашли подходящий вариант в интернете. Оказалось что квартира от агентства недвижимости. При оплате залога Агентство попросило подписать также с ними соглашение. По соглашению мы должны были им оплатить агентские услуги при приобретении квартиры. Далее агентство составило договор купли продажи согласно которому стоимость квартиры в договоре была меньше чем реальная стоимость (мы об этом были уведомлены, но не предупреждены о возможных рисках таких сделок). После этого Агентство отказалось совершать дальнейшие действия по совершению сделки пока мы не оплатим их услуги хотя приобретения недвижимости еще не было. Мы оплатили им услуги заранее (50000 рублей) получив на руки чек. Далее мы отправили документы в Росреестр на переход права собственности. Но пришло приостановление от Росреестра по причине разности в стоимости квартиры и суммы ипотечного кредита который оказался больше чем цена квартиры. После этого мы лично изучили вопрос о сделках с недвижимостью с занижением стоимости и пришли к выводу что такая сделка нас не устраивает. И отказались подписывать Доп Соглашение и решили разорвать сделку. Договор купли продажи был расторгнут. А регистрация в Росреестре остановлена окончательно. Ипотечный кредит погашен. Но главной проблемой оказалось то что Агентство отказывается возвращать уплаченную им сумму аргументируя это тем что они свою работу выполнили. И что это мы отказались от дальнейшего сотрудничества. Мы уже отправили Претензию Агентству, ответ не получили. Собираемся подать на них в суд. Хотим своими силами, без адвоката. Вопрос, выигрышное ли это дело? И стоит ли этим заниматься? Или мы уже не сможем вернуть средства даже через суд?