Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира с обременением
Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №
- ипотека в силу закона или договора (самый распространенный вариант — договор ипотечного кредитования);
- арест;
- аренда;
- рента с пожизненным содержанием;
- наличие других зарегистрированных лиц, кроме собственников;
- доверительное управление.
Кроме того, бремя на жилье может быть наложено органом опеки и попечительства — если в ней проживает или имеет долю в собственности несовершеннолетний или недееспособный (ограниченно дееспособный) гражданин.
Сам факт того, что квартира с обременением, далеко не всегда свидетельствует о невозможности ее продажи, однако потенциальный покупатель должен знать об этом — во избежание негативных последствий в будущем. Получить такую информацию можно в территориальном управлении Росреестра — в выписке из ЕГРП содержатся все сведения об обременениях жилья.
Процедура снятия зависит от оснований ее наложения. Например, в случае с ипотекой, одного погашения кредита недостаточно — следует представить в Росреестр пакет документов, в числе которых закладная на квартиру из
Уточнить подробности процедуры избавления от тягот, если квартира с обременением, узнать перечень необходимых для этого документов, проконсультироваться по поводу целесообразности приобретения такого жилья или получить ответы на другие вопросы, касающиеся ипотеки и других видов жилищных тягот, можно на сайте Правовед.ru. Опытные юристы предоставят исчерпывающую консультацию в режиме онлайн или по телефону.
Последние вопросы по теме «квартира с обременением»
Как переоформить квартиру, если ипотека еще не погашена? Как впоследствии получить налоговый вычет?
День добрый! Интересует вопрос связанный с жильем. Есть квартира купленная в Ипотеку моей мамой, взята на 10 лет, возможно ли переоформить на меня, оформить дарственную, либо купля-продажа договор, И что будет с налоговыми вычетами? их отдадут? маме или мне? С банком надо ли связываться - разрешение? В договоре Ипотеки указано что можно перепродавать квартиру.
Вывести из числа собственников жену по квартире обремененной ипотекой
Добрый день.
Разошлись с женой.
У нас в общей совместной собственности квартира с обременением ипотекой. Договорились что квартира останется за мной, а я выплачу жене ее долю в денежном эквиваленте (договорились какую именно).
То что мы договорились конечно хорошо - но мне нужно теперь это все как-то оформить документально. Т.е. что квартира отходит полностью мне, что жена отказывается от собственности в мою пользу и не имеет никаких больше притязаний на нее, а я должен только ту сумму о которой мы с ней договорились выплатить в течении 6 лет. С чего начать? Официально еще не развелись. Брачного договора нет. Я Заемщик она Поручитель по ипотеке.
Делать брачный договор? Или договор о разделе имущества? В общем как будет надежнее и проще? И что делать в каком порядке.
Покупка квартиры с обременением: доверительное управление
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста на что обратить внимание в такой ситуации и есть ли риски: квартира продается по переуступке прав, форма собсв - общ. долевая, собственник - ПИФ недвижимости. Квартира с обременением: доверительное управление, в договоре купли-продажи в качестве продавца указана управляющая компания д.у. ПИФ. Какие документы нужно изучить, чтобы понять, есть ли право на продажу у упр.компании и вообще что нужно обязательно проверить? Заранее спасибо!
Какие документы нужно предоставить нотариусу, для выделения долей детям, после снятия обременения?
какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления нотариального обязательства о выделении долей детям после снятия обременения
Как проходит процесс выделения долей детям, после снятия обременения с квартиры?
Добрый день, у меня вопрос касается выделения долей детям после снятия обременения с квартиры после ипотеки. Маткапитал участвовал в погашении ипотеки. Интересует сами шаги.
Как вернуть деньги, потраченные на квартиру?
Добрый день! помогите, пожалуйста, советом. В браке с мужем чуть меньше года. До брака жили 6 лет вместе. 2 года назад взяли однокомнатную квартиру по программе жилищного займа. Квартира с обременением и принадлежит мужу. Все это время я оплачивала со своей карточки ежемесячные взносы. Мы вместе делали ремонт и покупали все необходимое. Сейчас мы разводимся, так как муж ушел жить к другой женщине. Могу ли я вернуть те деньги, которые я потратила на оплату ежемесячных взносов за квартиру? Детей у нас нет. Спасибо!
Как проходит покупка квартиры в ипотеку с обременением ипотекой?
Как проходит покупка квартиры в ипотеку с обременением ипотекой? Данное обременение упадет на меня (покупателя)? Или продавец оплачивает оставшийся долг по ипотеке и я уже потом данную квартиру беру в залог по своей ипотеке?
Как снять обременение с квартиры в ипотеке в одном банке, наложенное другим банком?
Ипотечная квартира, три доли (муж с женой и один родитель). В связи с разводом, квартира продается - с ипотеки в ипотеку. Ипотека в Сбербанке. Сбербанк снял обременение. Документы уже оформлены и в росреестре. Откуда нам позвонили и сообщили о наложении ареста. Один из дольщиков задолжал по кредиту в роялкредит банке и роял банк наложил арест на долю должника. В этой связи сделка застопорилась и может сорваться вообще. Имеет ли банк Роялкредит право, наложить арест на долю в ипотечной квартире? И что можно предпринять, чтобы снять арест.
Можно ли какое-то время не выделять детям после снятия обременения?
Здравствуйте. Когда считается квартира снята с обременения? Дело в том что мы оформили обязательство на включение в долю детей. И там нужно выделить долю в течении полугода со дня снятия квартиры с обременения. Закладную в банке забрали. Обременение в ФРС не снимали. Можем ли мы с супругой какое то время не выделять детям доли без последствий для нас или обременение считается снятом с момента погашения ипотеки?
Как правильно оформить сделку продажи с долей несовершеннолетнего?
Как правильно оформить сделки?
1. Имеется комната в общежитии у супруги и её дочери по 1/2(стоимость 500 тыс.)
2. Имеется квартира с обременением по ипотеке у супруга (отчим).(куплена не в браке, остаточная стоимость 500 тыс.)
3. Необходимо продать комнату стороннему покупателю, а квартиру оформить несовершеннолетней дочери супруги.
Что лучше сделать? Договоры дарения от мужа жене и потом от матери дочери? Или есть другие варианты. Будет ли платиться налог?
Когда считается квартира снятой с обременения? Могу ли не выделять детям длительное время доли?
Когда считается квартира снята с обременения?
Здравствуйте. Дело в том что мы оформили обязательство на включение в долю детей. И там нужно выделить долю в течении полугода со дня снятия квартиры с обременения. Закладную в банке забрали. Обременение в ФРС не снимали. Могу ли я не выделять детям длительное время доли (без последствий для себя и супруги)???
После снятия обременения с ипотечной квартиры, для ее продажи необходимо новое свидетельство госрегистрации права собственности или достаточно выписки из ЕГРП о снятии обременения?
Я продаю квартиру, находящуюся в ипотеке. Покупатель моей квартиры берет ее также в ипотеку. Для того, чтобы нам провести сделку купли - продажи, необходимо ли мне получить новое свидетельство права собственности на квартиру с отсутствием отметки об обременении или достаточно получить выписку из ЕГРП о снятии обременения и предоставить ее в регистрационной палате. Мой риэлтор считает, что нужно новое свидетельство, так как в договоре купли-продажи есть пункт, где я гарантирую, что квартира под обременением не состоит, а покупатель, считает, что достаточно выписки из ЕГРП, где сказано о снятии обременения, и что получение нового свидетельство затягивает сроки сделки. Как правильно поступить? Через сколько дней выдают новое свидетельство и нужно ли платить за него пошлину?
Можно ли продать квартиру с обременениями ренты и ипотеки?
Квартира перешла в собственность 2015 но написано обременения рента и ипотека. Тётя умерла два года назад. Можно ли продать такую квартиру
Ипотека с обременением
Здравствуйте.Продали в 2015 г. дом, покупатели сразу сумму всю не смогли отдать, сотались мне должны 670 тыс. поэтому до полного расчета в договоре указано обременение в мою пользу, и в свидетельстве о собственности у покупателей стоит-ипотека в силу закона(т.е обременение в мою пользу.)
Эти деньги до сих пор не могут отдать, все сроки расчета со мной у них прошли.
Теперь они решили этот дом продать, новые покупатели берут ипотеку в Запсикомбанке. И просят меня снять обременение.
Мне предлагают взамен снятию обременения, составить у нотариуса договор займа на эту сумму, причем заемщиками пойдет и моя покупательница и ее будущая покупательница.А потом, как банк им переведет деньги, они мне отдают эту сумму 670 тыс.
Подскажите пожалуйста, сильно рискованно мне пойти на такой вариант, вдруг в какой-то момент что-то пойдет не так у них, а я сняла обременение. но с другой стороны мне ведь также хочется свои деньги дополучить за дом, а денег у них(у моих покупателей) нет, т.к малообеспеченные и им не дают кредиты.
И еще могут они взять ипотеку в банке, если я не сниму обременение, а как вариант- указывать во всех договорах, что дом в обременение в силу закона и указывать мои данные, и чтобы банк эту сумму 670 тыс. перевел на мой счет.
Я так им предлагала, но они говорят, что банк может не одобрить ипотеку.
Продажа квартиры с обременением
При приватизации квартиры в ней автоматически участвовали несовершеннолетние дети. Одному ребенку 20 лет, второму 13 лет. Могли ли я продать квартиру и как?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы