Имеется гаражный кооператив, действующий с 1993 года. Гаражи блокированы друг с другом общими стенами - капитальные. В 2006 году Гаражному кооперативу администрация выделяет ЗУ, примыкающий к ГСК для строительства дополнительных гаражей боксового типа. На этой земле в 2008 председатель дает право строить гаражи членам кооператива. Члены кооператива за свои средства строят гаражи, подключаются к электричеству ГСК, получают членскую книжку и несут бремя содержания этих гаражей, а также выплачивая пай за гараж/вступительный взнос. Председатель после окончания строительства эту недвижимость на учет не ставит. Линейку гаражей как здание и гаражи как помещение - ничего нет. Я пытался сделать технический план на гараж как на помещение - кадастровый инженер сказал что сначала нужно поставить на учет все здание и все помещения (открыть все гаражи), для этого нужно открыть все гаражи. Т.к право договора аренды на землю принадлежит ГСК то и он должен подавать документы на постановку на учет, но председатель отказался это делать. В росреестре мне ответили, что для оформления недвижимости необходим документ, устанавливающий наличие, возникновение права на объект недвижимости, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности Сейчас подготавливаю иск в суд о признании право собственности на гараж. Кадастровый инженер согласился сделать технический план для суда, но спрашивает меня указать гараж как помещение или здание? Я говорю если я иду в суд то хочу признать его как здание, и оформить на него собственность. Затем размежевать земельный участок и выкупить его, как владелец недвижимости на нем. Могу ли я сделать технический план на гараж как на здание если буду доказывать его собственность в суде? Или суд поправит меня и скажет необходимо делать помещение? Но это снова приведет меня в тупик, т.к. председатель ничего не хочет делать и не все собственники хотят сейчас открывать гаражи для моей затеи.

Здравствуйте! Возник вопрос в кадастровом учёте, дом с 2000го года имеет тех план, на сегодня никаких изменений в планировке не проводилось, всё соответствует данным тех годов, что касается построек изначально на плане был сарай (бетонный) он шел вместе с домом при сдаче , за это время к сараю были возведены гараж, два сарая ( в них имеется электричество, построены из досок, не бетон, кирпич, вопрос: насколько эти объекты могут входить в кадастровый учёт или не учитываются? Решили в этом году сделать повторное межевания земли вокруг дома, но надо ли делать тех план дома?

У меня в собственности земельный участок и маленький жилой дом. На этом же земельном участке я построил ещё один дом побольше, в котором сейчас проживаю. Для строительства в 2014 г. я брал кредит в банке под залог недвижимости (этот же земельный участок и маленький дом). В 2018 г. я перестал платить по ипотеке и банк просудил взыскание суммы займы и реализацию заложенного имущества. Я пытаюсь зарегистрировать право собственности на большой дом. Но Россреестр не регистрирует дом, так как при подаче документов я не подал технический план. Технический план ГУИОН отказывается изготовить, т.к. есть обременения. С каким иском мне обратиться в районный суд? 1. Иск о регистрации права сорбственности (но тогда госпошлина рассчитывается от кадастровой стоимости дома, которая ещё не установлена). 2. Иск об обязании банка дать согласие на регистрацию права собственности большого дома. Затем просто заказать тех.план и подать документы на регистрацию. 3. Иск к ГУИОН об обязании изготовить техплан.

Надо оформить право собственности на построенный свой дом. На руках есть договор аренды земли под строительство и сделанный в 2011 году технический паспорт в БТИ с постановкой на кадастровый учёт дома. Вопрос: как зарегистрировать право собственности на дом? Нужен ли тех.план или достаточно паспорта БТИ?

Нужна помощь в понимании необходимого пакета документов для дарения доли жилого дома(1/3) между близкими родственниками. Нужен ли Технический паспорт, или технический план, и какого вида нужна выписка из ЕГРН.