Управляющая компания

Если машина доставки Петрович, повредила фасад паркинга при выезде с места разгрузки, водитель скрылся, пункт охраны составили акт, сейчас Управляющая компания звонит с требованием его подписать, тк доставка была заказана в нашу собственную квартиру и оформлен пропуск на разгрузку. В акте описание факта нарушения с приложением фото видео фиксации этой машины. УК требует чтобы собственник квартиры, к кому была доставка, связывался с Петрович и требовал возмещения ущерба, которое причинил водитель фасаду здания. Правомерны ли действия Ук и какой алгоритм действий должен быть?

Здравствуйте! по договору управляющая компания обязана при подготовке к осенне-зимнему периоду провести "устранение причин подтапливания подвальных помещений". это не было сделано. более того методом частичного "траншейного" пробития льда в ледяной колее фактически организован слив в подвальное помещение, где находится паркинг, что приводит к подтоплению и невозможности дойти до машин, а также вызывает обеспокоенность по влиянию на несущую фундаментную плиту дома. на какие нормативы можно сослаться помимо договора

На общей лестничной клетке, соседи возвели стену - они увеличили себе площадь квартиры. Мне эта дверь мешает , хоть и не препятствует входу к моей квартире. Управляющая компания - Жилищник Москвы, не ТСЖ. Собственник говорит, что он это согласовал с застройщиком - мол выкупит эти метры. У меня вопрос: может ли он выкупить эти метры официально, если дом уже сдан? Можем ли мы без ТСЖ проводить общее собрание жильцов, для голосования за/ против самозахвата? Будет ли это решение иметь юридическую силу? Как принудить снести/ передвинуть перегородку?

Квартира на последнем 5ом этаже. Случилась очередная протечка крыши из-за того, что управляющая компания не чинит крышу. На этот раз УК приходила составлять акт о протечке, оригинал есть на руках. Акт от 02.02.22 (прошлый год). Соседи обратились с этим актом в УК вскоре после составления акта (в прошлом году). Она написали какое-то заявление и им выплатили компенсацию. Я в прошлом году не могла этим вопросом заняться, т.к. через несколько дней после составления акта, я родила ребёнка. Вопрос: могу ли я спустя год прийти в УК и потребовать компенсацию за протечку крыши на основании акта (как соседи) или мне могут отказать? Если да, то на основании чего? И если не могут отказать, то на что я могу ссылаться?

Возник конфликт с соседом. Я живу в новостройке в г. Санкт-Петербурге, ко мне раз в месяц приходят в гости 4 человека и мы после 23:00 на кухне играем в монополию. Общаемся не шепотом а просто нормальным голосом, без криков. Из-за того что в доме ужасная шумоизоляция на меня постоянно жалуется сосед снизу, говорит что мы кричим. Я знаю, что уровень шума в моей квартире не превышает 45 децибел, но не отрицаю что сосед может слышать нас, так как шумоизоляция и впрямь ужасная, и я тоже слышу всё что происходит в доме(но меня это не беспокоит). Я пытался решить с соседом всё по человечески (мы стали разговаривать почти шепотом, старались не ронять фишки и не создавать практически никаких шумов), но сосед всё равно пытался вывести меня на конфликт и вчера написал КОЛЛЕКТИВНУЮ жалобу с соседом сверху в Управляющую компанию. Я не против решить этот вопрос законным путем, потому что уверен что не нарушаю закон о шуме. Я хочу узнать что будет дальше, если я продолжу ему мешать? Будет ли проводиться экспертиза по измерению уровня шума или ему поверят на слово и меня сразу будут штрафовать? Что может сделать Управляющая компания? Может ли в качестве наказания быть наложен административный арест?

Доброго времени суток. Управляющая компания подала в суд за долг по услуге содержание жилого помещения по состоянию на 01.12.2022г. До вынесения решения этот долг погашен. В связи с тяжелым материальным положением нет возможности заплатить за январь и февраль 2023г. УК хочет уточниться в связи с уплатой и уменьшением долга, но по состоянию на текущую дату на 01.03.2023г. Про уменьшение иска это понятно, может. А может уточнить на текущую дату? Или новый иск должна подавать?

Добрый день! Имеет ли право жилец квартиры в Москве оплачивать воду по нормативам дома при наличии счётчиков воды (счетчик подтекает и имеется подмес воды)? Имеет ли право управляющая компания потом при замене счетчиков сделать перерасчёт суммы за воду за все те годы, в которые оплата производилась по нормативам, а не по счётчикам? Заранее благодарю. С уважением, Ирина.

Юрлицо. Договор субаренды нежилого помещения. Собственник банкрот. Конкурсный управляющий расторг договор аренды с юрлицом (управляющей компанией афилированной с бывшим собственником) у которого мы арендовали помещения. Сейчас управляющий перезаключает договора напрямую. Старая управляющая компания в добровольном порядке не возвращает депозиты. Нужно подготовить претензию, комплект документов в арбитраж и представлять интересы в арбитражном суде г.Москва, участвовать в заседании и получить исполнительный лист на счет , для взыскания месячного аванса по арендной плате и 3 месячного депозита.

Юрлицо. Договор субаренды нежилого помещения. Собственник банкрот. Конкурсный управляющий расторг договор аренды с юрлицом (управляющей компанией афилированной с бывшим собственником) у которого мы арендовали помещения. Сейчас управляющий перезаключает договора напрямую. Старая управляющая компания в добровольном порядке не возвращает депозиты. Нужно подготовить претензию и оперативно подать в арбитраж с получением исполнительных листов на счет , для взыскания месячного аванса по арендной плате и 3 месячного депозита.

Доброго времени. Есть договор возмездного оказания услуг в коттеджном поселке. В поселке нет ТСН, так как все коммуникации и земля под дорогой принадлежит сервисной компании которая обслуживает поселок. В договоре все расплывчиво, услуги прописаны, которые должны выполнять или предоставлять. но по факту, они только чистят снег зимой, косят траву летом и моют одну дорогу. Ни о каком благоустройстве поселка речи и не идет. В тоже время начали поднимать стоимость за услуги. Разорвать договор они говорят что не возможно, ссылаясь на закон о садоводстве по аналогии закона. но дальше их содержать и не получать ни чего в замен тоже не совсем охото. Как правильно принудить их изменить договор, с подробным описанием услуг и их стоимостью. сейчас они все делают по завышенным ценам и отписываются что все делают, ни какие акты не подписывают. делают отписки что все выполняют в срок. расторжение договора не хочу так как не подключил еще все коммуникации. Свет, газ. хотя они эти коммуникации передали в аренду, все же они выдают технические условия для их подключения. Еще момент в услугах есть содержание водопровода, но там вода техническая и низкого качества и я не буду им пользоваться, должен ли я оплачивать его содержание, если он их частный. Случай у нас не новый и я так понимаю что все жители попали в замкнутый круг, убрать их не может, так как здесь все их. и получить от них ответа не можем, так как они не Управляющая компания а просто ООО. как правильно поступить в данной ситуации. Спасибо за ответ.

Здравствуйте, ремонтируем квартиру, столкнулись с тем, что управляющая компания требует различного рода проекты (проект по отоплению, проект по кондиционерам системам, не предоставляет без проекта ключ к балкону для крепления блоков кондиционеров). Есть ли какой-то закон, который обязывает меня как собственника предоставлять им какую-либо проектную документацию?

Здравствуйте,купили год назад квартиру в ипотеку с женой в декабре,весной начались проблемы- потекла крыша живем на верхнем этаже,вода пропитала часть стены,испортив проводку в комнате,управляющая компания говорит что работы будут проводится летом.но сейчас весна и стену постоянно мочит,образовался грибок и плесень.хотим обращаться в суд.прдскажите пожалуйста какие документы собрать,и выйграть суд с управляющей компанией.

Здравствуйте. Управляющая компания в акте о затоплении виновником указали меня и теперь на основании этого сосед снизу подаёт на меня в суд. Однажды вернувшись с работы, я увидел у себя затопленные ванную и коридор. Сантехник из упр.компании сказал, чтобы я демонтировал короб закрывающий стояк и дал ему доступ к трубам. Я демонтировал. Затем сантехник устранил причину затопления - смещение фановой трубы. Однако спустя время выясняется, что сосед снизу вызывал упр.компанию к себе, а те составили акт о затоплении, в котором указали, что я производил ремонт фанового стояка в своей квартире и что ответственность за затопление лежит на мне. Но, я ремонт никакой не производил! Элементы фановой трубы сместились на участке где расположена моя квартира, это и стало причиной протечки. Акт составлялся без моего участия, я вообще не знал об этом, иначе естественно возразил бы. На какие факты опиралась комиссия упр.компании указывая, что я делаю ремонт стояка - стоит только догадываться… Они даже не были в моей квартире. Очевидно, что упр.компания просто перевела ответственность на меня. Но как мне быть в такой ситуации? Акт составлен, я в нём виновник, доказательство в суде у соседа есть… А управляющая компания вряд ли как-то отреагирует на мою претензию. Это что получается, техник-смотритель и гл.инженер комиссии могут в актах беспрепятственно указывать что заблагорассудится, ничем не подкрепляя данную информацию? Как доказать свою невиновность?

Здравствуйте.Помогите понять пожалуйста.На меня подал управляющая компания нашего дома в суд за неуплату жкх.У меня передними долг 177000.Мене закрыли счет в сбербанке то есть все карты и подобное по судебному решению в сообщении сбербанка сказано пока не погашена задолженность а 140000 счета будут заблокированы.Все средства поступающие на карту списываются-Куда?В счет погашения долга в управляющею компанию-вот допустим я завтра положу на карту 150000 тыс. мне разблокируют карты и счета.А долг перед ук. за жкх так и останется 177000 тыс?

Добрый день. Управляющая компания поменяла стояк с горячей водой во всем подъезде, кроме моей квартиры на 1 этаже. Обосновали тем, что не могли дозвониться, хотя дома вечерами мы были, но ни писем о том, что будут менять стояк не было от УК. Сейчас я прошу поменять и у меня тоже, а У то заявление просит, то считают они и им некогда и пр. причины. Кому можно написать жалобу? На какие законы сосоаться, подскажите, пож.? И какие сроки у УК поменять мне трубы после моего заявления на это. Спасибо