Управляющая компания

Кто будет платить за демонтаж шлагбаумов на территории многоквартирного дома? Управа дала разрешение на установку шлагбаума, но по карте межевания они установлены на территории города. Если кто-то подаст жалобу и суд вынесет постановление на демонтаж шлагбаумов, платить за это будут жители данного дома ( шлагбаум у них в собственности МКД) или платить будет управляющая компания?

В договоре собственников МКД с управляющей компанией написан спок его действия один год, а при отсутствии претензий сторон договор считается продленнымна тот же срок и на тех же условиях. Он составлен в 2018 году, а сегодня 2024- аетуален ли он?

Добрый день. Управляющая компания угрожает жителям многоквартирного дома штрафами за установку металлических дверей на этажах в тамбуре. Представитель УК сказал, что установка таких дверей должна быть согласована, но с кем и как не уточнил. Год постройки дома: 1988, 17 этажей, панельный. От застройщика стояли деревянные двери. Со временем жители меняли эти двери на металлические, а так же были установлены дополнительные двери на две квартиры ( на этаже 4 квартиры). Подскажите пожалуйста НПА и статью, которая регулирует данный вопрос, а так же форма согласования (например, простая письменная форма между жителями) и нужно ли данное согласие предоставлять на утверждение в Управляющую компанию? Существую ли штрафы за установку дверей на этаже и в тамбуре на две квартиры? Заранее благодарю.

Были долги по коммуналке. Я выплачивала пару лет и оставалась небольшая сумма задолженности. Старая управляющая компания обанкротилась и новая ук выставила мне долги в полном обьеме. Когда приходили мне письмо с полной суммой от новой ук, я обращалась к приставам , спрашивала, не будет ли потом проблем, что деньги уходят на счёт старой ук. Ответ был нет. Теперь случилось то, о чем я переживала . Что мне делать?

г. Краснодар, ул. Стахановская 1/5 строение 1. Здание подземной автостоянки с отдельным от многоквартирного дома кадастровым номером, построенной в 2022 г. с привлечением средств участников долевого строительства. В соответствии с условиями договора долевого строительства Застройщик сам назначил управляющую компанию. Управляющая компания позиционирует себя как компания по техническому обслуживанию автостоянки и не обладает функциями проведения очередных и внеочередных собраний, не выполняет в полной мере функции управления. Распоряжается по своему усмотрению общим имуществом собственников. Так в нарушение Правил пользования паркингом, которые они сами приложили к договорам технического обслуживания машино-мест и общего имущества допустили и защищают инициаторов организовавших автомойку и автоцентр на нижнем этаже автостоянки. Необходимо организовать ОСС (включая процедуру получение реестра собственников машино-мест, учитывая, что Россреестр в Выписках на ОКС, в настоящее время, не указывает персональные данные собственников - ФЛ) с целью выбора новой УК и наведения порядка на территории подземной автостоянки с возвратом присвоенных площадей общего имущества собственников. Прошу описать подробный порядок действий для решения поставленного вопроса с ссылками на действующие нормы законодательства.

Здравствуйте! Застройщик заканчивает строительство ЖК, у него в собственности земля и инженерные сети (Лос, ВЗУ, КНС), которые в эксплуатацию и обслуживание не хочет принимать Управляющая компания, действующая на территории ЖК. Вопрос: может ли застройщик передать внешние инженерные сети безвозмездно в общедолевую собственность жильцам ЖК (собственникам квартир МКД)

Добрый день. Протекла труба в перекрытии, затопило соседей снизу, теперь они хотят подавать на нас в суд. УК сказала, что виноваты мы, т.к. из-за того, что труба зашита в плитку, вовремя не увидели протечку, поэтому вся ответственность лежит на нас. Доступ к вскрытию плитки был предоставлен по первому требованию, у нас в квартире сухо. УК в течение месяца не могла решить вопрос, что усугубило ситуацию. Подскажите, кто виноват в данном случае?

Здравствуйте! Совет дома МКД подготовил бланки для голосования без предварительного собрания собственников МКД и обсуждения. В данный бланк включен пункт о безвозмездной передачи части придомовой дворовой территории частному магазину, расположенному в нашем МКД. Председатель совета дома не выходит на связь в общедомовом чате, игнорирует все вопросы собственников, а управляющая компания ссылается именно на него, как инициатора данного голосования. Каким образом собственникам повлиять на отмену данного голосования в таком случае? Есть вероятность подделки бланков и подтасовка голосов для кворума, в связи с чем часть двора будет просто отобрана юридически в пользу магазина. Что можно сделать в такой ситуации?

Добрый день! 31.08.2024г. я Карибян Эдуард Меружанович собственник нежилого помещения, расположенного по адресу г. Тула, ул. Карпова 98, корп. 3, пом. 562 обратился в управляющую компанию ООО «Смарт - Сервис» с просьбой устранить течь воды в помещении для уборщиков компании, расположенный в 4-ом подъезде на первом этаже в тренажерном зале нашего дома. Стена данного помещения смежная с стеной моего помещения из-за чего стена в моем помещении отсырела и заплесневела, тем самым причинив мне моральный (мои переживания, жалоба арендаторов) и материальный (зачистить отсыревшую стену, заново заштукатурить, зашпаклевать и покрасить и т.д.) ущерб, который предстоит выяснить. Всё выше описанное было зафиксировано на камеру представителем авариной группы прибывший по моему вызову. Прошу объяснить какие действия должны приниматься с моей стороны для устранения этой проблемы и для компенсации причинённого ущерба. С уважением, Карибян Эдуард Меружанович.

Здравствуйте. У меня существует задолженность перед управляющей компанией за жкх. Я ее частично пытался погасить. Управляющая компания подала в суд, на основании судебного приказа, уже на гос.услугах я увидел исполнительное производство и взыскиваемой суммой. Из-за финансовых сложностей , единовременно я этого делать не мог , выплачивал часть средств по квинтанциям от управляющей компании, и часть на погашение долга перед приставами. Долги сокращались. Со временем опять получаю на гос.услуги исполнительное производство на основанании другого судебного приказа. Хочу разобраться , если все это относиться к тому же долгу по жкх. Что мне нужно оплачивать в первую очередь ? И если существуют два исполнительных производства, взаимозакрывают ли они друг друга и компенсируют ли какую-то часть долга перед Управляющей компанией?

Здравствуйте. Я являюсь собственником отдельно стоящего здания, отопление которого производится по трубопроводу отопления, которое проходит через подвал соседнего МКД. Необходимо выполнить ремонт указанного трубопровода путем замены участка проходящего в подвале указанного МКД транзитного трубопровода отопления. Управляющая компания обслуживающая данный МКД отказывает в допуске в подвал указанного дома для производства работ, требует протокол собрания собственников квартир для допуска в подвал. Транзитный участок трубопровода отопления не относится к общедомовому имуществу. Как обязать управляющую компанию предоставить доступ в подвал для выполнения ремонтных работ по транзитном участке трубопровода отопления.

Добрый день! При Украине в квартире были срезаны радиаторы отопления ЖЭКом по причине их аварийного состояния. Новые радиаторы никто не ставил. В квартире никто не проживал. После 2014 года образовался ДНР, квартира пустовала, никаких платежей за тепло никто не вносил, и квитанции на оплату не приходили и уведомлений о долге или еще чем то не было. Спустя время обратились в управляющую компанию теплосетей, чтобы разобраться с накопленной годами проблемой. Как оказалось лицевой счет был закрыт, и в архиве нет никаких данных. После общения была рекомендация установить радиаторы, а после восстанавливать счет. Сейчас ситуация поменялась и ДНР является РФ. Вопрос какие действия лучше предпринять? Обратиться в ТСЖ с просьбой об установке радиаторов или найти частного мастера? Может сразу в УК но как отреагируют на отсутствие радиаторов, насчитают долг за весь срок, а с радиаторами, что то изменится?

Добрый день! Управляющая компания прислала повестку, что выбросит имущество, которое находится в подъезде. Хранить негде, подсобных помещений нет. как быть в этой ситуации? И имеет ли право УК вот так просто выбросить вещи? В подъезде стоит детский самокат, который много места не занимает и детские санки.

Добрый день! Гражданское дело в мировом суде по иску ко мне от управляющей компании о взыскании долга по коммуналке. Судья вынесла решение о взыскании с меня 24 756 руб. Решение в законную силу ещё не вступило. Сегодня я оплатил долг в полном объёме. О чём я могу просить суд? О чём я могу просить управляющую компанию, например отозвать иск? На основании какой статьи ГПК управляющая компания может отозвать иск и может ли его отозвать при не вступившем в законную силу решении суда? С уважением, Вадим