Добрый день. Мной приобретена недвижимость у застройщика по договору купли продажи. При осмотре квартиры после перечисления денежных средств в квартире оказались снять полы и сорваны обои. Акт приема передачи мной не подписан. Застройщик тянет с устранением дефектов. Могу ли я рассчитывать на неустойку по просрочке квартиры?

По договору долевого участия было приобретено нежилое помещение (кладовая). Сейчас дом сдан и при приёмке я обнаружил, что в помещении посередине идёт вентиляционная труба, которая ограничивает полезный объём. Данная особенность не была известна при заключении договора. Можно ли каким-то образом посчитать ущерб и взыскать его с застройщика. Высота потолка 3,3 м., до вентиляции в высокой части - 2,7 м., в выходе из стены - около 2,2 м. В договоре про высоту помещения слов не было, к сожалению, но и столь габаритные коммуникации внутри помещения оговорены не были.

Добрый день! Возник вопрос относительно взыскания расходов с застройщика в судебном порядке на устранение строительных недостатков. В ДДУ имеется следующая формулировка: "Сторона-1 (застройщик) предоставляет Стороне-2(дольщику) скидку в размере *указан размер* рублей в качестве исполнения обязательств Стороны-1 при выявлении в процессе приемки и эксплуатации квартиры строительных недостатков." Вопрос собственно в следующем, как я понимаю, все еще прав на обращение в суд я не лишен, но влияет ли вышеуказанная формулировка в ДДУ на фактические обстоятельства дела? Заранее спасибо!

В апреле 2024 года приобрел квартиру в строящемся многоквартирном доме. Еще в апреле в квартире не было одного стекла в окне. Менеджер, который показывал квартиру перед покупкой, утверждал что стекло позже установят, но на 17 ноября 2024 г. стекла нет. Я опасаюсь, такое долгое отсутствие стека влечет появление сильного перепада температуры и негативно влияет на состояние пред чистовой отделки квартиры(квартира сдается с пред чистовой отделкой). Выдача ключей и приемка квартиры планируется в первой половине декабря 2024. Как можно повлиять на застройщика? Стоит ли писать претензию ?

Добрый день! Через полгода после переезда в новостройку появилась плесень. Очевидно это недочет застройщика, так как стена внешняя не граничит с ванными, соседей сверху нет. дом еще на гарантии, от нашей претензии застройщик не уклоняется. За чей счет должны будут устранятся последствия плесени (переклейка обоев и возможно потребуется смена натяжного потолка)? Нет никакой гарантии, что застройщик устранит причину появления плесени и через какое то время мы не обнаружим ее вновь. Как нам перестраховаться? Нужны ли какие то экспертизы?

Здравствуйте, вопрос такой Должен скоро получить ключи от квартиры у застройщика пик, в домовом чате появились агентства которые оказывают услуги по приемке квартиры и типа профессионально выявляют все недочеты. И далее подают иск в суд для возмещения с застройщика деньги , так как я понимаю там есть много погрешностей которые наврятле застройщик захочет устранять и сможет. Насколько данные действия правомерны? И не повлечет ли оно дальнейшее последствие для меня как собственника?

Добрый день. Приобретаю квартиру по договору купли-продажи у застройщика. В договоре есть пункт «На момент подписания Сторонами настоящего Договора отчуждаемая Квартира Покупателем осмотрена. Покупатель в полном объеме осведомлен о техническом состоянии и качественных характеристиках отчуждаемой Квартиры и свидетельствует об отсутствии у него каких-либо претензий к Продавцу. Квартира полностью удовлетворяет требованиям Покупателя, не имеет каких-либо ограничений и технических недостатков, препятствующих её использованию». Проблема в том, что квартира осмотрена мною чисто визуально: наличие стен, окон, дверей, потолка, отделки. Никто меня не предупреждал, что я должен проверить ее техническое состояние и качество. Менеджер от застройщика уверял меня (устно по телефону), что при подписании акта приема-передачи квартиры я могу пригласить специализированную компанию, которая проверит качество и техническое состояние квартиры, и, если будут обнаружены замечания, я могу не подписывать акт приема-передачи до их устранения. Теперь, оказывается, я неправильно все понял: я могу позвать специализированную компанию на приемку квартиры, но, независимо от результатов проверки, акт приема-передачи я буду обязан подписать в любом случае (есть замечания или нет). После этого вступит в силу гарантия и застройщик в лице управляющей компании может (на свое усмотрение, как сказал менеджер) устранить какие-то недостатки, а может не устранить. Сроки и типы недостатков, которые после приемки квартиры обязан устранить застройщик нигде не прописаны. Имеет ли право застройщик выдвигать такие требования, что я не могу отказаться от подписания Акта приема-передачи при наличии недостатков в квартире? При этом на повторный осмотр квартиры меня не пускают, ссылаясь на то, что я ее уже осмотрел. Если можно, напишите ссылки на нормативные акты.

Здравствуй, получила ключи в новостройке ,входная дверь поцарапана,стеклопакеты не работают,гарантийный отдел год ничего не делает.Можно ли обратиться в суд и взыскать неустойку?Мне лучше самой поменять дверь и сделать окна ,а потом с чеками обратиться в суд или ничего делать ненужно и можно сразу?

Добрый день после покупки дома прошло 3 года и 4 месяца. Мы обнаружили что у нас завелись короеды, когда вскрыли натяжные потолки обнаружили что там обрешётка состоит из необработанных досок с корой то есть дом был построен из некачественного материала уже заражённого короедом, можем ли мы предъявить претензии продавцу?