Коммунальная квартира

Доброго времени суток. Трехкомнатная коммунальная квартира, комната1 приватизирована и в собственности у меня, комната2 приватизирована и в собственности у соседей, комната3 была в социальном найме до недавних событий. Женщина, проживающая в комнате3 по соц найму скончалась, договор соц найма был на нее, проживала с племянником, у которого была временная регистрация, племянник прописан в другом месте. Вопрос такой, есть ли у меня в данной ситуации привилегия или какая либо возможность на выкуп у города комнаты3? Если да, что для этого нужно узнать или сделать? Добавлю, что у соседей из комнаты2 дети имеют статус многодетной семьи и стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Они могут получить комнату3 по соц найму в данной ситуации, избегая очереди? Если будет удобно, сошлитесь пожалуйста на конкретные статьи, заранее спасибо

Коммунальная квартира. 2 комнаты с раздельным лицевым счётом.квартира муниципальная. В одной из комнат прописан мужчина. В другой комнате несовершеннолетний ребенок. ( дед/внучка) Может ли мужчина приватизировать свою комнату на ребенка? Ведь по сути оба прописаны в этой квартире( но разделен лицевой счёт) или нужно провести процедуру приватизации на него, а после передать права собственности ребенку?

Добрый день, подскажите пожалуйста если у нас есть комната в коммунальной квартире, купленная с материнским капиталом. Коммунальная квартира в брусовом доме на 12 квартир. Дом признали аварийных и хотят снести, на что я могу рассчитывать

Большая коммунальная квартира, есть приватизированные и неприватизированные комнаты. На одного из соседей, который занимался вопросом установки счетчиков воды (комната приватизирована), пришел счёт за установку счетчиков. Кто и в каком размере должен его оплатить?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире (жилая площадь 19,4 (это право владения), занимаемая приведенная площадь 30,22 (это право пользования) [приведенная = разделенная на всех собственников площадь коридора, кухни, туалета]) в г. Москва. В 1988 получила эту комнату по ордеру. Стою в очереди на улучшении жилищных условий с 18.03.1998г. На момент постановки на учет в очередь в комнате было прописано 3 человека, в данный момент прописана и проживаю одна. В 2015 приватизировала (уже была одна прописана). Это не стандартная коммунальная квартира. По данным ЕЖД из МФЦ характеристика занимаемого жилого помещения – коммунальная 27-комнатная квартира. Квартира не соответствует нормам (санитарным) – по данным БТИ нет душа, общая кухня, общий туалет. Фактически – это дом коридорной системы, общежитие. Далее события развиваются следующим образом: Июнь 2017 получила уведомление из ДГИ, где, ссылаясь на ст. 17, 20 и 21 Закона г. Москвы №29 меня уведомили, что в целях улучшения жилищных условий предоставить мне отдельное жилое помещение невозможно вследствие конструктивных особенностей многоквартирных домов (что бы это ни значило, пояснений нет). В этом же письме мне была предложена субсидия на приобретение или строительство жилого помещения в дополнение к занимаемому. На это письмо я ответила отказом. Дальше была незначительная переписка по поводу «обновите данные, сдайте еще тысячу документов» и Январь 2020 в ответ на мое обращение из ДГИ пришло письмо, где говорится о том, что вне очереди я не имею права получить квартиру, но они могут мне предложить возмездный способ улучшения жилищных условий: предоставление жилого помещения по договору купли-продажи (725 в очереди) или предоставление субсидии (759 в очереди). Я написала заявление на оба варианта (январь 2020). Июнь 2020 – уведомление из ДГИ, где снова сослались на невозможность предоставить отдельное жилое помещение в следствие конструктивных особенностей. И предложили субсидию. Я согласилась на субсидию (июнь 2020) и написала согласие на улучшение жилищных условий путем получения субсидии в дополнение к занимаемому помещению со снятием с учета. Сентябрь 2020 – уведомление из ДГИ, что можно выкупить свободную(ые) комнату(ы) (сослались на №1285-ПП). Здесь же перечислены комнаты в нашей коммунальной квартире с разным метражом. Пока никаких действия не совершала. Еще один важный факт: комната находится в доме, который попал в первую волну переселения по реновации. По неофициальным данным дома под переселение будут сдаваться в 2-4 квартале 2021 года (то есть время на выкуп и на субсидию довольно мало). Вопросы: 1. Если я соглашаюсь на выкуп предложенной комнаты, будет ли это основанием для снятия меня с очереди по программе субсидирования? 2. Можно ли одновременно согласиться на выкуп комнаты и остаться в очереди по программе субсидирования? В какой момент меня удалят из очереди? И если не получится по какой-то причине выкупить комнату, мне придется получать субсидию и ждать очередь с начала? 3. Допустим, я приобретаю комнату 7,3 квм к своим 19,4 квм (норма 18 квм), является ли это улучшением жилищных условий? И если нет, то мне откажут в договоре выкупа? 4. Если я приобретаю комнату по договору купли-продажи, а не по договору соцнацма (договор соц найма здесь вероятно не пройдет, так как соц норма жилья уже обеспечена), означает ли это, что я сразу приобретаю право собственности на новую комнату? То есть процедура приватизации не потребуется? 5. В пакете документов к заявлению-согласию на выкуп комнаты есть пункт о предоставлении нотариально заверенных согласий или отказов других соседей, ставших на учет ранее меня. Сейчас я на владею информацией о том, кто из нанимателей и собственников встал на учет ранее меня. У какой организации можно запросить данную информацию? Могу ли я в качестве нотариально заверенного отказа разослать письма с уведомлением по почте и приложить их к пакету документов? И что делать, если нет выхода на соседей? Как получить такой нотариальный отказ? 6. Комнату я буду выкупать по рыночной стоимости. Что подразумевается под рыночной стоимостью и где посмотреть ее размер? 7. Допустим, я приобретаю комнату (7,3 квм). То есть фактически у меня в собственности будет две комнаты (19,4 и 7,3), полностью изолированные. Я – единственный собственник. При переселении по программе реноваций положено ли мне 2кк? Возможен ли вариант, что мне дают 1кк и равноценное возмещение за вторую (7,3) комнату? Могу ли я отказаться? По какой цене будет возмещение (рыночная? кадастровая?)? 8. Допустим, я приобретаю ту же 7,3 комнату. Я являются пенсионеркой и проживаю (и прописана одна). Могут ли мне дать 1кк квартиру с соблюдением занимаемой жилой площади?

Добрый день. Хочу подарить 1/2 доли в комнате (коммунальная квартира) своей матери, у которой в собственности вторая 1/2 этой самой комнаты. Как правильно оформить договор, нужно ли нотариально заверение?

Добрый вечер! Вопрос такой: есть четырёхкомнатная коммунальная квартира ( 2 комнаты мои, 1 комната одних соседей, 2-других). В этих двух комнатах доли у меня, моей сестры и моей мамы. Сейчас мне хочется забрать свою долю, каким образом мне поступить и можно ли? Благодарю

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, насколько реально в данной ситуации выиграть суд. Есть коммунальная квартира. В ней кладовая (по техническому паспорту). Эту кладовую единолично использует одна семья в качестве комнаты. По этому поводу обращался в администрацию, которая мне прислала ответ, что то помещение ими используется в качестве комнаты самовольно. В ответ они попытались "узаконить перепланировку", но администрация отказала, мотивируя отсутствием согласия всех собственников данной коммунальной квартиры. Я подал иск в суд на эту семью, чтобы обязать их устранить препятствия в пользовании кладовой. Они, в свою очередь, подали в суд на администрацию по поводу отказа в согласовании перепланировки. Наши дела объединили в одно производство. Я ознакомился с материалами дела. Выяснилось, что то помещение до 2004 года, когда дом перешёл к городу, являлось комнатой с 1998 года, на которую заводом, на балансе которого был дом, той семье предоставили ту комнату на основании решения жилищной комиссии, завод также предоставил ордер. Затем по непонятным причинам та комната была переведена в кладовую. Такое же помещение, кстати, в остальных квартирах того же дома, является кладовой, кроме двух, где через согласованную перепланировку, то помещение сделали комнатой. Сейчас суд сделал запрос в ПИБ, чтобы узнать основания перевода из комнаты в кладовую. Так же выяснил, что администрация семье предоставляла ордер, но уже без той комнаты. Затем соцнайм, где опять той комнаты не было. В иске они указывают, что отказ в перепланировки не имеет правового значения. Ещё интересно, на что стоит ссылаться в суде. Может быть на то, что ответчиками не была оспорена сделка, когда ему вручили ордер (администрации) и соцнайм, где того помещения уже не было?

Здравствуйте. У нас коммунальная квартира на 2 хозяина. Выход на балкон есть только из нашей комнаты. Комната, как и балкон приватизированы нами, в тех паспорте и кадастровом паспорте это указано. Но наша соседка утверждает(мол, у неё есть справка времён СССР) в которой сказано, что балкон общий. В тех паспорте он не указан как место общего пользования. Законны ли её требования?

Здравствуйте! Имеется 3-хкомнатная коммунальная квартира 56кв.м, 2 собственника (1 комната моя- 9кв.м, 2 комнаты соседки-30кв.м, кадастровые номера разные) ,собираемся выкупить у соседки ее комнаты,покупатель-муж (в ипотеку). Планируем объединить в квартиру. Вопрос: 1)как происходит объединение? 2)что будет с остальными 17кв.м (нежилых: коридор,кухня,санузел), кому они принадлежат?

Есть коммунальная квартира с 3 собственниками своих комнат. У одного из собственников (который является фиктивным), который там не проживает постоянно, есть лицо с генеральной доверенностью. 1. Имеет ли право лицо с генеральной доверенностью заходить в коммунальную квартиру без согласия других собственников? 2. Имеет ли право лицо с генеральной доверенностью регистрировать в комнате своего собственника других лиц или себя без согласия других собственников? 3. Имеет ли право лицо с генеральной доверенностью переоформить на себя собственность комнаты, которую он представляет, например с помощью дарения или каким-либо другим способом? 4. Имеет ли право лицо с генеральной доверенностью сдавать свою комнату без согласия других собственников?

Что делать, если в соседней комнате (коммунальная квартира) в течении 5-6 суток пребывают люди бомжаватого вида. Сосед, который недавно купивший эту комнату подтвердил, что несколько из этих людей, на самом деле, не имеют постоянного места жительства. Выгнать он их не в состоянии, так как в течении этих 5-6 суток находится в пьяном или тяжелом похмельном состоянии. А, эти неизвестные люди с утра похмеляются, далее, на время затихают, а к вечеру оживляются - громко обсуждают свои дела, ругаются. И всё это в пьяном состоянии. Самое главное то, что они пользуются общими туалетом, коридором и пр. Общую входную дверь приходиться, иногда, открывать мне, так как сосед не может открыть входную дверь из-за своего тяжёлого от алкоголя состояния. Стучат в дверь сильно и долго так, что другим соседям приходиться открывать дверь. Мне особенно тяжело, так как я инвалид (ампутирована правая нога), а выгнать этих бомжей я не могу физически.

Здравствуйте. Ситуация такая, у нас 3ех комнатная коммунальная квартира. комната #1 - 3 собственника. комната #2 - 1 собственник комната #3 - 1 собственник Комната #1 будет продаваться. Вопрос... Нужно получить всего 2 отказа от выкупа комнаты? То есть 1 собственник комнаты #1, идёт к нотариусу и берет отказ от собственников комнат #2, 3? Или каждый собственник комнаты #1 должен брать на себя отказ от собственников комнат #2, 3. Итого отказов - 6?

Есть решение суда о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации..,комнота, коридор, кухня. Все это бывшее общежитее коридорного типа, ныне коммунальная квартира. В результате переустройства и перепланировки помещений мне досталась комнота, коридор и кухня на которые у меня есть решение суда о признании собственности в порядке приватизации. В итоге получила свидетельство о регистрации только на комноту, как оформить оставшуюся площадь в собственность?