Управляющая компания

По вине УК протекает крыша. Подали претензию, УК готова удовлетворить. Но крышу не планируют ремонтировать. Надо ли этот факт как-то отразить в досудебном соглашении? И можно ли будет снова получить компенсацию, если я сейчас сделаю ремонт, а весной крыша снова потечёт, тк её не ремонтируют?

Здравствуйте, у меня произошла следующая ситуация. Я живу в частном доме, стабильно слежу не только за участком, но и за придомовой территорией, кошу траву, убираю мусор. Муж на следующий год планировал строить гараж (выезд из него как раз приходился бы на ту часть территории, которая меня сейчас крайне беспокоит). В общем, у нас напротив (через дорогу) умер сосед, объявился наследник, начал уборку (дом и участок в заброшенном состоянии), много мусора стало попадать на наш участок и придомовую территорию. Я подошла, чтобы поговорить с ним насчёт этого. На что он мне объявил, что он, якобы, написал заявление и получил разрешение ДЕЗ (управляющая компания, которая, на деле, не отвечает за частный сектор) на пользование НАШЕЙ придомовой территорией, поэтому вправе делать что угодно, и мусорить, в том числе. Нас никто об этом не уведомлял, не спрашивал нашего согласия. Проблема в том, что именно там у нас должен был быть выезд из гаража. Правомерны ли такие действия?

Управляющая компания многоквартирного дома отключила электричество в моей квартире площадью 100м2 и на письменный запрос не отвечает, долгов нет. Четыре Месяца нет света. После Жалобу в прокуратуру свет дали сразу. Однако в каком размере можно через суд стребовать компенсацию за ухудшение условий проживаний и моральную компенсацию?

Здравствуйте,имеется долг в жку в размере 31482 рубля,в квартире находится ребенок двух лет,управляющая компания ограничила подачу электричества,покушать не приготовить,холодильник не включить,все вырубает,что делать?!

Дом новый. Адрес дома ; Ленинградская область, город Всеволожск. Дом был сдан в декабре 2022 года, с февраля начался ремонт в квартире, провели кондиционер. Сторона солнечная. Управляющую компанию на словах поставила в известность. Бумаг с разрешением не имею. Кондиционер в квартире уже год. Сторона дома выходит на задворки. Сейчас управляющая компания вынесла предписание о демонтаже. Через год) якобы нет согласия остальных собственников. Что делать

Здравствуйте, в многоквартирном доме управляющая компания совместно с фирмой и газовой службой провели осмотр вытяжных каналов, якобы выявили разгерметичность, отключили газовые колонки и жители 2 недели были без газа и горячей воды, затем подключили только газовые плиты. Управляющая компания требует для ремонта венканалов с каждой квартиры по 51 тыс, открытым текстом заявляя жителям «посидите без горячей воды-заплатите». В доме проживают в основном пенсионеры и молодые семьи с маленькими детьми! На улице холодно и уже почти месяц такая ситуация! Куда и на основании каких документов нам обращаться?

Здравствуйте, хотела бы проконсультироваться. Стоит ли покупать студию в гостевом доме в приморском городе. С качестве инвестиций и сдачи в аренду. Есть управляющая компания. Но некоторые продавцы пишут, что это как кооператив или вообще апартаменты. Как проверить такой объект? Можно ли дистанционно?

Добрый день. Управляющая компания подала в суд иск о взыскание пени, в требование иска оплата этих пеней, госпошлины и услуг юриста в составления иска. Суд принял дело, прошло предварительное судебное заседание, без участия истца и ответчика. На этом этапе я оплатил пени и госпошлину. Вопрос: могу я не оплачивать услуги юриста? Прикрепил файл о движение дела.

Здравствуйте! Ситуация: идёт сильно неприятный запах из вентиляционной шахты в туалете и из труб раковины и ванны, квартира расположена на 4 этаже 5ти этажной хрущёвки. Один общий стояк на 10 квартир, который проходит по стороне соседей за стеной. У соседей 4 и 5 этажей стояк старый. Ранее уже вызывались сантехники, которые разводили руками, когда соседи даже не пускали на порог и говорили, что у них ремонт (хотя ремонта в туалете нового нет). После вызывались вентиляционщики, которые сказали: что верх канализационной трубы выходит в одну шахту с вентиляцией и скорее всего из-за этого идёт запах. Вся эта история продолжается несколько лет. Есть управляющая компания. Прошу объяснить план действий, кого нужно вызвать, какие нужно составлять акты, чтобы решить эту проблему.

Вопросы: 1. Какие вопросы необходимо вынести на голосование собственников дома с целью включения в состав общего имущества дома домофонов, установленных в трех из четырех подъездов дома, поручения управляющей компании производить обслуживание нового имущества путем заключения договора с определенным подрядчиком? 2. Какой вопрос необходимо добавить для голосования, для решения освобождения одного из подъездов от оплаты обслуживания части общего имущества (домофонов других подъездов). 3. Достаточно ли проведения общего собрания для указанных в первом пункте целей? Если недостаточно, то каковы наши шаги? Добрый день. Я с соседями живем в доме с несколькими подъездами. В подъездах установлены домофоны. Устанавливали и обслуживают их разные компании. Три наших подъезда обслуживает одна компания и у жильцов возникло непреодолимое желание платить за домофон одним платежом в управляющую компанию. Управляющая компания утверждает, что наши металлические двери и домофоны на них это самострой и не общее имущество дома, потому, что по документам в доме установлены деревянные двери. Она предлагает нам включить наши подъездные двери в капремонт и уже их будет обслуживать подрядчик, с которым у нее заключен договор. Для нас такой вариант не подходит. Во-первых, «свой» подрядчик управляшки очень плохо работает (в противовес нашей), во-вторых мы только года как два назад всем подъездом ставили новый дорогой домофон, в-третьих в доме есть куда потратить средства капремонта. Знакомые с другого города, поделились своей практикой, в которой они в похожей ситуации провели общее собрание собственников дома и включив домофоны в состав общего имущества обязали заключить свою управляшку договор с нужным подрядчиком. Однако наша ук такое решение отвергла, заявив, что для этого нам необходимо произвести реконструкцию дома путем изменения геометрии подъезда и внесения изменений в электрическую и слаботочную системы дома. Все это с составлением проектов и проведением экспертиз. Не дешево в общем. В дополнение, по словам ук если мы внесем в общее имущество домофоны не всех подъездов, то платить за обслуживание будут все равно все жильцы дома (в том числе с других подъездов). В интернете я находил информацию, что собственники в праве сами решать кому платить/не платить за обслуживание общего имущества. Тем более, что жильцы первых этажей нашего дома платят за лифт меньше остальных именно по решению общего собрания (им не начисляют компонент потраченной энергии лифтом). В собрании будут принимать участие все подъезды.

Добрый день. Мой несовершеннолетний сын вступил в наследство умершего деда (квартира). По квартире огромные долги по оплате ЖКУ. Дед при жизни говорил, что он не оплачивает коммунальные платежи, так как он судился неоднократно с УК Ю-сервис, и эта УК должна ему 3 млн рублей, что у них взаимозачет, они не возвращают ему долг, а он в свою очередь не платит по счетам. Но после смерти они естественно заявили, что ничего не знают. Как я теперь могу доказать, что они должны были ему эти деньги? С чего начинать? Как мне действовать? На сайте суд нашла судебные решения, но там ответчики не эта управляющая компания, а какие то физические лица.

Всем здравствуйте. Помогите разобраться с ситуацией. Ростовская область, город Новочеркасск. По ул С.В. Мацоты 46 находиться большой многоквартирный комплекс размером с квартал огороженный по периметру забором и имеющий несколько выходов с территории комплекса ( так было сделанно ещё застройщиком согласно плана ) . Отсюда следует что данное ограждение комплекса со всеми входными дверьми на территорию комплекса является общедомовым имуществом . Этим комплексом управляет компания ООО ,,ЗВЕЗДА,,. Отсюда следует что управляющая компания обязана оказывать услуги по поддержанию рабочего состояния данных технических сооружений ( то есть забор и входные двери) так как в их платежных документах имеется графа начисление - ,,СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ!,, На этих дверях были установлены ( не застройщиком а прошлой ,,УК,, после проведения опроса и составления акта об установки магнитных замков) замки магнитные срабатывающие от домофоных ключей жильцов данного комплекса. Со временем замки пришли в негодность из за интенсивности их использования и замки перестали работать. Управляющая компания ,,ЗВЕЗДА,, не придумала ничего лучше как заблокировать двери выхода с территории комплекса мотивирую тем что в данном комплексе имеют должники по услугам ,,содержания и ремонт,, . Сроки проведения ремонтных работ по данным поломкам они так же не сообщают. В данный момент жильцы комплекса пользуються единственно ещё рабочим магнитным замком ( который тоже вот вот выйдет из строя из за возросшей на него нагрузки)и въездными воротами . К слову сказать данные пути крайне не удобны для жильцов из за того что все социально значимые объекты ( магазины , аптеки , пешеходный переход и многое другое ) находятся на другой стороне комплекса как раз где заблокированны двери . И каждый поход в магазин, аптеку и т.д. превращается в целый турпоход вокруг данного комплекса который я ещё раз повторюсь размером с городской квартал . Отсюда вопрос 1 насколько правомерно ограничение жильцов данного комплекса в возможности пользоваться этим имуществом ( заблокированными дверями) 2 как заставить ,,УК,, выполнить ремонт данных дверей либо привлечь ее к ответственности

За 2 месяца значительно увеличились расходы на содержание и электроэнергию в подземном паркинге жилого дома. Жители оплачивают за уборку и охрану, которой нет. Управляющая компания отказывается искать причину повышенного расхода электроэнергии и не дают доступ к ВРУ и другим техническим помещениям, чтобы определить главного потребителя и сверить показатели. Как по закону добиться от управляющей компании должного сервиса и проверки причин роста энергопотребления?