Нежилое помещение

Добрый день. Собственник поделил нежилое помещение, расположенное в жилом доме, на два. Выписки ЕГРН получены. Помещения проданы. У новых собственников возникла проблема, не получается разделить электричество (15 кВт, выделенные ранее физическому лицу на всё помещение, закон делить между образовавшимися помещениями запрещает). Энергетическая компания обязывает взять одному из собственников нежилых помещений существующее технологическое присоединение (15 кВт) на себя, а второй собственник должен запрашивать новые тех. условия. Для пакета документов на получение технологического присоединения закон требует согласие УК (в нашем случае у УК нет полномочий принимать решение) или требуется протокол собрания жильцов, т.к. вопрос затрагивает общедомовое имущество. Собственники МКД не дают согласие, т.к. не понимают техническую суть вопроса, думают, что у них не будут закипать чайники, начнутся пожары и вообще собственники нежилых помещений виноваты во всех их бедах, жильцы требуют предварительные схемы, акты и даже предоставив предварительную схему, не известно, что еще могут потребовать жильцы. Как итог, одно из нежилых помещений остается без электричества. Законно ли это? И как так получается, что разделение помещение прошло согласование, получены выписки ЕГРН , а по назначению не может использоваться теперь, т.к. нет минимального - электричества? Заранее благодарю за ответ.

Физлицо сдавал нежилое помещение в аренду в течение 4-х лет с оплатой налога и сдачей ДЕКЛАРАЦИИ 3НДФЛ ежегодно, и вопросов у налоговой инспекции не было. Если сейчас сменить статус с физ лица на ИП и продолжать сдавать это же помещение в аренду, может ли налоговая посчитать прежние года, как незаконную препринимательскую деятельность и начислить пени и штрафы?!... Или проще в дар передать другому члену семьи (жене) помещение и продолжать сдавать в аренду, как новое физлицо?

Я купил нежилое помещение , спустя более 5лет подарил маме, она после более 5лет подарила мне . Сейчас спустя более 5лет я его продал . мне платить 13%налог? Если я первоначально купил за большую сумму , чем продал

Здравствуйте. Планировал приобрести нежилое помещение (гараж) в своём доме, у физического лица. Запросил у продавца правообладательные документы, на что он мне скинул: Свидетельство (в приложении), и выписку из ЕГРН (в приложении). Но я обратил внимание, что выписка, которую он мне скинул от 08.12.2024 и в ней обременений нет. Но я решил, запросить актуальную выписку через Росреестр, и в ней в пункте 4 появляются обременения - вид: Ипотека. Актуальная выписка также в приложении. Могли бы Вы мне расшифровать доступным языком что это за обременения, возможно ли при таких обременениях заключение сделки купли-продажи по данному объекту недвижимости и к чему это может привести. Или возможно это какая-то мошенническая схема? Заранее Вам благодарен.

Здравствуйте,помогите пожалуйста разобраться. Я проживаю в квартире-студии,по документам нежилое помещение,т.е прописки в квартире нет,сын и его жена с маленьким ребенком проживают со мной, у нас частые ссоры и разногласия, к ребенку своему относятся не очень хорошо,плохо заботятся,часто кричат на него( малышу 1год и 3 месяца,) сын с женой игроманы, зачастую забывают о существовании ребенка, Я внука жалею и в основном только я г нем и забочусь. Сын с женой целыми днями и ночами просто лежат и играют.,ничего по дому не помогают, зачастую у них даже денег нет на пропитание...Помощи по дому никакой,потому что их не оттащить от игр....Я прошу их съехать,устроиться на работу,но они и не собираются...Я устала и работать и тащить на себе сына с семьёй ,при этом он часто меня материт и скандалит.От меня они не уходят ,говорят что денег нет снимать квартиру,а работать при этом не хотят... Я устала ,помогите пожалуйста решить этот вопрос..через полицию не выселяю ,ТК жалко маленького ребенка и по хорошему уйти и жить отдельно,не уходят.

В 2024 г продали квартиру. Она являлась единственным жильём со сроком владения более 3х лет. В марте этого года поступило уведомление о необходимости оплатить налог на доход от продажи квартиры. В ЛК нвлоговой в категорию "Жилые дома" записан дачный дом. Согласно выписке ЕГРН он относится к категории "нежилое помещение ", наименование "садовый дом". Могло ли это повлиять на начисление налога. Как его отменить?

Добрый день. Вопрос по разводу и разделу имущества. Будучи в браке я вступила в наследство, продала 2 квартиры и месяца через 4 мы купили машину и дом. После покупки дома моя бабушка снимала со своего счета нную сумму на ремонт. Сейчас предстоит развод. Муж согласен только на раздел 50/50. Дети остаются со мной. Есть ли вероятность раздела не 50/50? Какие документы могут понадобиться ? Коммуналку оплачивала всегда я. Так же для ремонта мы продали нежилое помещение , купленное в браке.( помещение было в кредите. 2/3 кредита платил муж, 1/3 мы закрыли с продажи квартиры. ) если вероятность раздела не 50/50, а например 25/75.

Здравствуйте ! Такая проблема. Я самозанятый и сдал нежилое помещение под офис индивидуальному предпринимателю. 15 февраля 2025 по вине управляющей компании произошла протечка по потолку и стенам, акт составили и УК признала, сто по их вине было разрушение крана на общем трубопроводе. По стенам образовались влажные разводы, которые просохли через 5 дней, все это время так же было отключено электричество. 10 февраля УК составило акт о том, что помещение пригодно к пользованию, небольшие уже сухие развода остались на стенах, но работе они не мешают. Как раз срок договора истекал 28 февраля 2025. В общем, арендатор с 17 февраля начал собирать вещи для того, чтобы съезжать из офиса, при этом не отказавшись от договора. В договоре указано, что арендатор патит арендную плату и коммунальные услуги за текущий месяц. Я выставил ему счет за аренду без учета 5 дней, в которые была просушка офиса и он был обесточен, и передал счет на коммунальные услуги за февраль месяц. На что получил ответ, что аренду за февраль он оплатит только за 15 дней пользования, а коммунальные услуги не будет платить вообще, так как офис непригоден для использования. Уважаемые юристы, прошу вас подсказать, правомерен ли отказ арендатора от оплаты моего счета по арендной плате за февраль месяц за вычетом 5-ти дней, когда офис был обесточен и просушивался, а так же правомерен ли его отказ оплатить коммунальные услуги за февраль 2025? Если да - то в связи с чем? Спасибо !

Здравствуйте, я ИП применяю систему УСН доходы, в 2024 году купила нежилое помещение для сдачи в аренду, помещение оплачено полностью и сдается в аренду. Если с 2026 года я перейду на УСН доходы минус расходы , могу ли учитывать в затратах стоимость этого помещения?

У нас с мужем нежилое помещение в собственности(2 собственника).Ранше было ип на Пономареву и все договора на это помещение с водоканалом,энергокомпанией и тсж были закключены на ип Пономареву.Недавно я закрыла ип и сейчас муж мой открыл ип на себя,подскажите обязательно ли перезаключать договора с этими компаниями на новое ип?мы все платежи исправно платим.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хочу арендовать нежилое помещение, открыть там салон красоты, и сдавать места рабочие мастерам, что бы платить меньше аренду, как совместная аренда (заключила с каждым мастером договор субаренды) что мне нужно для того что бы у налоговой не было вопросов? Я заключаю договор с арендодателем помещения, нужно ли в договоре прописать обязательно, что так же условия субаренды будут, заключаю договор сбываются с мастерами, правильно? И могу ли я как самозанятая открыть салон красоты, без ИП ? Если я там просто буду сама работать и сдавать рабочие места?

Добрый день. МКД введен в эксплуатацию в 1979 г. В плане дома в торцах на 1-м этаже предусмотрено 2 нежилых помещения под магазины. Приватизация квартир МКД началась в 1991 году. Одно нежилое помещение так и осталось муниципальным, другое - было продано администрацией города (собрание собственников не проводилось) в 2003 году, о чем стало известно только в 2019 году, когда Собственник пристроил капитальное строение ( до этого на этом месте был металлический сарай) к торцовой части МКД. Сейчас провели ООС о сдаче в аренду части общедомового имущества - фасада, к которому пристроено капитальное строение. Собственник не подписывает договор. Общие коммуникации с МКД отсутствуют (именно пристройка) - кинут отдельный электрокабель на столб ДРСК. Водоснабжение, канализация, отопление - только в нежилом помещении МКД. С какими исковыми требованиями возможно выйти в суд и есть ли шансы выигрыша?

Есть нежилое помещение. Я ИП. Хотят арендовать помещение под хостел. От Арендатора Просьба предоставить возможность использовать помещение в качестве юридического адреса (с гостиницами это значительно упрощает взаимодействие с контролирующими органами) и предоставить соответствующее гарантийное письмо. Вопрос - какие особенности в этом для меня? Есть ли какие-то минусы или издержки для меня при пердоставлении юридического адреса?

Добрый день! Могу я в статусе самозанятого производить замороженные полуфабрикаты ( пельмени, вареники, блинчики и т.д.) в арендованном помещении ( нежилое помещение под общепит) и там же продавать? Могут ли возникнуть проблемы с Роспотребнадзором?