Нежилое помещение

У нас с мужем есть нежилое помещение, 1/2 моя, 1/2 мужа. Я зарегистрировала ИП и хочу сдавать в аренду все помещение полностью. Как нам необходимо это оформить и какие налоги с доходов от сдачи в аренду придется платить мужу и мне, если я оформлю патент на вид деятельности - сдача имущества в аренду.

Здравствуйте. В собственности имеется нежилое помещение (55.3 кв.м.) и в общей долевой собственности 148/951 доли земельного участка (общая площадь 951кв.м.). Санузел отсутствует. Можно ли установить туалет для уличного пользования на данном участке? В здании, помимо нашего помещения, находится офис Сбербанка и Мировой суд. Благодарю заранее за ответ!

Добрый день, в МКД нежилое помещение занимает круглосуточное охранное предприятие, с автомобилем. Выезд сотрудников ,в ночное время ,удалось сократить с помощью полиции, но днем бывает по несколько выездов и шум двигателя, хлопание дверей автомобиля,мешает отдыху. Как можно решить вопрос с режимом работы ?

Здравствуйте. Арендую нежилое помещение по договору на срок 11 месяцевс дальнейшей пролонгацией. В договоре указано что арендная плата за помещение не может превышать 10 %. Мне кпждый год повышают аренду на 10%. Имеет ли на это право арендодатель?

Здравствуйте. Арендую нежилое помещение по договору на срок 11 месяцевс дальнейшей пролонгацией. В договоре указано что арендная плата за помещение не может превышать 10 %. Мне кпждый год повышают аренду на 10%. Имеет ли на это право арендодатель?

Здравствуйте! В многоквартирном доме цокольное помещение используется каким-то человеком для проведения в нем ремонтных работ с неизвестной целью. Я обратилась в управляющую компанию, получила короткий ответ, что помещение находится в собственности и собственник осуществляет в нем ремонтные работы. Законно ли это?

ФЛ имеет в собственности нежилое помещение, которое сдавало в аренду в предпринимательской деятельности как ИП на УСН. Договор аренды закончился. Какой налог на имущество (конкретно в %) теперь должно платить ФЛ за это помещение? Есть ли промежуток времени между двумя договорами аренды, в течение которого налог на имущество не начисляется? ИП зарегистрирован в СПБ, кадастровая стоимость помещения 50 млн руб.

Здравствуйте. В 2024 году мною были проданы два земельных участка сельхозначения в республике Алтай и одно нежилое помещение в Туапсинском районе. Один из участков в моей собственности 11 лет. Налоговая требует налог 13 процентов со всей прибыли. И не дают налоговый вычет 1 млн. рублей. Говорят, что при продаже двух и более земельных участков, человек приравнивается к предпринимательской коммерческой деятельности. И соответственно налог 13 процентов со всего. Правы ли они??? Спасибо.

Проживаю на 2м этаже пятиэтажного дома 1960-х годов постройки. Зимой собственник нежилого помещения на первом этаже (изначально предусмотрено, как торговая площадь) сдал половину помещения в аренду сервису "Яндекс Лавка". Другая половина осталась так называемым промтоварным магазином: видимо, различные арендаторы, каждый из которых торгует своим товаром (одежда, красота, антиквариат, электроника и аксессуары, домашняя утварь). После продолжительных и шумных ремонтных работ (а именно - ежедневная работа перфоратором по потолку) в данном помещении разместились склад и кухня. Последнее вызывает большое недоумение, так как помещение не имеет необходимых коммуникаций, в связи с чем рядом с одной из парадных была размещена вытяжка прямо под окнами жилых помещений второго этажа. Она круглосуточно шумела и источала отвратительные ароматы вышеуказанной кухни. 08.06 на портале "Наш Петербург" мной была подана заявка/жалоба на вытяжку. 11.06 была снижена её мощность, а с 17.06 её начали периодически выключать. Тем не менее, официальный ответ на портале всё ещё не получен. Насколько мне известно, размещение вытяжек должно согласовываться с жителями дома. Кроме того, работники склада слушают музыку с 8 утра до 11 ночи настолько громко, что Shazam успешно её распознаёт, ну а я с лёгкостью различаю слова, мелодии и успешно узнаю мировые и отечественные хиты. После 11, если звёзды сойдутся, работники продолжают слушать музыку богатую басами (низкие звуки, создающие вибрации), иногда делают тише, но, в силу возраста и остроты слуха, мне удаётся всё так же слушать музыку вместе с ними. Если в МКД разрешено работать до 23:00 часов, подразумевает ли это, что заведение должно быть закрыто и покинуто работниками. Однако, суть моего вопроса состоит в том, что, на мой взгляд, нежилое помещение первого этажа не предназначено под склад пищевых продуктов и кухню. Оно не предусмотрено для подобных организаций, ровно как и сооружение вытяжек и установка вентиляционных решёток (две большие сооружены со стороны улицы, из обеих идёт неприятный запах почти на всю улицу). Кроме того, вездесущие синие курьеры на велосипедах, электротрансорте и т.д., целый день толпящиеся и курящие на улице, добавляют и без того неприятной ситуации множество негативных впечатлений. Не могу не отметить крайне отрицательное влияние постоянного шума от музыки, от которой нигде в квартире не спрячешься, на собственное здоровье. После беседы с одной из соседних квартир удалось удостовериться, что и её жители не в восторге. Идеальным решением проблемы вижу съезд "Яндекс Лавки" и размещение в освободившемся помещении, например, канцелярского магазина. С директором и работниками склада не общалась, считаю это бесполезным и не несущим результатов. Что можно сделать и предпринять в сложившейся неурядице?

Я физлицо, у меня в собственности нежилое помещение (раньше сама была ип, теперь на пенсии) . Могу ли я сдать помещение в аренду юрлицу? Самозанятый статус можно применить? Неужели опять нужно открыватт ип?

Я физлицо, у меня в собственности нежилое помещение (раньше сама была ип, теперь на пенсии) . Могу ли я сдать помещение в аренду юрлицу? Самозанятый статус можно применить? Неужели опять нужно открыватт ип?

Я сдаю нежилое помещение под пищевое производство с большим потреблением электроэнергии. Очередная проверка ресурсоснабжающей организации выявила нарушение целостности пломбы. Договор на электроснабжение оформлен на меня как на физ. лицо, но доступ к счётчику есть только у арендатора и проверяющих. Очевидно, что денежные претензии энергосбыта будут адресованы мне, но я смогу их переадресовать в суде на арендатора. Однако, это будет долго и не обязательно приведёт к получению денег от него. Можно ли законно переадресовать претензии Энергосбыта сразу на арендатора, что бы исключить отключение и финансовые потери?