Аренда долевой собственности

Специалист администрации отказывается принять заявление с документами на оформление договора аренды земельного участка от одного из собственников жилого дома(второй собственник, стал гражданином Израиля, выехал на пмж в 2013 году, отказывается оформлять договор аренды, но оставил в 09.2017 родственнику доверенность на ведение дел).Доли оформлены договорами купли-продажи в 1998и1999гг.(Дом с 2 входами, жилые помещения изолированы, дом в аварийном состоянии, с отключением воды и эл-ва). Что можно предпринять, чтобы оформить аренду земельного участка?

Здравствуйте! Я ИП, являюсь собственником доли здания (1/2), которая сдаётся в аренду под магазин. Договор аренды заключён на несколько лет и зарегистрирован в регпалате. Вопрос в следующем: как обезопасить себя в случае, когда придёт время окончания срока договора аренды и второй собственник здания откажется заключать договор аренды на новый срок, с умыслом попытки выкупа моей доли против моей воли.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Есть 3 собственника недвижимого имущества - здания, у каждого 1/3 доля в праве. Здание передано в аренду ООО, участниками которого являются собственники имущества. Срок договора аренды истекает. В связи с эти, один из собственников против выступает против продления договора аренды. Имеют ли право 2 других собственника продлить договор аренды или заключить новый? Как разрешить ситуацию, чтобы имущество было передано в аренду? (в собственности данных лиц есть ещё недвижимое имущество, также по 1/3 доли)

Добрый день: вопрос такой:я вступила в наследство со своим ребенком. В наследство вошло нежилое помещение- моя доля 3/4, доля ребенка 1/4. Я открыла ИП:хочу сдавать данное нежилое помещение в аренду. Платеж за аренду должен делиться на меня и на ребенка?имею ли я право как то распоряжаться его частью арендной платы?

Квартира однокомнатная два совладельца один без согласования здает эту квартиру в аренду и получает деньги. Говорит что люди которые там проживают делают ремонт. Какое наказание предусматривает закон если другой сособственник докажет что общая квартира сдается в аренду без его ведома?

Добрый день. 3 человека владеют в разных пропорциях одним объектом коммерческой недвижимости. они хотят сдавать в аренду этот объект, но так, что бы арендатор заключал договор только с одним лицом. еще важно сделать так, что бы не было двойного налогообложения. правильно ли я понимаю, что нужно сделать две вещи: первая) заключить письменное соглашение о том, что один из них может распоряжаться данным объектом для сдачи его в аренду, и второе) заключить два агентских договора о том, что лицо, в распоряжение которого поступи объект, принимая единую сумму на свой расчетный счет, как доход определяет только в той пропорции от неё, в которой он сам владеет имуществом, а остальное, как агент, отправляет на счета двух других владельцев в соответствии с их долями?

Добрый день! Я являюсь собственником 1/3 доли в трехкомнатной квартире площадью 79.5 м кв. Могу ли я через суд получить разрешение на сдачу одной из комнат в аренду, если другому собственнику принадлежит 2/3 квартиры, и решить конфликт мирным путем не удается? Спасибо!

Добрый день! Есть нежилое в собственности двух человек (мать и сын) по 1/2 доли. Реально помещение одно (арендатор возможен только один). Нужно сдать в аренду. С целью оптимизации налогообложения хотим зарегистрировать одного из собственников как ИП и чтобы он на себя заключил договор аренды. (по налогам 2 ИП было бы без разницы, но 28 т.р. в ПФ совсем не лишние). Подскажите, пожалуйста, насколько правомочным будет договор аренды в этом случае, заключаемый ИП с арендатором? Может нужен какой-то еще договор типа что второй дольщик (физ. лицо) безвозмездно передаёт право ИП-шнику распоряжаться своей второй долей по своему усмотрению?

Добрый день! В трехкомнатной квартире 5 дольщиков: бабушка, я, мой ребенок, моя сестра, ребенок сестры. Дети несовершеннолетние. Так как совместное проживание невозможно и моя сестра отказывается от размена, можем ли мы с бабушкой сдавать наши доли в аренду?

добрый вечер. Могу ли я сдать в аренду комнату в которой половина моя, а вторая половина моей дочери ? Порядок пользования определён судом за мной... Другие две комнаты по порядку пользования - за дочерью и бывшей женой.

Нежилое помещение 600 кв.м. 2 собственника, физлица. У каждого своё свидетельство на собственность. В Свидетельстве указано : Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В натуре доли не выделены. Как правильно заключить договор аренды на 300 кв.м с юридическим лицом? Я так понимаю, что " долю" сдать в аренду нельзя. То-есть " доля в праве" - это не вещь, а юридическое понятие ? В настоящее время заключен договор аренды на основании свидетельства о собственности и в договоре указана площадь 300 кв.м. Законно ли это? Выделить в натуре невозможно, просьба этот вопрос не обсуждать.

Имеется долевая собственности части дома в подмосковье, с единым проходом за дом к огородам за домом и туалетам. наша задняя часть дома от улицы. Родственник (не близкий), сдал в наем свою часть дома совершенно чужим людям, не уведомив нас (мы против). Нарушены ли наши права (со ссылкой на соответствующие статьи законов) и как их восстановить законным способом? Спасибо.

Вопросы: Индивидуальный предприниматель применяет УСН в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, с объектом налогообложения "доходы". При этом в долевой собственности с супругой, не обладающей статусом индивидуального предпринимателя, имеется жилое помещение (загородный дом) и земельный участок, приобретенные до государственной регистрации брака и зарегистрированные по 1⁄2 доли на каждого. 1) Вправе ли предприниматель в рамках своей предпринимательской деятельности сдавать в аренду (с согласия супруги, удостоверенного в нотариальном порядке) указанное имущество третьим лицам от своего имени и платить налоги со всего полученного дохода в соответствии с применяемым налоговым режимом? 2) Должна ли супруга (физическое лицо), не занимающаяся предпринимательской деятельностью и не получающая доход от сдачи своего имущества в аренду, платить НДФЛ с дохода, полученного супругом-предпринимателем, использующего её долю имущества? 3) Как оплачивать налоги в случае продажи супругом-предпринимателем долевого имущества, имеющего на это соответствующую доверенность и использующего помещение в своей предпринимательской деятельности 4) Как оплачивать налог на имущество, если это долевое имущество и используется в предпринимательской деятельности одним из супругов? С уважением, Олег владимирович.