Разрешение на строительство

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, собираемся приобрести участок для строительства дома для круглогодичного проживания со всеми коммуникациями. В документах участок зарегистрирован как земли населенных пунктов, НО под строительство дачного дома! Что это означает? Разъясните, пожалуйста. Возможна ли прописка до или после строительства дома? Нужно ли до строительства получать разрешение для строительства такого дома? Нужно ли согласовывать из каких материалов и как я буду строить дом? На участке есть старый финский фундамент. Бывший хутор.

Здравствуйте, подскажите хотим купить земельный участок, продавец говорит, что аренда закончилась в марте 2018 года, на участке есть фундамент в собственности (продавца), и если вы купите вы смежите продлить аренду еще на 3 года (типа то что есть объект незавершённого строительства, есть год на право заключения нового договора аренды земли). Документы: кадастровый паспорт, разрешение на строительство, фундамент оформлен как объект незавершенного строительства. Прав ли продавец?

Неважнов Андрей 22 Мая 13:51 Здравствуйте. Ситуация следующая. Дом начал строиться в 15 году ,когда была дачная амнистия . Разрешение на строительство не оформлялось. Теперь дом построен, идут заключительные внутренние работы . Необходимо разрешение на строительство для дольнейшего оформления документов на дом. Вы можете помочь с этим разрешением и по ситуации со всеми дальнейшими документами на собственность.

Был получен участок в аренду для многоэтажного строительства, в 2010 году не было классификатора и на каком основании на территории где возможно строительство зданий не выше трех этажей выдать аренду земли на многоэтажку неизвестно. Тогда все многоквартирные дома считались многоэтажками наверно. Администрация выдала разрешение на строительство на трехэтажку(малоэтажное строительство) на основании нашего проекта.В то время это не противоречило действующему законодательству.ГПЗУ , разрешение на строительство выдано в 2013г., классификатор введен только в 2014г.При сдаче дома в эксплуатацию выявлено несоответствие объекта виду разрешенного использования земельного участка,несоответствие возникло только в 2017г.,вступил в действие новый пункт закона. Поменять самостоятельно не можем,очень много нюансов,на земле дольщики, а срок аренды истек,хоть и договор не расторгнут официально. ПЗЗ и генплан до 2018г. так и не утвержден.Продлить договор аренды не можем,уже продляли один раз, соответственно только новый договор и только после торгов, такого законодательство ,а как это сделать с дольщиками,никто не знает.Обратились в суд по иску к Минстрою в части отказа по данному несоответствию. Суд отказал.Доводы ,что на момент выдачи разрешения на строительство не было несоответствия и закон обратной силы не имеет не были учтены. Может мы что то не учли, и есть еще какие то варианты законного решения вопроса сдачи дома с данным несоответствием.

Добрый день! Меня зовут Дмитрий. Вопрос у меня по оформлению использования земельного участка с находящимся на нём зданием, в котором расположены магазин и гараж. Земельный участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки, для которой предусмотрен условно разрешенный вид использования земельного участка - Объекты торгового назначения. Фактически на данном земельном участке расположено одно строение площадью 100 кв.м. - здание гаража с двумя воротами в котором функционирует СТО и шиномонтаж. В 2017 году земконтролем выявлено нецелевое использование земельного участка. Выдано предписание об устранении нарушения и наложен административный штраф. Обращались в Департамент градостроительства и архитектуры за получением разрешения на использование условно-разрешенного вида деятельности - объект торгового назначения (магазин шин и дисков), но получили отказ. Само здание было построено как гараж, тоесть без оформления разрешения на строительство. по п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства). Это здание планируется использовать для магазина автошин и дисков и шиномонтажной мастерской. Но местная администрация категорически отрицает возможность размещения шиномонтажа в пределах города. Учитывая это можно согласиться на гараж вместо шиномонтажа. Возможно ли узаконить данную деятельность оформив разделение этого здания на две части, в одной из которых будет размещаться магазин шин и дисков, а в другой - гараж? (Что нужно делать? В каком порядке? И оформление каких документов необходимо в данном случае? Как выбрать нужные и действующие СНиПы, если они нужны? Обязательно ли оформление тех плана, и регистрация прав?) Прошу прощения за не скромность, но короче не получается). Заранее благодарю!

Я живу в частном доме. Лет 6 назад ко мне подошел сосед и попросил подписать разрешение на строительство кирпичного забора по меже. По документам этот забор оказался жилым домом на расстоянии 20 см от межи, но по факту это автосервис на дому. Думаю, не следует объяснять что такое автосервис, когда там и рихтутют и красят и еще много чего. Это постоянно машины под окнами, которые газуют, постоянные стуки и ужасная вонь автомобильной краски. Я обращалась уже во многие инстанции, но мне приходит один ответ "Мы не уполномочены решить вашу проблему". Аргументируют это тем, что это его частная собственность и без разрешения мы не можем туда войти. Хотя есть доказательства что он осуществляет там незаконную предпринимательскую деятельность. И вот, собственно, в чем вопрос, могу ли я оспорить раннее подписанное разрешение на строительство, чтобы его обязали снести эту постройку именуемую гаражом?

добрый день! подскажите, можем ли мы требовать с администрации района возмещения ущерба, который был понесен в результате действий (а именно бездействий) сельсовета, относящегося к данному району? Ситуация в следующем, купили участок с разрешенным использованием ижс, в разрешении на строительство в администрации района (отделе архитектуры) отказали ссылаясь на то, что участок находится в зоне затопления. В соответствии с п.6 и п.7 ст. 67.1 водного кодекса Рф для выдачи разрешения на строительство требуют ответ от сельсовета, о том что они провели мероприятия по предотврашению негативного воздействия вод. В сельсовете дали бумажку о том что никакие мероприятия не проводились и проводиться не будут в виду их дороговизны. как я понимаю, наши права как собственника нарушены в соответствии с пп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ и ст.15 К РФ мы можем требовать в судебном порядке возмещение ущерба, а именно стоимость купленного участка, со стороны в результате бездействия которой было допущено нарушение наших прав на использования участка в соответствии с его разрешенным использованием. Подавать в суд на сельсовет не хочется, а вот на администрацию района хотелось бы, вдру решат , что им проще дать рнс чем возмещать ущерб .

В разрешении на строительство жилого дома отказано: ЛПХ, земли населенных пунктов,ЗУ попадает в Санитарно-защитную зону предприятия 3 класса опасности (комплекс крупного рогатого скота) Вопрос: как получить разрешение на строительство жилого дома.

Добрый вечер. Предлагают купить земельный участок с разрешением на строительство. Дом недострой, разрешение на строительство есть, плана на строительство нет.Сможем ли мы потом зарегистрировать его как жилое помещение и прописаться в нем?

Добрый день. Подскажите где можно найти требования к земельному участку для получения раз-ния на строительство. В ст. 51 Градостроительного Кодекса в перечне документов указано, что нужен правоустанавливающий документ. А вот сам состав этого документа? Поясню. К примеру есть участок в частной собственности он находится в зоне ТЖ-1. Там есть ВРИ ИЖС Объекты торговли не более 150 кв.м. Я хочу получить раз-ние на строительство магазина. У меня сейчас ВРИ ИЖС, мне его обязательно надо менять на объекты торговли? Вот этот момент нигде не описан в законодательстве. Согласно зонирования у меня допускается использование торговых объектов, а так как з/у находится в собственности ВРИ я выбираю сам.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть участок, по кадастру: Категория земель -Земли поселений (земли населенных пунктов); Разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки; по документу - под жилищное строительство Смогу ли я получить разрешение на строительство частного дома и возможность прописки в нем или это будет проблематично?

Открыто наследственное дело у нотариуса. На земельном участке, собственность умершего отца, есть постройка. В Росреестре числится незавершенным, фундамент 4% от готовности, в 2009г., не оценен. Есть разрешение на строительство от 2008г. Домик достроен, не зарегистрирован. Наследодатель умер в 2017г.. Нотариус (не с нашей стороны) отказывается включать в наследство постройку без оценки ее стоимости. Что делать - не говорит. Что предоставить нотариусу для включения в наслед. массу, и как объект зарегистрировать, если мы пока не собственники? (кадастр. инженер? оценщик?) Спасибо!

Проблема двоякая. В общем ситуация следующая: была земля, принадлежащая физ.лицу под многоквартирную жилую застройку, застройщик (ЖСК) вступил в договорные отношения с данным физ.лицом, но не оформил юридически на себя никаких прав на землю, но тем не менее оформил разрешение на строительство на данное физ.лицо и начал строительство МКД (не долевое строительство). Разрешение было выдано до 2016 года, к этому времени строительные работы тоже были завершены, но по каким то причинам до сегодняшнего дня все застопорилось на данном этапе. Необходимо ли сейчас получать разрешение на строительство, тогда как дом завершен и если да, то каким образом его выдадут если сроки просрочены, стройка не ведется ? Или же необходимо начать процедуру ввода в эксплуатацию со старым разрешением на строительство и в случае отказа судиться ? И необходимо ли сейчас переводить землю с физ.лица на ЖСК и каким образом это лучше сделать ?