Отчуждение земельного участка

Добрый день,интересует такой вопрос.Сосед купил дом с участком(в аренде на 49 лет). Участок его не интересует,он даже не стал переоформлять на себя аренду,и ничего не платит. даже ничего не подливал. можем ли мы обратиться с заявлением в нашу администрацию? и попросить закрепить этот участок за нами

Здравствуйте. Меня интересуют нюансы права пользования землей. Имеется частный многоквартирный дом. Земля приусадебного участка передана в бессрочное пользование собственникам приватизированных квартир этого дома. Передается ли право пользования частью земли при продаже одной из квартир новому хозяину квартиры? Спасибо

Большой участок в собственности, свидетельство и все прочие документы в наличии, кроме межевого плана Была договоренность с нынешним владельцем, что после межевания этого большого участка, которое оплачиваю я (покупатель), участок делится на 2 самостоятельных. И один из них продается мне. Межевание сильно затянулось и я опасаюсь, что нынешний владелец просто откажется от нашей договоренности. Можно ли оформить эту сделку купли-продажи сейчас. Чтобы я уже прекратила быть в подвешенном состоянии. Долю в участке, с последующим разделением его на 2 самостоятельных, владелец продавать отказывается.

Здравствуйте. Продал гараж с земельным участком под ним. Гараж и земельный участок в составе ГСК. Сам гараж находился в собственности более 3-х лет. Земельный участок был оформлен в долевую собственность менее 3-лет назад. Для определённости. За земельный участок (за долю) было уплачено 15000 р. Гараж с участком продан за 450000 р. В договоре купли-продажи указана цена обоих объектов как единого целого. Хотелось бы узнать: 1) К какому виду имущества относится данный земельный участок, к недвижимому или иному (как гараж)? 2) За гараж налог я платить не должен, а за участок должен. Какая сумма в этом случае будет принята за налоговую базу? 3) Каким образом в этом случае лучше всего воспользоваться налоговыми вычетами (чтобы не платить налог)? Спасибо.

Здравствуйте. О продаже земельных участков от собственника. Являюсь владельцем половины не межеванного земельного участка и нашел покупателя. Проблема во владельце второй половины, который отказывается от продажи и мешает моей продаже. Как я понимаю, согласно ГК РФ ст. 250, второй владелец обладает правом преимущественной покупки и я обязан уведомить его заказным письмом о предполагаемой продаже и ее условиях. И здесь начинаются сложности. Второй владелец утверждает, что: 1) он никакие уведомления подписывать не будет 2) после продажи подаст в суд, якобы по причине, что ему не было предоставлено право преимущественной покупки 3) я обязан продать ему свою половину по кадастровой стоимости. Я считаю, что он не прав по всем пунктам, потому как: 1 и 2) согласно все той же ГК РФ ст. 250 п. 2, если второй владелец откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в течении месяца, то я вправе продать свою долю любому лицу. 3) этот пункт вообще не понятно откуда взят, ведь во п. 2 все той же ст. 250 сказано, что в уведомлении я обязан указать цену и условия продажи, а это означает, что цена может быть такой, которую заплатит мне покупатель, а не согласно кадастровой стоимости. Поэтому единственной сложностью я считаю проведение межевания, но согласно федеральному закону от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" статья 13, пункт 4, мне достаточно привлечь для этой работы кадастрового инженера. Вопрос в том, есть ли правовое обоснование у позиции второго владельца и достаточно ли привлечения кадастрового инженера для проведения межевания?

Здравствуйте! Я живу в частном доме. На соседнем участке (8 соток земли) находится частный дом на два хозяина (долевая собственность по 1/2). Один из хозяев продает свою долю (т.е. 1/2), второй хозяин готов купить половину этой доли (ту часть, которая с домом, т.е. 1/4 доли) и предлагает купить мне тоже 1/4 доли, но без дома. Подскажите, возможна ли такая сделка, если образовалась часть земельного участка , как она оформляется, какие тонкости и подводные камни здесь есть. Земля на данном участке размежована и приватизирована около полугода назад (свежие документы).

Добрый вечер. У меня возникла следующая ситуация. Имеется дом с земельным участком: Им владеет 2 стороны - одна семья (3 собственника) и другая семья (один собственник). Дом разделен на 1 и 2 этаж,и участок разделен по договоренности (не размежован) на 2/3 первой семье и 1/3 второй семье соответственно. Я как собственник первой семьи имею в целом 2/9 части всего дома и 2/9 части земельного участка,и хочу продать свою долю от земли. Соответственно мои 2/9 от 21 сотки земельного участка,составляют 4,66 сотки. Чтобы продать данную долю нужно сделать межевание. Подскажите в столь непростой ситуации как правильно все должно быть. Должен ли я буду платить за межевание своей доли земли,или же я должен буду заплатить за все 21 сотку чтобы отделить? и как правильно поступить в согласовании границ? Спасибо

Я не могу понять закон о земле? где говорится ,что выделенная земля под строителство имеет опредленный срок и если это невыполнено тот участок отходит в администрацию района. В какой срок это должно произойти ?

Доброе утро. Интересует вопрос о дарении доли земельного участка. Участок 5 соток. На половину, имеется имеется свидетельство на право собственности на землю, у моей свекрови, на другую у ее сестры. Нужно ли согласие сестры при оформлении дарения, своей доли, моей свекрови - своему сыну. Заранее, спасибо.

Добрый день!В декабре 2013г. мы стали многодетной семьей(три дочки:1г.10мес. и двойняшки-4мес.).В марте 2012г.,до рождения первой дочки,я вступила в наследство 1/2 долю на дом и участок 14соток.Становиться многодетными мы на тот момент и не думали,и когда решились на погодок,то и предположить на могли,что будет двойня.В итоге,свою долю я переписала на сестру в ноябре 2013г. В декабре 2013 родились двойняшки,тогда же были поданы документы в соц.защиту,на признание нас многодетными.В январе 2014г. подали документы на бесплатный участок,но на днях пришел отказ.Нарушен п.6 ч.3 ст.3 Закона МО от 01.06.11 №73/2011-ОЗ.Формулировка нарушенного пункта такая: 6) члены многодетной семьи не производили отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона. Возможно ли опротестовать данный отказ и встать на очередь,ведь на момент отчуждения мною земельного участка,я не являлась членом многодетной семьи?

Добрый день! У меня 3/4 доли дома, у жены брата моего мужа (умершего) 1/4 доли! она хочет продать...предлагает за большую цену! (рыночная стоимость дома около 1,3 млн рублей, да и как быть с землей в завещении был только дом) Хочет продать постороннему, уже типа есть покупатель! Долю она получила от своей дочки-наркоманки в дар! Подскажите пожалуйста как не дать ей продать или купить но с аддекватной ценой без учета земли арендованой у государства?

Доброе время суток. Хотим с семьей купить дом в СНТ и прописаться в нем,т.к. иного жилья не имеем. СНТ находится в черте города и имеет статус центрального района г.Калининграда. Интересует, может ли администрация выселить нас будучи прописанными с несовершеннолетними детьми, если им понадобится это земля? Предоставляется и какая в этом случае компенсация? Можно ли перевести ее в ИЖД если категория земель-земли населенных пунктов, нужно ли это вообще делать? Спасибо, за ответы.

Здравствуйте! Мы с мужем отдали Продавцу задаток на покупку 1/2 доли жилого дома с земельным участком. По незнанию преимущественного права покупки своевременно не уточнили, согласны ли владельцы второй 1/2 доли на продажу третьим лицам. Сегодня, накануне сделки, выяснилось, что соседка имеет притязания на покупку этой 1/2 доли жилого дома и она согласна она продажу только в том случае, если мы выплатим ей, как она выразилась, компенсацию. Имеет ли она на это право? И какими путями мы можем все-таки купить эту 1/2 долю?

Гр. А в 2011 году зарегистрировал право собственности на земельный участок по "упрощенке", на основании свидетельства, выданного в 1995 году, без привязки к земельному участку, границы не были установлены. Затем заказал топосъемку земельного участка, который прошел межевание и был поставлен на кадастровый учет в 2003 году, и уже принадлежал на праве собственности гражданину Б. Затем гр. А этот участок продал "свой" земельный участок гр. С. В свидетельстве гр. А есть только схема его земельного участка, никаких координат о территориальном положении границ его земельного участка не содержится. Других источников для уточнения, в виду отсутствия межевания, нет. Как доказать неправомерность данной сделки?

Доброй ночи. Имею земельный участок 12 соток в собственности в селе выданный под ИЖС. Имеет-ли право администрация сельсовета в судебном порядке забрать землю, якобы для улучшения дорожных условий улицы, для жителей села, на нужды села. Нас таких: три смежных участка по 12 соток у каждого. Принуждают продать участки муниципальному образованию на их условиях, по рыночной оценке их оценщиков. У нас имеются свои независимые оценщики. Спасибо.