Расторжение договора

Добрый день!Необходима юридическая консультация.Ситуация кратко: В феврале 2024 года взял ИТ-ипотеку на 30 лет на покупку участка и строительство на нем дома. Участок купил успешно, с ним проблем не было. Подрядчику банк перевел 100% предоплаты на строительство дома. В конце мая выяснилось что подрядчик мошенник и ничего строить не собирается. Подал на расторжение договора, но денег подрядчик не вернул ни рубля. Уведомил банк о ситуации. В июне написал заявление в полицию. Было возбуждено уголовное дело. Осенью 2024 года арестовали генерального директора (номинального), а одного из владельцев объявили в розыск. В ноябре 2024 года я взял еще два потребительских кредита на 5 лет каждый. На эти деньги уже построил другой дом (гораздо меньше и дешевле) и сейчас планирую проводить в него коммуникации. По ипотечному договору я должен в августе 2025 года достроить и передать банку в залог дом который был в договоре, и если я его не предоставлю, банк мне поднимет ставку до уровня ключевой ставки +4% сверху. Участок был у банка в залоге сразу. Если бак поднимет ставку, то я не смогу физически оплачивать такие платежи.Два вопроса:1) Как мне правильно построить общение с банком? Возможно ли договориться с банком чтобы он, учитывая мою ситуацию, не повышал ставку? Я готов передать в залог тот дом который строю сейчас. Но если получится договориться – мне нужна будет от банка бумага в которой это будет четко прописано, чтобы у банка не было возможности повышать ставку в будущем, есть ли шанс получить такую бумагу от банка? Это был бы идеальный для меня вариант.2) Если договориться с банком не удастся и ставку повысят, сумма всех платежей по всем кредитам превысит сумму моего месячного дохода. Я не смогу оплачивать эти долги буду вынужден начать процедуру личного банкротства. Сейчас дом, который я строю,не в залоге у банков. Я планирую закончить стройку и прописаться в него всей семьей (я, супруга и дочь 7 лет). Это будет наше единственное жилье. Насколько я знаю, согласно ст. 446 ГПК РФ так как дом не в залоге, то это имущество не могут взыскать и дом должен остаться в моей собственности. Но участок земли в залоге у банка и я опасаюсь что на него наложат взыскание и отберут. Однако согласно п.5 ст.1 ЗК РФ имеет место единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Так что я тут вижу три варианта : дом и участок оставят мне, дом оставят мне а участок отберут и я смогу наложить сервитут на участок чтобы пользоваться домом, дом и участок отберут и я останусь ни с чем.

Добрый день!Необходима юридическая консультация.Ситуация кратко: В феврале 2024 года взял ИТ-ипотеку на 30 лет на покупку участка и строительство на нем дома. Участок купил успешно, с ним проблем не было. Подрядчику банк перевел 100% предоплаты на строительство дома. В конце мая выяснилось что подрядчик мошенник и ничего строить не собирается. Подал на расторжение договора, но денег подрядчик не вернул ни рубля. Уведомил банк о ситуации. В июне написал заявление в полицию. Было возбуждено уголовное дело. Осенью 2024 года арестовали генерального директора (номинального), а одного из владельцев объявили в розыск. В ноябре 2024 года я взял еще два потребительских кредита на 5 лет каждый. На эти деньги уже построил другой дом (гораздо меньше и дешевле) и сейчас планирую проводить в него коммуникации. По ипотечному договору я должен в августе 2025 года достроить и передать банку в залог дом который был в договоре, и если я его не предоставлю, банк мне поднимет ставку до уровня ключевой ставки +4% сверху. Участок был у банка в залоге сразу. Если бак поднимет ставку, то я не смогу физически оплачивать такие платежи.Два вопроса:1) Как мне правильно построить общение с банком? Возможно ли договориться с банком чтобы он, учитывая мою ситуацию, не повышал ставку? Я готов передать в залог тот дом который строю сейчас. Но если получится договориться – мне нужна будет от банка бумага в которой это будет четко прописано, чтобы у банка не было возможности повышать ставку в будущем, есть ли шанс получить такую бумагу от банка? Это был бы идеальный для меня вариант.2) Если договориться с банком не удастся и ставку повысят, сумма всех платежей по всем кредитам превысит сумму моего месячного дохода. Я не смогу оплачивать эти долги буду вынужден начать процедуру личного банкротства. Сейчас дом, который я строю,не в залоге у банков. Я планирую закончить стройку и прописаться в него всей семьей (я, супруга и дочь 7 лет). Это будет наше единственное жилье. Насколько я знаю, согласно ст. 446 ГПК РФ так как дом не в залоге, то это имущество не могут взыскать и дом должен остаться в моей собственности. Но участок земли в залоге у банка и я опасаюсь что на него наложат взыскание и отберут. Однако согласно п.5 ст.1 ЗК РФ имеет место единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Так что я тут вижу три варианта : дом и участок оставят мне, дом оставят мне а участок отберут и я смогу наложить сервитут на участок чтобы пользоваться домом, дом и участок отберут и я останусь ни с чем.

Хочу сменить место жительства, но в договоре прописано удержание залога за ранее расторжение договора. Является ли это законным основанием? Есть ли возможность забрать залог либо же частично вывернуть? Тк они говорили, что нужно предупредить их за 3 месяца (что я и сделала) чтобы вернули залог. Но, я не против его оставить, если разрешат пожить последний месяц без оплаты, тк у них залог. Возможно ли это?

Многодетная семья судится с застройщиком. Предмет спора купленный семьёй дом,который признан судебной экспертизой под снос. Расторжение договора и взыскание с ответчика в нашу пользу,но не факт,что есть откуда списать по ИЛ и обязать ответчика или мотивировать не знаю как. Итог: аппеляция нас выселяет на улицу 1.04.2025.(кассация вернула в аппеляция и просила установить сроки выселения) а будет ли платить ответчик-это вопрос (годами отработанная практика скрывания своих доходов имеется у группировки Мироновым). Аппеляция нас не пригласила на заседание при установке сроков!Как быть в такой ситуации?

Многодетная семья судится с застройщиком. Предмет спора купленный семьёй дом,который признан судебной экспертизой под снос. Расторжение договора и взыскание с ответчика в нашу пользу,но не факт,что есть откуда списать по ИЛ и обязать ответчика или мотивировать не знаю как. Итог: аппеляция нас выселяет на улицу 1.04.2025.(кассация вернула в аппеляция и просила установить сроки выселения) а будет ли платить ответчик-это вопрос (годами отработанная практика скрывания своих доходов имеется у группировки Мироновым). Аппеляция нас не пригласила на заседание при установке сроков!Как быть в такой ситуации?

Что выгоднее для Наймодателя? Одностороннее внесудебное расторжение договора Наймодателем по вине Нанимателя или лучше оформлять односторонний отказ от Договора, чтобы в случае необходимости, можно было обратиться в суд? Принимают ли суды к рассмотрению дела после одностороннего внесудебного расторжения договора Наймодателем по вине Нанимателя? Принимают ли суды к рассмотрению дела после одностороннего отказа от Договора? Как действовать? Поскольку я читал, что суды расторгают только действующие договора.

В июне этого года подписала договор с Не Школой Барабанов и оформила рассрочку на курсы, так как не было необходимой суммы. Обучение приносило удовольствие, но через пару месяцев возникли жизненные трудности. Потому решив отказаться от курсов, лично посетила НеШколу в ноябре и подписала заявку на возврат средств. Администратор меня заверил, что все деньги вернут, но расторжение договора будет происходить не 10 дней (как прописано в договоре курсов), а целый месяц. Также возврат средств должен будет осуществиться три раза, то есть итоговую сумму возврата поделят на 3 выплаты. Также мне сказали, что переведут мой ежемесячный платеж на карту заранее ДО дня обязательного ежемесячного платежа. Всё звучало очень правдоподобно, однако, даже написав заранее до даты платежа, я не получила выплату. Мне вообще до сих пор ничего не вернули, а в заявлении был указан день возврата средств на 17.12! Каждый день, начиная с 17 декабря связываюсь с НеШколой, но меня кормят завтраками, мол "в ближайшее время всё вернём". Я подозреваю, что мне не вернут деньги. Подскажите, как следует поступить, чтобы получить обратно деньги?

Вышла на больничный, работодателю была выслана справка, но договор был расторгнут по инициативе работодателя. Документы указывающие на расторжение договора на почту не пришли, хотя работодатель говорит, что высылал. На данный момент пришел досудебный иск. Как действовать в данной ситуации

У предыдущего собственника был судебный процесс, суть которого расторжение договора на основании которого была постоянная регистрация у третьих лиц (два человека). Суд был в 2014 году, на основании решения суда, люди бы сняты с регистрационного учета. Но естественно, ни МВД ни ЕИРЦ на заседание тогда не явились и данные решение суда не обработали своевременно. ИПУ в квартире не установлены. Являюсь собственником (новым около 2 лет ) обнаружил для большой хвост за коммуналку помимо своего периода. В связи с тем что производится начисления на этих третих лиц. Подскажите пжл есть ли шансы скорректировать задолженность в данной ситуации ?

Учусь на 6 курсе института медицинского образования по целевому договору Договор был составлен с медицинской организацией в 2019 году После окончания обучения планирую расторгнуть договор из-за того что хочу переехать в другой город Хочу узнать, какую сумму нужно будет выплатить после расторжение договора?

Как составить соглашение или исковое заявление на расторжение договора аренды. когда подписывала невнимательно прочитала договор и он оказался для меня на кабальных условиях - акт приема-передачи арендодатель не подписал, но уже выставил это помещение в объявлении -сдается, и требует оплатить почти 200000 - конечно таких денег у меня нет - я открывала кабинет по соцконтракту для улучшения жизненной ситуации, а по факту значительно себе ее ухудшила. На данный момент декабрь оплачет и обеспечительный платеж 15000 остается у арендодателя - я просто хочу прекратить этот договор - но учитывая сколько я перелопатила информации - не так-то это будет просто.

Попался на уловку мошенников-риэлторов. В сентябре необходимо было жилье. На Авито нашел их контору. Они вышли на связь и сказали, что нужно заявиться в их офис и подписать бумаги, после которых получу номера собственников квартир из их базы. При регистрации проставил галочку на согласие оферты и с моей карты списали 1 рубль. После этого мне и вправду открылся доступ к базам данных собственников, но из всех обзвоненных собственников квартир лишь 2 откликнулись на вызов. Их номера открыты на Авито, а в базе риэлторов находятся под "защитой переадресации вызова". Позже вычитал, что с 2020 г эта контора функционирует и в ее ловушку попадаются люди, пишут очень много негативных отзывов. До этого с 2015 по 2020 была идентичная контора со схожим названием, отличающимся лишь на 1 символ. Подскажите пожалуйста, как расторгнуть договор, если по тарифу я обязан выплатить 7000 р в случае если воспользуюсь или не воспользуюсь (расторжение договора) их услугами? Тариф не оплачивал. Договора в бумажном виде не составляли по причине, названной сотрудником:"мы не составляем в бумажном виде, только электронное подтверждение. Оферта, с которой необходимо было соглашение на дальнейшую регистрацию указана ниже: https://www. городок-недвижимость. Рф/offer На момент 02.10.2024 в офисе риэлторов решил подать заявление на расторжение в одностороннем порядке, по причине "неудовлетворительного качества обслуживания", на что получил отказ в приеме заявления, набранного и подписанного собственноручно. Написал при них по их же "шаблону" претензию с просьбой прекращения взаимодействия, собственноручно. Риэлтор сообщил, что в течении месяца будет отправлено письмо по месту регистрации, дополнительно запросил ответ по электронной почте. На момент 15.12.2024 никуда ответа не поступило, на встречные письма по электронной почте ответа не приходит, техподдержка молчит. Правильно ли я понимаю, что необходимо в данном случае направить заявление(жалобу) в Роспотребнадзор и в Суд города?

Попался на уловку мошенников-риэлторов. В сентябре необходимо было жилье. На Авито нашел их контору. Они вышли на связь и сказали, что нужно заявиться в их офис и подписать бумаги, после которых получу номера собственников квартир из их базы. При регистрации проставил галочку на согласие оферты и с моей карты списали 1 рубль. После этого мне и вправду открылся доступ к базам данных собственников, но из всех обзвоненных собственников квартир лишь 2 откликнулись на вызов. Их номера открыты на Авито, а в базе риэлторов находятся под "защитой переадресации вызова". Позже вычитал, что с 2020 г эта контора функционирует и в ее ловушку попадаются люди, пишут очень много негативных отзывов. До этого с 2015 по 2020 была идентичная контора со схожим названием, отличающимся лишь на 1 символ. Подскажите пожалуйста, как расторгнуть договор, если по тарифу я обязан выплатить 7000 р в случае если воспользуюсь или не воспользуюсь (расторжение договора) их услугами? Тариф не оплачивал. Договора в бумажном виде не составляли по причине, названной сотрудником:"мы не составляем в бумажном виде, только электронное подтверждение. Оферта, с которой необходимо было соглашение на дальнейшую регистрацию указана ниже: https://www. городок-недвижимость. Рф/offer На момент 02.10.2024 в офисе риэлторов решил подать заявление на расторжение в одностороннем порядке, по причине "неудовлетворительного качества обслуживания", на что получил отказ в приеме заявления, набранного и подписанного собственноручно. Написал при них по их же "шаблону" претензию с просьбой прекращения взаимодействия, собственноручно. Риэлтор сообщил, что в течении месяца будет отправлено письмо по месту регистрации, дополнительно запросил ответ по электронной почте. На момент 15.12.2024 никуда ответа не поступило, на встречные письма по электронной почте ответа не приходит, техподдержка молчит. Правильно ли я понимаю, что необходимо в данном случае направить заявление(жалобу) в Роспотребнадзор и в Суд города?

Добрый день. Подскажите, муж купил б/у автомобиль в автосервисе, в итоге был обманут, подари в суд на расторжение договора, но при покупке не выдали ряд документов ( товарный ярлык и лист диагностики) хотя в договоре прописано, что он ознакомлен с данными документами. Поехали, чтоб получить их на руки , но ему отказали и сказали писать запрос в юридический отдел через почту, ответ получим через 10 дней, а если нет , то через суд. Так ли это, что невозможно получить документы на руки? Боимся, что в суде при предоставлении нашей диагностики , после заседания они подделают свой лист диагностики, внеся туда ряд неисправностей, который был выявлен , и мы останемся в проигрыше дела.

Добрый день. Подскажите, муж купил б/у автомобиль в автосервисе, в итоге был обманут, подари в суд на расторжение договора, но при покупке не выдали ряд документов ( товарный ярлык и лист диагностики) хотя в договоре прописано, что он ознакомлен с данными документами. Поехали, чтоб получить их на руки , но ему отказали и сказали писать запрос в юридический отдел через почту, ответ получим через 10 дней, а если нет , то через суд. Так ли это, что невозможно получить документы на руки? Боимся, что в суде при предоставлении нашей диагностики , после заседания они подделают свой лист диагностики, внеся туда ряд неисправностей, который был выявлен , и мы останемся в проигрыше дела.