Две доли

Добрый день. Родители приобретали квартиру в 2007 году. Было выделено пять долей, по одной на каждого члена семьи. В 2014 году я (сын) отписал дарственной свою долю матери. В июле 2018 года сестры так же отписали дарственные на мать. Сейчас родители собираются про давать квартиру. Так как мать является владельцем двух долей менее трех лет - будет начислен налог. Вопрос следующий: будет ли начислен налог на доход на всю стоимость жилья или только на две доли, которые во владении менее трех лет? Можно ли применить вычет 1 млн. рублей с налоговой базы к этим двум долям (квартира продается дороже кадастра)?

Купила дом с землёй несколько лет назад(в 2015г.),доверенность была оформлена на 1 год,для оформления документов. Попросила брата что бы его знакомый риэлтор оформил дом, т. к у меня были семейные проблемы, попросила его этим заняться. Он принёс мне документы, сказал что с документами какие то проблемы и и оформил их на две доли на себя и моего не совершеннолетнего сына. С начало я не поняла что к чему и у меня в семье были проблемы, было не до этого, хотелось доверять брату. Теперь в итоге дом на двоих разделён (оформлен). Хотя с бывшими продавцами была купли продажа зафиксирована у натариуса изначально только со мной одной и владельцем была бы должна быть я. А с братом все происходило дома, ни кем купля продажи у нотариуса не зафиксирована. Теперь не знаю что и делать?Считаеться ли эта сделка действительна, и смогу ли я переделать этот дом на себя.

Купила дом с землёй несколько лет назад(в 2015г.),доверенность была оформлена на 1 год,для оформления документов. Попросила брата что бы его знакомый риэлтор оформил дом, т. к у меня были семейные проблемы, попросила его этим заняться. Он принёс мне документы, сказал что с документами какие то проблемы и и оформил их на две доли на себя и моего не совершеннолетнего сына. С начало я не поняла что к чему и у меня в семье были проблемы, было не до этого, хотелось доверять брату. Теперь в итоге дом на двоих разделён (оформлен). Хотя с бывшими продавцами была купли продажа зафиксирована у натариуса изначально только со мной одной и владельцем была бы должна быть я. А с братом все происходило дома, ни кем купля продажи у нотариуса не зафиксирована. Теперь не знаю что и делать?Считаеться ли эта сделка действительна, и смогу ли я переделать этот дом на себя.

Купила дом с землёй несколько лет назад(в 2015г.),доверенность была оформлена на 1 год,для оформления документов. Попросила брата что бы его знакомый риэлтор оформил дом, т. к у меня были семейные проблемы, попросила его этим заняться. Он принёс мне документы, сказал что с документами какие то проблемы и и оформил их на две доли на себя и моего не совершеннолетнего сына. С начало я не поняла что к чему и у меня в семье были проблемы, было не до этого, хотелось доверять брату. Теперь в итоге дом на двоих разделён (оформлен). Хотя с бывшими продавцами была купли продажа зафиксирована у натариуса изначально только со мной одной и владельцем была бы должна быть я. А с братом все происходило дома, ни кем купля продажи у нотариуса не зафиксирована. Теперь не знаю что и делать?Считаеться ли эта сделка действительна, и смогу ли я переделать этот дом на себя.

После регистрации договора продажи квартиры в Росреестре. Два собственника (две доли) Покупатель не подписывает акт приемки-передачи, требует, чтобы ему вернули Мебель, и была вся обстановка как при осмотре, угрожает что разорвёт сделку, подаст в суд. Больше похоже на вымогательство, так как говорит: или возвращайте как было или определённую сумму денег, та Мебель стоила в два раза дешевле. В договоре Мебель и оборудование вообще не прописано. Не какой устной договорённости покупателям с владельцами не было. Ссылается что ему риэлтор так пообещал. Угрожает, что подаст в суд, выиграет и все расходы с нас возместит. Что делать в такой ситуации. Квартиру он приобрёл по ипотеке. Она уже в обременении у банка.

Здравствуйте! Проживаем в квартире вдвоем, я и жена.Квартира оформлена на две доли. Счет за бытовые отходы приходит на троих.Какие документы нужно предоставить для исправления ситуации.

Здравствуйте! Есть вопрос по поводу недвижимости. У мамы моего мужа есть Квартира. Она осталась ей от ее матери, которая умерла в июле 2017 года. Мы сейчас проживаем в ней, отдельно от родителей. За годы совместной жизни мы накопили некоторую сумму (если что, то доказать перед налоговой, откуда мы эти деньги взяли, мы не сможем), благодаря которой мы хотим купить квартиру более лучшего качества. Следовательно, план действий сейчас таков - мама мужа продаёт свою квартиру, мы доплачиваем свои деньги, она покупает на себя новую квартиру. Затем она делает дарственную на своего сына, моего мужа. Я также хочу присутствовать в новой квартире, как хозяйка. Чтобы в ней было две доли - моя и мужа. В связи с этим вот мои вопросы: 1. Возможно ли сделать такой ход - мама мужа сейчас делает дарственную на него на ныне существующую квартиру. А потом мы покупаем новую. Будет ли она считаться как совместно нажитое имущество? Можно ли оформлять сейчас дарственную на мужа? И если на него оформят дарственную, сможет ли он квартиру сразу продавать или нужно будет ждать какое-то время? 2. Если мы будем сами продавать квартиру, каким образом нам объяснить наш доход? Можно ли сказать, что например эти деньги были накоплены моим дедушкой и тд? Нужны ли какие-то документы? 3. Если мама все же купит квартиру на себя, через какое время она сможет оформить дарственную на моего мужа? 4. Если мама оформит дарственную на мужа, то через какое время мы сможем разделить ее на две доли? И каким образом это сделать? Большое спасибо!

Здравствуйте!Ситуация вообще такая ,в 2005 году развелся с женой,детей с ней не было, и разделили собственную квартиру на две доли,точнее я не очень ориентируюсь на доли или нет,моя профессия далека от юриспруденции,но в свидетельстве о собственности написано В разделе вид собственности - общая долевая собственность,доля в праве 1/2,цитирую), потом через пару лет женился на другой ,сейчас у нас двое несовершеннолетних детей,далее в 2012 году ,она подала иск на раздел имущества ,часть материала по этому суду прикреплю к вопросу,в результате которого родилось мировое соглашение в рамках которого я должен был в течении 3 месяцев выкупить ее долю квартиры и в случае невыкупа неприпятствовать в сдаче квартиры в аренду,этот суд мягко сказать был мне не полностью понятен,было много других проблем и вникать не было времени,плюс тогда я ещё ей доверял,щас понимаю ,что она та ещё лиса,вообщем выкупить я не смог и все время по сегодняшний день она квартиру сдавала,при этом в курс дела меня не ставила и деньгами от сдачи не делилась,а об этом я узнавал ,только когда приезжал в квартиру что бы забрать или оставить какие нибудь вещи,там одна комната была мною закрыта на ключ,там хранил вещи вообщем,в определенный момент времени мы устали жить с тёщей и встал вопрос о том как бы заселиться в эту квартиру,ибо снимать мы решили ,при наличии собственной жилплощади глупо.Сообщив бывшей жене о том что хотел бы вселиться ,она никакого вразумительного ответа не давала а лишь говорила мол давай продавать,сама она там не проживала и не проживает и продавать я не хочу,а хочу вселиться и жить там .Далее я снова наведался в квартиру и обнаружил что там проживают несколько граждан северного кавказа,само собой вселиться туда с детьми я при таких обстоятельствах не могу,вызвал полицию решил их выгнать,приехавшие сотрудники полиции пояснили мне что данные граждане проживают там законно и выгнать они их не могут ,так как у них всё в порядке с документами и плюс один из собственников не против их проживания,бывшая жена присутствовала при вызове и показала полицейским свидетельство о собственности на 1/2 квартиры,следующим шагом я пошел в МФЦ и сделал выписку из домовой книги,где кроме меня и бывшей никто более не значился,связи с этим сразу первый вопрос,должны ли значиться там проживающие граждане и могли ли они быть там зарегистрированы без моего согласия?соответственно,как я уже говорил ,что от закона я далековато,думая все это незаконно я написал заявление в полицию,на которое получил ответ,что данные граждане проживают там законно и зарегистрированы,далее начитался в интернете что есть такая штука как иск о вселении,связи с этим вопрос поможет ли данный иск решить мою проблему и заселиться ,с выселением оттуда посторонних граждан и если нет ,то посоветуйте как решить,если да то помогите составить иск!Заранее благадарствую)!

Добрый день. Квартира разделена на две доли. Мне доля досталась по наследству. Вторя доля принадлежит бабушке. Она хочет сделать себя квартиросъемщиком, чтобы не платить в фонд жкх (инвалид 1 группы). Для меня, есть какие-нибудь риски, если она будет квартиросъемщиком?

Здравствуйте. Нужна консультация на тему раздела недвижимости, прошу помочь. Трёхкомнатная квартира (с погашенной ипотекой и без долгов по жкх) с двумя изолированными комнатами, разделённая на три равные доли между тремя взрослыми дееспособными людьми, не связанными браком и тп. Можно ли продать две доли из этой квартиры без согласия третьего участника? И что для этого нужно?

Добрый день. Моя дочь ,после смерти дедушки и бабушки имеет право собственности на три доли в квартире. ( у нее было две доли и я передала еще одну) Одну четвертую унаследовала моя сестра.Сестра не торопится продавать свою долю,сколько бы мы ей не предлагали. Имеет ли дочь право продать свои доли (три четверти ) без ее согласия? Понимаю,что сначала дочь должна предложить моей сестре эти свои доли. Вопрос: При продаже квартиры по долям сколько теряется в цене? Как нужно грамотно действовать?

Добрый день! Мы продаем квартиру, которая находится в долевой собственности, у каждого по 1/3 доле. Только разные сроки владения. Две доли более 3-х лет до 2016 г, а третья менее 5 лет? Как нам оформить договор купли-продажи, чтобы не платить налог с третьей доли?

Квартира приватизирована на 4х человек. Можно ли продать половину, то есть две доли, без согласия двух других, один из которых квартиросьемщик и он не платит за неё, а все счета по суду списывают с другого