Обеспечительный платеж

У моего ИП есть договор аренды с Арендодателем, я в свою очередь имею договор субаренды с другим ИП. Мое ИП расторгло договор аренды с Арендодателем, и Арендодатель заключил новый договор аренды этого помещения с другим ИП. Субарендатор желает продолжать оставаться в данном помещении и новый арендатор заключает договор на субаренду с ними. В данном случае как с моего ИП передать обеспечительный платеж новому Арендатору этого помещения законно?

Полтавский сдал в аренду нежилое помещение Морозову (Полтавский и Морозов офилированы). Морозов сдал указанное помещение Татаринцеву в субаренду. Татаринцев внес обеспечительный платеж Морозову и сделал отделимые улучшения. (по договору обеспечительный платеж возвращается при окончании субаренды, если нет нарушений и долгов, а их нет, про отделимые улучшения ни слова не написано, т.е. запрета на них нет). За месяц до окончания субаренды, Полтавский устно заявил Татаринцеву, что у помещения будет новый собственник, Морозов Татаринцеву ничего не сообщал. Права на помещение перешли Иванисову (уже с отделимыми улучшениями без каких-либо компенсаций Татаринцеву), который сказал съезжать Татаринцеву, а отделимые улучшения Иванисов не отдаст. Прекращался ли договор аренды между Морозовым и Иванисовым - не известно. Морозов говорит, мол беспечительный платеж пойдет на последний месяц субаренды в карман Иванисову, я его Татаринцеву не верну. Мы на стороне Татаринцева. С кого и как требовать компенсацию за отделимые улучшения? С кого и как требовать обеспечительный платеж? Есть санкции за отсутствие уведмоления о смене собственника?

Добрый день! Подписали договор аренды03.03.2025. внесли залог 65.000, через неделю поменялись планы - позвонили арендодателю 09.03.2025. и попросили вернуть деньги(естественно исключая дни простоя квартиры) - на что получили ответ, что в связи с недобросовестным поступком - ни копейки не вернет, уверен что договор на его стороне. В графе про обеспечительный платеж деньги возвращаются в случае найма. по факту - найма не было - потому что ключи мы не забирали. Разговоры телефонные с ним записаны. Также на авито отзыв с клеветой. можете помочь с вопросом?

Мы сдаем квартиры / апартаменты в краткосрочную аренду. У нас отдельно выделен сбор за уборку - уборка перед заездом новых арендаторов. Арендатор может отказаться от него перед бронированием, написав нам. Если не написал, то должен оплатить до выезда. Стоимость до выезда 1500 руб. с учетом скидки 75%. Если оплачивает после выезда, то без скидки - 6000 руб. Также мы берем "Обеспечительный платеж", можем ли мы после выезда вычитать стоимость данной услуги из обеспечительного платежа Скажите, пожалуйста, на сколько это законно? Как это лучше прописать в объявлении, чтобы это также было полностью законно?

5.01.2024 уведомила Арендодателя о том, что январь 2025 г последний месяц аренды кабинета и попросила зачесть обеспечительный платеж в счет оплаты за последний месяц(прописано в договоре аренды.Договор на 11 месяцев был заключен). Арендодатель не согласен и просит оплатить за январь аренду , а 5.02.2025 обещает вернуть обеспечительный платеж. Ситуация в декабре была нехорошая: я пришла в кабинет, а мой кабинет сдан в суб.аренду. Да, мне арендодатель звонила и говорила, что на один день в моем кабинете будет другой человек, а на самом деле , другой человек был в моем кабинете 2 недели(есть фото)(я болела и не работала, кабинет пустовал). Арендодатель мотивирует, что предупреждать надо было в декабре, а не в последний день оплаты за аренду, она очень рассчитывала на мой платеж. Как быть в данной ситуации?

Я сняла квартиру через агентство с сентября потом хозяйка приехала в Здравствуйте,я сняла квартиру через агентство с сентября , потом хозяйка приехала в октябре и заменила договор ,а в договоре уже с октября она заполнила , старый образаец сказала у ее сына , и попросила мой чтоб перечитать я ей дала так и не возвратила . договор заключен на год.в сентябре квартиру передали ее сын и дочь договор был подписан от нее. Все было хорошо залог составляет 29тыс руб как и аренда кватиры коммуналку тоже плачу . В ноябре я у нее попросила квитанции на что она наорала на меня со слов ЗАДОЛБАЛА . С этого момента я начала искать другую квартиру сейчас я ее предупредила за две недели о том что переезжаю . Она никак не хочет возвращать залог . могу ди я обратиться с претензией в налоговую? во втором договоре в пункте 4.3 в случае досрочного расторжения настоящего договора обеспечительный платеж не возвращается а в пункте 4.1 указано что должны предупредить за 14кал дней я студентка и эти деньги мне нужны

Здравствуйте, Была внесена сумма обеспечительного платежа при подписании предварительного договора купли-продажи квартиры. Уже после подписания, мы узнали, что квартира арестована, продажа временно невозможна. Мы пошли навстречу, решили подождать, продавец обещал решить эту проблему. К моменту окончания даты предварительного договора,когда должен был быть подписан основной договор, продавец не подготовил квартиру к продаже( т.е. не снял обременение с продаваемой квартиры). Далее подписали доп.соглашение о продлении предварительного договора. Всего было подписано 2 таких соглашения. Продавец не выполнил свои обязательства по снятию обременения до даты окончания первого и второго соглашений. Выяснилось, что за это время он просто передумал продавать (в переписке он об этом сказал), поэтому он оставил обременение не снятым, для того, чтобы точно не продавать нам квартиру. Появился повод не нести ответственность за свои бездействия. 1. Можно ли подать на компенсацию для получения обеспечительного платежа в двойном размере(сам обеспечительный платеж нам вернули)? При условии, что в предварительном договоре этот пункт прописан. 2. Можно ли подать на компенсацию морального вреда( если можно, то на какую сумму?)и проценты за пользование денежными средствами? Прикрепляю имеющиеся документы. 2 доп соглашения идентичны, поэтому прикрепляю только одно. Заранее спасибо!

Как составить соглашение или исковое заявление на расторжение договора аренды. когда подписывала невнимательно прочитала договор и он оказался для меня на кабальных условиях - акт приема-передачи арендодатель не подписал, но уже выставил это помещение в объявлении -сдается, и требует оплатить почти 200000 - конечно таких денег у меня нет - я открывала кабинет по соцконтракту для улучшения жизненной ситуации, а по факту значительно себе ее ухудшила. На данный момент декабрь оплачет и обеспечительный платеж 15000 остается у арендодателя - я просто хочу прекратить этот договор - но учитывая сколько я перелопатила информации - не так-то это будет просто.

Добрый день. Мной был заключен договор найма жилого помещения с обеспечительным платежом в 38 000 руб. от 05.11. 09.12. по истечении чуть больше месяца и за 27 дней до начала нового месяца (5 число) было направлено уведомление о досрочном выезде и расторжении договора с просьбой вернуть обеспечительный платеж. Но наймодатель отказывает в возврате, даже частичном, ссылаясь на то, что я не прожил в квартире минимум 6 месяцев. Я готов в качестве компенсации и то, что уведомление не за 30, а за 27 дней - уменьшить сумму возврата. Прошу дать рекомендации на основании договора найма правомерны ли действия наймодателя? И какие дальнейшие шаги мне нужно предпринять в ходе отказа и выезда. Прикладываю договор найма.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Решил заказать авто из китая через ИП "авто заказ" Внес деньги за услуги, через пару дней мне прислали вариант авто. Продавец в китае указал всего на 3 недостатка по авто и сказал что все остальное в отличном состоянии. Я согласился на этот авто. И внес обеспечительный платеж. Потом авто проверял человек с компании "авто заказ" И выявил еще ряд недостатков, в одном из них была большая вмятина на заднем крыле, о чем никто не сказал. Я естественно отказался от этого авто. Поняв что меня могут так легко обмануть я решил расторгнуть договор. Сказали что вернут деньги с удержанием 10000. На что я согласен. Но могут ли не вернуть обеспечительный платеж с такой формулировкой в договоре?

Сдаем квартиры и апартаменты краткосрочно. Есть дополнительные услуги: уборка, мини-бар, дополнительное белье, поздний выезд и т.п. Есть сбор за уборку от которого можно отказаться до бронирования, если до бронирования отказа не было, то оплачивать обязательно. Стоимость дополнительных услуг до выезда / окончания договора аренды / найма с скидкой 75%, после без скидки. Например, цена уборки при оплате до выезда 1500 руб., после выезда 6000 руб. Также берём обеспечительный платеж 6000 руб. перед заселением. Вопросы: 1. Можем мы ли правомерно удерживать обеспечительный платеж, если услуги не были оплачены? 2. Правомерен ли наш подход к ценообразованию, если клиент об этом предупрежден до бронирования в объявлении?

Сдали в аренду офис в августе, арендатор оплатит первый месяц и обеспечительный платеж(последний месяц), платеж за второй месяц (сентябрь) не произвел, мы его перекрыли обеспечительным платежом, 23.09 было написано уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке с просьбой освободить помещение от имущества(уведомление было отправлено на эл почту и в whatsapp, сегодня 03.10 приехали в офис и обнаружили что на двери весит замок и имущество не вывезено. Можем ли мы спилить замок? и запустить нового арендатора, который будет пользоваться столом и стулом прежних? Естественно пока прежний арендатор не заберет свое имущество?