Разрешение на строительство

Добрый день! Ситуация следующая — планируется к приобретению земельный участок на территории Новой Москвы. Участок (поле) в границах населенного пункта (Категория: Земли населенных пунктов), вид разрешенного использования — сельскохозяйственное использование, включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (1.0). Согласно террсхеме Новой Москвы, регламентирующей застройку, данный участок находится в зоне «Ф». Предельные размеры участка не установлены, параметры застройки (высота, % застройки, плотность) указаны "0" Моя цель приобретения земельного участка — это строительство зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. А конкретно семенная станция — хранение и подработка семян сельскохозяйственных растений. Соответственно вопросы в следующем: «Сможем ли мы получить разрешение на строительство на этом участке? Или надо вносить изменения в ПЗЗ? Если изменения вносить необходимо, то на сколько это реально в нашем случае? Быть может на этом участке можно и лучше строить некапитальные быстровозводимые строения (ангары), не требующие разрешений? Стоит ли вообще связываться с приобретением этого земельного участка с практической и экономической точек зрения? Какие подводные камни могут быть?». Буду благодарен за помощь.

Здравствуйте. В 2016 году было получено разрешение на строительство. В этом году подали документы в администрацию о завершении строительства, но там отказываются принимать документы, так как оказывается наш дом в охранной зоне, в 85 метрах от дома магистральный газопровод. Что делать в такой ситуации?

Купил участок ижс, оформлен объект незавершенного строительства (но даже фундамента нету) есть разрешение на строительство, где указаны размеры дома и расположение(так хотел построить предыдущий хозяин) Могу ли я построить дом в другом месте на участке?

Фабула: Земельный участок предоставлен Застройщику Комитетом по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, между Застройщиком и КУГИ Санкт-Петербурга также заключен инвестиционный договор от 2002 года на строительство (реконструкцию) здания апартамент-отеля (постановление Правительства Санкт-Петербурга об утверждении инвестиционных условий утверждено в 2002 году). Согласно инвестиционному договору Застройщику по окончании строительства целиком передается в собственность построенное здание. Право на привлечение к финансированию средств третьих лиц инвестиционным договором предусмотрено. Разрешение на строительство выдано уполномоченным государственным органом в апреле 2012 года. Застройщиком выполнены все предусмотренные инвестиционным договором условия в части перечисления средств на благоустройство города, а также по приобретению здания для перебазирования государственного учреждения (здание приобретено за счет средств Застройщика и передано в собственность Санкт-Петербурга, с последующим предоставлением указанного здания в безвозмездное пользование государственному учреждению). Предложите схемы реализации недвижимого имущества (помещений в здании) в строящихся объектах физическим и юридическим лицам. Какими способами может быть отчужден объект недвижимого имущества, право собственности на который не зарегистрировано? Какие возможны риски, в том числе при регистрации права собственности на объект покупателями - физическими и юридическими лицами?

Участок 44:21:061401:52. Категория: сельхозназначение. ВРИ: сельскохозяйственное использование. ЗУ используется в соответствии с ВРИ. Я, как физлицо, хочу получить разрешение на строительство капитального здания производственно-бытового назначения для переработки и хранения сельскохозяйственной продукции общей площадью 203 кв. м. (1 этаж, без подвала). При обращении в отдел архитектуры получил отказ: мотивируют тем, что я ФЛ, которому нельзя ничего строить на сельхозке. При этом ссылаются на закон о ЛПХ и закон о КФХ. Вопрос — может ли физлицо, при соблюдении ВРИ, построить ОКС (например, пункт 1.14 Классификатора позволяет строить здания (ОКС) — один из видов деятельности моей — селекционно-племенная работа по возрождению местной популяции среднерусских пчел)? Или же вести строительство капитальных зданий сельхозназначения на сельхозке может только глава КФХ? 

В браке приобретён земельный участок, он зарегестрирован в Росреестре, получено разрешение на строительство дома. В настоящее время дом построен, но оформить его в собственность не успели, муж умер месяц назад. У нас есть общий ребёнок, он несовершеннолетний, также у мужа есть взрослый сын от первого брака. В настоящее время у нотариуса открыто наследственное дело по разделу между наследниками остального имущества, при этом, дом в наследственную массу не попадает, поскольку на него нет документов. В таком случае могу ли я обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать дом только на себя? Если сейчас сын мужа от первого брака откажется от причитающейся ему доли участка, может ли он в будущем в судебном порядке претендовать на часть дома? Елена.

добрый вечер.земельный участок в собственности назначение ЗУ для размещение объектов предпринимательской деятельности площадь 524 кв находится в центре города .прошлом году с трудом но получиль разрешение на строительство на 300 кв после публичных слушани.Объект капитального строение виден в эксплуатацию и зарегистрирован в кадастровом палате.земельный участок в шириной 15 метров застроил 9 метров осталось 6 метров свободного участка с переднии стороны магазина.Тепер хочу некапитальную строение из металаконструкции пристроеть к основному зданию.НУЖНО ЛИ ОПОВИШАТЬ ИЛИ СОГЛАСАВАТЬ С АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЛИ МОЖЕТ НУЖНО СООТНЕСТИ БУДУЩИЕ ЗДАНИЕ С ГРОДОСТРОИТЕЛНЫМ ПЛАНОМ ЗЕМЕЛНОГО УЧАСТКА

Здравствуйте. Есть участок земли в собственности моей бабушки, ей 87 лет. Хотим построить там дом. Возможно сделать доверенность на меня, чтобы взять разрешение на строительство? Или нужно дарственную сделать, как лучше?

Добрый день. У нас построен дом с нарушением границ земельного участка (не соблюдены отступы). Прежде чем получить разрешение на строительство, мы подавали документы о нарушении границ между строением и границами участка, соседи подписывали согласие и в итоге мы получили разрешение на строительство. Далее мы использовали материнский капитал для строительства. На данный момент сосед (который подписывал заявление что он не против нарушения границ) хочет подать иск в суд о сносе нашего дома. Может ли суд заставить нас снести дом? Спасибо.

Как узаконить землю  и дом на ней в СНТ ( садоводческое некоммерческое товарищество ) в случае ниже ?   Покупаю с торгов :   Строение, находящееся на земельном участке площадью 700 кв.м., выделенным должнику как члену садоводческого некоммерческого товарищества Право собственности или аренды на землю отсутствует. Продаётся как объект самовольного строительства. Объект не зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Разрешение на строительство отсутствует. Проектная документация отсутствует. Объект продаётся как набор стройматериалов. Покупатель берёт на себя бремя по осуществлению государственной регистрации права собственности на данный объект и перехода права пользования вышеуказанным земельным участком.  У должника имеется только членская книжка данного СНТ Я не понимаю будут ли у меня в случае приобретения права на оформление участкf. Должник, как зарегистрированный член садоводства с выделенным ему участком, может предложить „забрать купленное имущество и освободить его участок“ Формально — стройматериалы сложены на чужом участке. Не нахожу оснований для их переоформления…

Здравствуйте. На моем участке ИЖС незаконно установлена ЛЭП, была прокурорская проверка, в момент установки ЛЭП на участке уже стоял старый жилой дом. Когда я решила построить новый жилой дом, получив разрешение на строительство и все правоустанавливающие документы я достроила дом, отдала в МФЦ документы на завершение строительства и получила отказ от архитектора администрации что дом находится в охранной зоне ЛЭП .1. Как можно сдать дом в эксплуатацию минуя суд? 2. Если невозможно без суда, то как нам поступить? 3. Можно ли взыскать с администрации (ЛЭП относится к ним) за аренду земли под ЛЭП?

ЗОНА МИНИМАЛЬНЫХ РАССТОЯНИЙ магистрального газопровода 1. 16.03.20 — приобретен Земельный участок без каких-либо ограничений и обременений (в приложении — Правоустанавливающие документы на землю на 6 листах) 2. 28.04.20 – В местную администрацию подано уведомление о планируемом строительстве частного дома (в приложении — Уведомление о планируемом строительстве ИЖС 28.04.20) 3. 29.04.20 – От администрации Богородского округа пришел ответ о соответствии параметров частного дома, указанных в уведомлении установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. К данному уведомлению был прикреплен «дополнительный лист», в котором сообщалось об установленных ограничениях. В частности, о том, что данный земельный участок расположен в зоне минимальных расстояний от объектов магистральной сети газоснабжения. Так же было указано следующее: «Перед началом строительных работ необходимо получить согласование(-я) у вышеуказанных органов.» (в приложении — Уведомление № UV-50-02-0224-2020 о Соответствии с доп листом_ от 29.04.20.pdf) 4. 13.05.20 – Поступило Постановление от администрации о присвоении адреса строящемуся объекту (в приложении — Постановление №1296 от 13.05.20 о присвоении адреса объекту) 5. 15.05.20 – Мною написано письмо (исх. № 1_ДВ от 15.0.5.20; вх. № 12641 18.05.2020) на имя Ген. Дир. ООО «Газпром трансгаз Москва» Бабакова А.В. с просьбой согласовать строительство. (в приложении — Письмо №1_ДВ от 15.05.20- Разрешение на строительство) 6. 29.05.20 – Мною написано ответное письмо на имя Гл. администрации Богородского округа (исх. № 3_ДВ от 29.0.5.20; вх. № 8233 от 29.05.2020 ) о незаконности устанавливать самовольно ограничения на земельном участке, о незаконности требовать согласования строительства от «ООО «Газпром трансгаз Москва», с требованием отозвать «дополнительный лист», в котором указаны все эти нарушения. С требованием, если мой участок действительно находиться в зоне минимальных расстояний от газопровода, то внести эти изменения официальным путем, с привлечением владельца данного тр-а, министерства. энергетики, путем внесения этих земель в фед. орган кадастра как земель с особыми условиями использования территорий, в соответствии с ФЗ 342 от 3.08.20 (в приложении — Письмо №3_ДВ от 29.05.20 в Админ. Богородского округа -Гребенщикову Э.В.) 7 30.06.20 – Пришел ответ на письмо № 3_ДВ от 29.0.5.20 от Главы администрации Богородского округа ( № 154-01II-3810 ( на №154-01 05-3534) об отказе отозвать «дополнительный лист», в котором сообщалось об установленных ограничениях. 8. __.07.20 Пришел ответ на письмо исх. № 1_ДВ от 15.0.5.20 от ООО «Газпром трансгаз Москва» Бабакова А.В. с ОТКАЗОМ в согласовании строительства. (по факту ответ еще так и не получен ) 9. __.10 .20 Подано исковое заявление –«Обязать ООО «ГАЗПРОМ» предоставить разрешение на строительство. Суд исковое требование не удовлетворил ВОПРОС — ЧТО ДЕЛАТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ? ОБРАТИВШИСЬ К ЮРИСТАМ И ПОТРАТИВ КРУПНУЮ СУММУ -Я НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИЛ, а только лишь увеличил свои долги. Уважаемые юристы, люди которые с честью и ответственностью подходят к своему делу- пожалуйста подскажите. Верните веру к данной нелёгкой профессии. Спасибо

День добрый! По 214 фз МКД построен и сдан собственность оформлена соседями. Земля в собственности застройщика, на территории 81 дом. Два из них долгострои и еще недостроенный сад. Застройщик не торопится добровольно производить межевание и передачу территории Г. Москве. Разрешение на строительство продлено до 2023 года. Вопрос таков: Возможно ли через суд, размежевать придомовую 1 мкд отдельно и передать придомовую территорию городу. Ясно, что нужен юрист. Но необходимо понять, нужно ли общее собрание проводить? Как подготовиться? Да и возможно ли это?

С мужем разводимся. Трое детей .на его участке начали строительство дома где вложено мат.капитал.разрешение на строительство есть. Хочу чтобы он вернул.деньги и купить жилье. Стройка 5 лет. Так и недостойны. Сколько я могу потребовать с учётом инфляции?