ТСЖ

Более полугода назад была сдана соседская квартира. Заехала семья с 3-я детьми. Сначала в квартирном холле появляются большой электрический самокат и надувная плюшка (для катания с горок), занимающая половина прохода квартирного холла. Далее в мае месяце в лифтовом холле появляется на нашем этаже 5 велосипедов на всю семью квартирантов и 3 самоката, которые так же размещаются в лифтовом холле. Однако, освоившийся детишки квартирантов стали не стесняться и оставлять велосипеды и самокаты, например прямо перед лифтом. Так однажды вечером, возвращаясь домой, выходя из лифта, я буквально совершила полет шмеля, т.к. в полутьме не ожидала ногами запутаться в валяющемся велосипеде. В этот же вечер обратилась в ТСЖ (обратила внимание на происшедшее со мной) и попросила сообщить квартирантам о наличии в нашем комплексе 3-х колясочных на первом этаже, где они могли бы хранить свой спортивный инвентарь. ТСЖ напомнили квартиросъемщикам о данных помещениях и правилах проживания в нашем комплексе. Через месяц из того самого лифтового холла, пропала моя стремянка, которая стояла там лет 10 и пользовались ею не только мы, но электрик который приходил в наш подъезд менять лампочки. В общий подъездный чат я задала вопрос, мол верните, если не сложно, она там 10 лет стояла и вот вдруг пропала. После моего сообщения наш диспетчер ТСЖ обнаруживает по камерам, что лестница была прихватизирована, именно теми самыми квартирантами, любителями захламить подъезд. О чем им и сообщила, мол видела , верните. Тут же мне пишет в личку неизвестная женщина, как оказалась временно проживающая в этой самой сданной квартиры и сообщает, что их собственники ввели в заблуждение, поэтому и решили унести к себе в квартиру. Вернем. Вернули! Я понимала, что это ложь, все соседи знают, чья это лестница и здесь именно сыграл фактор бдительного диспетчера из тсж, но с кем не бывает. В нашей переписке мне дама намекнула, что зачем я написала в общий чат , для порядка? Можно же было и спросить. Странно, конечно, как она себе это представляла? Я должна была походить по квартирам и спрашивать, а это не Вы? Спустя некоторое время стихийная парковка велосипедов стала приобретать хаотичные черты, все больше напоминающая свалку на этаже, чаще они уже не только стояли, но и просто валялись на полу. БОлее того стены около которых происходила эта парковка, теперь не только имеют следы от шин, но выбоины от ручек велосипедов и выглядит обшарпанными и не такими чистыми и аккуратно покрашенными, как до возникновения такого не комфортного соседства. Я вновь обращаюсь в тсж, прикладываю фото, и обращаю внимание, что никакой реакции от квартирантов не последовало и ситуация не меняется. ТСЖ в общий чат подъезда сообщает, не уточняя к кому конкретно, но прикладывает мои фото, и вновь сообщает, что необходимо убрать инвентарь, освободить проходы и выполнять требования правил проживания в комплексе. И вот тут, увидев фото нашего этажа, та самая неизвестная мне женщина (потому что даже ни разу не говорила с ней и не знакомилась, только вежливо здоровались) сообщает всему чату, назвав меня сначала по имени, мол какая я кляузница, мол посмотрите на нее, и почему я лично к ней не подошла и публично в этом чате называет меня именем известной жены министра фашистской Германии, намекая всему подъезду, что я с ней имею какие то схожие черты, а женщина эта, на минуту, была известна, как самая жестокая мать третьего рейха, убийца детей. Я мама, для меня такое публичное сравнение на весь подъездный чат очень сильное оскорбление. Надо признаться, что я до сих пор нахожусь в шоке, по мне лучше написала бы дура, а не сравнила с убийцей детей. В то же время, ничего убирать, конечно же она не стала, а наоборот демостративно ставят велосипеды и прочее в квартирном холле.

Здравствуйте! Нужна помощь, совет. Вызывают в суд в качестве ответчика, долг по ЖКХ УК мастер комфорт с 2015г по 2017г . Какие действия с моей стороны Могу ли я настаивать что срок давности долга истек? С 2017г ТСЖ сейчас долгов нет.

Бухгалтер ТСЖ внесла оплату госпошлины за судебный иск в квитанцию на квартплату. Исполнительный лист выполнен, со стороны судебных приставов претензий нет. Суд был выйгран только потому что, подали иск по месту прописки и ничего об этом я не знала. По делу прошел срок исковой давности, но судья присудил мне выплату задолженности, которой у меня никогда не было, что я бы с легкостью доказала, если бы была на суде. Более того, исполнение по решению суда было произведено через год, что не дало мне даже отменить решение суда, в виду истечения срока. В то время как председатель жил со мной в одном доме, видел меня каждый день и ни слова не сказал, что есть суд, что прошел, что с меня будут взыскивать, молчал пока мне не заблокировали счета. Нужна помощь по этой ситуации.

Добрый день, организована систематическая травля в отношении меня со стороны председателя ТСЖ и его наемных сотрудников из-за того, что я с еще одной собственницей подала в суд на противоправные действия со стороны данной организации. 28 декабря 2023 года сотрудник ТСЖ угрожал мне о том, что данное ТСЖ будет мне мстить и всячески мешать мне работать из-за того, что я пытаюсь отстоять свои интересы в суде. 22 января 2024 председатель ТСЖ незаконно, без моего разрешения вторгся в мое нежилое помещения и начал угрожать, чтобы я подписала бумаги, на что я отказала и написала заявление в местное МВД, но получила отказ, хотя участковый приходил и проводил беседу с данным гражданином. В августе этого года данное ТСЖ от лица председателя размещает на двери моего помещения, шлет на электронную почту от неизвестных лиц какие-то непонятные предписания, которые они в принципе не в праве мне предъявлять. 3 сентября 2024 года без моего разрешения опять же в мое помещения вторглась некая дама от лица председателя с угрозами. Я расцениваю данные действия как систематические истязания в отношении меня организованной группой лиц, по каким статьям я могу привлечь данных лиц к ответственности?

Доброго времени суток! Ситуация следующая: произошло затопление квартиры по вине тсж, (резали трубу на первом этаже, а лопнула из-за давления у нас на втором этаже)акт не был составлен потому что председатель ТСЖ уверил, что все компенсирует, но есть свидетели произошедшего. Уже прошло 1,5 года как председатель кормит нас «завтраками» в итоге на днях он вынес свой вердикт, что выплачивать компенсацию не будет. Затопление уже происходило до этого случая, но не значительное. В данной ситуации хочется добиться справедливости, т.к. ущерб был нанесен значительный: вздулся ламинат, чтобы заварить лопнувшую трубу, пришлось ломать короб инсталляции, тк доступа, который был, не хватило для совершения сварки. Фото/видео ущерба, всё имеется Подскажите пожалуйста, стоит ли игра свеч? Стоит ли трпатить время и деньги на адвоката в данной ситуации? Ужасно обидно, что человек продинамил, ведь всё хотели решить мирно и остаться в дружественных отношениях, да и нам было обещано, что все выплатят. Заранее спасибо за потраченное время на ответ!

Мою квартиру затопил сосед сверху. Все оформили как положено, вызвали тсж, оно подтвердили, что виновник сосед. Составили акт. Сосед был с нами на связи, видел весь масштаб бедствия. Далее была попытка договорится, он отказался платить за ремонт. Далее я обратилась к независимым экспертам, они провели экспертизу. Далее я сообщила соседу, что вынуждена буду обращаться в суд. Уточнила у него ФИО собственника квартиры (есть переписка) он подтвердил, что это он. Далее все как положено, иск и прочее. И вот первый поход в суд, от него пришел представитель, с возражением, которое подал в суд, где указано, что собственник не он а его жена, в связи с чем иск не действителен. Заседание назначено на 2 октября. Каковы мои действия? По сути он присутствовал и в квартире и в переговорах и приходил к нам посмотреть масштаб бедствия и знал про иск но дал заведомо ложную информацию.

Добрый день. Прошу юридической помощи в сложившейся ситуации. Многоквартирный дом г. Москва, находится на обслуживании в ТСЖ. В определенный момент выходит срок эксплуатации водяных счетчиков. Около года я не провожу их замену и полностью оплачиваю квитанции в которых учет расхода и стоимости воды ведется согласно установленным нормативам. Далее я провожу замену счетчика, с соответствующим предоставлением акта и на следующий месяц получаю квитанции с огромной суммой. Созвонившись с бухгалтерией получаю ответ, что ими было насчитано дополнительно с учетом конечных показаний снятых счетчиков (показания которых не должны учитываться по логике), после моего возмущения, мне было предложено изучить пункты № 42,59, 60 Постановления правительства г.Москвы. Прошу дать правовую оценку действия бухгалтерии ТСЖ, большое спасибо.

Несущественная вводная, но тем не менее начну с нее, но зато раскроет суть процесса. Так получилось, что на меня хочет подать в суд мой отец. Он - мошенник из 90ых. Хорошо тогда покрутился и уже 25 лет нигде не работает, ничем не занимается. Живет на "заработанное". Оформил мошенническую северную пенсию, ПМЖ в прибалтике и тп. Привык жить красиво. Но деньги давно кончились. Постепенно распродает. И меня развел. Продал мне дедовский дом, деньги взял наличными, а сделку попросил оформить через дарственную. Зная его я сомневался, но решил дать ему шанс. В надежде,, что он не будет кидать собственного сына. Дом был рухлядь, одни документы столько стояли и земля. Я вложился в реконструкцию. Потом недвижимость сильно подорожала и он начал намекать про суды, что он ущемлен в правах и тп. Я исчез и не общаюсь 2 года, чтобы не давать ему поводов для ст. 578. На доме стоит его хозпостройка. Он уже прямо заявил о претензиях на половину участка. Хочет судиться. Прислал мне что-то вроде досудебного соглашения с описанием обид и обоснований с которыми собирается идти высуживать с меня пока что просто землю. Но явно есть и намек на 578 - якобы он ущемлен проведенным мной ремонтом. Хотя дом деда, а он ему даже памятник на могиле не поставил (я ставил). Короче он явно решил меня доставать по полной. Делать ему все-равно нечего. Свободного времени у него много. Я верю в серьезность его намерений. Видимо иски будет генерить просто чтобы меня доставать. Его главная цель - деньги конечно. Я неплохо зарабатываю. Вторая - просто меня доставать. В детстве он с матерью меня очень сильно изводил и издевался. Сейчас это называется психологическое насилие. Но не переходя закона. Я не хочу с ним судиться и вообще иметь дел. Просто хочу, чтобы он от меня отстал и дал уже жить. И так всю жизнь лезет ко мне, потом в семью, не уважает никаких границ. Я намекнул через сестру, что если будут доставать, то продам дом. Он это узнал и шлет гневные послания. Но без угроз, которые можно предъявить. Он - прокаченный мошенник. Но гды берут свое. Мозги уже не те конечно. Теперь он временами еще и психически нестабильный. Я подозреваю у него и биполрялку, параною и тд. Потому что иногда его поведение кажется защитным. Якобы он боится, что я буду с ним делать все то, что он делал с другими. Например признаю его недееспособным и тп. Требует сервитут к хозпостройке на половину участка. Реально ходил в администрацию. Это вводная. В общем он дееспособен и еще лет 5 точно будет дееспособным. И будет меня доставать по полной. В общем он очень меня доводит. И мое терпение очень сильно уже на исходе. В общем постепенно подхожу к мысли, что единственный вариант от него отделаться - это сдать его туда, где ему место. Дело в том, что я много чего знаю об его старых мошенничествах. Многое уже не актуально. Но он оформил себе пенсию по накрученному северному. Сам жил на курорте, а но оставил себе на севере фирму с нулевыми оборотами и платил видимо себе минималку. Насколько я понимаю, это является актуальным преступлением и срок давности не может выйти, так как пенсию платят каждый месяц. Как ни крути, а это натуральное мошенничество. Схему он оформил не только себе, есть еще лица. Он там директор. Так как пенсию получает уже лет 10, то точно больше миллиона. Все это они проворачивали в нулевых. А сейчас другое время. По ИНН все видно в интернете. В Сибири у него была только одна фира без оборота, в которой он числился и на основании работы в которой, он подал заявление на пенсию. Также было два паспорта (якобы потерял) с разными прописками. Фактов о том что сфера жизненных интересов не была в Сибири много: 1) ребенок ходил в школу тут 2) родители жили тут 3) куча недвижимости тут 4) машины с местными номерами 5) оформил себе ТСЖ небольшого дома 5) судился с соседями 6) судился с администрацией муниципалитета и т.д. По сути жил 20 лет здесь, но держал в сибири фирму только для пенсии. И лет 5 назад очень был горд, что прокрутил и эту аферу. В общем моя идея - подкинуть ему проблем, чтобы он боролся с системой, а не со мной. Звонил сегодня в пенсионный. Объяснил ситуацию. Они ответили, что они просто считают на основе предоставленных данных. А это дело прокураторы. Сами они ничего инициировать не хотят, даже если я приду и выложу им все факты и отдам им решение давать ход уголовного дела или нет. Вопрос. 1. Может быть будут общие рекомендации. 2. Если я или моя жена все-таки пойдем в прокуратуру писать заявление, то на что лучше обратить внимание в такой ситуации?

Добрый день. Дело в том, что в 2023 году у нашего МКД закончился договор с Управляющей компанией, которая содержала и обслуживала наш дом. Начиная с Января 2024 года по сегодняшний день наш дом не обслуживается ни одной УК. Старший по дому, не организовав собрание и не известив о своих действиях всех жителей МКД, намеренно не продлил договор с нашей УК, занялся самоуправством. Узнав об этом, мы(жители) потребовали сделать собрание, на котором выяснилось, что единогласного решения всех жителей дома об отказе от ЖЭКа у нас не было, решение принимали только несколько квартир, что ТСЖ у нас не открыто, не оформлено, старший по дому не предоставил нам никаких документов, подтверждающих его полномочия распоряжаться домом, что он до сих пор не заключил договора ни с одной обслуживающей организацией. Никаких документов на руках у него нет и вообще наш дом до сих пор не готов к отопительному сезону. По итогу собрания, мнения жителей разделились на тех, кто поддерживает старшего по дому и тех, кто против и требуют не заниматься самоуправством, а заключить договор с управляющей компанией, на что данное предложение было проигнорировано. Тех, кто хочет сотрудничать с ЖЭКом меньшинство, поэтому с нами не считаются, но деньги на всё, что захочет делать старший по дому, мы должны ему скидывать. На данный момент, старший по дому продолжает действовать так, как он решил, не считаясь с мнением всех жителей дома. Открыл банковский лицевой счёт на своё имя и требует с каждой квартиры пополнения денежными средствами этого счёта, якобы на нужды дома. В противном случае, если кто-то из жителей откажется переводить ему денежные средства, обслуживание в той или иной квартире, проводиться не будет. Обратившись в Домоуправляющую компанию за разъяснениями всей сложившейся ситуации и выяснения как же быть в такой ситуации, выяснила, что старший по дому действительно не имеет никаких полномочий для проведения каких-либо манипуляций в нашем МКД, никакого разрешения у него на это нет и что отопление в наш дом не дадут, так как система отопления нашего дома совершенно не готова к пуску тепла, не проведены определённые действия для этого, а именно не проведена до сих пор промывка системы отопления. Старший по дому продолжает день за днём требовать денежные средства то на одно, то на другое, в случае отказа, требует подписать бумагу, что в случае если произойдёт та или иная аварийная ситуация в доме, то вся ответственность ляжет на квартиры не плательщиков. Так как больше половины жильцов (в доме всего 8 кв) поддерживают его и верят во всё, что он обещает, сдают деньги, поэтому требуют сдавать и тех, кто против. УК у нас нет, ТСЖ нет, почему я должна сдавать деньги ему или подписывать какие-то бумаги? Я требую вернуться в ЖЭК, но с моим мнением не считаются. Меня поддерживают только 3 кв. Как нам быть в такой ситуации? Что нам делать вообще?

Администрация города перемежевала территорию и присоединила к территории многоквартирного жилого дома участок с хозяйственными постройками и гаражами (которыми пользуются жильцы данного дома, каждый – своим объектом). Таким образом эти постройки теперь будут находится на территории МКД. Ранее эти постройки не были оформлены и приватизированы. Судя по всему, теперь такие постройки невозможно оформить в собственность и продать. Скажите пожалуйста, какие другие важные юридические последствия влечет данное событие изменения статуса земли под постройками? Какую силу имеет решение собрания собственников жилья (ТСЖ) о «закреплении» пользования гаражами за квартирами МКД? Какое большинство в процентах собственников жилья достаточно для принятия решения? Определяется ли такое большинство количеством квартир, площадями квартир или количеством прописанных? Кто может оспаривать такое решение? Могут ли быть такие постройки снесены по заявлению какого-либо из жильцов или администрации? Может ли кто-либо из жильцов МКД, не владеющий постройками, потребовать долю в пользовании существующих гаражей, каковы легальные перспективы такого требования? Если через некоторое время изменится состав жильцов, могут ли они провести новое голосование о «закреплении» пользования гаражами за квартирами МКД и переназначить «владельцев», т.е. отобрать гаражи у их первоначальных владельцев? Можно ли и как обжаловать решение администрации города о перемежевании?