Общая долевая собственность

Здравствуйте, вопрос такой :есть однокомнатная квартира, которая оформлена на меня и еще одну женщину (Ж) общая долевая собственность . В квартире прописана я и мой сын (1годик). Могу ли я свою долю сдать например в аренду? Или могут ли в ней временно проживать мои родственники,муж (если да то какой срок?) без согласия второго владельца?

Домовладение построено на 2-х хозяев, имеет разные входы. В свидетельстве о гос. регистрации от 1999г. указана общая долевая собственность, т.е. 1/2 доли данного дома. В 2014 году произвел раздел земельного участка, жилого дома и прекратил право общей долевой собственности. Фактически ничем не улучшил и не увеличил свое домовладение, при этом мне выдали новое свидетельство о гос. регистрации от 2014 года в котором указано, что я являюсь единственным владельцем своего домовладения (т.е. своей же половины дома). В том же 2014 году мной был продан дом. Подскажите пожалуйста обязан ли я платить налог с продажи дома, ведь фактически я являлся собственником более 3-х лет?

Приобрели домовладение 10 лет назад в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому из супругов.За время совместного проживания в домовладении значительно увеличили его стоимость(достроили) Три года назад развелись. Недавно узнала, что моим совладельцем 1/2 доли является уже не бывший супруг, а его дочь от первого брака(по дарственной).Возможно ли каким-то образом отменить дарственную? Сославшись на то что это уже не общая долевая собственность, а совместно нажитое имущество?

Необходимо сдать в аренду нежилое помещение, которое находится в общей долевой собственности (по ½ доли) у 2-х физических лиц – законных супругов. При этом муж зарегистрирован как ИП, а его супруга – нет. Вопросы: 1.Может ли ИП мужа заключить Договор аренды и сдать нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности супругов, от своего имени, т.е. Договор аренды будет заключен между ИП мужа и арендатором? 2.Может ли ИП мужа получить патент на все нежилое помещение и таким образом самостоятельно выполнять обязанность по уплате налога государству? 3.На чье имя необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруги на распоряжение ее долей в нежилом помещении: на имя ее мужа, как физического лица или на имя его ИП? 4.Можно ли не получать такое согласие от супруги, а указать в Договоре аренды про передачу прав на распоряжение ее долей в нежилом помещении ее мужу? 5.Пожалуйста, приведите ссылки на соответствующие правоустанавливающие документы.

Здравствуйте! Ситуация следующая: моя сестра находится в разводе, есть взрослый сын (26 лет). В 2012 году с бывшим мужем и общим сыном они приобрели земельный участок (оформили только на двоих - сестру и бывшего мужа в равных долях, т.к. фактические расходы сестры с сыном были примерно равны расходам ее бывшего мужа), построили дом на 4-х хозяев с 4-мя входами с целью последующей продажи. Предполагалось разделить доходы от продажи пропорционально вложенным деньгам между ними тремя, но никаких соглашений, договоров по этому поводу не подписывалось. Сестре принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на построенный жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП: на дом - в 2014 г., на землю - в 2012 г. Дом достроен. По кадастровым паспортам оформили 2 дома с разными адресами (участок угловой, входов 4 с 2-х улиц). В последние месяцы бывший муж нес бОльшие расходы, поэтому предложил подписать соглашение, по которому прекращается общая долевая собственность на дом и земельный участок, а сестра получает право собственности на дом меньшей площади и участок меньшей площади, а бывший муж - на дом и участок бОльшей площади (что соответствует вложенным средствам). Но в мае 2015 г. бывший муж сестры вступил в новый брак. Право собственности на эти два дома и 2 земельных участка (у каждого - свой кадастровый номер) будет оформлено в июне-июле 2015. Как можно защитить права сына на случай, если что-то случится с отцом (бывшим мужем сестры)? Ведь его денежное участие в строительстве и, соответственно, его право на часть прибыли от продажи дома отца нигде не оговорено? Если вдруг в этот промежуток времени с отцом что-то случится, то этот дом ведь будет считаться совместной собственностью с новой женой? И она будет иметь право на долю этого дома? Какой документ можно составить, чтобы зафиксировать вклад сына в строительство и его право на пропорциональную сумму от продажи дома? Можно ли, чтобы его новая жена ознакомилась и подписала свое согласие с тем, что в случае утраты ее мужем (бывшим мужем сестры) дееспособности или в случае его смерти она обязуется не претендовать на этот дом? Будет ли законным включение такого пункта в договор (соглашение) и будет ли подписание такого документа новой женой гарантией того, что впоследствии она не предъявит своих прав на этот дом?

Здравствуйте. Вышла у нас такая ситуация, что мы купили частный дом который предназначен для двух семей. Соответственно во второй половине дома живёт другая семья. Обратились мы за межеванием земельного участка и оказалось, что наша часть земельного участка оформлена как частная собственность, а у соседей как долевая собственность, т.е. если общая площадь земли у двух семей 2299 кв.м., то за соседями числится 50% доли от этой площади (1149 кв.м.). Нам сказали, что если мы будем делать межевание с теми документами, которые у нас есть, то получится, что у соседей в собственности будет не 1149 кв.м., а половина от этой площади, т.е. 574 кв.м., а вторая половина просто зависнет в воздухе. Сказали, что исправить это можно через суд. Но мы не знаем что делать с землей, просить её признать как долевую собственность или делить на два участка с разными кадастровыми номерами. И как обосновать это в суде, как должны звучать требования в заявлении в суд то о чём мы просим. Заранее спасибо.

здравствуйте. с мужем развелись и я ушла жить к родителям. муж проживает с новой женой в нашей квартире( у нас с ним общая долевая собственность по 1/2 доли у каждого). Необходимо ли мне платить коммунальные услуги, если я не живу сейчас в нашей квартире. И на что может повлиять то, что я их не оплачиваю. спасибо

Здравствуйте. Помогите разобраться с вопросом возникновения права собственности на земельный участок под МКД. В кадастровой выписке дата внесения номера в гос.кадастр недвижимости 05.10.2005. Правообладатель-собственники помещений МКД. Вид права, номер и дата регистрации-общая долевая собственность, № 189 от 01.03.2005г. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Вопрос: Право собственности на земельный участок под МКД оформлен до или после введения в действие ЖК РФ? (01.03.2005г.)

На земельном участке (общая долевая собственность) , владельцев три, одним из владельцев (первым) построен небольшой домик за свои средства. Все три владельца земельного участка становятся его владельцами или только тот кто построил дом за свои средства? Игорь.

Добрый вечер! нахожусь в разводе с бывшим мужем. Живу в Санкт-Петербурге с несовершеннолетней дочерью. Бывший муж живет в нашей квартире в Хабаровске. Квартира приватизирована - общая долевая собственность : Доля в праве :1/3- моя, 1/3 - бывший муж, 1/3- несовершеннолетний ребенок. Хочу по суду разделить квартиру, чтобы в дальнейшем сдавать свою и ребенка доли или продать их. Нужна помощь в составлении искового заявления или образец такого заявления.

Добрый день! Моя родная старшая сестра (54 года) хочет прописаться в доме, в котором два собственника (общая долевая собственность): Мой папа (76 лет 2/3 собственности) и я (дочь 43 года 1/3 собственности). При этом имеет в личном владении (собственности) отдельную однокомнатную квартиру, в которой прописана и проживает ее дочь (25 лет). В свое время папа составил завещание, в котором указал следующее распределение своего имущества между дочерьми: 1/3 от его собственности завещана мне, а 2/3 собственности завещаны моей родной старшей сестре. Прошу пояснить возможные вытекающие негативные последствия в случае осуществления данной прописки для меня, как для собственника и как в будущем для наследника. Заранее Спасибо.

Жена собирается подать на развод и взыскание алиментов после 15 лет совместной жизни. Основной доход семьи за эти годы идет через мои доходы. Жена работала за это время не более 3-4-х лет. Вопрос встал о квартире. Квартира 3-х комнатная, общая долевая собственность: я - 1/6, жена - 1/6, 2 несовершеннолетних ребенка - по 1/3. Имеет ли право жена выставить квартиру на продажу без моего согласия (если рассматривать вариант, что дети останутся с ней). Имеет ли она право сделать это через суд? Какое возможное решение может принять суд в таком случае. Ведь возможен вариант, что я останусь вообще без жилья, т.к. на мою долю от возможной продажи квартиры ничего не купишь (примерно по нынешним ценам 400 тыс.руб).

Добрый день! Нам мой папа подарил с мужем по 1/4 доли дома(общая долевая собственность) и 1/2 доли земельного участка,у папы 1/2 доля этого дома.С мужем развелись год назад.Долю свою я не хочу продавать как поступить?