Акт обследования

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому мне передали аванс. Квартира приобреталась для несовершеннолетнего ребенка. Параллельно покупатель продавала свою квартиру. Через два месяца покупатель передумала подписывать основной договор и покупать мою квартиру. Мотивировала тем, что органы опеки отказали в сделке купли продажи. Отказали они только потому, что отец ребенка с которым покупатель в разводе не дал разрешение на сделку. Однако, органы опеки выходили в адреса двух квартир, составили положительный акт обследования жилищно бытовых условий. В предварительном договоре нет упоминания о квартире покупателя,т.е. сделка в зависимость от ее продажи не ставилась. И в случае невыполнения ею условий предварительного договора аванс в качестве штрафной неустойкина остается у продавца. Несостоявшийся покупатель намерена вернуть аванс, мотивируя незаключение договора отказом органов опеки. Каким образом я могу защитить свои права и оставить неустойку у себя? У меня сорвалась моя сделка, а отказ отца ребёнка направлен специально, чтобы не заключать сделку. Покупатель намерена подать в суд.

Здравствуйте! От ЖКХ пришло письмо-"Акт обследования жилого помещения", где написано, что "в результате обследования установлено, что в данной квартире вышел срок поверки водяного счетчика, сорвана пломба (нужное подчеркнуть). В связи с этим в течении 1 мес. провести госпроверку в специализированной организации или заменить (по вопросам замены обращаться в абонетский отдел ЖКХ). Срок поверки действительно вышел. В письме заранее подчеркнуто слово "заменить". Почему я должен заменить счетчик (год вып. и установки 2012г.), если в паспорте счетчика написано-"Средний полный срок службы 12 лет? Пусть приходят и поверяют, я не против, разве я должен сам снимать счетчик и искать эти "специализированные организации"? Поверочный интервал счетчика ХВ-6 лет, ГВ-4 года.( 4 счетчика). Разве я должен каждые 4 и 6 лет должен покупать новые счетчики, если у них нет возможности поверки?

Здравствуйте. Мы многодетная семья. Живём в двухкомнатной квартире моей матери. По площади меньше нормы. Пытались встать на очередь на жилье. Но при подаче документов учли мамин дом в деревне. Сейчас у меня на руках акт обследования и заключение мвк о признании дома непригодным для постоянного проживания. Надо ли ей обращаться в Росреестр с каким либо заявлением о смене статуса дома или нам с этим заключением повторно пытаться встать на очередь? В Росреестре ведь он пока числится жилым.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. В ноябре 2014 года приобрела участок по договору переуступки аренды. В 2015 году получила разрешение на строительство. Проведена топографическая съемка. Сделан ситуационный план участка. За 2015-16 года построили дом. В конце 2016 года был присвоен адрес. В 2017 году был готов технический паспорт дома. Документы поданы в Росреестр для получения свидетельства о праве. Росреестр приостановил государственную регистрацию прав на основании п. 48 части 1 ст. 26 закона о государственной регистрации. В уведомлении написано, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости по тому же адресу (30,1 кв.м.) и что технический план нашего дома (125,5 кв.м.) содержит идентичную информацию (адрес одинаковый). Та недвижимость якобы поставлена на Кадастровый учет в 2011 году (согласно опросу соседей там с года 2003 ничего нет). Обратились в комитет земельных отношений - они сначала спросили кто нам такой участок "хороший" подкинул, а потом узнав что он в аренде и подкинули то как раз они сами, стали отмалчиваться на вопросы отвечают уклончиво, ничего не знают. Несуществующая недвижимость в 30,1 кв.м. не имеет собственника и чтобы снять её с учета надо обращаться в суд. Теперь нужно идти опять к кадастровому инженеру и делать акт обследования участка и ужа с этим актом, как мне пояснили, в суд. Это опять растраты и самое главное - время. Кто виноват? Мы сами просмотрели? Как дали разрешение на строительство? Как присвоили адрес? Как делали технический паспорт дома? Как все это пропустили и что там есть дом узнали только на этапе получения свидетельства о праве? Чья это ошибка? Кто должен нести судебные расходы? И сколько это будет стоить? Есть ли смысл нанимать адвоката? Р.S.Все работы: и съемку и тех.паспорт, и межевание и т.д и т.п. делали специалисты того же комитета земельных отношений Администрации нашего города.

Здравствуйте. У меня есть участок ИЖС, на нем ветхий дом в собственности по красной линии. Года 2 назад в метре от дома построили колодец, для соседнего таунхауса прокладывали водопроводную сеть (я там не живу, бываю редко). В результате сейчас получила ГПЗУ (прикрепляю), на котором часть моего участка вдоль красной линии является охранной зоной водопровода. Дом я хотела снести и получить разрешение на новый. По ГПЗУ могу строиться вдоль красной линии, но так как там охранная зона, я,так понимаю, разрешение не смогу получить. Как могли построить и узаконить колодец вблизи фундамента моего дома, да еще и с заходом охранной зоны водопровода на мой участок? Я так понимаю, что теперь вдоль красной линии не имею права ни дренаж организовать, ни забор поставить? Это допустимая практика или надо идти разбираться сначала в водоканал, а после в прокуратуру?

Здравствуйте, я проживаю в частном секторе, хотел проконсультироваться, о законности действий Горводоканала, по водоснабжению, а именно: Горводоканал начисляет к оплате услуги по водопотреблению (полив), хотя, отсутствует давление воды, в связи, с чем, были вызваны представители РЭУ для определения данного факта и по результатам проверки составлен Акт обследования, где говорится, что не хватает давление холодной воды и у абонента не может быть произведен полив воды. Замер воды показал 0,2 МПа (2 атмосфер). Неоднократно были направлены письма руководству Горводоканала, на что все ответы были начислено согласно договора заключенный между Горводоканалом и нами, хотя каких-либо упоминаний или пунктов об оплате за полив в договоре с Горводоканалом отсутствуют…

Здравствуйте, я проживаю в частном секторе, хотел проконсультироваться, о законности действий Горводоканала, по водоснабжению, а именно: Горводоканал начисляет к оплате услуги по водопотреблению (за полив), хотя, отсутствует давление воды, в связи, с чем, были вызваны представители Ремонтно-эксплуатационной службы (РЭУ) для определения данного факта и по результатам проверки составлен Акт обследования, где говорится, что не хватает давление холодной воды и у абонента не может быть произведен полив воды. Замер воды показал 0,2 МПа (2 атмосфер). Неоднократно были направлены письма руководству Горводоканала, на что все ответы были начислено согласно договора заключенный между Горводоканалом и нами, хотя каких-либо упоминаний или пунктов об оплате за полив в договоре с Горводоканалом отсутствуют…

Обл. Газ подал в суд о задолженности по газу. По постановлению правительства РФ если в течении нескольких месяцев не подаешь показания , начисляют огульно. Стоит счетчик газа, есть акт обследования, что дом не жилой, по счетчику задолженности нет. Долг 23 000. Какие шансы решения вопроса. Спасибо

Здравствуйте! Я являюсь председателем совета дома. На нашем доме долг по текущему ремонту составляет около ста тысяч рублей. В декабре 2016 г. был составлен акт обследования дома, подписанный мной и УК. В нем прописано все, что необходимо отремонтировать (в том числе требуется частичная замена розлива отопления со сборками). Пока никаких работ мы производить не хотели, кроме аварийных. В начале марта 2017г. наша УК произвела работы частичной замены розлива отопления, без предоставления предварительной сметы, без акта о принятии данного объекта аварийным, без согласования и уведомления. В этот же день я звонила в УК, там извинились, что не оповестили, но работы были проведены. Денежные средства будут списаны со средств текущего ремонта, т.е. наш долг снова увеличится! Какие должны быть наши действия? Акт о выполненных работах я подписывать не хочу, т.к. считаю, что это не правомерно. Если не было акта о признании аварии, значит это не согласованные плановые работы. Заранее спасибо.

Ук отказывается составлять акт обследования жилого помещения, т.к. я проживаю в другом городе. Ключи есть у соседей, но письменного разрешения на представление моих интересов я не оставляла. Права ли УК?

Здравствуйте уважаемые юристы. У меня две регистрации по месту жительства и по месту прибывания. Коммунальные услуги я оплачиваю по месту прибывания. С января 2017г. ЕРКЦ по месту жительства тоже стал начислять платежи за услуги водоснабжеия и канализацию ссылаясь,что пришли новые документы. И требуют от меня, чтобы я предоставила из УК акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета.Справедливо ли хотят меня заставить за некоторые услуги платить дважды и как этого избежать не устанавливая счётчик на воду.

Здравствуйте, город с населением более 100 тыс.человек, на нашем районе около 12 улиц и нет дорог, ужасное состояние, невозможно ходить. Хочу составить акт обследования, но не могу найти нормативно-правовые акты, регулирующие строительство дорог.Помогите пожалуйста!

Здравствуйте! Мою квартиру залили в момент моего 2-х недельного отсутствия. Сосед сверху залив отрицает, в момент прихода сантехника для осмотра в квартире сверху уже все следы залива высушили. "Жилищник" выдал мне Акт обследования, в котором указано: РАЗОВОЕ ЗАЛИТИЕ МОЕЙ КВАРТИРЫ и описаны повреждения от залива в моей квартире, НО НЕ УКАЗАНА ПРИЧИНА ЗАЛИТИЯ И ВЕРОЯТНЫЙ ВИНОВНИК ЗАЛИТИЯ. Могу ли я подать исковое заявление в суд о взыскании ущерба именно с "Жилищника", выставляя "Жилищник" ответчиком по факту залития моей квартиры, опираясь на Закон о Защите прав потребителей? Спасибо за ответ!

23.01.2017 года я обратился в управляйку с требованием произвести перерасчет за коммунальные услуги, в отношении которых у меня отсутствуют установленные приборы учета. В подтверждение я представил посадочные талоны, электронные билеты, которые подтверждают мое отсутствие в период с 11.11.2016 по 22.01.2017 г. При обращении, мне сказали, что перерасчет производиться не будет, так как с 01.01.2017 года действует новая редакция Постановления Правительства РФ №354, в пункте 92 которой сказано, что к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. Мне так же сказали, что если бы я обратился в 2016 году, то мне сделали перерасчет, а сейчас они руководствуются действующей редакцией Правил №354, и оснований руководствоваться редакцией 2016 года не имеется. При этом я просил сделать мне перерасчет за период с 11.11.2016 года по 31.12.2016 года, когда действовала другая редакция правил №354, но мне отказали, опять таки сказав, что у них нет оснований применять редакцию постановления, которое утратило силу. В 2016 году, до того как я уехал, я не сообщал о том, что я уехал или планирую уехать. Скажите уважаемые юристы, правомерен отказ? Можно ли применять редакцию постановления, которое утратило силу, не смотря на то, что я обратился в 2017 году? А если можно применять ранее действующую редакцию, то скажите почему и на каком основании?

После проверки Роспотребнадзора и выявления нарушения со стороны ТСЖ, к нам в квартиру пришла комиссия в составе председателя правления ТСЖ, сантехника, и члена правления ТСЖ с целью проверки наличия шума в квартире от насосов в подвале. Мне был вручен для подписания акт обследования квартиры в котором значилось что в результате обследования было выявлено: насосы работают, в квартире субъективно шума нет.,Объективно на момент проверки шум в квартире был. Я так и написала в акте. Акт был составлен и подписан ими до проведения проверки, т.е. они заранее составили и подписали его, после чего пришли с проверкой. Проверку по факту не проводили вообще, просто подали мне на подпись этот акт. Хотим обратиться в прокуратуру как можно квалифицировать действия председателя правления ТСЖ как должностного лица?