Аккредитив

Здравствуйте! Меня зовут Влад. Мы продали участок и дом в Тверской области, как физ.лица. Покупатель стал собственником, а мы получили от него деньги через аккредитив. Зимой на даче не живем. На участке также есть скважина, но о ней и о подаче воды в дом нечего не указано. Она есть только по факту. Работает она не очень стабильно. Есть недостатки, о некоторых мы умолчали, которые сразу выявить нельзя. Только пожив можно их обнаружить. Например, скопление большого кол-ва конденсата и влаги в кессоне. Однажды насос, электрика и стабилизатор напрежения сгорели после очередной грозы, их заменяли. Горячая вода через водонагреватель, перед зимой сливаем всю воду, но по приезду летом и включению насоса начинает капать вода из нагревателя. Может ли покупатель предьявить к нам претензии и подать иск в суд по недостаткам, о которых он не знал и которые относились к скважине и воде в доме, если по договору он купил просто участок и дом, про скважину и воду нет никакиз упоминаний и при этом выиграть суд?

Здравствуйте. Продаем квартиру с детскими долями. 3/4 зарегистрирована на моих троих детей, 1/4 на дальнего родственника. Получили разрешение органов опеки на проведение продажи квартиры с детскими долями с последующей покупкой конкретной квартиры. Пожалуйста, скажите, потребуется ли дополнительное разрешение органов опеки на перевод денег продавцу нашей новой квартиры, если деньги будут проходиь через детский аккредитив? Риэлтор наставивает на перевод всей суммы с продажи на счет взрослого собственника, т.к. это делается быстрее, чем с детским аккредитивом. Боюсь, что взрослый собственник нам потом просто не отдаст деньги. Но и вопрос зачем снова получать разрешение на перевод денег, если в разрешении прописана конкретная каартира с конкретным продавцом.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я продаю квартиру в Москве, а уже третий покупатель говорит, что расчёт хочет провести только наличными через банковскую ячейку, так как его счета заблокированы или он боится безнала или другие причины , я не могу понять, в чём тут подвох ? Но дело нечисто, похоже на мошенничество. Я бы хотел провести расчёт через аккредитив, безнал, но покупатели отказываются и просят только наличными. Заранее благодарю!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, продаю квартиру, а покупатель говорит, что расчёт только через банковскую ячейку в Фора банке, так как его счета заблокированы, в чём тут подвох ? Я бы хотел провести расчёт через аккредитив.

Здравствуйте Покупаем недвижимость, земельный участок, оплату производим через аккредитив, при подаче документов для регистрация перехода прав собственности недвижимости продавец наложила на недвижимость ограничения, для не совершения регистрационных действий с земельным участком. Нам предстоит забрать готовые документы и в банке открыть аккредитив, чтобы денежные средства ушли к продавцу. Продавец заняла такую позицию - откроется аккредитив, деньги получу, сниму ограничения с недвижимости. Отсюда у меня возникает вопрос, может ли продавец НЕ снять ограничения с недвижимости, даже если получит все средства в полном объёме? И какие мои действия в этом случае? Расписка о полной оплате за недвижимость перед продавцом, написанная от руки, с её подписью, у меня на руках.

Что в разрешении от опеки должны написать при договоре купли-продажи имущества несовершеннолетнего ребенка, если покупатель хочет открыть аккредитив в Сбербанке на него, который откроется после регистрации права на его расчетный счёт. До сделки я подарю ему долю, равную продаваемой. Напишите пожалуйста текст фразы в разрешении от опеки.

Вопрос: может ли продавец квартиры после нотариальной сделки получит у нотариуса выписку из ЕГРН на нового правообладателя для раскрытия аккредитива? Добрый вечер! Вопрос: может ли продавец квартиры после нотариальной сделки получит у нотариуса выписку из ЕГРН на нового правообладателя для раскрытия аккредитива?

Добрый день! У меня есть доверенность от мамы на покупку недвижимости. Покупка планируется во вторичке с уплатой всей суммы сразу через сервис Дом-клик. Деньги лежат на моих счетах. Квартиру необходимо будет оформить на маму. Подскажите мой порядок действий? На кого оформляется ДКП, на кого открывается аккредитив?

добрый день. 02 июня увидела объявление на Циане. на следующий день состоялся просмотр квартиры. меня всё устроило и мы подписали договор задатка. от продавца выступал риелтор от Агенства Самолет+. Так же этот риелтор предложил со своей стороны юр. сопровождение сделки, но уже как физическое лицо. к сделке продавец подготовила справки из ПНД и НД с медосвидетельствованием. выписалась из квартиры. сделка прошла через аккредитив. 11.06 права собственности перешли мне. 16 числа мы встретились в МФЦ, где забрали оригиналы документов(у нее стоял запрет на сделки без ее присутствия). она заказала деньги на 17.06 накануне она созванивается с риелтором и договариваются встретиться в банке, т к она ему еще комиссию не отдала. что-то риелтора настораживает и он для перестраховки обращается в полицию. после получения денег продавца и риелтора отвозят в отдел полиции, для дачи показаний. она говорит что половина денег отправит дочерям заграницу, на половину хочет хорошо пожить на старости лет(ей 71 но она здорова и бодра). В этот же день она звонит и мы договориваемся забрать ключи 23.06. 23.06 она кидает в черный список без обьяснения причины. на следующий день мы с супругом едем в отдел полиции и там встречаем ее. оказывается она отдала эти деньги мошенникам. Прошел почти месяц, она продолжает там жить.... с нами полный игнор. в полиции отказали нам в возбуждении уголовного дела. на следующей неделе будем подавать иск в суд на наше вселение. подтверждение происхождения этих денег у нас есть(мы продали по ДКП другую квартиру). так же перед сделкой заказывали проверку недвижимости на платных интернет ресурсах. вопрос. если она подаст встречный иск на признание сделки не действительной. чью сторону займет суд.

Необходимо продать квартиру, которую купили 2 года назад. Можно ли занизить сумму в договоре, чтобы оптимизировать налог, планирую использовать для расчётов сейфовую ячейку. Покупатель хочет рассчитаться безналичным путём и предлагает разделить оплату на 2 аккредитива, один — на сумму по договору, второй — на остаток. Можно ли провести сделку, используя несколько способов расчётов?

Трое собственников (у каждого по одной доле) планируют продавать свою двухкомнатную квартиру в городе Сочи. Все три доли получены в результате приватизации муниципального жилья. Есть три вопроса: 1. Каков алгоритм совершения сделки? Я примерно представляю, что сначала нужно как-то обеспечить возможность передачи денег, потом заключить договор купли-продажи, затем дождаться перехода права собственности, получить деньги, передать ключи от квартиры. Возможно, здесь есть какие-то ошибки. 2. Как обеспечить передачу денег за квартиру безопасно для обеих сторон, особенно для продавца (аккредитив, банковская ячейка, ...). Какие есть сложности с этими способами, как гарантированно получить деньги, чтобы не остаться без квартиры и без денег. 3. Какие есть подводные камни, которые опасны для продавца и как их избежать.