Управляющая компания

Здравствуйте. Управляющая компания подала на меня в суд за долги по ЖКХ. Всего долг по квитанциям 306 т.р. Посчитали долг в исковом заявлении за 3 года, 129 т.р. Можно ли мне в суде долг за предыдущие года списать по сроку исковой давности?

Здравствуйте! Живу в доме, относящемся к объектам культурного наследия по договору социального найма. Последний год этот дом реставрируют по заказу КГИОП. Рабочие разбили окно. Когда это произошло не знаю - строительные леса за окном уже пол года, окна зазановешаны. У меня два вопроса: 1. Какие обязательства в этой ситуации несут: строительная компания, КГИОП, управляющая компания, муниципалитет (или кто там считается собственником) и я? 2. Можно ли как-то доказать вину рабочих в случае, если они будут утверждать, что так и было до них? Когда это произошло я не знаю. Свидетелей нет. Могу сделать фотографии текущего состояния.

Здравствуйте! Живу в доме, относящемся к объектам культурного наследия по договору социального найма. Последний год этот дом реставрируют по заказу КГИОП. Рабочие разбили окно. Когда это произошло не знаю - строительные леса за окном уже пол года, окна зазановешаны. У меня два вопроса: 1. Какие обязательства в этой ситуации несут: строительная компания, КГИОП, управляющая компания, муниципалитет (или кто там считается собственником) и я? 2. Можно ли как-то доказать вину рабочих в случае, если они будут утверждать, что так и было до них? Когда это произошло я не знаю. Свидетелей нет. Могу сделать фотографии текущего состояния.

Добрый день. Ситуация такая. Согласно графика подачи горячей воды в г. Воркута, её должны были дать в субботу 24.08.24г. Однако воду не дали до сих пор (28.08.24) Как выяснилось, в одной из квартир моего дома произошла протечка воды и Управляющая компания отключила воду. Жилец в тот момент находился в отпуске и приехал только сегодня (28.08.24) И из-за него во всем подъезде нет горячей воды В квартире, которой я живу, уже довольно прохладно и на этом фоне у меня появились симптомы ОРВИ. Скажите какие статьи применимы к этому случаю?

Управляющая компания "Пик-комфорт" нежилому помещению выставил огромный счет за электро энергию и воду за июль и дополнительно сделала перерасчет на еще большую сумму ( около 54000 руб). Квитанции за май-июнь оплачивались, были около 9000 руб. Помещение принято 27 апреля, по настоящее время не эксплуатировалось. Воду и электричество для ремонта дали 23 июля. Ремонт не производился. Имеются счетчики, по ним расхода соответственно нет. В данный момент оформляются прямые договора с Мосэнерго и Мосводоканалом, причем через ПИК. На вопрос как такое может быть Пик говорит, что начисление было по нормативам с момента получения ключей. Но у меня же счетчики: по воде расход нулевой, электричество - показания передаются автоматически (по словам электрика), но тоже должны быть нулевыми так как автоматы в щитках выключены, а сами счетчики в подвале, доступ только у управляющей компании. Правомерно или нет поступает Пик-комфорт? Обязательно ли оплачивать их перерасчеты? Как потом возвращать или компенсировать в счет будущих платежей переплаченные деньги?

Добрый день Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу Мне принадлежит квартира на втором этаже пятиэтажного дома. На первом этаже располагается поликлиника В стене, которая граничит с лестничной клеткой замурованны какие-то трубы, принадлежащие не мне, которые изношены, текут. В каком месте они текут не определить. В прошлый раз такая труба с горячей водой лопнула, размыв мне стену, восстанавливала я ее за свой счет. В данный момент складывается аналогичная ситуация, снова текут эти трубы. В праве ли управляющая компания/ремонтники вскрывать стену с моей квартиры? К этой стене есть аналогичный доступ с лестничной площадки. И пол? Подо мной располагается туалет поликлиники. Могу ли я запретить вскрывать стены и пол с моей квартиры, когда есть доступ с поликлиники к этому перекрытию? У меня сделан ремонт и поменяны все коммуникации.

Здравствуйте, через год получаю новую квартиру студию в новой ЖК, жить в ней не планирую, ремонт делать тоже, будет стоять без ремонта. В квартире, соответственно, нет счётчиков ни на воду ни на свет, счётчик на тепло есть вроде. Вопрос. На основании каких нормативных документов, законов, я могу уменьшить плату за жилище если оно будет просто стоять. Управляющая компания при сдаче жк навязывает документ на подписание, в котором значится завышенные тарифы "по средней".

Добрый день. Я владею апартаментами в нежилом доме. Управляющая компания отказывается полписывать договор со мной уже более полугода, но начала присылать счкта на оплату. При этом на любые претензии относительно работы отопления или водопровода отвечает, что я не имею права от них что-то треьовать, так как договор не подписан. Подскажите, как мне быть в этой ситуации? Могу ли я не платить им по счетам, пока не будет заключен договор? И есть ли способ надавить на УК, чтобы договор был подписан?

Управляющая компания и провайдер устроили монополию и не пускают при этом других провайдеров под странными предлогами и сами работают крайне плохо. Есть ли какой-то способ направить личную или коллективную жалобу в какую-то инстанцию типа ФАС, чтобы у дома появился выбор провайдера?

Расчёт размера пени по задолженности по оплате услуг ЖКХ Управляющая компания (УК) подала в мировой суд на должника по оплате ЖКХ с требованием оплатить долг по оплате услуг ЖКХ плюс пени за период 01.12.2020-30.11.2023. 24.01.2024 мировой судья вынес судебный приказ о взыскании. Должник обжаловал этот судебный приказ, и 07.03.2024 мировой судья его отменил. 29.03.2024 УК подала иск в районный суд на должника с теми же самыми требованиями. Ответчик подал ходатайство о применении срока исковой давности. На последнем судебном заседании УК уточнила исковое и пересчитала сумму основного долга в сторону уменьшения, применив срок давности 3 года и установив период взыскания 17.01.2021-30.11.2023, но при этом УК увеличила размер пени, пересчитав их по дату 20.08.2024 (это дата последнего состоявшегося судебного заседания, при этом уже назначено следующее). В связи с вышенаписанным есть несколько вопросов: 1.Законно ли УК перерассчитала в сторону повышения пени? Как можно это оспорить? Ведь если и дальше будут судебные заседания, апелляции, то, получается, УК может неограниченное кол-во раз подавать уточнения к исковому с увеличенной каждый раз суммой пени? 2. В указанный период времени (17.01.2021-30.11.2023) УК ни разу не направляло должнику никаких уведомлений и требований об оплате долга по ЖКХ, ни разу не выставляла должнику никаких квитанций по оплате услуг ЖКХ с указанием каких-либо начисленных пени. Можно ли на этом основании должнику оспорить пени? Ведь согласно абз2 п.70 Правил N 354 размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги. То есть со стороны УК также есть нарушения. 3.Можно ли для уменьшения размера пени сослаться на ст.404 ГК в части того, что УК как кредитор «умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению»? 4.Нужно ли должнику обращаться в суд с самостоятельным иском о снижении неустойки?

Добрый день! Зимой-весной 2024 г. была протечка кровли в доме. Из-за этого в подъезде появились потеки на стенах. Управляющая компания отказывается произвести ремонт в подъезде без общего собрания собственников. В договоре управления многоквартирным домом указано, что внутренняя отделка подъезда относится к текущему ремонта. Последний раз покраска подъезда проводилась в 2023 г. так же после протечки крыши. Правомерен ли отказа УК производить ремонт в подъезде после протечки кровли без собрания собственников?

Здравствуйте! Родители живут в трехквартирном доме. Когда-то давно была управляющая компания, и жильцы всегда выбрасывали ТБО в мусорку недалеко от дома, но потом УК отказалась от обслуживание дома, и жильцы решили самостоятельно им управлять (без образования какой-либо УК). Спустя время вышеуказанную мусорку убрали, и люди стали выбрасывать ТБО в мусорку соседнего ЖК. Через несколько лет родители и другие жильцы дома заметили, что в счет за услуги электроэнергии от Татэнерго стали включать плату от некой УК "ПЖКХ" за вывоз мусора. Но отец сказал, что не заключал с ней никакого договора, и мусорки рядом с домом, как не было, так и нет, поэтому он не будет оплачивать за это, и платил из ежемесячного счета только за электроэнергию. В начале года отец умер, и мама попросила, чтобы я помог разобраться с этим пунктом за вывоз мусора, потому что счет за него продолжает приходить, и долг набежал около 30 тр. Такое может быть, что без заключения договора начинают включать доп.платежи за мусор? Как правильно начать разбираться в этой ситуации? Запросить у УК "ПЖКХ" копию договора с моим отцом или что? Будет здорово, если прям по шагам напишите.

В квартире был выключен вводной автомат, но счётчик всё равно накрутил за 2 месяца. Управляющая компания составила акт, и сказала поменять счётчик их силами за мой счёт (сам счётчик + установка). Насколько я слышал, все работы по оборудованию и замене должны ложиться на управляющую компанию (сетевую организацию). Это так? если есть ссылки на законы, было бы отлично

Кто будет платить за демонтаж шлагбаумов на территории многоквартирного дома? Управа дала разрешение на установку шлагбаума, но по карте межевания они установлены на территории города. Если кто-то подаст жалобу и суд вынесет постановление на демонтаж шлагбаумов, платить за это будут жители данного дома ( шлагбаум у них в собственности МКД) или платить будет управляющая компания?