Ремонт

Здравствуйте! Мы арендуем коммерческое помещение, в договоре прописана оплата нами "фактических расходов коммунальных платежей". В течение 4х месяцев УК дома включает в квитанцию статью "Ремонт МОП" (ремонтируют первые этажи в подьездах, к которым коммерция отношения не имеет, но по их словам это места общедомового пользования). Согласно договору аренды эта статья является "фактическим расходом коммунальных платежей" и подлежит оплате арендатором или должна оплачиваться собственником?

Добрый день! Подскажите пожалуйста можно ли как-то привлечь соседа к уголовной ответственности т.к. он уже попросту истязает жителей нашего многоквартирного дома, ситуация следующая, в 2022 году в нашем доме был потоп, у соседки которая живет на 16-м этаже лопнула ночью гибкая подводка, утром когда я проснулся и пошел в туалет увидел на полу лужу, соответственно я сразу обратился в управляющую компанию и начал искать виновного, поднялся этажом выше к соседу который живет надо мной, дело в том что с этим соседом сложилась конфликтная ситуация еще ранее, у них очень скрипят полы и постоянно бегает ребенок в квартире 24/7, на мои замечания он никак не реагировал, в итоге когда я зашел к ним в общий коридор, открыла дверь его соседка т.к. у него выключен звонок, я постучался к нему в дверь, открыла дверь его жена и сказала это не мы потоп выше, я увидел что у них в том же месте следы потеков как и у меня, это в коридоре квартиры, далее я встретил сантехника он сказал потоп на 16м этаже виновник найден. Я поднялся к соседке на 16-й этаж и сказал компенсацию мне не нужно платить т.к. я начинаю делать ремонт и более того почти ничего не пострадало. В январе 2023года как раз и началось все приключение с соседом, вечером я пришел домой с работы уставший, поужинал и начал готовится ко сну, но у соседа сверху в квартире с 21-00 начинаются забеги по квартире, скрип пола, бросание предметов на старый советский паркет уложенный на бетонную плиту перекрытия без всякой звукоизоляции, по шумомеру шум достигает до 65 дБ, и это уже продолжается очень давно и тут у меня сдали нервы, я поднялся к нему на этаж позвонил соседке что бы попасть в общий коридор т.к. у него отключен звонок с лифтового холла, я позвонил в звонок вышел сосед, началась ругань, к общему знаменателю мы так и не пришли, сосед считает что он прав и может делать все что хочешь, после этого разговора он написал в полицию заявления о возбуждении в отношении меня уголовного дела. В заявлении он написал, что я ломился к нему в квартиру чуть ли не выбивал дверь, в итоге участковый опросил соседей и не выявил никаких нарушений кроме административного за мат. Сосед ходил целую неделю к участковому и просил его возбудить уголовное дело т.к. сам сосед является бывшим ментом. В марте 2023г. этот сосед затопил мою квартиру после сделанного капитального ремонта, когда я к нему поднялся он начал меня выгонять из общего коридора и говорить это не я, а сосед выше, я поднялся к соседу, который живет выше у него все сухо в квартире и на момент потопа он был дома и даже не знал, что кто-то кого-то топит. После этого стало понятно кто все-таки виновник, я начал оформлять все документы и подавать в суд, т.к. с таким соседом разговором ничего не решишь. Первым делом я вызвал УК и составил акт о потопе, в котором было написано, что потоп был свыше, нанял независимую экспертизу для оценки испорченного имущества и дал телефонограмму соседу что бы он тоже присутствовал на независимой экспертизе, в итоге сосед пришел не один, а со своим отцом, ворвались ко мне в квартиру начали ходить по комнатам и фотографировать мое имущество против моей воли, а также толкать меня и провоцировать, и угрожать что они меня посадят если я подам в суд, я не выдержал такого отношения и вызвал полицию и написал заявление на которое не получил ответа. На момент проведения независимой экспертизы сосед принес акт о потопе за 2022год и собственноручно в заключении экспертизы написал, что все повреждения мои якобы от потопа 2022года. Когда начались судебные заседания сосед принес акт о затоплении уже от 23года где ему в акте так же написали потоп свыше и начал обвинять своего соседа свыше что бы уйти от ответственности, подал в суд на своего соседа якобы это он его и меня затопил, хотя сам к нему поднимался на момент потопа и видел что у него все сухо, но так как у него личная неприязнь ко мне и платить деньги он просто не собирался мне, в итоге суд продолжался целый год и выяснилось, что этот акт не легитимный и был составлен где-то в подворотне ответ управляющей компании. В итоге в январе 2025года он проиграл суд и тут началось самое интересное, на последнем заседании он нам сказал, что у вас все только начинается и я вам якобы отомщу за то, что я подал на него в суд и доказал его вину. В феврале 2025г. он меня опять топит и именно повредил те стены которые не пострадали от потопа 2023г. т.к. он видел это все когда была независимая и судебная экспертиза, по словам управляющей компании он делал стяжку в коридоре и весь цементный раствор протек ко мне в квартиру. Сейчас собираются документы и будем подавать иск в суд. Далее этими проделками дела не закончились, сосед стал на меня писать заявления якобы я ему погнул почтовый ящик, погнул обшивку балкона, но самое интересное мне прислала письмо страховая компания соседа, якобы я делал ремонт сносил несущие стены и у этого соседа появилась трещина на потолке, вызвал управляющую компанию они написали акт, сосед собственной рукой написал в акте управляющей компании особое мнение юриста трещина образовалась по причине ремонта в кв.179 и отправил эти документы в страховую где мне кажется работает его жена, по итогу страховая ему выплатила денежные средства и теперь подала на меня в суд основываясь на этом акте с дописанной соседом фразой. По сути просто пытается мне отомстить за то, что я с него законно взыскал денежные средства через суд. Теперь что бы отдать долг сосед подал в суд на соседку которая затопила в 2022году и требует от неё сумму не сопоставимую с повреждениями в 2022г., т.к. он в моем заседании указывал что после потопа в 2022году у него пострадали только доборы, и он предоставлял в суд чеки на них в размере 2000руб. а требует с соседки 1млн. рублей, т.е. пытается необоснованно обогатиться. На данный момент от соседа поступают угрозы в мою сторону и сторону соседей, которые участвовали в судебном процессе, человек настолько неадекватный что уже мы не знаем, что от него ждать и как закончить с ним все эти дела. Так же он заставляет своего ребенка бегать по квартире после 21-00 специально что бы действовать мне на нервы. В итоге от действий такого соседа пострадали 3 жильца, одного он хотел подставить в суде, с другого жильца пытается взыскать необоснованную сумму что бы обогатится и закрыть долг перед моим иском, а также истязает мою семью на протяжении уже лет 5. Вот хотел бы узнать какие действия можно к нему предпринять что бы все это закончить.

Здравствуйте. Я снимала кабинет под бьюти услуги и вешала зеркало и вешалку, но я сразу сказала, что когда буду съезжать, все дыры в стенах закроем и покрасим, он согласился. Так вот, я сделала ремонт как и договаривались, а он пришел, посмотрел, сказал, что все хорошо и мы попрощались. Сейчас спустя 3 месяца мне предъявляет за ремонт, пишет, что я его типо обманула с ремонтом и требует все стены переделать. Вот это шок у меня. Мы 3 дня делали ремонт, который он принял, а теперь предъявляет спустя 3 месяца! Если я откажусь, что он может сделать?

Добрый день. В договоре найма жилого помещения указан пункт "По взаимному согласию сторон налог на доход оплачивает Наниматель". При этом налог на доход не включен в оплату и оплачивать его мне как Нанимателю не надо. Но и наймодатель эти налоги не оплачивает. Наймодатель объясняет добавление данного пункта тем, что встречаются недобросовестные наниматели , которые при порче имущества отказываются оплачивать ремонт из залога и угрожают в ответ раскрыть неуплату налогов Наймодателем. Какие риски несёт этот пункт в договоре для нанимателя? И как данный пункт можно откорректировать, чтобы обезопасить себя?

Пишу от лица жены: Брала в аренду каршеринг Belka car, проехалась на нём 15 минут, завершила аренду, всё. Конечно же по завершению аренды отправила фотоотчёт машины с разных сторон (фото в телефоне не сохраняются). Спустя 14 дней мне в приложении и на почту отправили акт ремонта и штраф, якобы за повреждение кузова, а именно крышки багажника, заметил повреждение сотрудник компании, прислали в качестве доказательства моё же фото, которое делала по завершению. На этом фото не видно никаких поврежденией, так же ремонт не проводился, это просто расчёт их стоимости, плюс простой 2 дня автомобиля. Направили им запрос, потребовали доказательства моей вины, ничего не отправляют. А недавно прислали досудебную претензию

Пишу от лица жены: Брала в аренду каршеринг Belka car, проехалась на нём 15 минут, завершила аренду, всё. Конечно же по завершению аренды отправила фотоотчёт машины с разных сторон (фото в телефоне не сохраняются). Спустя 14 дней мне в приложении и на почту отправили акт ремонта и штраф, якобы за повреждение кузова, а именно крышки багажника, заметил повреждение сотрудник компании, прислали в качестве доказательства моё же фото, которое делала по завершению. На этом фото не видно никаких поврежденией, так же ремонт не проводился, это просто расчёт их стоимости, плюс простой 2 дня автомобиля. Направили им запрос, потребовали доказательства моей вины, ничего не отправляют. А недавно прислали досудебную претензию

Как вернуть деньги за некачественную переварку покраску авто? Отдал авто на переварку порогов и дырки в задней части арки и частичную покраску,была устная договорённость что всё качественно сделают,сумма была оговорена 80000 рублей и мой материал для переварки(пороги внешние 2 шт.,соединители 2 шт.,усилители 2 шт.). Деньги переводил на карту менеджера с которым общался, сервис не официальный,гаражные "профессионалы", в срок не уложились.Когда забирал авто на первый взгляд авто было не плохо сделано,переварку же оценить можно было только на яме,соответственно забрал авто не проверяя.Был разряжен в ноль новый аккумулятор,выкатан полный бак бензина.Менеджер попросил еще 5000р. якобы не уложились в данную сумму,я отдал наличными.В гараже обнаружил что часть материалов для переварки не были применены(соединители).Пороги плохо проварены снизу имеют большие зазоры,при езде постоянно шелчки,приварено на гниль,сзади сляпано из каких-то кусков так же приварено на гниль,там же была дырка в кармане, которую договаривались заварить,что-то лепили,но дырка так и осталась,покраска относительно нормальная.Были сломаны дверные карты которые они снимали, снимались двери, вся проводка обрезана и не была подключена, элементы салона в напылах, все стекла так же в напылах что ухудшает видимость.Из доказательств один свидетель (отец ) с которым я забирал авто, может подтвердить передачу 5000 рублей,переписка ватсап, денежные переводы на карту менеджера, чек из магазина где приобретались материалы для переварки.Я указал недостатки менеджеру,он согласился исправить,но кормит завтраками. Могу ли частично или полностью возместить денежные средства за некачественный ремонт и испорченные детали салона?

Произошла такая ситуация: Мы брали ипотеку через ипотечное агентство на строительство дома, соответственно, платили деньги и работал риэлтор, полностью все делал за нас, кроме подписей, естественно Значит изначально нам было сказано: «Застройщик дает займ 500.000 рублей на первоначальный взнос», + наши средства (маткапитал). Затем было проговорено о том, что нам нужно сделать так, чтобы еще немного денег осталось на ремонт, то есть надо было завысить стоимость дома. Все время от заключения договора и до сдачи уже построенного готового дома нам, мы неоднократно писали, приезжали в агентство и пытались понять как же так риэлтор посчитал, что нам на все хватило, и застройщику отдать 500.000 с ипотечных денег, и на ремонт еще 500.000 остается нам, очень много раз все это обговаривалось, много вопросов задавали, но каждый раз он утверждал, что во всем уверен, что все правильно, даже объяснял что, куда и откуда берется. Как итог на днях нас вызвали в агенство, где уже присутствовал застройщик, и сказали мол «А у нас тут путаница вышла, ошибка, риэлтор забыл включить вторые 500.000 в ипотеку, поэтому денег на ремонт у вас теперь нет» То есть, нас получается просто загнали в угол, еще и прям в последний момент, а заметил это далеко не риэлтор, а сам застройщик, когда понял, что у него куда-то просто пропали эти 500.000. На этом этапе мы уже купили материалы некоторые и должны будем сейчас заплатить за работу 200.000 рублей уже получается со своих личных денег, а не с тех, что должны были быть на ремонт. Если бы это еще позже узналось, то мы бы попали на долг в 500.000 рублей, которые вряд ли получилось бы отдавать частями, застройщик потребовал бы их одной суммой и в ближайшее время. Вопрос: как и что можно сделать в этой ситуации? И вообще возможно ли что-то сделать?

Здравствуйте. Работаю в небольшом поселке , где существует один единственный дом творчества на весь район. Работаем в здании музыкальной школы,которая относится к культуре собственник здания именно они. А у дома творчества только первый этаж, мы относимся к образованию. Заплонирован ремонт на 27 год, но по документам написано ремонт детского дома творчества, но хозяин здания - не мы. Как правильно составить письмо о предоставлении отдельного здания для дома творчества?

Здравствуйте мы попали в дтп в другом городе.виновники не мы.но мы по не знанке составили только евро протокол.и уехали.а когда приехали в свой город.нам говорят ремонт у вас будет стоить 140000.а страховая выплачивает только 86000.как быть в этой ситуации.

Вышли из строя древние детали в щитке с эл.счёчиками , находящимися на лестничной площадке. Аварийный электрик сказал, что надо менять. Электрик управляющей компании предлагает купить детали и проч. А установит он. Постановление правительства РФ 491 распространяется не только на замену эл.счетчиков, но и на ремонт и замену устаревших деталей, проводов?

Особенность, связанная с выбором формы оформления ДТП в виде «европротокола», отражена в определении Конституционного суда РФ от 13.02.2018 N 117-О (стр.7). «…потерпевший, осуществляющий свои гражданские права своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ), заполняя бланк о ДТП, подтверждает отсутствие возражений относительно обстоятельств причинения вреда в связи с повреждением транспортных средств в результате ДТП, характера и перечня видимых повреждений и, следовательно, связанных с этим претензий причинителю вреда». Относится ли данное заключение к возмещению части суммы на ремонт автомобиля причинителем вреда, если ремонт видимых повреждений автомобиля превысил сумму 100000 рублей, выплачиваемых СК по «европротоколу».

Особенность, связанная с выбором формы оформления ДТП в виде «европротокола», отражена в определении Конституционного суда РФ от 13.02.2018 N 117-О (стр.7). «…потерпевший, осуществляющий свои гражданские права своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ), заполняя бланк о ДТП, подтверждает отсутствие возражений относительно обстоятельств причинения вреда в связи с повреждением транспортных средств в результате ДТП, характера и перечня видимых повреждений и, следовательно, связанных с этим претензий причинителю вреда». Относится ли данное заключение к возмещению части суммы на ремонт автомобиля причинителем вреда, если ремонт видимых повреждений автомобиля превысил сумму 100000 рублей, выплачиваемых СК по «европротоколу».