Нежилое помещение

Нужна консультация по налогам Может ли организация (ООО) арендовать нежилое помещение (апартаменты) под офис с регистрацией юр. адреса у физического лица – нерезидента. Какие при этом организация и арендодатель несут риски? Какие налоги кроме НДФЛ должны оплачиваться? Какие документы от арендодателя требуются для заключения договора аренды и нужно ли его регистрировать?

Сдаю нежилое помещение в аренду офису МФЦ договор 10 лет скоро заканчивается, хочу сдать по рыночной цене, но они мне отвечают что денег на повышение аренды нет. Как решить вопрос. каков алгоритм действий

Здравствуйте. В многоквартирном доме сменилась управляющая компания. Мне, как собственнику нежилого помещения в этом доме, прислали квитанцию за содерж и текущий ремонт ЖИЛОГО помещения с номером лицевого счета, пояснили, что договор заключать не обязательно. Правильно ли сформирован платежный документ от УК, если в квитанции нет ни слова о том, что это именно нежилое помещение? Предыдущая УК выставляла счет на оплату и акт об оказании услуг

Здравствуйте. Я пенсионер (64года). Занимаюсь репетиторством. Веду курсы по бухучету и 1С без привлечения работников. Самозанятая. В собственной квартире - жилом помещении (единственный собственник). Нареканий со стороны других жильцов нет, так как дом старый и вход у меня отдельный. Коммунальщики заставляют меня платить за свет по тарифам нежилого помещения. Но я не хочу переводить его в нежилое. И по закону я имею право заниматься коммерческой деятельностью в собственном жилье. Скажите пожалуйста, на кание законы и нормы я должна ссылаться, доказывая им, что я не хочу переводить свое жилье в нежилое помещение и имею на это право.

Добрый день, столкнулись со следующей ситуацией. Я как ип(система налогооблажения УСН 6%) по ставке 50 000 в месяц арендую у физ лица нежилое помещение. Но ему в налоговой говорят что налог за сдачу за него должен платить я. Скажите, пожалуйста так ли это? Если да, то какую сумму налога я должен оплатить за него и в какой срок? Также интересует с какой периодичностью его необходимо оплачивать в будущем

Здравствуйте ..Прошу помощи : в 2014 году мною как Физ лицо- было приобретено не жилое помещение . в предпринимательской деятельности - если и использовалась то кратковременным договором между мною и арендатором - нигде не регистрировали .в 2018 г открыл ИП . как сельхозпроизводитель , УСН 6% с НДС..... нежилое помещение никак не использовал в своих целях . в 2024 продал как физ лицо за нал. Сейчас налоговая просит отплатить ндс в 20% от полной суммы продажи и ЕСХН 6%..Правомерно их требования ?

УК НАО Красная поляна выставила счет за февраль собственникам апартаментов ( нежилое помещение)физическим лицам за вывоз ТКО из расчета койко места по нормативу для гостиниц. Мне посчитали , что у меня 5 койко мест , соответственно расход по вывозу мусора составляет ежемесячно 1075 м3 , т е более тонны мусора. Также повысили в 5 раза тарифы за содержание и текущий ремонт и ввели новую услуга за озеленение, мытье наружного остекления , замена ковриков , чистка снега и тд плюс еще 5 тыс. .я владею апартаментами 10 лет и пользуюсь ими сама , в сезон. Тарифы всегда были адекватные, после смены руководства УК прислали собственникам уведомление, что повышают тарифы без всяких обоснований, так еще с расходами за ТКО считают койко места. Правомерны ли действия УК и , что делать собственникам, как защитить свои права?

Здравствуйте, ИП арендует нежилое помещение у физлица под кафе. Для получения лицензии нужно сделать договор на ООО. Физлицо - арендодатель готов дать согласие на передачу помещения в субаренду от ИП к ООО. Но просит предусмотреть запрет на изменение в ООО - субарендаторе учредителя. Можно ли этот запрет прописать в согласии? Или необходимо дополнительное соглашение к договору? Как сформулировать такой запрет и не будет ли он ничтожным?

Здравствуйте! ООО ( деятельность стоматология) заключило договор аренды нежилого помещения с 2023г. Собственник (Физлицо). Теперь данный собственник решил передать имущество, а именно нежилое помещение по договору дарения! Можно ли ООО работать в помещении , собственник которого получил его по договору дарения? Может ли это повлиять на деятельность ООО?

Физическое лицо - арендодатель сдает в аренду нежилое помещение. Организация-арендатор не перечисляла доход арендодателю, т.к. не были предоставлены банковские реквизиты. НДФЛ не удержан. В октябре 2024г Арендодатель становится ИП с правом сдачи этой недвижимости в аренду по УСН 6%. Договор не перезаключен. В феврале 2025г в него внесено изменение - в пунктах договора, где указано ф/л ФИО читать ИП ФИО. Предоставлены реквизиты ИП для перечисления арендной платы за весь период действия. Вопрос: арендатор должен удержать НДФЛ за период договора с ф/л или должен перечислить всю задолженность по реквизитам ИП без удержания НДФЛ. И таким образом арендодатель будет сам платить УСН 6%?

Добрый день! В административном здании есть нежилое помещение, которое было подключено опосредованное через сети абонента ещё до 2009 года. В 2015 году пришла УК, с которой был заключен агентский договор на возмещение затрат электроэнергии, так как данная УК является абонентом и имеет прямой договор с РСО. По данному договору абонент оплачивает за все здание, а агент возмещает ему оплату по выставленным счетам. Подключение субабонента всегда было к приборам учета всего здания в электрощитовой этого здания, куда доступ имеет лишь абонент. В один момент приходит энергоаудит, составляет акт о бездоговорном безучетном потреблении электроэнергии. Тут субабонент получает этот самый акт и узнает, что, когда с проверкой пришёл энергоаудит, субабонент оказался отключенным от прибора учета абонента на другой фидер. Выяснилось, что абонент переключил субабонента за день до проверки энергоаудита, в связи с аварийной ситуацией. Подскажите пожалуйста, имел ли право субабонент сидеть под учётом УК с агентский договором ( так как Сетевая организация считает, что собственник нежилого помещения обязан был заключить прямой договор несмотря на то, что помещение находится не в МКД)? Имела ли право УК (абонент) без согласования с сетевой организацией подключать нас, как субабонентов и брать с нас вознаграждение, несмотря на, что мы были подключены к приборам учета ещё до её прихода в это здание? И должен ли нести ответственность субабонент за отключение кабеля от прибора учета в щитовой абонента? Является ли потребление электроэнергии бездоговорным или все же это безучетное потребление в момент переключения кабеля от прибора учета абонента? Спасибо.

Добрый день. У нас был перезаключен договор аренды с арендодателем на нежилое помещение. В договоре указано было, что оплата должна происходить за расчетный месяц до 7 числа расчетного месяца. В старом договоре было указано до 07 числа, следующего за расчетным. Счет на оплату как прежде выставлялись в электронном виде (Сбис) в последний день расчетного месяца. Сейчас арендодатель выставляет неустойку за последние 3 года, так как мы оплачивали исходя из выставленного счета. Законно ли требования арендодателя?