Обеспечительный платеж

Мы сдаем квартиры / апартаменты в краткосрочную аренду. У нас отдельно выделен сбор за уборку - уборка перед заездом новых арендаторов. Арендатор может отказаться от него перед бронированием, написав нам. Если не написал, то должен оплатить до выезда. Стоимость до выезда 1500 руб. с учетом скидки 75%. Если оплачивает после выезда, то без скидки - 6000 руб. Также мы берем "Обеспечительный платеж", можем ли мы после выезда вычитать стоимость данной услуги из обеспечительного платежа Скажите, пожалуйста, на сколько это законно? Как это лучше прописать в объявлении, чтобы это также было полностью законно?

5.01.2024 уведомила Арендодателя о том, что январь 2025 г последний месяц аренды кабинета и попросила зачесть обеспечительный платеж в счет оплаты за последний месяц(прописано в договоре аренды.Договор на 11 месяцев был заключен). Арендодатель не согласен и просит оплатить за январь аренду , а 5.02.2025 обещает вернуть обеспечительный платеж. Ситуация в декабре была нехорошая: я пришла в кабинет, а мой кабинет сдан в суб.аренду. Да, мне арендодатель звонила и говорила, что на один день в моем кабинете будет другой человек, а на самом деле , другой человек был в моем кабинете 2 недели(есть фото)(я болела и не работала, кабинет пустовал). Арендодатель мотивирует, что предупреждать надо было в декабре, а не в последний день оплаты за аренду, она очень рассчитывала на мой платеж. Как быть в данной ситуации?

Я сняла квартиру через агентство с сентября потом хозяйка приехала в Здравствуйте,я сняла квартиру через агентство с сентября , потом хозяйка приехала в октябре и заменила договор ,а в договоре уже с октября она заполнила , старый образаец сказала у ее сына , и попросила мой чтоб перечитать я ей дала так и не возвратила . договор заключен на год.в сентябре квартиру передали ее сын и дочь договор был подписан от нее. Все было хорошо залог составляет 29тыс руб как и аренда кватиры коммуналку тоже плачу . В ноябре я у нее попросила квитанции на что она наорала на меня со слов ЗАДОЛБАЛА . С этого момента я начала искать другую квартиру сейчас я ее предупредила за две недели о том что переезжаю . Она никак не хочет возвращать залог . могу ди я обратиться с претензией в налоговую? во втором договоре в пункте 4.3 в случае досрочного расторжения настоящего договора обеспечительный платеж не возвращается а в пункте 4.1 указано что должны предупредить за 14кал дней я студентка и эти деньги мне нужны

Здравствуйте, Была внесена сумма обеспечительного платежа при подписании предварительного договора купли-продажи квартиры. Уже после подписания, мы узнали, что квартира арестована, продажа временно невозможна. Мы пошли навстречу, решили подождать, продавец обещал решить эту проблему. К моменту окончания даты предварительного договора,когда должен был быть подписан основной договор, продавец не подготовил квартиру к продаже( т.е. не снял обременение с продаваемой квартиры). Далее подписали доп.соглашение о продлении предварительного договора. Всего было подписано 2 таких соглашения. Продавец не выполнил свои обязательства по снятию обременения до даты окончания первого и второго соглашений. Выяснилось, что за это время он просто передумал продавать (в переписке он об этом сказал), поэтому он оставил обременение не снятым, для того, чтобы точно не продавать нам квартиру. Появился повод не нести ответственность за свои бездействия. 1. Можно ли подать на компенсацию для получения обеспечительного платежа в двойном размере(сам обеспечительный платеж нам вернули)? При условии, что в предварительном договоре этот пункт прописан. 2. Можно ли подать на компенсацию морального вреда( если можно, то на какую сумму?)и проценты за пользование денежными средствами? Прикрепляю имеющиеся документы. 2 доп соглашения идентичны, поэтому прикрепляю только одно. Заранее спасибо!

Как составить соглашение или исковое заявление на расторжение договора аренды. когда подписывала невнимательно прочитала договор и он оказался для меня на кабальных условиях - акт приема-передачи арендодатель не подписал, но уже выставил это помещение в объявлении -сдается, и требует оплатить почти 200000 - конечно таких денег у меня нет - я открывала кабинет по соцконтракту для улучшения жизненной ситуации, а по факту значительно себе ее ухудшила. На данный момент декабрь оплачет и обеспечительный платеж 15000 остается у арендодателя - я просто хочу прекратить этот договор - но учитывая сколько я перелопатила информации - не так-то это будет просто.

Добрый день. Мной был заключен договор найма жилого помещения с обеспечительным платежом в 38 000 руб. от 05.11. 09.12. по истечении чуть больше месяца и за 27 дней до начала нового месяца (5 число) было направлено уведомление о досрочном выезде и расторжении договора с просьбой вернуть обеспечительный платеж. Но наймодатель отказывает в возврате, даже частичном, ссылаясь на то, что я не прожил в квартире минимум 6 месяцев. Я готов в качестве компенсации и то, что уведомление не за 30, а за 27 дней - уменьшить сумму возврата. Прошу дать рекомендации на основании договора найма правомерны ли действия наймодателя? И какие дальнейшие шаги мне нужно предпринять в ходе отказа и выезда. Прикладываю договор найма.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Решил заказать авто из китая через ИП "авто заказ" Внес деньги за услуги, через пару дней мне прислали вариант авто. Продавец в китае указал всего на 3 недостатка по авто и сказал что все остальное в отличном состоянии. Я согласился на этот авто. И внес обеспечительный платеж. Потом авто проверял человек с компании "авто заказ" И выявил еще ряд недостатков, в одном из них была большая вмятина на заднем крыле, о чем никто не сказал. Я естественно отказался от этого авто. Поняв что меня могут так легко обмануть я решил расторгнуть договор. Сказали что вернут деньги с удержанием 10000. На что я согласен. Но могут ли не вернуть обеспечительный платеж с такой формулировкой в договоре?

Сдаем квартиры и апартаменты краткосрочно. Есть дополнительные услуги: уборка, мини-бар, дополнительное белье, поздний выезд и т.п. Есть сбор за уборку от которого можно отказаться до бронирования, если до бронирования отказа не было, то оплачивать обязательно. Стоимость дополнительных услуг до выезда / окончания договора аренды / найма с скидкой 75%, после без скидки. Например, цена уборки при оплате до выезда 1500 руб., после выезда 6000 руб. Также берём обеспечительный платеж 6000 руб. перед заселением. Вопросы: 1. Можем мы ли правомерно удерживать обеспечительный платеж, если услуги не были оплачены? 2. Правомерен ли наш подход к ценообразованию, если клиент об этом предупрежден до бронирования в объявлении?

Сдали в аренду офис в августе, арендатор оплатит первый месяц и обеспечительный платеж(последний месяц), платеж за второй месяц (сентябрь) не произвел, мы его перекрыли обеспечительным платежом, 23.09 было написано уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке с просьбой освободить помещение от имущества(уведомление было отправлено на эл почту и в whatsapp, сегодня 03.10 приехали в офис и обнаружили что на двери весит замок и имущество не вывезено. Можем ли мы спилить замок? и запустить нового арендатора, который будет пользоваться столом и стулом прежних? Естественно пока прежний арендатор не заберет свое имущество?

Можно ли вернуть обеспечительный платеж за обучение, если в договоре прописано в разделе расторжения договора, что денежные средства возвращаются пропорционально оставшемуся периоду обучения за исключением обеспечительного платежа? Как можно оспорить этот пункт? Ребёнок смог посетить только одно занятие, оплата была в сентябре с обеспечительным платежом еще на месяц. То есть услугами обучения он не воспользовался кроме 1 занятия.

Хотели снять коммерческое помещение в бизнес парке, договорились с агентом, он сказал, что, чтобы забронировать место, нужно внести обеспечительный платеж, все делали в спешке чтобы не упустить место, поэтому скинули сразу деньги, оплатили по счету, в котором указаны товары «оплата по договору *с номером и датой*», «обеспечительный платеж по договору *с номером и датой*» а потом взялись подписывать этот договор. Нам сказали сначала подписать с нашей стороны, их подпись так и не поставили. В итоге, нам сказали что все хорошо, можно прийти покрасить стены, мы уже отправили туда наших сотрудников, а когда они приехали, оказалось что этот бизнес парк уже не сможет нам сдать помещение в аренду, так как пришел другой более крупный клиент и хочет выкупить бОльшую площадь. Деньги сказали что вернут, в этом проблемы нет. Но мы хотим вернуть свое помещение, за которое заплатили деньги, так как все планы уже под него построили, оно нам очень нравится и подходит для нашей деятельности на 100%. Скажите, законны ли были их действия и что мы можем сделать чтобы они выполнили свои обещания и наши договоренности? Переписка в вотсапе где говорят, что забронируют за нами при внесении обеспечительного платежа имеется, агент это повторил даже несколько раз

Здравствуйте, может ли арендодатель отказать в аренде квартиры, после подписания договора? Мы подписали договор и внесли обеспечительный платеж, через 3 дня арендодатель позвонил и сказал, что передумал сдавать на этих условиях. В квартиру мы еще не заехали. Что можно в этой ситуации сделать?

Добрый день! был заключен договор аренды помещения и был обеспечительный платеж внесен за ьтри месяца, но изначально предупреждали что берем аренду на три месяца , предупредили что освободили ангар 30.05 сделали акт возврата от 30.05 , а арендодатель взял и 01.06 сделал акт выполненный услуг типа как мы пользовались этими ангарами , и списал обесп платеж ,