Разрешение на строительство

Добрый день! В 2017 году подали пакет документов для получения разрешения на строительство малоэтажного жилого дома. Получили отказ на основании того что наш земельный участок находится в зоне транспортных инфраструктур (то есть участок находится на дороге), самое интересное что с двух сторон у меня соседи, одни из соседей строились в 2015 году и у них таких проблем не стояло. Обратилась в департамент архитектуры, запросила схему с указанием границ зоны, чтобы понимать в каком месте мой участок пересекает эту мистическую дорогу. Получила лишь письменное поддверждение без указаной зоны в схематичном виде. Созвонившись со специалистом написавшем данный ответ, получила такой ответ "Вы что хотите что бы меня уволили" и такие данные они не могут в данное время предоставить. Я являюсь собственником и не могу строиться на своём собственном участке. Как в таком случае быть? Заранее спасибо!

Добрый день! Подскажите! Мы купили дом с участком ИЖС в городе Иваново Ивановской области в 2017 году. Землю оформили в собственность по упрощенной системе (без межевания). Хотели бы сделать пристройку и мансарду. Можем ли мы воспользоваться дачной амнистией для узаконивания постройки? Если нет, Какое разрешение нам необходимо получить: На строительство Или на реконструкцию? Нужно ли для этого делать межевание? Какие документы необходимы для получения разрешения? Возникнут ли трудности с введением дома в эксплуатацию? Спасибо

Здравствуйте. Я живу с гражданским мужем , в 2011 году он заключил договор аренды земельного участка с Администрацией Каракулинского района на 10 лет. В 2014 году гражданский муж и я заключили договор уступки права аренды земельного участка, в котором указывается что он передает мне права безвозмездно, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. С 2014 года выдано разрешение на строительство на мое имя, построили дом, но в эксплуатацию дом еще не введен. Вопрос: 1. Являюсь ли я полноправным собственником участка и дома? Вопрос: 2. Могу ли я продать дом, если он находится в аренде с Администрацией и не введен в эксплуатацию?

добрый день. планирую приобрести участок на землях снт оформленных,как городские поселения, с целью строительства жилого дома. Хотелось бы узнать требуется ли разрешение на строительство, порядок регистрации после возведения объекта и какие существуют ограничения на постройку (мне известно только одно - строение должно отстоять от межи более не менее 3м)...

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: есть участок в собственности под (ИЖС), оформлен на основании ранее полученных документов о покупки фундамента, но при оформлении в администрации сельского поселения допустили ошибку и земля на градостроительном плане числится как зеленая зона. Соответственно отказываются оформлять разрешение на строительство. Как быть в этой ситуации?

Здравствуйте! Могу ли я использовать МСК на второго ребёнка 04.11.2017 г.р. не дожидаясь достижения им трёхлетнего возраста? цель: Улучшение жилищных условий. Суть- есть участок, взятый под ИЖС, разрешение на строительство и все необходимые документы. В 2016 году был построен дом. В этом году планировали въехать в него. В дом необходимо поставить окна, двери, утеплить для зимы и возможно провести коммуникации. Дом был оформлен в РОСРЕЕСТРЕ и переведён в собственность. На данный момент, параллельно оформляю в собственность и участок. Буду выкупать его у администрации за 3% от кадастровой стоимости. Проблема в том, что т.к. нет своего готового жилья, возникает необходимоть в аренде жилья. Это очень дорого. Кредит дают только после того, как я полноценно отработаю 2 месяца, чтобы банки могли видеть мои доходы. Так сказали в банке. Но т.к. я нахожусь в декретном отпуске, и ребёнка оставить не с кем, выйти на работу не могу. Ребёнку всего 8 месяцев. Пожалуйста, помогите разобраться в проблеме. именно сейчас этот МСК был бы как раз кстати.

Добрый день! Прошу оказать консультативную помощь в решении проблемы следующего характера: Приобрела участок практически на берегу реки. Участок оформлен в собственность уже более 15 лет назад. Назначение ЛПХ. Земли поселений (старинное село). Участок в водоохранной зоне. Участок большой, протяженность более 200м, примыкает к берегу реки (ширина реки около 2м). На участке имеются капитальные строения (дом + кухня отдельно) официально зарегистрированные. До всех строений от берега не менее 100 метров. Практически половина прибрежных участков села имеют аналогичную картину. Ныне обираюсь взамен ветхой кухни пристроить к дому новую. Подала документы на разрешение на строительство пристройки. Сам дом 60-х годов прошлого века в собственности. Оформление документов подошло к концу, но по новому закону вмешалась водоохранная прокуратура и не дает завершить оформление. Центральной канализации нет, в деревне вообще. Есть выгребная яма. Что они могут мне предъявить? И почему препятствуют оформлению пристройки? Спасибо заранее.

Планирую разводиться с мужем. Иск на развод еще не подала. В браке с 2004 года. Есть общий ребенок. Муж против и развода и того, чтобы оставлять ребенка мне. Когда я уже была в браке мне моя бабушка подарила землю, но мы оформили ее через куплю-продажу (то есть как бы я у бабушки купила землю за символичную сумму). На этой земле мы начали строительство (больше половины суммы на стройку нам давали мои родители). Сейчас на участке стоит недостроенный дом есть, но он не оформлен как недострой. Муж отказывается оставлять мен его. Вопрос. Если я, например, продам участок отцу своему за символичную сумму в 15000 рублей до того как подам иск о разводе, имеет ли право муж что-то требовать с меня за данный участок и дом. На дом только есть разрешение на строительство.

В 2002 году физ.лицо заключило с министерством имущества региона договор аренды земельного участка, гос.собственность на который не разграничена, для индивидуального жилищного строительства сроком до 15.04.2018. В 2003 году было получено разрешение на строительство. Все эти годы гражданин постепенно строил дом и обустраивал территорию, но права на дом как объект незавершенного строительства не был зарегистрирован в Росреестре. 15.03.18 министерство направляет гражданину письмо о том, что возражает против продления договора аренды после истечения срока, а также указывает на необходимость переоформления прав на землю в порядке предусмотренном законодательством (не разъясняя ничего при этом). 25.03.18 гражданин пишет заявление в министерство с просьбой предоставить зем.участок без торгов сроком на 3 года для завершения строительства индивидуального жилого дома. На это заявление министерство отвечает, что зарегистрированные права на объект незавершенного строительства отсутствуют, поэтому отказывает в предоставлении участка для завершения строительства. Также в этом уведомлении сообщает о необходимости освободить участок после истечения срока аренды. В мае министерство подает иск с требованием об обязании возвратить земельный участок. Каким образом гражданину можно защититься от данных требований? Хочется сохранить в пользовании земельный участок и зарегистрировать права на дом. По последнему кадастровому паспорту готовность дома 100%. в 2012 г. было 92%.

Здравствуйте. Имею земельный участок в долевой собственности на 3 человек в г. кубинка Одинцовского района Мос. обл. На нем уже имеется дом с газовым отоплением и светом. Хочу построить дом себе с коммуникациями. Межевание не проводили. Можно ли строить дом без документов на строительство и как это сделать или нужны документы разрешающие стройку и межевание. Или можно обойтись без этого

Здравствуйте! Подскажите как быть..закончилась аренда за земельный участок(2018год), разрешение на строительство есть(до 2025года), все документы на участок в порядке..кадастровый, межевание, даже договор на проведенное электричество. Строиться планировали в 2019 году. Подали документы на продление аренды, пришел отказ, мол стройтесь так..т.к.есть разрешение на стройку. Как быть?

Здравствуйте! Подскажите, что делать. Приобрела квартиру у застройщика по договору долевого участия. Застройщик дом вовремя не сдал. Банк сейчас просит справку от застройщика о том, что сроки сдачи сдвигаются, потому что я не предоставила документы на право собственности к положенному сроку. Позвонила застройщику, они мне сказали, что такую справку предоставить не могут, так как нет оснований, разрешение на строительство было до 15.06.2018 и им не продлили. Как они дальше будут строить не понятно, возможно долгострой. Но и мне что-то делать надо, справку просят до 01.07.2018г. Вопрос: куда мне обращаться и что делать? Может в Минстрой, они же разрешение выдают на строительство. Банк сказал, что оштрафует меня. Заранее спасибо.

Купили участок в ипотеку в банке. Земли сельхозназначения. Хотим построить и зарегистрировать дом. Для строительства и регистрации необходимо разрешение банка. В перечне документов банка для получения разрешения написано : документы подтверждающие вид и назначение объекта недвижимости( проект/ РАЗРЕШЕНИЕ на строительство) . В банке не знают от кого это разрешение. Может вы подскажите? И что нам делать?

Добрый день. Год назад приобрели в собственность участок под ИЖС (предназначенный для ИЖС), поселок Становлянка, Екатеринбург. Начали стройку, что бы не пропускать строительный сезон. Ограничения стандартные соблюли (отступы от соседних участков, от дороги - других ограничений нет, сказал продавец участка). В этом году получили ГПЗУ участка RU 66304000-022018067. По этому плану на нашем участке (кадастровый номер 66:35:0221001:2770, Становлянка, ул. Кварцевая 3) находится довольно большая "зона ограничения строительства" - наш строящийся дом нарушает расстояние до этой зоны. В администрации г.Березовского дают неофициальные комментарии, что возможно градостроительный план Становлянки будет пересмотрен, и ограничение будет снято, там какая-то сложная ситуация, но сколько это времени займет, и тем более гарантий что это произойдет никто не дает. Участок в центре поселка, что за объект там дает ограничение, узнать не удалось. Официальный же письменный ответ - что ГПЗУ составлен правильно и мы должны ему соответствовать. Насколько законна продажа участка с таким ограничением, без предупреждения перед продажей? Реально ли требовать с продавца (это владелец всей территории, продает участки в Становлянке, сам же там тоже живет) возврата средств за участок И за проведенные работы (коробка здания под крышей)? Разрешение на строительство я получила (вписав "планируемый" дом в выданный лист ГПЗУ, т.е. эта схема не соответствует действительности, но разрешение по факту есть). Нужны реальные варианты действий. При какой проверке или процедуре может потребоваться ГПЗУ? Опять же (неофициальный) комментарий из администрации - разрешение же есть, так стройтесь, никто проверять не будет, при сдаче дома это не потребуется...