Управляющая компания

Управляющая компания выставила неправомерный счет. Оспорил письмом. Согласно статье157жк РФ потребовал выплатить штраф. Согласно квитанциям, деньги на мой лицевой счет поступают, однако уменьшения платежа нет. Деньги вносимые мной, так же не учитывают. Задолженность растет. Как следует поступить?

Здравствуйте! У нас произошла авария, затопило квартиру. 1- В квартиру заходит стояк, 2 - на краю стояка находится крепление соединяющее с краном, 3- далее кран, 4- после идет крепление соединяющее с батареей. Авария произошла прямо на креплении соединяющим стояк с краном (2) . Вопрос, кто несет ответственность за аварию? В дополнение: Мы купили квартиру, где на всех батареях стоят запирающие устройства, кто их установил не знаем и управляющая компания не знает, поскольку они сами недавно стали управляющими нашего дома, и никаких документов нет. Также прошу сообщить примеры из судебной практики.

Здравствуйте,если мы становимся собственниками земельного участка под мкд,который по закону бесплатно переходит в общедолего пользование мобственниками,то что для нас меняется в епд,если меняется, и на какую сумму? Управляющая компания обслуживать наш дом продолжит,включая придумовую территорию( уборку снега,листвы,озеленениие и прочее) по темже тарифам или они изменятся?

Здравствуйте. Я 1996 года рождения, являюсь владельцем 1/4 доли в квартире, никогда в этой квартире не жила и не прописана там с 18 лет ( являлась приемным ребенком и имела долю по факту рождения) Доля присуждена мне в 2008 году, с 2014 года я была выписана из этой квартиры и проживаю всю жизнь по адресу нынешней прописки. АО "Теплоэнерго", ныне АО "ОКО" прислали заявление о вынесение судебного приказа за не уплату их коммунальных услуг в размере 15 936.30 руб. И пенни в размере 44703.78 руб в период с 01.08.2023 по 31.08.2025 г. 22.01.2026 г. Было возбуждено исполнительное производство и 03.02.2026 г. Приказ об аресте счетов до момента уплаты. Коммунальные услуги я действительно не платила т.к. просто не знала, что это надо делать даже если не живешь и не прописан в квартире. При этом я не понимаю почему счет выставлен за такой странный период времени, почему за несколько лет АО ТЕПЛОЭНЕРГО не оповестила меня о наличии долга с 01.08.2023 г., не пыталось связаться, прислать письмо на почту или в госуслугах, но судебную просьбу на взыскание прислало мне по адресу прописки? Есть ли какие-то сроки у коммунальных компаний для начисления долга или они ввбрали приод самостоятельно из головы чтобы собрать с должника бо'льшую сумму. Могу ли я оспорить пенни за то, что они не пытались связаться со мной, не оповещали меня о долгах в этот срок и соответственно я даже не могла пойти на мировое соглашение т.к. узнала о начале дела уже в госуслугах при начале ИП. Написала заявление об отмене ИП в судебном участке, где ведётся это дело 26.01.2026 г., ответа ещё не поступило, а уже наложили арест на карты и счета. При этом всём в 2018 г. Управляющая компания надожило арест на счета и списало все деньги + увело баланс в минус на сумму долга, что был не мой, но приставы сказали, что платить надо и не дали дойти до суда т.к. я ни от кого не могла найти ответа по своему делу. Деньги, что списала компания были социальным пособием и стипендией т.к. я училась до 23 лет и получала гос поддержку. Только недавно это всплыло и выяснилось, что эти пособия не имели право трогать и все платежи с 2008 годо до 2017 г. изначально платились из моих пособий из пенсионного фонда. Получается меня ограбили, но я не могу подать иск т.к. прошло более 3-5 лет.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дело в том, что в картире проживал отец и был прописан несовершеннолетний сын, квартира муниципальная, отец умер оставив долг по комунальным платежам. Квартиру мы приватизировали на сына. Управляющая компания подала в суд, суд вынес решение, удволетворить иск частично, т. е. я (мать несовершенного сына) обязана выплатить часть долга, а во второй части иска отказать (истек срок давности). Я выплатила ту сумму которую присудил выплатить суд, затем обратилась с заявлением в УК, чтобы они списали оставшуюся часть долга, т. к. суд им отказал, на что я получтла ответ от УК, что в решении суда не прописано что они должны списать эту часть суммы в которой им откпзали и требуют чтобы я её выплатила. Как быть?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста. Можно получить консультацию? Ситуация такая. 2022 год заказчиком проекта выступает Управляющая компания, предоставляет неверные данные проектировщику. Далее при капитальном ремонте 2023 года в связи с этими данными, поставляются и устанавливаются теплообменные аппараты недостаточной мощности. Всё это отражено в файлах Исковое 2024. Сейчас же Управляющая организация выступает с иском к Фонду кап ремонта, что он не выполнен как таковой (исковое 2025). Вопрос что возможно по-этому поводу ответить, ведь заказчиком проекта была сама Управляющая компания.

Здравствуйте! Мне 28 лет. Отец умер. Мать была лишена родительских прав в отношении меня. Родная бабушка оформляла надо мной опеку. Мы не были осведомлены о том, что мне положена квартира от государства. На тот момент у меня была 1/2 в квартире, в которой проживала мать. Проживание с ней было невозможным и опасным. Насколько я знаю, в таких случаях должны выдавать квартиру по достижению 18 лет. Так случилось, что чтобы у меня был свой уголок, на меня по договору - купли продажи переоформили квартиру тёти 23,7 кв.м. Если не ошибаюсь по Саратовской области на одинокопроживаюшего человека норма жилой площади составляет 30 кв.м. Дом старый, от соседей лезут тараканы и неприятные запахи, район неблагополучный. Управляющая компания домом не занимается. Много должников. Также у меня умерла бабушка и мне по наследству перешла 1/4 её квартиры (около 10 кв.м.) Продать ту в которой живу и ту 1/4, чтобы купить новую не получится. Сумма будет крайне мала для покупки квартиры с метражом по нормативу. Можно ли как-то восстановить право на получение жилья, если уже есть свое в собственности, но не соответствующее по Саратовской области норме жилой площади на одинокопроживаюшего человека?

Здравствуйте! Мне 28 лет. Отец умер, мама была лишена родительских прав. Родная бабушка со стороны отца оформляла надо мной опеку. Я и моя бабушка не знали, что мне положена квартира как оставшейся без попечения родителей. В 2017 году так случилось, что по договору - купли продажи на меня переоформили тетину квартиру, чтобы у меня был свой уголок. По метражу она 23,7 кв.м. Я проживаю в этой квартире. Условия здесь не самые лучшие. Дом старый, от соседей бегут тараканы и неприятные запахи. Управляющая компания домом не занимается. Здесь много должников. Также бабушки не стало и 1/4 её квартиры перешла мне по наследству (это около 10 кв.м). Там я не проживаю. Если у меня есть квартира в собственности, которая не соответствует норме по метражу на одинокопроживающего человека (у нас по Саратовской области это 30 кв.м,если я не ошибаюсь) и 1/4 перешедшая по наследству могу ли я восстановить право на получение жилья, как оставшаяся без попечения родителей?

Здравствуйте! Мне 28 лет. Отец умер, мама была лишена родительских прав. Родная бабушка со стороны отца оформляла надо мной опеку. Я и моя бабушка не знали, что мне положена квартира как оставшейся без попечения родителей. В 2017 году так случилось, что по договору - купли продажи на меня переоформили тетину квартиру, чтобы у меня был свой уголок. По метражу она 23,7 кв.м. Я проживаю в этой квартире. Условия здесь не самые лучшие. Дом старый, от соседей бегут тараканы и неприятные запахи. Управляющая компания домом не занимается. Здесь много должников. Также бабушки не стало и 1/4 её квартиры перешла мне по наследству (это около 10 кв.м). Там я не проживаю. Если у меня есть квартира в собственности, которая не соответствует норме по метражу на одинокопроживающего человека (у нас по Саратовской области это 30 кв.м,если я не ошибаюсь) и 1/4 перешедшая по наследству могу ли я восстановить право на получение жилья, как оставшаяся без попечения родителей?

Здравствуйте. Я собственник квартиры. В квартире установлен застройщиком (планово) греющий кабель под стяжкой пола. В нашем поселке это сделано во всех квартирах на первом этаже. Так как это необходимость в районах крайнего севера. Оплата электроэнергии раскидывается на весь многоквартирный дом. Так вот вопрос : кто должен обслуживать , ремонтировать в случае поломки или заменять греющий кабель при его перегорании собственник квартиры или управляющая компания ? Ведь исходя из того , что за обогрев пола первого этажа платит весь дом , этот кабель - общее имущество . Или я не прав ?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть вот в такой ситуации. Пятый месяц терпим звуки, исходящие от соседей сверху. Включают предположительно стиральную машину, или на столько убитую или промышленную, что сильный шум и вибрация раздается в нашей спальной комнате, и в прихожей. Невыносимо находиться и 10 минут. Все это очень давит на голову, уши и конечно на психику. Предполагаемая стирка длиться в каждый, день, не по одному разу и по 2-3 часа. (Видимо открыта прачечная). Не было дня чтобы не происходила стирка. Даже были случаи что и в ночное время. Обращались неоднократно в полицию, прокуратуру, в жэу с просьбой об устранении этой проблемы. Но все бесполезно. Разводят руками. С хозяевами квартиры нет возможности разговаривать, не идут на контакт. Наоборот, на какие либо замечания намеренно шумят. Смогу ли я обратиться в Роспотребнадзор с заявлением на замер шума, и в каких ситуациях они могут нам отказать? А также должна ли решать такие вопросы Управляющая компания?

Наша управляющая компания ((УК) очень сильно объелась ухи) жильцы хотят сменить её, но я думаю это шило на мыло, как вы думаете и по закону можно застраховать дом и пусть они там сами рожают, образно говоря. Спасибо.

Купила квартиру, ключи от домофона в скором времени размагнитились, просила компанию которая обслуживает домофон за оплату по тарифу сделать новые, но данная организация отказала ссылаясь на то, что у них нет паролей и они не делают ключи, управляющая компания просит разбираться с теми кто обслуживает домофон.такие ключи от домофона обычная мастерская не делает обращались в разные мастерские, но никто не смог сделать. В итоге компания которая обслуживает домофон дали код от подъезда, но он не всегда срабатывает, также они сказали, что нужно собирать общее собрание жильцов менять полностью домофон в подъезде и у всех жильцов новые трубки, а т.к. это платная услуга жильцы вряд ли согласятся сказала главная по дому. Как быть в такой ситуации, родители уже не в том возрасте, чтобы пользоваться кодами, которые не всегда срабатывают, ключ самой не сделать. Есть ли какие то пути решения данной проблемы? Прошу юридическую помощь в данной ситуации.

Здравствуйте. Я являюсь собственником нежилого коммерческого помещения, расположенного в цокольном этаже жилого многоквартирного дома. Через мое помещение частично проходят общедомовые инженерные коммуникации (трубы отопления и две трубы канализации). При этом в доме также имеются иные технические помещения (подвал, ИТП, тепловой узел, водозаборный узел и т.п.), где аналогичные коммуникации также проходят и обслуживаются. Прошу дать правовую оценку и разъяснения по следующим вопросам взаимодействия с управляющей компанией: Правовой режим доступа УК в мое помещение Обязана ли управляющая компания иметь постоянный ключ от моего нежилого помещения? Если да — на каком основании и в каких случаях? Если нет — в каком порядке и при каких условиях доступ может предоставляться? Регламент доступа и проведения работ В каких случаях УК вправе входить в помещение без предварительного уведомления собственника? Что юридически считается аварийной ситуацией, дающей право на немедленный доступ? Обязана ли УК уведомлять собственника о плановых, профилактических или ремонтных работах, и за какой срок? Допустимость конкретных действий УК Сегодня представители УК без какого-либо предварительного уведомления вошли в помещение (доступ был возможен из-за идущего ремонта), произвели слив воды со стояка, в результате чего была повреждена свежая отделка и уложенная плитка, после чего покинули помещение. Прошу оценить правомерность таких действий и соответствие их требованиям законодательства и судебной практике. Ответственность и возмещение ущерба Несет ли УК ответственность за причиненный ущерб отделке и имуществу собственника в подобной ситуации? Какие доказательства и действия с моей стороны необходимы для фиксации нарушения и взыскания ущерба? Границы обязанностей собственника нежилого помещения В какой мере я обязан обеспечивать доступ к общедомовым коммуникациям, проходящим через мое помещение? Где проходит граница между обязанностями собственника и обязанностями УК по обслуживанию общего имущества? Цель запроса — определить законные рамки взаимодействия с управляющей компанией, исключить повторение подобных ситуаций и выстроить корректный порядок доступа и проведения работ без ущерба для моего имущества и коммерческой деятельности. Заранее благодарю за разъяснения