Капитальный ремонт — это выполнение на объекте восстановительных работ, направленных на воссоздание его технических и экономических характеристик до установленных нормативами значений. Проще сказать — это восстановление работоспособности объекта.
Правовое регулирование проведения процедуры в секторе жилой недвижимости осуществляет ЖК РФ. Отдельный спектр отношений регулирует ГрК РФ и отраслевые подзаконные акты (Правила, Приказы, Инструкции).
Капитальной реставрации периодически подвергается государственная, частная недвижимость и другие объекты. Наиболее проблематичной является сфера жилищных отношений. Самый часто задаваемый юристам вопрос — кто должен оплачивать расходы на капитальный ремонт: государство или жильцы? Если собственники, то, как это мероприятие должно по закону происходить? Если же есть возможность привлечь бюджетное финансирование, то, как этого добиться? И какова процедура расселения?
Юристы и адвокаты онлайн-портала Правовед.ru консультируют физических и юридических лиц по всем вопросам, связанным с ремонтными мероприятиями, обращайтесь.
Добрый вечер. Я купила квартиру, в которой задолженность за капитальный ремонт не платилась ни разу, на сегодня составляет приличную сумму. Могу ли я привлечь продавцов за мошенничество, потому что они заверили, что долгов по квартире нет?
, вопрос №3247010, Любовь Николаевна, г. Волгоград
Добрый вечер.У меня в собственности коммерческое помещение.
Бывший собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт, теперь мне постоянно приходят квитанции с долгом. Я позвонила в эту организацию, объяснила , что собственник сменился.Ответили , что это не имеет значения и я должна погасить долг. Должна ли я оплачивать этот долг?
Здравствуйте, ситуация состоит в следующем, при разводе необходимо разрешить вопрос с разделом квартиры, стоимостью 7 миллионов рублей, полученную в наследство жене от ее матери, но в ней был сделан капитальный ремонт обеими супругами стоимостью 2,5 миллиона рублей, каким образом квартира будет делиться?
добрый день. я арендую квартиру. договор аренды до 2 мая. у владельца квартиры есть залогового сумма в размере 50 000 рублей в счёт последнего месяца аренды. с 20 марта в соседней квартире начался капитальный ремонт, я с маленьким ребёнком дома находиться не могу, потому что ребёнок напуган звуками дрели, практически весь день мы вынуждены проводить на улице или в тц если плохая погода, домой заходим только в обед поспать и уже после 18.00, когда работы заканчиваются. эта ситуация является форс мажором и могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды и получить назад залогов сумму?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Может ли собственник жилого помещения многоквартирного дома отказать в допуске компании, осуществляющей капитальный ремонт (в частности замена стояков отопления и труб водоснабжения)
Добрый день!
Имею в собственности квартиру - свидетельство о гос.регистрации права датировано 2016. В 2019 пришла квитанция об оплате ЖКХ (единый платежный документ).
В подробном списке услуг к оплате появилась графа "кап.ремонт". В этой графе есть запись "перерасчет" и выставлена сумма на 16 тыс. руб. Графа "капитальный ремонт" появилась впервые, до этого все время была графа "соц.найм", и ежемесячно по этой услуге выставлялся счет примерно на 1тыс. рублей.(за соц найм переплата 20 тыс) Все это время счета добросовестно оплачивались.
Обратилась в "жилищник", там сказали, что не было оплаты за капремонт и эту сумму к оплате перерасчитали с 2016 . Подали заявление на пересчёт. В «Жилищнике» Забрали все им нужные документы для того чтобы отправить в выше стоящие инстанции . Итог2022 год, перерасчёт не сделали, мы так и осталось должны, плюс начали начислять большие пени. Жилищник этим заниматься не хочет, мфц отправляет в жилищник, Государственный казенный центр города Москвы московский центр недвижимости работает с данными только за последние три года (Следовательно наш случай не попадает под рассмотрение). Можно ли избежать пени и вернуть деньги обратно? К кому обращаться на перерасчёт? Или стоит сразу идти в суд? Если в суд то куда обращаться? Спасибо
У нас хотят проводить капитальный ремонт. Говорят, что отключат и холодную и горячую воду на 4 месяца. То есть совсем без воды будет дом. Воду обещают подвозить. Правомерно ли это?
Здравствуйте, у меня есть квартира по наследству от мамы, но я хочу написать дарственную отчиму, так как они небыли женаты, вступила в наследство я.
Но на квартире были долги за капитальный ремонт, останутся ли долги на мне? Или перейдут к новому собственнику?
Здравствуйте. Я являюсь собственником доли в квартире. Второй собственник мой дядя .он является признанным не дееспособным и проживает в психоневрологичнском диспансере .Лицевые счета на капитальный ремонт у нас разные .Кто должен оплачивать взносы на кап.ремонт?
Есть домовой чат в Вайбере. Жители просят посмотреть договор на капитальный ремонт по замене труб. Можно ли фото договора кидать в чат? Как им отказать?)
Судебные приставы загнали зарплатную карту в минус, но долга нет что делать. Был долг за капитальный ремонт я его оплатил на прямую но судебные приставы ждали пол года и теперь на зарплатной карте -27000 хотя я этот долг оплачивал что мне теперь дважды платить один долг
Добрый вечер.
Мне пришла квитанция на долг за капитальный ремонт, но все квитанции я оплачивала во время и копии квитанций я отправила с подтверждением оплаты, но только электронные, что платила через онлайнбанк, а до декабря 2018 года все оплачивала через почту, на что мне ответили что: либо все чеки предоставляйте с мая 2014 года, либо никак. Перерасчет делать не будут. Боюсь что не все квитанции у меня сохранились. Могу ли я подать иск в суд на фонд с правом исковой давности, а также хочу получить от них справку об отсутствии задолженности.