Арендаторы

Подскажите, пожалуйста, могу ли я арендовать нежилое строение и прилегающую к нему территорию? Собственник у земельного участка и строения общий, но при этом к прилегающей территории относится не весь участок, а его часть. Требуется ли в данном случае включать в договор аренды план расположения прилегающей территории или она определяется расстоянием от здания?

арендатор не платит 8 месяцев аренду,сегодня позвонили и сказали ,что долг по аренде 75 тыс.что расторгнут договор и подадут в суд.мой товар и оборудование до сих пор в отделе находятся,отдел работает.какая практика по таким вопросам?

Добрый день! Подскажите пожалуйста я ИП, и у меня заключен договор с ООО на аренду коммерческой недвижимости до конца июля 2015 года, договор не зарегистрирован у нотариуса, только подписи и печати с обеих сторон. Сейчас нас выгоняют оттуда, так как кто то предлагает более высокую аренду (просрочек по платежам нет). Мы сьезжать не хотим, работаем там уже три года, свои постоянные наработанные клиенты. Как нам поступить в этой ситуации. Еще уточнение: по договору платим одну сумму через банк и еще одну сумму на руки нигде не прописанную. Спасибо, Ирина

Добрый вечер. У ИП собственный магазин 130кв.м. занимается розничной торговлей, находится на ЕНВД. 10кв.м. сдает ООО для торговли виноводочными. Как правильно составить договор, что бы сдаваемая площадь относилась ЕНВД?

Между мною, ИП и ООО "ХХХХХ" был заключен договор аренды принадлежащего мне нежилого помещения на 364 дня. По истечении 5 месяцев с обеих сторон было подписано Доп. соглашение о расторжении договора с 01 августа 2014 года. Однако до сих пор арендатор не оплатил арендную плату за июль, помещение не освободил. Помещением не пользуется, оно закрыто, на телефонные звонки не отвечает, местонахождение арендатора неизвестно. У меня есть новый, выгодный мне арендатор, который готов заключить со мной договор аренды, но как мне быстро выселить прежнего арендатора. Могу ли я вскрыть мое помещение для нового арендатора? Каким образом быстрее решить вопрос? Через арбитражный суд очевидно очень долго? Есть ли эффективные законные способы быстро выселить прежнего арендатора, ведь договор с ним расторгнут с 01 августа? Спасибо, с уважением, Валерий

Здравствуйте уважаемые юристы! В нашем многоквартирном доме, где я являюсь собственником одной из квартир, подвальное помещение арендуют несколько организаций. На мои не однократные требования, ответить мне у кого они арендуют свои помещения, я не услышал от них ни одного вразумительного ответа. А на вывесках ничего не указанно, или написано частная собственность. Согласно жилищного кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, такие как подвальное помещение, чердаки и т.д. И только по решению таких собственников на общем собрании может быть передано подвальное помещение в аренду. Вместе с тем, никаких собраний вообще не проводились. А значит аренда подвального помещения является не законной. Перед тем как подать на них в суд, мне же надо узнать у кого они арендуют подвальное помещение. Где это можно узнать??? Заранее благодарен Вам.

Здравствуйте! Возник такой вопрос, имеет ли арендодатель приходить в любое время в квартиру без предупреждения арендаторов? И имеет ли право приходить во время отсутствия арендаторов? Заранее спасибо!

Добрый вечер. Владею нежилым помещением. Собираюсь сдать в аренду Магниту. Как правильно отметить, что при возврате помещения оно должно быть в идеальном состоянии (сейчас сделан очень дорогой ремонт, не было ни одного арендатора). Как вообще себя обезопасить? Готов заплатить за консультацию.