Снятие обременения

Добрый день. В 2015 году нашей семьей был куплен дом в Краснодарском крае, за Материнский Капитал.Продавец своевременно не исполнил обязанности написать заявление о снятии обременения в связи с исполнением обязанностей по договору купли-продажи.В данный момент местонахождение Продавца неизвестно.Как я понимаю,мне нужно обратиться в суд с исковым заявлением о снятии обременения и в суде нужно будет подтвердить полную оплату по договору купли-продажи. Вопрос: Подскажите,пожалуйста, в какой суд обращаться,территориально? Там,где дом находится, в Краснодарском крае или по месту нынешнего проживания можно ?(сейчас мы в Самарской области)

Добрый день. В двухкомнатной квартире 1/2 принадлежит мужу, а 1/2 свекрови, мы выкупили у неё в счёт материнского капитала, нам одобрили и перечислили, как нам снять обременения и кто это сможет сделать

Добрый день. Два года назад купил поддержанный автомобиль в автосалоне. По ПТС являюсь 3-м владельцем. Месяц назад выяснилось, что на автомобиль наложен запрет на регистрационные действия от 07.2019 по судебному делу. При дальнейшем расследование выяснилось, что автомобиль покупался за счет кредитных средств ( автокредит ) и находится в залоге у банка. Автокредит закрыт в 07.2019, но остались не оплаченные пени и из за этого было вынесено судебное постановление, которе было передано в ГАИ. Автосалон, на контакт идет, но каких-то активных действий не принимает, ищет владельца, для того, что бы он оплатил пени и написал заявление на снятие обременения. Посоветовали написать претензию в автосалон ( вроде срок рассмотрения 2 недели). и подавать в суд на признание сделки незаконной с возвратом суммы по договору. какие варианты возможны и какие действия необходимо принять

Здравствуйте! Меня признали банкротом, в ходе процедуры никто из кредиторов не заявлялся. У меня было и осталось ипотечное жилье, после процедуры я хотела его продать (у меня 3 детей, воспитываю одна, жилье для проживания не пригодно), но в росреестре мне отказали, сказали что обременение есть. Как мне быть и что делать?

Добрый день! Недавно я продала квартиру несовершеннолетнему ребенку. Представителем выступала её мать. Мы оформили сделку с рассрочкой и с обременением. Остаток долга мать ребенка должна была выплатить ещё в мае, но она пропала. Как выяснилось сейчас она проходит лечение в психиатрической клинике. Стоит вопрос о признании её недееспособной. Соответственно опекуном ребенка становится её родной отец. Переходит ли обязательство выплаты мне долга на опекуна несовершеннолетней хозяйки квартиры? Или я могу попрощаться со своими деньгами до тех пор пока ребенок вырастет и захочет эту квартиру допустим продать, когда ей понадобится снятие обременения. Спасибо!

Здравствуйте. Была дана по совету нотариуса так называемая генеральная доверенность родственнику продать (без права получения денег) за цену и на условиях предусмотренные настоящей доверенностью. - Подписать договор купли-продажи доли жилого дома, на следующих основных условиях - сумма сделки.....за долю жилого дома, форма расчетов - безналичный расчет: зачисление причитающихся денежных средств на расчетный счет..., с условием возникновения права залога согласно пункту 5 статьи 488 гражданского кодекса, с правом наложения обременения до момента полных расчетов, с правом снятия\погашения обременения, с правом подписания передаточного акта, без права получения следуемых мне денег, с правом оформления соответствующего документа (расписки) о получение денежных средств о полных расчетах, представить необходимый пакет документов на гос.регистрацию, зарегистрировать все права и документы в том числе переход права собственности. С правом подачи заявления о гос. регистрации перехода права, о наложение\снятие обременения, о приостановлении, о прекращении и возобновление гос.регистрации, с правом подачи дополнительных документов, с правом оплаты тарифов, сборов и пошлин, с правом получения всех зарегистрированных документов, в том числе зарегистрированных экземпляров договора купли-продажи доли жилого дома, делать от моего имени заявление с правом расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения. Дело в том что сделка прошла и часть дома уже зарегистрирована в росреестре на покупателя, но деньги так и небыли переведены. Мотивируется это тем что у покупателя на данный момент нет всей суммы которую он де переведет до конца срока окончания доверенности, а хотя бы частично перевести имеющуюся на данный сумму покупатель не хочет по причине того что опять будет нужна будет новая доверенность на снятие обременения и так ему советует знакомый риэлтор. Копию договора с покупателем все никак не может прислать или возможно его нет ибо покупатель хороший знакомый того на кого сделали доверенность. Не могу понять, прав ли он что деньги до конца срока доверенности можно задержать или вообще до какого срока? А если доверенность дана на два-три года? Согласно доверенности когда должны быть переведены денежные средства за продажу? Есть смысл отозвать доверенность или уже бесполезно? Возможна ли махинация в этом случае? Подскажите что делать в этой ситуации?

С мужем взяли ипотеку. Частично погасили мат. Капиталом. Остался последний взнос и снимем обременение. Далее надо выделять доли нам и двум детям. Муж хочет отказаться от свонюей доли в пользу детей. Можно ли после снятия обременения у нотариуса при выделении долей отказаться от своей доли в пользу детей(может через договор дарения или соглашение). Или необходимо сначала выделить доли всем (в том числе и мужу) Зарегистрировать опять это в рос реестре, а только потом дарить свою долю? Как лучше это сделать не переплачивая за несколько визитов к нотариусу с составлением кучи бумаг?

Как без продавца снять обременение с квартиры? В начале 2019 года оформлен договор купли продажи с рассрочкой комнаты в общежитии, договор зарегистрирован в регистрационной палате с обременением до момента выполнения обязательств по договору. На данный момент сумма, указанная в договоре полностью выплачена продавцу, имеются расписки от продавца на все суммы, которые им были получены. Продавец часто пьет и не идет на контакт для того чтобы снять обременение. Интересует какие варианты есть решения вопроса без продавца? Сколько стоит услуга юриста, что бы мне вообще не касаться решением данного вопроса? Документы в облаке https://drive.google.com/drive...

Добрый день! ООО планирует купить другое ООО, владельцем которого являются 3 физических лица с равноправными долями. Купить хотим с отсрочкой платежа на 2 года, путем покупки 100 процентов долей. Общество работает исключительно в белую, в этой связи все хорошо с налоговой и другими контрагентами и инстанциями Вопросы связаны именно с переходом права: 1. Могут ли физлица быть залогодержателями или можно обойтись без этого, хотя вряд ли пойдут на это, тк это их гарантия 2.Как себя обезопасить в случае их ухода из жизни до момента погашения 3. Что прописать в договоре, чтобы они не участвовали в хозяйственной деятельности общества(деление прибыли, участие в сделках, выбор ген директора и тд)  и как потом получить после погашения от них заявление на снятие обременения 4. На какие подводные камни обратить внимание

Какие документы нужны в банк, чтобы снять обременение с квартиры? Остатки ипотечного кредита были погашены страховой компанией т.к. Заемщик умер, а я сам являюсь наследником(мужем).Страховка была выплачена по суду.

Добрый день! Вопрос сложный, по материнскому капиталу. С квартиры, купленной на мат. капитал снято обременение. Поскольку не в браке и я один владелец, планирую выделить доли дочерям (совершеннолетней и несовершеннолетней) через дарение в МФЦ. Это шаг 1. Естественно, съэкономив на нотариусе. 2 шаг. Мне необходим отказ совершеннолетней дочери от доли. Планирую также через дарственную мне. Тут уже сложнее. Непонятно, нужно ли вводить в курс опеку и можно ли избежать нотариуса с расходами. 3 шаг. Квартиру буду продавать, при этом долю выделить несовершеннолетней хочу в другой уже принадлежащей мне квартире. Понятно, что здесь точно понадобится согласие опеки. Насколько вероятно его получить? Пожалуйста, подскажите, в долгу не останусь, т.к. уже голову сломала.

Здравствуйте. Мы граждане Украины. Моей маме досталась недвижимость по наследству в РФ, приняли решение ее продать, появились покупатели, которые предлагают оплатить недвижимость частично средствами материнского капитала, мы в свою очередь предложили поставить на недвижимость обременение, как гарантию , будущего получения средств на наш счет от пенсионного фонда, покупатель согласен, но предлагает часть суммы наличных(порядка 8%) оплатить после снятия обременения, и указать этот пункт в договоре. Т.е. схема оплаты следующая: наличные(60%)-мат. капитал(32%)-доплата после снятия обременения(8%). Какие могут возникнуть "подводные камни", и как нам защититься от недобросовестного покупателя?