Переуступка права аренды

Был заключен договор переуступки прав и обязаностей по договору аренды ЗУ, находящегося в муниципальной собственности в июне 2015 года, после чего данный договор был зарегистрирован в Регистрационной палате Волгоградской области (основной договор давал право арендатору передавать свои права и обязаности по договору). После регистрации Арендодатель был письменно уведомлен о смене арендатора. К письму был приложен договор переуступки (копия). Срок действия основного договора - до 30.04.2016, общий срок аренды - 3 года. До окончания срока действия основного договора 15.03.2016 подано заявление в Администрацию (арендодатель) о продлении договора аренды. Администрация подготовила дополнительное соглашение о продлении договора еще на 3 года, но в графе Арендатор указало старого арендатора, но в лице уже нового арендатора, действующего на основании договора о переуступке. В ЕГРП по данному участку указан уже новый арендатор. Вопрос: правильно ли сделала Администрация или нет, и если нет то как , с указанием нормативных документов, указать им на их ошибку, т.к. Регистрационная палата не регистрирует данное дополнительное соглашение по причине некорректного указания Арендатора.

Здравствуйте.Приобрел участок по договору переуступки.Договор зарегистрировали.После оформления узнал,что предыдущий арендатор не выплачивал арендную плату.В связи с этим мне говорят,что весь долг переходит на меня,ссылаются на какой-то земельный закон.В договоре не прописано.Такое возможно? И обязаны ли при оформлении документов предупредить о наличии задолженности. Спасибо.

Доброй ночи! Мучает вопрос: участок выдан в аренду муниципалитетом по 105 закону. Присутствует пункт цитирую: Арендатор обязан: заключать договоры и совершать сделки, следствием которых являются или могут являться какие-либо обременение предоставленных Арендатор по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Участка или его части в уставной капитал предприятия и др.) с письменного согласия Арендодателя. Вопрос: это и есть тот пункт по которому Арендатор имеем право передать право аренды иному частному лицу? И есть ли вероятность что муниципалитет откажет или вообще изымет участок в связи с тем что мол сами не используют. Даты аренды участка действующие и нет просрочек по оплатам аренды. Договор под ИЖС. Средств строиться нет поэтому переуступка.

Необходимо составить юридически правильный документ: У супруги находится у коллекторов сумма к взысканию - надо передать на меня как супруга всю отвественность по этому договору - чтобы я стал должником и указать согласие о списании 50% суммы к оплате. с коллекторами согласовано - хочу свою форму а не и стандартные использовать, чтобы было все согласно законодательству

Земельный участок под ИЖС получен по договору аренды на 5 лет.Арендодателем является муниципалитет.Арендатор участка предлагает переуступить право аренды за определенную плату.Какие проблемы могут возникнуть при оформлении участка в собственность после завершения строительства жилого дома лицом,получившим право аренды после переуступки?На данный момент до истечения срока аренды остался 1 год.

Здравствуйте! Юридическое лицо (ООО) владеет земельным участком для строительства по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды. Можно ли этому ООО передать земельный участок по новому договору уступки прав и обязанностей третьему лицу?

Есть желание купит автомойку. Земля у хозяина находится в аренде. В кадастровом паспорте прописана земля под временное сооружение, автомойка. Возможна ли переуступка права аренды без аукциона? И если возможно, какая процедура?

Добрый вечер. Подскажите как поступить в такой ситуации: В 2014 г. приобрели земельный участок под ИЖС по переуступке прав аренды. Поставили фундамент, но не зарегистрировали его. С 1 марта вышел новый закон и нам не продлили аренду, т.к. просрочили срок. Сказали участвовать в аукционе. Получается все средства потраченные на приобретение земельного участка и строительство фундамента по новым законам дарим государству?! и если снова хотим арендовать этот участок, то придется снова платить бешеные деньги....Почему не вносят поправки в закон...как выйти с такой ситуации???

ООО переуступает права и обязанности по договору аренды земельного участка другому ООО. Аренда под комплексную застройку, срок аренды 20 лет. Согласно п.5 и п.9 ст.22 ЗК РФ имеем право передать и согласие Администрации не требуется. Но, в условиях нашего договора прописан пункт о том, что права и обязанности могут быть переданы третьим лицам только с письменного согласия Администрации. Вопрос: что делать если Администрация говорит, что это опечатка в договоре аренды и говорят регистрируйте без проблем, а в рег. центре требуют письменного согласия. как быть?

добрый день! Вопрос: есть соглашение о переуступке прав по договору аренды земли сельхозназначения, где меняется арендатор. Подскажите, какова дальнейшая процедура регистрации прав нового арендатора? Спасибо!

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, я хочу переуступить права и обязанности по договору зем.участка возмездно. Срок аренды 49 лет, действует уже 4 года. Будет ли доход (компенсация) от переуступки договора аренды облагаться налогом НДФЛ? И нужно ли подавать декларацию?

Здравствуйте! Правильно ли будет заключить безвозмездный договор переуступки прав аренды ЗУ со следующим процессом передачи Продавцу(арендатору) денег: заключение с ним договора займа на срок 3-6 мес по которому я ему даю сумму в долг и после успешной регистрации договора просто прощаю ему этот долг - например, пишу ему расписку, что в счет долга он мне переуступил право аренды ЗУ? Смущает, что есть шанс, что кто-нибудь опротестует договор переуступки права аренды (очнется муниципалитет например через 4 месяца...и подаст какой-нибудь иск) и в результате договор аренды останется на Продавце(арендаторе), а я окажусь и без денег и без участка. Есть ли варианты нормального безопасного проведения сделки в такой ситуации? Возмездный договор Продавец не приемлет.