Созаемщик

Помогите разобраться в ситуации: в 2007 году была куплена в браке квартира по ипотеке, я титульный собственник, муж созаемщик. Муж погиб в 2013 году, его супружеская доля в этой квартире не выделялась, наследники ступили в наследство принадлежавщего ему имущества. Ипотеку выплатила в полном объеме в сентябре 2019 года, заняла деньги, так как банк хотел обратить взыскание на имущество. Росреестр отказал в регистрации сделки купли продажи ввиду того что не выделена доля умершего супруга. Исходя из каких расчетов мне определять в судебном порядке долю супруга на момент смерти? Сколько выплачено денег по кредиту на момент смерти супруга ссудной задолженности или брать в расчет все платежи с процентами и пенями? должны ли наследники мне компенсировать в порядке регресса платежи по ипотечному кредиту после смерти наследодателя? с 2007 по 2013 выплачено по кредиту 1300 000 рублей из низ ссудная задолженность 150 000 рублей, после смерти супруга я выплатила 2 500 000 рублей. если есть аналогичные судебные практики дайте ссылку пожалуйста

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как будет поделена квартира находящаяся в ипотеке, ипотека взята в браке, муж созаемщик. Могу ли я убрать его из созаемщиков и продолжать выплачивать ипотеку самостоятельно?

Здравствуйте.5 месяцев назад развелась с мужем. В браке приобретена 2х комнатная квартира в ипотеку,с использованием материнского капитала. Стоимость квартиры 2 млн.руб.ипотека 1300000 на 20 лет,выплачивается 3 года. Двое несовершеннолетних детей. Суда по разделу имущества не было. Есть судебный приказ на алименты,но бывший муж намеренно уволился и нигде не работает,чтоб не платить. У него несколько кредитов,ипотека оформлена тоже на него,я созаемщик. Бывший муж собрался подавать документы на банкротство. Как мне сохранить жильё?

Здравствуйте! 1. В браке куплена квартира в Ипотеку. 2. В кредитном договоре прописаны оба супруга (супруг - титульный заемщик, супруга - созаемщик). 3. Собственность по документам оформлена индивидуальная на супруга. 4. Супруга и двое детей только прописаны в этой квартире. 5. Вложен материнский капитал для частичного погашения ипотеки. 6. У нотариуса супругом оформлено обязательство о выделении долей всем членам семьи после погашения всей ипотеки (2026 год). 7. Развод. 8. Дети проживают с супругой в этой квартире. 9. Ипотеку гасит бывший супруг. 10. Все расходы по квартире взяла на себя супруга. 11. Раздела имущества при разводе не было. Ситуация. Бывший супруг предложил следующее. Я ему единовременно даю 300.000 рублей, беру на себя дальнейшее погашение ипотеки, а он, со своей стороны, не претендует на эту квартиру, переоформляя собственность на меня и детей. Вопросы. 1. Реально ли через нотариуса оформить это, не доводя до суда? 2. Может ли он по соглашению у нотариуса выделить доли сейчас, не дожидаясь полного погашения ипотеки? А после этого продать свою долю за эти 300.000 руб., которые он просит у меня, по договору купли-продажи? Или отказаться от своей доли в пользу двух наших с ним детей?

в браке взята квартира в ипотеку. после гота выплат по ипотеке, оформлен развод. БМ заемщий, БЖ созаемщик, документы на квартиру на БМ. БМ подал иск в суд, просит всю квартиру определить ему в собственность и все ипотечные платежи отнести на его имя, а он в свою очередь обязуется не предъявлять БЖ требования по оплате ипотеки. БЖ подала встречный иск, где просит взыскать с БМ половину выплаченных в браке платежей по ипотеке, и она в таком случае не будет возражать против определения всей квартиры в собственность мужа. так же просит исключить ее из созаемщиков. Могут ли удовлетворить такой встречный иск? БМ сам хочет себе всю квартиру и готов платить всю ипотеку. Но вот встречный иск не признает. как быть? судья на суде наорала на встречного истца, мол вы обязаны в качестве отказа от супружеской доли просить половину оценочной стоимости квартиры. а уж выплаты по ипотеке это дело третье. Но БЖ не хочет никому быть должной. Возможно такое в практике? или практика судебная исходит только либо все одному супругу, а второму ничего, или пополам квартира и платежи по ипотеке соответственно, либо компенсация с одного супруга в пользу другого, но тогда тот кто будет платить эту компенсацию и ипотеку соответственно , будет предъявлять требования о выплате половины проплаченного по ипотеке. Помогите разобраться. Спасибо.

Квартира в ипотеке, долевая собственность. Основной заёмщик - супруг, созаемщик - супруга. Возможно ли оформление полного права собственности на супругу? Супруга готова переоформить ипотеку на себя и имеет хороший доход. Если возможно, то на основании какого документа, чтобы в случае развода это не оспорил никакой суд.

Здравствуйте! Здравствуйте! Мы с мужем в браке купили квартиру в ипотеку, теперь разошлись и он живёт в этой квартире, а мы с ребёнком снимаем. Что мне делать? Как правильно составить заявление в суд или куда? По документам он один собственник, а я созаемщик и не могу взять даже кредит из за этого. Подскажите как поступить. Спасибо

Здравствуйте, собираемся разводиться с супругой, у нас двое несовершеннолетних детей. В период брака куплена квартира в ипотеку, первоначальный взнос (бОльшая часть стоимости квартиры) была оплачена из ранее накопленных мною средств до брака, кредит еще выплачивается. Я титульный заемщик в договоре, супруга – созаемщик. Позже был использован материнский капитал. У жены есть добрачная недвижимость в собственности, где она планирует жить с детьми. С супругой обо всем договорились и нет споров по разделу имущества и алиментам, хотим спокойно развестись через мировой суд, т.к. споров нет. По договоренности квартиру оставляем за мной (я сейчас записан собственником), а после погашения ипотеки выделю доли как и полагагется по закону. По согласованию с банком мы планируем вывести супругу как заемщика из кредитного договора путем предоставления в банк соглашения о разделе имущества между супругами (или брачного договора). Банк просит предоставить сначала на согласование проект соглашения/БД, который потом будет заверяться у нотариуса. Как лучше всё оформить в данном случае? Перед подачей на развод лучше сделать БД или соглашение о разделе совместно нажитого имущества? В чем разница и что лучше в данном случае? Хотелось бы получить последовательность шагов для данной ситуации.

Добрый день! Мы с супругом взяли квартиру в ипотеку пол года назад в общую совместную собственность.Я заемщик а супруг созаемщик.Муж свой доход не смог подтвердить и банк отказался его страховать. Я страховалась и на основании моего дохода нам выдали ипотечный кредит.Мы успели выплатить очень малую часть основного долга. Муж умер месяц назад, как оказалось у него было много долгов, поэтому я не хочу вступать в наследство.Что будет с долей супруга если я откажусь от наследства? ( у нас двое несовершеннолетних детей.я понимаю что от опеки нужно получить согласие на отказ от наследства)

Есть квартира, купленная в браке в ипотеку в сбере. Жена созаемщик. После развода решили, что квартира останется у меня, ей будет выплачена компенсация. Как правильно поступить, чтобы вывести жену из созаемщиков? В сбере сказали, что нужно обязательно составлять "проект соглашения", который их юристы будут рассматривать и после заверять у нотариуса. Ответить, что должен включать в себя этот "проект" они не смогли.. Нотариус вообще как будто впервые слышал о таком... подскажите, какие есть варианты вывести бывшую супругу из созаемщиков? Как вообще составляется этот проект, что он в себя включает? И кем он должен составляться? Нами или его должен составить нотариус? К сожалению консультант в сбере не смогла ничего ответить конкретного... Может есть какие-то другие варианты ее вывода?

Здравствуйте я хочу развестись с женой , у нас квартира в ипотеки оформленная на жену я являюсь созаемщик подскажите в какой суд подавать заявление в мировой или районный ?чтобы не лишиться доли в квартире