Исправление кадастровой ошибки

Добрый вечер. У меня следующий вопрос. У мамы в деревне при оформлении паспорта на дом и при домовую территорию(земля)была в БТИ допущена ошибка,т.е. её замеры дома и земли были прикреплены к документам соседа.а его замеры к документам мамы. К сожалению мы это всё увидели намного позже,так как мы живём в городе. Теперь БТИ не хотят переделывать паспорта и предлагают документально обменяться домами. Что нам делать,куда обратиться?

Добрый день. В 2004 году я провел межевание по фактическому землепользованию и поставил участок на кадастровый учет. Акт согласования был подписан всеми соседями. Последние 15-20 лет в этом домовладении никто не жил, въехал я туда в 2012 году, поэтому не в курсе как там были расположены границы и кто и как там двигал заборы. В 2015 году сосед с торца обратился ко мне с просьбой исправить границы в связи с кадастровой ошибкой, поскольку моя граница была спрямлена при межевании и порезала его строение, на которое он в феврале 2015 года получил право собственности. Я ему отказал, в итоге он подал на меня в суд в связи с исправлением кадастровой ошибки. В суде он предоставил план БТИ по которому в 2000 году у него есть с торца сарай той же конфигурации и площади, что и сейчас. Я начал разбираться в планах БТИ и выяснилось, что существующий на местности сарай не соответствует планам БТИ и сдвинулся вглубь моего участка на 1.5 метра, то есть фактически оказался на моем участке как до межевания в 2004 году, так и после него. В суде я утверждаю, что существующий сарай был построен после проведения межевания в 2004 году, а в 2004 году, в соответствии с документами БТИ, никакие строения не мешали спрямить границу. Суд назначил землеустроительную экспертизу. По факту, экспертиза покажет, что строение имеет ту же конфигурацию и площадь, что и в документах 2000 года, но сдвинуто на мой участок. Кроме того, у соседа есть фотографии на фоне этого сарая до 2004 года. Похоже, выяснится, что сарай действительно был построен в 2000 году, однако сосед своей постройкой влез на мой участок, то есть захватил часть моей земли. Похоже, что тогда БТИ просто за взяточку нарисовало строение в рамках его участка, хотя оно влезло на мой участок. Я боюсь, что суд проигнорирует факт самозахвата соседом части моего участка и примет позицию, что раз межевание проводилось по фактическому землепользованию, а строение уже существовало в 2004 году (и неважно, что оно вылезло за рамки участка соседа и частично оказалось на моем участке), то кадастровый инженер должен был провести границу по его стене. Как мне действовать в такой ситуации? 1) Могу ли я продавливать позицию, что даже если строение существовало до межевания, сосед разместил его на моем участке, то есть налицо факт самозахвата земли? На какие законы я могу опираться при отстаивании такой позиции? 2) Или лучше упереться и сказать: "Ничего не знаю, в соответствии с документами БТИ на 2004 год никакие строения не мешали спрямлению границы, сосед построил свой сарай после межевания.Ну и что, что совпадает площадь и конфигурация, ведь не совпадает местоположение. Мало ли, может он его перестроил. И получил он право собственности на ранее учтенное строение (сведения о котором вносились в ГКН на основании сведений БТИ) на основании декларации, а строение имеет другое расположение на местности, соответственно он получил право собственности на несуществующее строение". Какую из позиций лучше занять? На какие законы ссылаться? Есть ли шансы отбиться от нахала, захватившего часть моего участка в 90-е-2000-е? Приложил фото. На 1-ом фото видно, что в 2000 году есть с торца сарай литер К (участок посредине), но он находится параллельно сараю на участке слева (литер B) и не выступает за крайнюю граничную точку между левым и правым участком . На 2-ом фото ситуация на 2015 год. Сарай переместился примерно на 1.5 метра на мой участок, он теперь выступает за крайнюю граничную точку, и на местности он выступает примерно на 1.5 метра за сарай литер В с предыдущего фото. Получается, что сарай "переехал" на 1.5 метра на мой участок в период с 2000 по 2015 год.

Взял в аренду земельный участок под ИЖС (земли населенны пунктов). Дом построил больше половины. До выхода поправки к земельному закону пытался хотел оформить как незавершенное строительство но не смог т.к. при межевании участка была допущена кадастровая ошибка (смещены четыре участка ранее и соответственно соседний участок расположен на моем на соседний нанесен предыдущий и т.д. а мой конечный выходит на пенпердикулярную улицу. Аренда тем временем закончилась дом почти достроил но как теперь поставить участок на место и оформить право собственности не знаю. Пожалуйста подскажите что делать...

Здравствуйте. Купил участок, есть кадастровый паспорт участка. Межевание произведено и согласовано со всеми соседями в 2012 году в связи с изменениями границ моего участка - приращение в сторону неразмеченной территории, не затрагивало границ соседей. Границы внесены в Росреестр. В Росреестре я получил кадастровый план территории со всеми границами всех участков кадастрового квартала. Я вызвал кадастрового инженера, он замерил участок по координатам из Кадастрового Плана Территории и выяснилось, что заборы соседи с двух сторон находятся на моей территории (от 2 до 5 метров). Один из заборов капитальный - из профнастила на бетонном фундаменте. Хочу вернуть площадь своего участка, так как запланированный проект дома не умещается в текущих фактических границах участка без нарушения градостроительных норм (3 метра от строения до забора). Каковы мои действия? Что делать в отношении капитального забора? Спасибо!

Добрый день. Я взял в аренду землю у администрации города. Объявился сосед и утверждает, что часть земли его. Оказывается, он оформил наследство (была пожизненная аренда 1500 кв.м). Сейчас у него декларативно 600 кв.метров. без уточнения границ в собственности. Когда я заказывал межевание, его провели без согласования с этим соседом, то есть подпись в акте согласования только собственника (администрация). Объявлений о сборе жильцов при межевании тоже не было. Вопрос: если удалось договориться с соседом и он отмежует свой участок согласно текущим границам (то есть примет этот захват), означает ли это, что он официально согласен с данной границей? Сможет ли он подать в суд после своего межевания и постановки своего участка на кадастровый учет (например, он решит расширить границы и будет ссылаться на документ о наследстве)? Спасибо.

Здравствуйте .У меня в тех паспорте на квартиру общая площадь квартиры 29.5 а в кадастровам паспорте 29.8 и сейчас проблемы с продажей покупатели покупаются через ипотеку . Банк не пропускает .Что делать ?

Моему частному дому присвоили адрес ул.Магистральная ,25 2008 году на основании всех документов выданных мне на строительство индивидуального дома. Недавно выяснилось что такой адрес присвоили 2014 году магазину "Мини-Маркет" находящемуся в 2-3 км от моего дома на этой же улице. В комитете по архитектуре мне объясняют что произошла ошибка не по их вине, предлагают мне написать заявление по изменению адреса. Я не хочу потому что мне было присвоено раньше. Хозяйка Магазина тоже не хочет, что делать?

Добрый день! В данный момент в суде рассматривается мой иск о признании установления границ участка моего соседа согласно плана 2013 года кадастровой ошибкой и об устранении данной ошибки путем исключения сведений о местоположении границ данного участка. Свой участок сосед приобрел в 2006 году и к договору купли-продажи был приложен план 2003 года из которого видно, что покупаемый участок состоит из трех отдельных частей, между которыми находятся земли общего пользования. В 2013 году сосед в связи с уточнением границ своего участка поставил его на учет в границах согласно плана 2013 года, из которого видно, что участок стал единым, то есть земли общего пользования между частями его участка не стало. По сути сосед сформировал иной земельный участок под предлогом уточнения границ. Между тем земли общего пользования являлись общим двором многоквартирного дома и теперь я не могу попасть в собственную квартиру. Судья неоднократно переносит заседания требуя некое доказательство, что изменение конфигурации участка соседа является именно кадастровой ошибкой. Какое еще необходимо доказательство, если мною предоставлено доказательство несоответствия плана участка при покупке и плана участка на текущий момент, а также указано, что при составлении межевого плана кадастровый инженер не пользовалась планом участка, составленным при его образовании в нарушении п.9 ст 38 закона о кадастре? Экспертов сосед на участок не пускает, судья экспертизу не назначает. Так как доказать, что это именно кадастровая ошибка в данном случае?

Срок подачи частной жалобы по уважительной причине. Что является уважительным для моего случая. Определение вступило в силу. Районный суд определил: Обязать ФГБУ “Федеральная кадастровая палата” - исправить кадастровую ошибку и провести кадастровый учет участков. Представитель кадастровой палаты (Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований) подтверждает исполнимость данного определения. По истечении 15 дней сдаем документы на регистрацию в кадастровую палату. Кадастровая палата приостанавливает регистрацию - не заверены все листы Определения. Подаем еще раз - опять приостановка: нет письма из суда, за подписью судьи. Подаем в третий раз: отказ - наличие кадастровой ошибки в предоставленных и утвержденный судом межевых планах, которыми выявленная судом кадастровая ошибка исправлялась. На исходе Третий месяц. Как сформулировать уважительность пропуска срока ? Спасибо.

кадастровый инженер передал сведения о замерах земельного участка в кадастровую палату под формулировкой по классификатору:"для индивидуальной жилой застройки и по документу"для индивидуального жилищного строительства". В нашем договоре (соглашении) "о перераспределении земель" с администрацией города написана формулировка "индивидуальные жилые дома с приусадебными участками". Как исправить теперь кадастровый паспорт? И должен ли это сделать кадастровый инженер, который совершил ошибку.

Здравствуйте! В свидетельстве на праве собственности на жилой дом допущены ошибки. Конкретно оно выписано на мужа и жену без указания долей на дом. Дом двух квартирный. Собственность на 1/2 дома. В документах договор купли продажи на мужа. В деле по ошибке регистратора указан а собственность на весь дом, а не 1/2 дома. Как исправить и в какие сроки могут это исправить регистраторы? И самый главный вопрос: какая дата исправления будет в деле, так как это связано с переплатой налогов? Спасибо

Купили участок год назад,с одной стороны между нашим участком и участком соседей забор уже стоял,сейчас решили вынести границы,оказалось их забор одним углом залез на наш участок на 5 метров.Соседи согласились, что могла быть допущена ошибка, т.к с другой стороны их участка такой же расстояние смещено в их сторону от соседствующего с ними участка, т.е. получился сдвиг передних углов на 5 метров в нашу сторону. Соседи предлагают выкупить у нас часть участка, т.к. у них на нашей территории стоят ворота, бытовка, вырыт колодец и стоит угол дома, но мы не хотим. Как поступить?

Поселковым советом был изменен № нашего дачного участка с121 на 129,В дальнейшем при приватизации кадастровый отдел города, на основании этого решения выдает справку о смене номеров и присуждается кадастровый № на участок 129, свидетельство на собственность тоже оформляется на №129. Сегодня узнаем, что наш участок оказался не нашим.В кадастровом центре участок 121 так и остался по этим номером, а участок129 идет дальше по порядку, в поле.Что нужно делать, чтобы исправить ситуацию?