Нежилое помещение

Добрый день, уважаемые юристы. Планирую перевести нежилое помещение в МКД в жилое. Ранее было 3 квартиры, сейчас нежилое с входной группой. Планирую убрать входную группу. Вопрос: Нужно ли собрание жильцов для того, чтобы убрать входную группу? И сколько времени администрация принимает решение в ХМАО? И можно ли законно ускорить этот процесс? Схема помещения во влощениях.

Есть нежилое помещение 50м2 и 2 собственника 1\2 и 1\2. Один участник хочет поделить помещение- выйти из общедолевого участия, сделав отдельный вход и оформить помещение 25 м2 в собственность . Подскажите,что для этого нужно сделать: какие документы иметь?; какие этапы выхода из общедолевого участия ; делать отдельный вход до или после решения суда? кто будет платить за дополнительные построения в помещении?

Добрый день. Вопроя 1. ИП работая по патенту (вид деятельности,сдача в аренду собственных нежилых помещений),имеет в собственности три нежилых помещения общей стоимостью по кадастровой стоимости более 170 млн.рублей.(владелец физ.лицо). В законе о патентах для ИП отмечено что патент аннулируется если остаточная стоимость основных средств превышает 150 млн.рублей. Для ИП нет понятия остаточной стоимости. Как быть? Вопрос 2 (вытекающий из первого) Если физ. лицо,ИП,подарит часть нежилых помещений своим совершеннолетним детям,но по доверенности от них будет продолжать вести арендный бизнес. В этом случае сумма основных средств каким образом считается? Стоимость подаренных помещений суммируются к оставшемся у ИП помещению или нет. Вопрос 3. (вытекающий из второго вопроса.) Физ.лицо,ИП, имеет ли право подарить собственное нежилое помещение используемое в предпринимательской деятельности, детям, являющимся так же ИП.(ст.575 п.4 ГК) Вопрос 4. По закону при УСН для ИП годовой оборот не должен превышать 150 млн. рублей ,а при ПСН до 60 млн.рублей. ИП часть помещений сдает по УСН ,а часть по ПСН. У ИП годовой оборот по УСН составляет (25 млн.р)., а по ПСН (40 млн.р) Какой оборот берется за основу для подсчета годового оборота для ПСН, 40 млн.р. или 65 млн.р.(чтобы не аннулировали патент)

Здравствуйте! Имею квартиру в двухквартирном доме (собственность долевая — 1/2 двухквартирного дома) на земельном участке в моей собственности. Моя лоджия на первом этаже граничит с лоджией соседа в доме (через стену) у разделяющего наши участки высокого забора. Хочу сделать из лоджии закрытую веранду (нежилое помещение), пристроив по длине лоджии 1.5 метра на моей земле. Сток с крыши будет только на мой участок. 1) Обязательно ли мне отступать от забора с соседом при постройке веранды? Если да, то сколько должно быть это расстояние? 2) Обязательно ли мне спрашивать разрешения соседа на пристройку? Спасибо!

На нежилое помещение два собственника с долями 1/2,я и ещё совладелец.Я в нежилом помещение не виду никакой коммерческой деятельности,коммерческой деятельностью занимается другой совладелец.Организации энергосбыт,водоканал и т.д.просят в договорах ставить подписи двоих собственников,если образуются задолжности то претензии предъявляются лично мне или нам двоим.Поэтому возможно ли мне не подписывать договора так как в этом помещении лично я не виду коммерческую деятельность,договор подписывает только один совладелец.А также при сдачи части помещения в аренду достаточно ли одной подписи совладельца.

Доброе время! У меня нежилое помещение в Москве на ул первомайская,на первом этаже в нее 4 разные магазина и один вход на все магазины. Могу ли Я получить разрешение, и сделать на каждый из 4-ех отдельный вход? С уважением, ИП Исса Яссер

Имею в собственности нежилое помещение. Находится в закрытом дворе жилого дома. Доступ во двор по коду на калитке. На машине доступ по электронному брелку. ТСЖ меняет пароль на воротах и не сообщает мне, не могу попасть в собственное помещение. Так же не дают образец для изготовления брелка для въезда во двор. Получается, не могу попасть в свое помещение и тем более подъехать на собственном автомобиле. Соответственно, клиенты тоже не могут ко мне попасть. что делать?

У ООО заключен договор аренды с правом выкупа с ДГИ г. Москвы на нежилое помещение, находящееся в жилом доме. Собственник помещения - Департамент Москвы. Вход через подъезд. В договоре прописано условие узаконить имеющуюся на момент заключения договора перепланировку. Назначение - гостиница, предоставление мест для краткосрочного проживания, бытовые услуги, образование,офис. ООО получила разрешение от ДГИ на проведение другой перепланировку, не затрагивающей основные конструкции. Следующей шаг - МЖИ. Там нам выставили условие - организация отдельного входа. Насколько правомерны эти требования? Получается нам предоставили в аренду помещение, которым мы не можем воспользоваться, т.к. наши клиенты не могут в него попасть? Хотя в договоре аренды прописано, что Арендатор имеет право пользоваться общедолевой собственностью здания.

Добрый день!Снимаем нежилое помещение в цокольном этаже МКД уже 13 лет.вид деяятельности торговля автозапчастями .Имеет ли мы право вести свою деятельность и дальше после принятия Приказа МЧС от 14.02.2020 № 288? дом постоен в 1999 году.спасибо

Здравствуйте. Имею в собственности нежилое помещение – подвал с отдельным входом с улицы. Сделан ремонт, регулярно оплачиваются коммунальные услуги. Был найден арендатор, который хочет использовать помещение для оказания услуг населению (салон красоты). Частное лицо. Вопрос. Как лучше составить договор с частным лицом? У меня ИП. И как в договоре предусмотреть ответственность за пожарную безопасность? Вопросами пожарной безопасности еще не занимался и хочу полностью данный вопрос передать арендатору. Какая ответственность будет у меня как у собственника помещения если арендатор не станет заниматься переговорами с пожарниками и пр.? Спасибо.