Общедомовое имущество

Планирую приобретение нежилого помещения в многоквартирном доме у администрации города . На данный момент помещение принадлежит муниципалитету. В одной из комнат(в проходной) данного помещения располагаются электрощитки всего дома . Существуют ли такие случаи , когда в частном помещении располагается общедомовое имущество? Могут ли жильцы подать в суд и забрать , решением суда, мое помещение? Кто несет ответственность за эти щитки? Кто отвечает за правильную эксплуатацию-Владелец помещения или управляющая компания?

Добрый день Если мне не нужна услуга видеонаблюдения в подъезде на нижнем и верхнем этаже, могу ли я ее не платить Если большинство жителей за видеокамеры Могу ли отказаться Так как считаю это не общедомовое имущество Благодарю

Добрый день. У нас сталинка, делаем капитальный ремонт в квартире. В самом доме был капитальный ремонт несколько лет назад, менялись чугунные трубы на полипропиленовые. Но это было ещё при прошлых хозяевах. Сейчас мы хотим снять радиаторы (есть краны, но они не держат воду) и за ними поштукатурить стены, так как сейчас там просто черновая стена, летит пыль. И вернуть радиаторы на место. Но ТСЖ отказывается сливать воду из системы отопления, ссылается на то, что это общедомовое имущество, как и стояки. Хотя стояки мы трогать не будем. И что мы не имеем права трогать даже радиаторы. Также в ходе ремонта получилось так, что убрали гипсокартоновые стены и теперь полотенцесушитель у нас находится далеко от стены. Его тоже не разрешает перенести. (в идеале мы бы хотели его заменить на электрический, трубы соединить напрямую, поставить байпасы, чтобы система отопления продолжила функционировать нормально). ТСЖ на все это говорит, что живите так. Но разве это нормально? Плюс мы пытались уже снять батареи, но краны не держат, теперь капает вода. Поэтому без слива системы никак. Подскажите, правомерны ли действия ТСЖ, что она отказывает нам во всем?

Добрый день. Собственник поделил нежилое помещение, расположенное в жилом доме, на два. Выписки ЕГРН получены. Помещения проданы. У новых собственников возникла проблема, не получается разделить электричество (15 кВт, выделенные ранее физическому лицу на всё помещение, закон делить между образовавшимися помещениями запрещает). Энергетическая компания обязывает взять одному из собственников нежилых помещений существующее технологическое присоединение (15 кВт) на себя, а второй собственник должен запрашивать новые тех. условия. Для пакета документов на получение технологического присоединения закон требует согласие УК (в нашем случае у УК нет полномочий принимать решение) или требуется протокол собрания жильцов, т.к. вопрос затрагивает общедомовое имущество. Собственники МКД не дают согласие, т.к. не понимают техническую суть вопроса, думают, что у них не будут закипать чайники, начнутся пожары и вообще собственники нежилых помещений виноваты во всех их бедах, жильцы требуют предварительные схемы, акты и даже предоставив предварительную схему, не известно, что еще могут потребовать жильцы. Как итог, одно из нежилых помещений остается без электричества. Законно ли это? И как так получается, что разделение помещение прошло согласование, получены выписки ЕГРН , а по назначению не может использоваться теперь, т.к. нет минимального - электричества? Заранее благодарю за ответ.

в Арбитражном суде рассматривается дело ООО к МосгорБТИ. Очень боюсь, что откажут, призная недоказанность нарушенного права. Очень уж уверенно себя в суде ведет юрист от БТИ. Посмотрела суд.практику, выиграть у них сложно. Не могу оформить перепланировку помещения. Было отступление от проекта. Сдвинуты перегородки между кабинетами, а БТИ рисует между санузлом и кабинетом. Дополнительно, в поэтажный план то включает, то исключает общедомовое имущество, а это изменение внешнего облика, которое узаконить практически не возможно.

В многоквартирном доме есть нежелое помещение (дом бывшый ведомственный) вход через единственный жилой подьезд. На запрос чье это помещение УК. Отвечают отказом. Направлен запрос с ДГИ. Ответа пока не получили. На двери наклеена печать что помещение поенадлежит ДГИ. Вопрос, как нам собственникам жилья, оформить нежелое помещение в общедомовое имущество.

Добрый день! Подскажите пожалуйста по поводу ситуации. Имеется 5тиэтажный многоподъездный дом годов 60х постройки. Один подъезд был построен на пару лет позже и в этом подъезде имеется горячее водоснабжение. В остальных подъездах этого дома - газовые колонки. Недавно в подъезде выполнили работы по замене общедомовых счетчиков, счет за работы и оборудование разделили среди жителей ВСЕХ подъездов дома, что вызвало возмущение жителей других подъездов. Подскажите пожалуйста общедомовое имущество в подъезде принадлежит всему дому или конкретному подезду? Имеется ли возможность как то отделить подъезд юридически по желанию других подъездов.

Здравствуйте. По договору управления управляющая компания (УК) должна применять муниципальный тариф, но в квитанциях тариф превышает муниципальный. ОСС не проводились и иного решения не принималось. Кроме того, пропорции статей расходов на общедомовое имущество и на услуги управления претерпели изменения по сравнению с прошлым годом и статья "Услуги управления" выросла на 59%, а услуги на обслуживание инженерных коммуникаций сократились на 6% , у нас есть все основания полагать, что МКД обслуживается с нарушениями, к тому же проводятся работы, которые никому не нужны, но не делаются те, которые мы просим выполнить уже третий год. Какую формулировку мы должны включить в договор с УК, чтобы мы могли контролировать обслуживание технического оснащения МКД и определять первоочередные затраты? Что мы можем предъявить управляющей за превышение муниципального тарифа? Может ли УК забирать себе за услуги управления сколько хочет?

Доброго дня. В туалете квартиры, многоквартирного дома, котрый год, в ночнре время пахнет канализацией. В квартире сделан приличный ремонт. Труб не видно. Председатель тсж говорит: вскрывайте! - обеспечьте доступ! Это общедомовое имущество! Как текла батарея - так это то, за что несёт ответственность собственник квартиры! Меняйте, вызывйте, покупайте САМИ! Что не так с канализационными трубами?

Добрый день, часть стояков отопления находится в аварийном состоянии, хомуты по зиме поставили. Написала в УК на замену аварийных стояков, а они мне или собрание общее собирайте на замену всего стояка, или придем полтора метра трубы только заменим, или оплачивайте на замену стояков за свой счет....Подскажите пожалуйста как правильно сделать, чтоб общедомовое имущество, которым являются стояки были заменены без дополнит.оплаты за счет текущего или капит ремонта, т.к. они в аварийном состоянии?