Право собственности на земельный участок

Летом 2016г я впервые обратилась в организацию, оформляющую документы на межевание земли. Они приехали, сделали замеры, нарисовали план и оказалось, что мой участок наехал на участок сзади и слева. Пришлось отложить этот процесс до решения вопроса исправления границ соседями. В 2017г было переделано межевание соседом сзади. Осенью этого, 2018 года, переделал межевание своего участка и сосед слева. Так что в ноябре я снова смогла заняться межеванием своего участка. Сосед слева согласовал мне границы моего участка. Согласование соседа сзади не потребовалось. В акте согласования местоположения границ земельного участка сосед справа написал, что "с местоположением границ смежного участка не согласен, так как имел место факт не согласованного строительства ограждения. Не уверен, что граница проходит в этом месте." Ограждение строилось действительно без согласования, так как мною забор был построен в конце лета 2016г из сетки-рабицы и не требовал согласования. Правда, весной следующего, 2017 года он сам прикрепил со своей стороны металлические листы на мой забор без согласования со мной. Так он и стоит по настоящее время (с моей стороны сетка, с его – металлические листы). Границы между нашими участками он ранее не оспаривал, хотя его право собственности на земельный участок зарегистрировано 09.04.2007г. Только просил продать ему и соседу слева напополам мой участок земли, но я отказалась, так как люблю заниматься садоводством и огородничеством и давно мечтаю жить в собственном доме. Впервые, весной-летом 2016г, когда я была вынуждена начать строительство ограждения между нашими участками, он заговорил о том, что нужно передвинуть границу сзади в связи с тем, что сосед слева, т.е. с противоположной от моего участка стороны, передвинул свой забор. Я ему ответила, что при строительстве забора отмерю 27,5 м и если окажется у меня больше, чем по плану, то на эту разницу передвину границу участка. Так и поступила. При строительстве забора исходила из размеров участка согласно Свидетельству о праве собственности на землю от ноября 1995 года, плана земельного участка, являющегося приложением к нему, границ соседнего участка с противоположной стороны и границы его участка, которую он сам установил, построив свой забор из кирпича и металла на лицевой стороне участка. Была отмерена в конце участка от границы соседского участка точка равная такому же расстоянию 27,5 м, как и на лицевой стороне, согласно плану моего участка и между двумя точками на границе смежных участков натянута веревка для строительства забора. В результате точка в конце участка была смещена примерно на 0,5 м в сторону уменьшения моего участка. Это хорошо видно, по посаженным много лет назад ими и мной, деревьям. Этот факт могут подтвердить специалисты ООО «Геотрансизыскания», которые и занимались межеванием моего участка и летом 2016г, и в этом году. В свое время эти границы участка были выделены в натуре представителями, скорее всего, БТИ. (со слов своих родственников, которые первоначально получили мой участок, а потом подарили его мне) И они тоже отмеряли наш земельный участок от границ соседнего участка слева (если стоять лицом к участку), так как эти соседи свой участок получили и освоили раньше. Насколько я знаю, что существует срок исковой давности предъявления каких-то претензий по спорным вопросам между физическими лицами. Это 3 года. С 2007 года, если у него были сомнения в границах между нашими участками, а теперь, когда я наоборот уменьшила границы своего участка при строительстве ограждения, он засомневался в них. В добровольном порядке он не подпишет акт согласования границ. Какую просьбу я должна высказать в исковом заявлении, чтобы решение суда стало основанием для продолжения оформления документов на межевание?

ЗдравствуйПодскажите как установить право собственности на землю.Есть выписка из рореестра собственник не зарегистрирован.Пытались взять выписку из похозяственной книги,получили отказ,сама запись есть в книге но нет постановления о выделении зу.Как нам быть?

Здравствуйте. Можно ли восстановить право собственности на землю бабушке, если внучка все переоформила на себя и построила уже там дом, где сейчас и живет бабушка. Обманным путем договорилась с бабушкой, а теперь выгоняет их, говорит, что дом продают. Помогите пожалуйста.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Очень нужен Ваш совет! У меня сейчас проходит суд с бывшей женой о разделе 2-х земельных участков. И вчера на суде возник один момент и судья сказала, что не знает что и делать с мои разделом. Бывшая жена (Ответчик) в суд не является. Судья отложилась на решение. Этот момент заключается в том, что имеются 2 земельных участков, где один приобретен в 1995 году,а второй в 1996 году, то есть когда еще Росреестра не было. Я заказываю выписку из ЕГРН для суда, в выписке нет ничего, кроме его кадастрового номера и подозрительно маленькой кадастровой стоимости в размере 4.700 рублей на каждый участок. То есть, в Выписке не указан собственник этих земельных участков. Судья делает запрос в Росреестр и ей приходит ответ, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права в отношении этих земельных участков. То есть, как я понимаю бывшая жена просто не зарегистрировала на себя эти участки как ранее возникшее право. Уважаемые специалисты, правильно ли я понимаю? Итого получается, что есть копии свидетельств на право собственности на землю 1995 и 1996 года (оригиналы у жены), имеется выписка из ЕГРН, где земельные участки все таки стоят на кадастре и есть ответ из Росреестра, где указано что отсутствует регистрация права. И судья говорит, "что право то не зарегистрировано и как вы хотите что бы я делила ваши участки?". В общем как я понял, если я не докажу судье, то она просто откажет в разделе. Подскажите пожалуйста, как мне быть в этой ситуации? С одной стороны право не зарегистрировано, с другой стороны имеются свидетельства на право собственности и никто их как я понимаю не отменял. Земельными участками пользуюсь я. Заранее большое спасибо!!!

Добрый день ! Хотим вместе с супругой купить у тещи дом с земельным участком за 1000000 и получить налоговый вычет. Оформлено все будет на меня. Кадастровая стоимость составляет 2300000р. Теща получила право собственности на землю и на дом в этом году. Можно ли осуществить такую сделку и получить налоговый вычет? Теще надо ли будет платить налог с продажи?

У моей мамы есть участок, который выделялся бесплатно в начале 90-х годов. Садоводческое товарищество не действовало и было аннулировано в 2007 году. У мамы на руках нет никаких документов на участок, только письмо из налоговой об оплате налога на землю (с кадастровым номером), который я оплатила. Я представляю маму по доверенности. Участок нам не нужен и мы хотим избавиться от него. Стоит ли мне оформлять право собственности на землю для мамы для последующей продажи или дарения и тп, или проще просто платить налог за него и когда мамы не станет, то не вступать в наследство на него? Коротко говоря - как проще и дешевле избавиться от него. Если оформлять право собственности для мамы - то с чего начать? Спасибо.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Прошу помощи в вопросе наследования имущества.У мужа фактически есть гараж. Гараж построен его отцом на основании постановления от 14.04.92г №63 и введен в эксплуатацию. Отец умер в 2004г. В наследство никто не вступил. Имеется членская книжка на моего мужа и уплата взносов им с 2000-2005гг. Далее книжку и ключи от гаража передали матери моего мужа и она, как оказалось не вносила взносы. Мать умерла в 2014г. И гараж вернулся в пользование мужа с долгами, оплатить их сразу возможности нет, только постепенно, т.к. председатель общества пересчитал все долги по текущему тарифу. Нужно оформить гараж на мужа как положено по закону. Вопрос — как правильно это сделать и какие документы нужны.Документы у нас на руках:— членская книжка на отца-членская книжка мужа с 2000-2005гг оплаты-свидетельство о рождении мужа-свидетельство смерти отца-свидетельство о смерти матери-разрешение на строительство гаража от 1987г-свидетельство на право собственности на землю для гаража от 1992г-архивная выписка что в списках членов сообщества числится отец мужа-копия постановления о приемке в эксплуатацию гаражного сообщества-копия акта о приемке законченного объекта в эксплуатацию— копия распоряжения о выдаче свидетельства на право пожизненного владения землей членам гаражного сообщества— имеется два свидетеля — члены этого же сообщества, которые могут подтвердить что муж пользуется гаражом, делал там ремонт.-исковое заявление о вступлении в наследство с пропущенным сроком (типовое из интернета взяли) или больше подходит заявление об установлении факта принятия наследства?  Достаточно ли этих документов для суда, чтобы оформить гараж на мужа как полагается по закону?Спасибо большое за помощь!

Здравствуйте! Мой дед купил дом в 1953 г. в пгт по договору купли продажи (копия договора имеется), в 1993 он оформил право собственности на землю (для ведения ЛПХ), в 2006 г. переоформили землю с оформлением в регпалате. В 2010 г. дедушка умирает, в наследство вступает бабушка, но оформить свидетельство на дом и землю не успевает и умирает в 2013 г. Бабушка оставила завещание на дом и землю на мое имя. Я как наследник вступил в наследство на землю по закону (документов на дом не было), нотариус сказала что так надо оформить. Остальное имущество я оформил через нотариуса и часть через суд. Оформление дома отложил на потом в силу семейных обстоятельств. В этом году собрал пакет документов по упрощенной системе(справки и техплан), но в регистрации отказали и сказали обращаться в суд для признания права собственности.Сейчас нахожусь в пгт и юристов поблизости нет. Подскажите каким путем оформить право собственности на дом(в порядке наследования, по завещанию или фактического пользования)? что просить в исковом заявлении, какие документы прикладывать и на какие пункты закона ссылаться?

Добрый день! Купил приватизированный дачный участок в 1997 году. В настоящёё время на руках у меня договор купли-продажи и членство в СНТ. Свидетельство на право собственности я не получал. В 2019 году хочу построить дом на этом участке. Что нужно сделать для оформления права собственности на землю? И можно ли будет после оформления земли оформить дом по упрощённой процедуре? Спасибо.

В свидетельстве написано, что оно временное, и действует до выдачи госудапственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землёй. Акта у меня нет. В свидетельстве ничего не сказано о местоположении участка, только его размеры. На кадастровой карте участок никак не обозначен. Земля принадлежала умершей бабушке. С момента смерти бабушки прошло порядка 15 лет. Её дочь, моя мама - в наследство по этому участку не вступала. Могу ли я, её внучка вступить в наследство (моя мама умерла в 2015 году) и оформить землю на себя, и что нужно, если возможно, для этого сделать. Заранее благодарна за ответы.

Здравствуйте. У нас есть земельный участок рядом с кладбищем под сад. Это наша старая дача и мы ездили туда раз в 2 года, собирать фрукты с деревьев(больше десяти деревьев). Приезжая этим летом на нашем участке видим могилы. Кладбище год назад снесло наш забор, срубило все деревья и похоронило людей при этом не спросить нас об этом. У нас есть с 1993 года " Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ". В кадастре он ещё на нас и его стоимость около 1 700 000 рублей. Как быть чтоб не гоняли с кабинета в кабинет долгие годы? Куда обращаться за компенсацию? Писать ли заявление в прокуратуру? Спасибо.

Здравствуйте! Пишу вам по такому делу: Мои бабушка и дедушка (не родной) жили всю жизнь, как сожители. Вместе начали жить в 1975 году и до смерти дедушки (2011г.). В 1977 году у деда и бабушки родился сын, который в последующем умер (в 2004г.). В 1989 году дедушка и бабушка переехали из деревни в город. В этом же году деду предоставили землю под строительство дома в бессрочное безвозмездное пользование. В декабре 1989 года дом был построен и в нем сразу же были прописаны и дедушка и бабушка. В 2009 году дед решил оформить право собственности на землю и дом, чтобы все было по закону. Он сделал все документы ему оставалось заплатить только гос. пошлину. Он затянул и не успел, т.к. умер. С того времени прошло уже 7 лет, а с домом и землей нужно что то делать, а именно хотим оформит все на бабушку. Так вот, мой вопрос заключается в следующем: как можно и возможно ли оформить право собственности на дом и землю моей бабушке. Ведь она там долго живет, ведет хозяйство. Можно ли в данном случае использовать статью 234 ГК РФ "Приобретательная давность"? Подскажите пожалуйста с чего начать и как это сделать правильнее. Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте! Хотим купить дом в Ленинградской области, из документов есть свидетельство на право собственности на землю, кадастровая выписка о земельном участке и доверенность от хозяина, т.е. не оформлены документы на сам дом и баню с хозпостройкой находящихся на участке. Сам хозяин в Украине, раньше января приехать не может, продаёт сын через агенство. Стоит ли связываться с данной покупкой? И если связываться, то какие документы необходимо при этом?