Управляющая компания

Здравствуйте. Подскажите с вашего бессценного опыта, за квартиру огромные долги. Управляющая компания подала в суд. На предварительном слушании из за похорон не были. Суд на днях. Хотим подать ходатайство о сроке исковой давности. Но не ознакомлены какая сумма и период в иске. Можно ли подать на суде ходатайство о переносе судебного заседания, предоставления материалов дела чтобы было время ознакомится.

Здравствуйте. Я проживаю в 5-ти этажном доме на 4-м этаже, у которого есть лифты у всех подъездов, кроме нашего, потому что подъезд является угловым (вход со двора) и нет технической возможности установить лифтовую шахту. Живу в этом доме с 1974 года. В мае 2022 пришла квитанция, в которой появился пункт содержание и ремонт лифтов на 11100,99 руб., хотя раньше такого пункта не было. На какой нормативный документ можно сослаться, чтобы не платить за эту услугу, ведь она не просто не оказана, но и не может быть оказана технически. Управляющая компания говорит, что все равно нужно заплатить, а если не платить, то придет пени.

В 2016-м году вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ в размере 116 тыс. 607 рублей + пени в размере 37 тыс. 284 рубля за период 01.06.2013 — 31.05.2016 гг. 22.02.2022 долг за ЖКХ был выплачен. Пеней уплачено 15 тыс. рублей. 11.04.2022 судебный приказ (от 2016 г.) был отменён. 11.05.2022 управляющая компания подала иск в суд на взыскание пеней за период с 01.01.2013 по 18.02.2022 (с первоначальной суммы 116 тыс. 607 рублей). Что в таком случае можно сделать? По каком периоду можно рассчитывать на исковую давность? И можно ли рассчитывать на исковую давность по этим периодам?: 01.01.2013 — 01.06.2013; 01.09.2016 — 18.02.2019.

Новостройка. 7 лет назад застройщик бросил наш дом. Сидит в тюрьме. Было продано 6 этажей. Разрешение на три этажа по 215 ФЗ. 2 года назад администрация снесла и оставила законные 3 этажа. Мы заключили договор с управляющей компанией, которая выступила подрядчиком. Строит дом за наш счёт. За 2 года поставили крышу, штукатурка в подъездах, окна. С моей квартиры площадью 40 кв.м уже взяли почти 300 тысяч доплаты за это время. Сейчас снова выставлены счета на 220 тысяч. Отчётов нет, сметы инициативной группе ЖСК не показывают. Сметы завышены, выше рыночной цены. ЖСК переоформлено на пайщиков. Вопрос: имеет ли право управляющая компания брать ежемесячную плату за управление, если дом не достроен. Мы платим 20р за кв.м, платим за сторожа отдельно, это помимо счетов за дострой. Куда обращаться чтобы ускорить строительные работы? Может нам сходить в прокуратуру? Нам не озвучивают окончательную сумму доплаты за дострой. Просто бесконечно выставляют счета. Не озвучивают сроки окончания строительства. Что делать? Уже нет сил ждать свою квартиру. После достроя был план сдавать дом через суд.

Здравствуйте! В городе Кемерово, управляющая компания то ли сама, то ли по принуждению, отдала право заключать договор на вывоз мусора, самим жителям. Договор заключать, жители должны с компанией ООО "Чистый город Кемерово", все бы ничего, но для заключения договора с частной компанией, она просит фото документов: паспорт, документ подтверждающий право собственности, документ содержащий сведения о количестве зарегистрированных. По логике им этой все нужно, но, можно ли использовать эти доки, для создания фальшивых документов на парво собственности? у них будет оригинал подписи, договор купли-продажи, и информация о прописанных людях. Не опасно ли давать такую информацию частной компании?

Была задолженность по услугам ЖКХ. 17 декабря 2021 г задолженность погасили в полном объеме 18 мая 2022 г через портал госуслуг пришло постановление от службы ФССП, о том что 07.12.2021 управляющая компания подала в суд и были определено удовлетворить их иск и выплатить долг по услугам ЖКХ. На сегодняшний день долгое за коммунальные услуги не имею, приставы требуют оплаты уже погашеной задолженности, прислали уведомление об аресте банковской карты. Как быть в данной ситуации? Куда обратиться чтобы долг сняли?

Добрый день! В марте 2021 получили квартиру в новостройке, провели приемку, подписали акт, описывающий все недостатки. После устранения недостатков переоформили квартиру между родственниками по договору дарения. Весной 2022 года Управляющая Компания осуществляла мытье окон в квартирах с привличением альпинистов (окна в квартире открываются лишь частично, большую часть изнутри вымыть нельзя). Я оплатил мойку окон и в какой-то момент в мое отсутствие окна были вымыты. После мытья на одном из окон были обнаружены царапины с внешней стороны (фото прилагаю). Я обратился в Управляющую Компанию с требованием заменить окно, так как оно было повреждено во время мойки альпинистами, действующими от имени УК. В ответ на это обращение представитель УК сообщил (орфография и пунктуация УК): "Управляющей организацией проведена проверка, в ходе которой не были выявлены основания для привлечения к ответственности подрядную организацию, ввиду того, что отсутствует реальная возможность нанемения повреждений инструментами, используемыми при мойке окон промышленными альпинистами. Важно отметить, что на сегодняшний день Вами не были предоставлены документы, подтверждающие факт того, что убытки являются следствием ненадлежащего исполнения обязательств сотвудниками специализированной организации." При этом осмотр окна сотрудниками УК не производился, все заключения сделаны по фото в моей заявке. Подскажите, пожалуйста, есть в данной ситуации возможность обязать УК заменить окно? И какой алгоритм действий. До мытья окон данных царапин никто не замечал, а Акте при приемке квартиры они не указывались.

Приветствую, мне отключили свет за неуплату, и составили акт приостоновдения энергии и запломбировали счётчик. 3200р счёт долга, в месяц мне максимум приходит 300р. Но я снимаю квартиру и мне не очень бы хотелось что бы хозяин узнал о том что мне опломбировали счетчик. Скажите пожалуйста могу ли я подключить заново свет без участия хозяина ? Долг я уже оплатил, а управляющая компания работает 2 дня в неделю

Добрый день. Являюсь матерью одиночной, ребёнку 1 год. Квартплату плачу частями, так как нет материальной возможности. На прошкдший месяц пришла квитанция с долгом 25 тысяч, 7 тысяч оплатила уже. В предыдущие месяца платила 5 и 4 тысячи. Живу на одно пособие. Отключили свет дома, а дома все зависит от электричества. Нет возможности даже кушать ребёнку приготовить. Никакого предупреждения не было, испортилось все. Включая холодильник. Что можно сделать в такой ситуации? Имела ли управляющая компания отключить свет без предупреждения, зная что дома живёт маленький ребёнок

Добрый день. Соседи установили доводчик на общую тамбурную дверь. Мне неудобно постоянно открывать дверь. У меня маленький ребёнок и с коляской это делать очень тяжело. Со мной это было несогласованно. Что мне делать? Территория эта общая. Доводчик установила управляющая компания по просьбе соседей. Я тоже собственник и разве мое согласие не нужно?

Здравствуйте! Месяц назад переехали в новую квартиру. У собственников не было долгов по кварплате, а счётчики мы не проверяли. Только сфоткали в день переезда их значения. А сейчас выяснилось что они передавали неверные показания счётчиков. Недостача 100-150 кубов и по холодной, и по горячей воде. Акт приёма передачи задним числом они отказываются делать. Кто то нам подсказал самим заменить счётчики и вызвать управляющую компанию для составления акта, я боюсь что наложат штраф. Может ли управляющая компания пойти на встречу и помочь нам сделать разные лицевые счета, чтобы долг был не за нами? Как нам лучше поступить? Спасибо.

Продал квартиру 17.03.2022 года. Выписался из нее 22.03.22 года. Обратился в УК с просьбой закрыть лицевой счет. УК(управляющая компания) выставила счета аж по май 2022 года и требует их оплаты, говоря, что иначе не закроет лицевой счет.

Судебный пристав направил ИП по погашению долга за жкх. В течение месяца задолженность была погашена несколькими платежами. Чеки об оплате были направлены приставу. В ответ она написала, что квитанции не являются подтверждением оплаты задолженности и требует, чтобы я запросила письмо/справку от управляющей компании об отсутствии задолженности. Запросить письмо я не могу т к 1.нахожусь в другом городе 2. Управляющая компания давно поменялась, долг был передан ей и оплата поступала этой новой УК Прошу подсказать, действительно ли чеки не являются подтверждением оплаты задолженности, обязана ли я запрашивать у взыскателя справку или это должен делать пристав, и есть ли какая то альтернатива письма от УК?

Я проживаю в большой коммунальной квартире в Санкт-Петербурге и являюсь собственником. В этом городе это моё единственное и постоянное жильё. В квартире плесень, грибок и антисанитария. Дом 1934 года постройки, в ветхом состоянии, но не признан аварийным. Каждый месяц внепланово отключают горячую воду и отопление в том числе и в холодное время года. Часто болею в этом помещении из-за грибка, плесени и плохого содержания дома. Лечащий врач рекомендует поменять жильё, имеется справка. ГУП РЭП Строитель - наша управляющая компания - отказывается делать ремонт и убирать плесень, перекладывает эту ответственность на собственников. В некоторых местах отсутствуют радиаторы, трубы не меняют, в квартире пахнет землей и сыростью. Полагаю есть нарушение прав со стороны управляющей компании. Управляющая компания объясняет это тем, что технические характеристики дома не выдерживают нагрузку и поэтому плесень появляется снова, мол ремонт нерентабелен. Кап. ремонт планируется в 2038 году. Обратилась в Муниципалитет Московского района с просьбой признать квартиру непригодной для проживания и поменять жилье на благополучное. Была собрана комиссия, в просьбе мне отказано. Ссылаются на ответственность собственников. Хотя дом изначально плохо содержали и плесень появилась из-за постоянной сырости в помещении. Жду официальный отказ из управы, чтобы идти дальше. Дом переведен в категорию жилых домов с 2005 года, но визуально есть ощущение, что ремонта не было около 50 лет. Собственники говорят, что дом готовился под снос в 2014, но Лесной колледж отказался отдавать территорию под застройку и из-за этого близлежащие дома оставили нетронутыми, хотя дома в ветхом состоянии. Власти города это отрицают. Куда могу обратиться, чтобы мне компенсировали моральный ущерб и поменяли это жильё? На какие статьи и документы могу ссылаться? Очень благодарна за внимание к вопросу и рассчитываю на эффективное решение данного вопроса.