Претензия застройщику

Нарушен срок ввода в эксплуатацию дома по договору долевого участия в строительстве, заключенного на основании ФЗ № 214. В договоре имеется пункт, что если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, то срок продлевается согласно новому Разрешению на строительство. дольщику направляется уведомление о продлении срока с предложением об изменении договора. При не получении застройщиком ответа от дольщика договор считается заключенным по новому сроку. Есть ли варианты у дольщика в этой ситуации? Возможно ли предъявить досудебную претензию застройщику о неустойке и компенсации при получении уведомления без расторжения договора? Если нет, то возможно ли предъявлять претензии при сдаче дома по новому сроку, отталкиваясь от первоначального срока ввода в эксплуатацию? Спасибо

Здравствуйте, в квартире в новостройке стала промерзать стена. появился грибок, вся стена со стороны лестничной клетки холодная, плачут и свистят окна. Как составить претензию застройщику для устранения брака, живем в квартире первую зиму, сдали дом летом.

Здравствуйте! В течение гарантийного срока дома, в квартире возникали существенные недостатки(протекание швов дома, мокрые стены, плесень). Составлялись претензии застройщику, неоднократно проводились ремонтные работы, но дефект возникал снова на том же месте. Скажите пожалуйста, по истечении гарантийного срока, застройщик снимает ответственность за этот дефект? можно ли доказать что он не устранен в гарантийные сроки?

Добрый день! Я приобрел квартиру по договору уступки, на днях подписал акт приема передачи, где выяснилось что по факту площадь меньше чем по договору уступки на 1,1 кв.м. Теперь вопрос в написании претензии: на какой закон сослаться с правом требования выплаты? Какие обязательные атрибуты должны быть прописаны в претензии?

помогите правильно сформулировать предложение о расторжении, чтобы нас потом не обвинили в невыполнении обязательств. в общем ситуация: мы поставили мотопомпы, но заказчика они не устраивают. мотопомпы соответствуют договору, но не пригодны для использования в мороз, хотя об этом в договоре не сказано. Сейчас начальник управления закупок нашего госзаказчика мне говорит: "Чтобы расторгнуть договор по соглашению сторон и чтобы к нам не было вопросов у проверяющих, Восток-Трейд должен направить нам письмо, что в силу не зависящих от них обстоятельств они не могут исполнять договор (отсутствие комплектующих, резкое повышение цен на комплектующие, пожар и т.п.). Я же против.Составив такое письмо, заказчик ведь может расторгнуть договор в одностороннем порядке? еще и штраф взыскать... Сейчас они лояльны и говорят что расторгнут без вопросов, но боюсь что здесь может быть ловушка. прошу помочь правильно сформулировать эту фразу, чтобы они все-таки договор был расторгнут по соглашению и без риска претензии или штрафа.

Добрый день! Приобрели квартиру у застройщика по переуступке прав. То есть вначале застройщик продал юр.лицу №1, потом юр.лицо №1 продал юр.лицу № 2 и уже потом юр.лицо №2 продали эту квартиру нам. Все копии предыдущих договор и акты об оплате у меня есть. вс сделки проходили по ФЗ 214. Помогите составить правильно претензию застройщику, только вступительную часть, где нужно указать всю эту цепочку по которой мне перешло право долевого участия.

Добрый вечер, проблема такая.25.02.2016г, подана претензия застройщику о наличии плесени на стенах, нарушение целостности герметика на лоджии и протекающий оконный блок на кухне. 11.03.2016 с представителями застройщика был подписан акт контроля с указаниями всех нарушений и рекомендациями к устранению. Плесень была устранена в мае 2016г, а вот все остальное так и осталось. Можно ли требовать с застройщика неустойку за срыв сроков по устранению?

Новостройка на гарантии холодный пол местами 16 С. Стена торцевая 18 С. Температура воздуха в среднем 25 С. Запенивание изнутри проблему не решило. Застройщик не хочет выделять средства на утепление снаружи.

здравствуйте. Прошу помочь. Разъясните, пожалуйста, вопросы, связанные с приемкой квартиры с отделкой в новостройке. Получили письмо от застройщика о том, что адрес покупаемой у них квартиры М, номер квартиры N, увеличение общей площади на 1,99 м кв (за них мы должны оплатить хх рублей). Вчера принимали квартиру с опытным строителем. Помимо незначительных дефектов, были выявлены дефекты в стяжке полов (в этих местах прогибался ламинат) и коробке входной двери (вмятины и царапины). По замерам, сделанным при нас лазерным прибором по отделке, прирост составил 0,3 м кв. Есть выступ стены (с коробами), не указанный в плане квартиры. В итоге мы не приняли квартиру, акты и другую документацию не подписали. По приезду домой позвонили в БТИ по данному району - они не смогли найти нашу квартиру у себя в базе данных по адресу. Сказали, что в данном доме у них числится только 5 подъездов (всего их 10 и дом разделен на 4 корпуса). Вопросы следующие: 1. Должна ли быть наша квартира в реестре БТИ на день приемки, если замеры квартиры производила другая организация? 2. Можем ли мы требовать от застройщика перезамера квартиры БТИ или другого специалиста (но тогда в нашем присутствии)? 3. Как добиться от застройщика утверждения в БТИ нового плана квартиры (с выступом в стене)? 4. Какой максимальный срок у застройщика, чтобы предоставить нам квартиру в надлежащем состоянии и с узаконенными документами? Спасибо!

Добрый день! Застройщик согласился в до судебном порядке удовлетворить претензию за нарушение сроков строительства по ДДУ. Было заключено соглашение и оговорена дата перечисления неустойки. Но застройщик нарушил срок перечисления неустойки оговоренный в соглашении. Ложится ли на застройщика какая нибудь за это ответственность?

Здравствуйте, такой вопрос, застройщик сдал дом, уровень квартиры находится ниже уровня земля, таким образом получается, что квартира в цоколе (исходя из определения в к+ Этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений) Обратились к застройщику с претензией, застройщик убеждает, что данная выступающая земля была насыпана как подушка для строительного крана и позже не убрана, в данный момент они эту землю разгребают, соответственно вопрос, если предположить, что застройщик не врет и квартира не в цоколе, а земля действительно осталась от строительного крана, на сколько эту землю они должны убрать? по высоте все понятно, до высоты пола помещения, а что по ширине? Не получится, что они разгребут землю на ширину лопаты и скажут, что теперь отметка пола равна планировочной отметке земли и всё в порядке? Прикрепляю рисунок, на случай, если непонятно объяснил, интересует на сколько по линии B они должны убрать землю от дома в таком случае.

Добрый день! Купила квартиру в новом доме на стадии строительства. Акт приёма-передачи подписала в декабре 2015 г. В процессе эксплуатации обнаружила недостатки - весной во время дождя и таяния снега протекает остекление лоджии и происходит затопление балкона. Дважды составляла акт в присутствии Управляющей компании и писала претензию застройщику, в т.ч. с просьбой сделать техническую экспертизу в рамках гарантийного срока. Однако ответа не получила, лоджия до сих пор протекает. Подскажите пожалуйста с чего начать разбирательство, все документы на руках. Возможно ли взыскать неустойку с застройщика?

Мой супруг является участником долевого строительства. В декабре 2013 года был заключен договор. В котором указан срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2015 года. В итоге до сегодняшнего дня ничего не передано. Было получено извещение (копия) по почте о переносе сроков до 30.06.2016. Более ничего не было. Каковы наши действия? Как взыскать неустойку?

Застройщик за просрочку сдачи дома предлагает выплатить 20% от положенной суммы неустойки. Есть ли какие то нормативные сроки по выплате добровольной неустойки по дду? Или застройщик сам называет сроки, в течении которых он перечислит деньги?