Разрешение на строительство

Здравствуйте! Можно-ли построить баню на арендуемом участке, оформить как капитальное строительство и перевести участок в собственность? Можно-ли получить разрешение на строительство бани? Категория земель по договору ИЖС. В дальнейшем планируем строить дом, но это в будущем.

### Запрос для юриста (земельные вопросы, несоответствие ГПЗУ и ЕГРН, подключение коммуникаций) Тема: Конфликт данных в документах на земельный участок: ГПЗУ (образование) vs ЕГРН (ИЖС). Подключение коммуникаций, смена ВРИ, варианты использования. Суть проблемы: 1. Участок в ЕГРН имеет ВРИ: "для эксплуатации индивидуального жилого дома", но в ГПЗУ указано назначение "дошкольное и среднее (полное) образование". 2. Горводоканал отказал в подключении коммуникаций, требуя разрешение на строительство, но в архитектурном отделе мэрии выдали отказ из-за несоответствия ГПЗУ. 3. Ранее на участке стоял жилой дом (сгорел, снят с учёта), остался фундамент и подвал. Вопросы к юристу: ### 1. Подключение коммуникаций (вода/канализация) - Можно ли обязать водоканал подключить коммуникации, ссылаясь на ЕГРН (ИЖС), несмотря на ГПЗУ? - Есть ли законные способы провести коммуникации без разрешения на строительство (например, для модульного дома или временных сооружений)? - Если нет – какие альтернативные варианты (автономные системы, судебный иск)? ### 2. Приведение в соответствие ГПЗУ и ЕГРН - Какой документ имеет приоритет: ЕГРН или ГПЗУ? - Каков порядок изменения ВРИ в ГПЗУ, если в ЕГРН указано ИЖС? - Можно ли оспаривать отказ администрации через суд? ### 3. Использование участка под детский сад/студии - Если оставить назначение Возможно ли построить частный детский сад? Детскую танцевальную студию ? Детские кружки "образование", какие разрешения нужны для частного детсада/кружков? - Нужна ли лицензия, если это не официальное образовательное учреждение, а, например, детский клуб? Опишите пошаговый план согласований. ### 4. Альтернативные варианты Можно ли строить что то без согласования и потом узаконить ? Риски? Дополнительно: - Какие нормативные акты регулируют эту ситуацию? - Какие прецеденты в судебной практике могут помочь? - Каковы сроки и стоимость процедур (смена ВРИ, судебные разбирательства)? Цель: Определить наиболее быстрый и законный способ либо подключить коммуникации и построить жилой дом, либо легально использовать участок под коммерческие образовательные проекты. Готов предоставить: - Выписку из ЕГРН - ГПЗУ - Отказ водоканала и администрации

Приобрели участок на торгах в аренду под строительство склада . Получаем разрешение на строительство нужно ли приобретать порубочный билет если мы строим капитальное строение . Земли населенных пунктов назначение склад

Добрый день. У соседей дом построен от границы участка на расстоянии 1.5 м. В росреестре дом зарегистрирован. Администрация архитектуры выдала им разрешение на строительство дома. На моё замечание, почему так? В архитектуре сказали, "обращайтесь в суд, если вам не устраивает". Одна стена дома состоит из гаража и жилого дома. С крыши снег сходит ко мне и дом закрывает солнце полностью. Поэтому угол дома покрывается мхом от сырости. Какой выход из ситуации?

Добрый день. Перед покупкой участка в выписке обнаружены обременения, а именно:Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Участок находится в 3 поясе в границах зоны санитарной охраны водозаборного участка. Выписку прилагаю. Вопрос. Насколько вероятны по практике отказы в строительстве?Насколько реально получить разрешение на строительство? Не возникнут ли с этим проблемы? Можно ли будет зарегистрировать постройку в будущем в случае отказа на разрешение на строительство? Стоит ли вообще связываться с данным типом земельного участка?

Участок частично (на 90%) в водоохранной зоне. Хочу построить садовый каркасный дом на винтовых сваях(18 кв.м) Строение некапитальное,тк не имеет прочной связи с землей. На руках разрешение на строительство (сейчас называется уведомление) Нужно ли согласование с росрыболовством? ответ интересует в контексте Постановления Правительства РФ от 27.02.2023 №310

Добрый день , в московской области город выставил участок на торги в аренду, ври Стоянка транспортных средств , нужно ли получить разрешение на строительство чтоб построить стоянку ? Стоянку как оформить в собственность ? Чтобы в дальнейшем выкупить участок у города

В соответствии с ПЗЗ Москвы с 27.04.2022 земельный участок включен в границы территории, в отношении которой предусматривается комплексное развитие территории. Вправе ли правообладатель земельного участка получить разрешение на строительство на данном земельном участке на основании ГПЗУ. Ответ нужен однозначный с ссылкой на статью, пункты закона (например: в соответствии с п.1 постановления Правительства Москвы от 01.02.2025 №256-ПП и т.д.). По сделанной мне подсказке ответ содержится в постановлении Москвы , либо законы о комлексном развитии территории , либо правила землепользования и застройки , или судебная практика Москвы примерно в разрезе этих законов . Прошу помочь в ответе.

Здравствуйте. Имеется участок, планировался под строительство жилого дома (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения). Но выяснилось, что у участка зона Р 8 объект культурного наследия. Рядом есть зарегистрированные дома до 2012г, но они сначала строились, а потом регистрировались. Могу ли я получить разрешение на строительство или как можно узаконить после строительства?

Здравствуйте. Есть земля 15 соток. У меня и детей есть у каждого доля 1/6. У мужа тоже была доля 1/6. Землю получила при рождении 3 ребёнка. С мужем 5 детей. Вопрос заключается вот в чём. С мужем в разводе. Пол года назад погиб на сво. Его долю разделили на 6 человек в наследство. На маму и 5 детей. У детей есть у каждого доля земли. Мы хотим с детьми построить дом там. Возможно ли построить дом на те деньги которые они получили за гибель отца. Живем с детьми у моих родителей в доме. Что нужно что бы построить дом? Куда обращаться и если шанс что опека даст разрешение на строительство? Или лучше купить на эти деньги уже дом сразу?

Здравствуйте! Вносили полную оплату для покупки квартиры в ЖСК, который собирались строить (вырыт котлован). Дали непонятный договор. Прошло около 1,5 года, стройку еще не начали. Завершение планировалось к концу 2026 года, но они уже не успеют к этому времени физически. Обратились в офис продаж, говорят что не могут получить разрешение на строительство. Показывают какие то документы на землю, постановления горадминистрации Махачкалы, но нет конкретики. Хотели написать заявление о возврате средств, но говорят что удержат членские взносы в размере 50 тысяч рублей. За это время стоимость квадратного метра жилья в Республике Дагестан подорожала в 2.5 раза. Читал в 214-ФЗ, что "Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство". Самостоятельно разобраться не смог. У меня два вопроса: 1. Могу ли я получить деньги без каких-либо удержаний? 2. Могу ли я взыскать с ЖСК какую-нибудь неустойку? Договор прикрепляю. Спасибо!

Существует днп лет 15. Люди построились , живут, милицейские адреса и прописки есть . я купила участок и запросила в администрации разрешение на строительство . пришёл отказ . выяснили сейчас, что нет съезда с трассы субьекта РФ. 4 категория дороги. Земли сельхоз , для дачного строительства . Вопрос как получить разрешение

Добрый день. Собираемся покупать участок в СНТ, но в выписке из ЕГРН есть ограничения. Люди живут там давно, но мы боимся, что после покупки нам могут не дать разрешение на строительство, а если и дадут , то с легкостью могут потом сказать сносить и отменить свое разрешение.