Право собственности на земельный участок

Здравствуйте! В 1994г. я приватизировал участок земли в садоводстве. Получил на руки свидетельство о праве собственности. В соответствии с законом ФЗ №122, вступившем в силу после получения мною Свидетельства на право собственности, от меня не требовалось дальнейшей регистрации принадлежащего мне участка и внесения его в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). На участке я не появлялся несколько лет, взносов в садоводстве не платил, но земельный налог с 2008 г. оплачивал. Летом 2012 я приехал на участок и узнал от председателя, что участок мне не принадлежит, а по решению суда он перешёл к новому владельцу. Якобы в садоводстве не было данных о том, что этот участок принадлежит мне. Поэтому его вначале отдали одному владельцу, а тот отдал его ещё одному, ныне владеющему. Акт последней передачи был зафиксирован в суде, где документы предоставили 3 стороны : председатель СНТ, новый владелец и администрация района. Таким образом, в данный момент по решению суда участок принадлежит уже иному хозяину, хотя на руках у меня имеется свидетельство на право собственности и кадастровый номер, которые никто не отменял. Новый владелец имеет ещё одно свидетельство, внесённое в ЕГРП, и ещё один кадастровый номер на тот же участок. Теперь в кадастровой палате зафиксировано 2 права собственности на один участок, но с двумя кадастровыми номерами. Насколько я понимаю, единственное решение этой проблемы –обращаться в суд. В суде не дали ознакомиться с делом, на основании которого мой участок перешёл в другие руки, на том основании, что лично я не участвовал в судебном процессе. 1)Что мне делать в этом случае? 2) Как я могу ознакомиться с делом? 3) Каков может быть исход дела? 4) Имеет ли значение, был ли участок незаконно продан новому владельцу или передан безвозмездно? Заранее благодарен за ответ.

Тема вопроса - фактическое пользование земельным участком. Частный дом находился в долевой собственности. Выделены доли в натуре, прекращено право общей долевой собственности на дом. Земельный участок под частным домом находится в долевой собственности. Имеются документы о праве собственности на землю в долях. Выделить доли на земельном участке не имеется возможности, так как получатся участки, не соответствующие минимальным допустимым нормам в нашем регионе. Следовательно, нужно определять порядок пользования общим участком. Имеется годами (более 20 лет) фактически сложившийся порядок пользования. Он будет учитываться при определении порядка пользования участком. Исключает ли фактически сложившийся порядок пользования земельным участком учёт долей в праве на этот участок? Если нет, то как эти доли при определении правил пользования земельным участком будут учитываться?

Здравствуйте! С разрешения арендодателя на земельном участке, был построен объект недвижимости. В последующем арендодатель приватизировал всю землю, в том числе земельный участок под чужой недвижимостью. Продавать земельный участок собственнику здания собственник земельного участка не собирается. Можно ли в принудительном порядке оформить право собственности на земельный участок собственнику недвижимости?

Подскажите что можно сделать: по договору аренды от2008 г.предоставлен земельный участок для строительства здания сервисного обслуживания населения на 18 месяцев прошедший госрегистрацию , срок аренды установлен до 15.03.12(сейчас продлили до октября 2013)сейчас там незавершенное строительство -97 % у здания нет наружной отделки (частично),наверное поэтому .Двухэтажное здание. По решению суда в иске о признании права собственности на постройку отказано по причине того, что отсутствует право собственности на земельный участок. Не оформляют строение, т.к. нет прав собственности на землю а землю в собственность не дают, т.к строение не узаконено. Замкнутый круг.В договоре аренды указано предоставлен земельный участок ,для строительства ЖКО.

Уважаемые юристы! В 1995г мне было выдано свидетельство (розовое) на право собственности на землю - 12 соток. Одновременно был заключен договор на право временного пользования земельным участком - 9 соток(срок аренды уже истек и не продлевался). По соседству был только 1 собственник позади участка. В администрации района сказали что можно переоформить все это в собственность и будет 12+9=21 сотка. Для чего в архиве района нужно получить справку о земле, которая находится в пользовании. В архивной справке оказалось не 12 и 9 (аренды), а 12 и 3 сотки аренды. Круг замкнулся. Сельские власти говорят наверно кто-то при подаче информации в архив ошибся (крайних нет). При этом говорят - что в архивной справке - то и есть ИСТИНА. Архив ссылается на ранее поданные сельсоветом сведения! Спросить теперь не с кого. На основании сведений архивной справки всем заинтересованным выдают свидетельство нового образца на землю. Но мне предлагают выдать не на 21 сотку (12+9), а на 15 (12+3). Землю (вокруг все свободно) предлагают докупить по аукциону или (если повезет, как они говорят) получить в аренду бессрочно. Участок был огорожен изначально как 21 сотка. На поселковой карте нанесен план 12 соток и безымянный участок (количество соток не указано). Рядом имеется свободная земля. На свободную вокруг землю получено разрешение в 2012 на допокупку или на аренду. Вопрос: 1. имеет ли перспектива судебного иска с формулировкой - прошу признать техническую ошибку 3 вместо 9 соток аренды с приложением договора аренды? 2. Или как правильно сформулировать требование, что бы оформить 21 сотку? С уважением, Николай.

Здравствуйте!Моим родителям в1996г проживающим в лен обл предоставили участок в аренду для огородничества.На участок имеем на руках договор постановлениеи план участка 750кв мемтра.Хотелось бы узнать,можем мы оформить землю в собственность?И может ли в этом вопросе сыграть роль тот факт что мои родители проживают вместе с бабушкой,ветераном войны,я с мужем и двумя детьми живу в бабушкиной 1-комнотной кв.Моя мама родилась в этом поселке,я и двое моих детей тоже родились здесь.Так неужели мы не имеем никаких прав на эту землю?Помогите разобраться с этим вопросом.

Здравствуйте, интересует вопрос как оформить землю под многоквартирным домом в собственность, недавно приобрела квартиру в двухквартирном доме , квартира в собственности. Хотела перевести в собственность землю около моей квартиры, но оказалось,что у соседей квартира в аренде и приватизировать они её не хотят. Что делать? Неужели я не имею право приватизировать свою долю земли? Возможна ли приватизация земли под многоквартирным домом?

здравствуйте. хотелось бы узнать, что делать при такой ситуации. Сосед и я претендуем на клочок земли, который до конца 70-х обрабатывался нами и был (и остается?) частью земли приусадебного участка в деревне. Потом клочок забрал колхоз под колхозный амбар, так как не было иного подходящего места. Потом колхоз развалился, амбар "приобрел" (законным путем?)сосед, снес его с целью построить на этом клочке платную сауну. Сложность в том, что межевания не было и на руках у меня только "свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (площадь всей земли 35 соток). А также свидетельства старожилов, помнящих о том, что этот клочок обрабатывался нами. Подозреваю, что юридического оформления сервитута (если это сервитут) не было. Что делать?

Насколько правомерен тот факт, что земельный налог начисляется не на землю, а на право собственности на землю? В своё время мои родители получили документ "Свидетельство на право собственности на землю", который теперь явился основанием для начисления земельного налога! Насколько я знаю, основанием для начисления земельного налога является регистрация в кадастровом комитете. Интересно, как в кадастровой палате могли зарегистрировать земельный пай без участия собственника? Пай никто не выделял.

Здравствуйте, уважаемые юристы! В 1953 г. был выделен участок в бессрочное пользование под строительство дома (в городе) на праве личной собственности площадью 600 кв.м. При этом дом по проекту расположен справа в углу по границе участка (участок угловой, справа поле, слева другой дом). В 1985 г., согласно инвентарному делу, общая площадь составила уже 769 кв.м., из них по документам 603 кв.м. Т.е. хозяева этого дома захватили территорию перед домом (палисадник) и справа. В 1993 было выдано свидетельство о праве владения 603 кв.м. (временно до получения соответствующего гос. акта). В 2003 г. был составлен тех. отчет по инвентаризации земли, в котором фактически используемый земельный участок был разбит на две части: переднюю (с палисадником и тремя метрами от дома справа -603 кв.м.) и заднюю (всё остальное - 179 кв.м.). К сожалению, не знаю, как дальше развивались события в этом оформлении. В итоге, купив этот дом и зем. участок в 2007 г., мы имеем в собственности только 603 кв.м., т.е. только первую часть участка. Вопросы у меня такие: 1. я знаю, что разрешалось присоединение земли вокруг жилого дома (бесплатно в частную собственность). В каких случаях и с какого года это было разрешено? И почему в моем случае этого не произошло - по произволу чиновников? 2. Что мне нужно сделать, чтобы БЕСПЛАТНО оформить в собственность второй участок 180 кв.м.: обращаться напрямую в суд (приобретательная давность) или требовать переоформления в земельном комитете, если верно п.1?? Или как-то иначе?? 3. Что действительно будет дешевле из этих вариантов (может, это будет важно, участок 603 кв.м. оформлен в собственность мою, мужа и трех несовершеннолетних детей в равных долях) Большое спасибо за ответ!

Я ИП. На прошлой неделе получил государственный акт на землю. Процедура получения акта такая долгая и мучительная, и я был настолько рад, что акт, наконец, готов, что не посмотрел его и побежал домой. На выходных решил полюбоваться им. Открыл, начал перечитывать и обнаружил две ошибки. Одна ошибка в моей фамилии. Неправильно поставили одну гласную букву. Вторая ошибка найдена в размерах земельного участка. По этим данным в моей собственности находится на полметра земли меньше, чем должно быть. Куда мне лучше обратиться, чтобы все данные указали правильно, а особенно поставили правильные данные в площади земельного участка?

Здравствуйте! Помогите! В 2х словах изложу мою проблему. В 80х годах бабушка приобрела дом в деревне. (На листочке в клеточку было написано: я (ФИО ) продаю за 50 рублей дом, такой-то ФИО, расположенный в деревне ... такой-то.)Бабушка умирает 1998г, и с тех пор никто в деревню не ездил. Дом развалился, а земля вся заросла. Налоги за землю не платились вот уже 15 лет. По закону есть наследник, отец, но ему эта земля совершенно не нужна. По семейным обстоятельствам мы не роднимся. Я сказала, что хочу погасить долги и построить дом. Он был не против и даже согласился, чтобы я за него вступала в наследство и переоформила все на себя. Но сыграло чувство ЖАДНОСТИ! Сам не делаю и другим не дам, пусть лучше гниет. На этом и разошлись...Помогите советом, есть ли хоть какая возможность все-таки эту землю перевести? Долго искала хоть какие-то зацепки в интернете, нашла следующее: Можно признать через суд право на землю в связи с давностью владения (ст. 234 ГК РФ). В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Если это выход, то где можно подать иск в суд? По месту земли (это область с дальностью в 150 км от города) или по месту прописки истца? Заранее благодарна за ответ. Наталья

Здравствуйте. В 1993 г. в Ярославской области было образовано ТО «Х». В его уставе прописано, что все его учредители – это все его работники. И что все они вносят в уставной капитал свои земельные паи размером 14 га. Но в то время еще ни у кого не было на руках никаких документов о том, что у них есть эти земельные паи. Свидетельство о получении земельных паев было выдано работникам только в 1995 году. Там прописано, что пай получен в 1995 г., указан его размер (14 га), стоимость и возможность его использования для с/х угодий или для сдачи в аренду. Соответственно, у меня назрело несколько вопросов: 1) Законно ли то, что мы вложили в уставной капитал то, чего у нас еще на тот момент не было? 2) Является ли законным то свидетельство о праве на пай от 1995 г. 3) И главный вопрос: как я могу оформить этот пай в собственность?

Мне досталась половина дома после бракоразводного процесса. А право собственности на землю под домом оформлена на бывшего мужа (в браке). Могу ли я оформить на себя часть земли? И если да, то каким образом?