Аренда земли

В девяностых годах одной организацией "ООО №1" было построено одноэтажное кирпичное здание (ангар) на земле, которая находится в муниципальной собственности в одном из районов Республики Марий Эл. Право на постройку нигде не оформлялось и по сути своей постройка является самовольной. В настоящий момент организации "ООО №1" уже не существует и вместо неё действует другая организация "ООО №2". Насколько мне известо (по слухам), организация "ООО №2" является правоприемником организации "ООО №1" (но нельзя сказать на 100%). Я хочу оформить право собственности (или аренды) на землю официально. Знаю, что можно оформить право собственности (илд аренды) на землю через официальные торги, но хотелось бы миновать эту процедуру торгов, так как возможно появятся конкуренты. Хотелось оформить право на землю через недвижимость, самовольно построенную на ней, так как мне известно, что в случае оформления недвижимости право на землю перейдёт мне без торгов. У меня несколько вопросов: 1) Можно ли оформить право на землю в моём случае без участия в торгах? 2) Если можно, то каким образом? Какие документы нужны? И какая процедура? 3) Если нужны документы от "ООО №2", то какие документы нужны, чтобы доказать её правоприемство от организации "ООО №1" (если вообще это необходимо? 4) Достаточно ли "простых" документов (например акт приёмо-передачи здания) от организации "ООО №1" мне для того, чтобы я мог этим документом доказать, что постройка (хоть и самовольная) принадлежит мне. Насколько мне известо раньше (несколько десятилетий назад, когда было построено это здание) право собственности не регистрировалось как сейчас! Может быть что-то получится из этого? Так же должне сказать, что неофициальный расчёт за это здание произведён между мной и организацией "ООО №2" за это здание, находящееся на территории этой организации, поэтому эта организация готова мне посодействовать в решении моего вопроса чем сможет.. Спасибо

Здравствуйте! У меня такая вот проблема: У гаражного кооператива был договор аренды земельного участка до 2007 года, в 2008 году мы получили постановление что данный договор действующий и заключен на неопределенный срок, в 2011 году налоговый орган по своей инициативе ликвидировал кооператив, но через неделю мы открыли новый под тем же названием, в этот период землю у нас забрали и передали другому юр. лицу не уведомляя нас об изъятии зем. участка, о чем мы узнали только в конце 12 года. В 2013 году срок аренды земли у юр лица заканчивается. все время арендную плату платил кооператив. На сегодняшний день кооператив хочет получить право аренды на данный земельный участок, возможно ли это при данной ситуации, и как? Спасибо заранее.

Я начинающий предприниматель, хочу открыть цветочный магазин, я нашел место куда установить павильон ,обратился в земельный комитет поселка там мне сказали что эти места уже заняты , но есть рядом место, но на этом месте установлен магазин и мне посоветовали договорится с владельцами этого магазинчика. Я нашел хозяев этого магазина они согласны его продать, но у них этот магазин официально не оформлен т.к. счился павильоном и договор аренды земли давно просрочен. из всех документов у них есть только кадастровый паспорт на землю.Также в земельном комитете сказали что если я договорюсь с хозяевами этого магазина я смогу торговать и попутно оформлять землю. Но что-то меня все это смущает.

Здравствуйте! Мы выиграли земельный участок в аукционе, нам его дали только на два года, условий для строительства не было, не было не воды не электричества, два месяца назад мы добились и нам провели свет, мы за это время поставили фундамент, сейчас срок аренды заканчивается, но в земельном участке нам его не продлевают, посылают в БТИ, а те просят с нас 10 000 тысяч за измерение фундамента, они делают нам приватизацию, законно ли это, и нам это пока не нужно, как правильно и законно продлить срок аренды, они нас постоянно оттягивают, и у нас уже нет времени, остался 1 месяц до конца срока аренды. подскажите как нам поступить. Спасибо!

Здравствуйте, вопрос о сроках рассмотрения заявлений и отвественности за их нарушение. В МИЗО подали заявление на предоставление земельного участка в аренду под ИЖС. Спустя 2 меясца секретарь сообщил, что она потеряла его и ни публикации, ни рассмотрения не состоялось. Начальник отдела, который принимает заявления, сообщил, что теперь они сделать ничего не могут и процесс будет таким как будто мы заявление подали сейчас. А мы опасаемся, что уже могут обьявиться желающие и будет аукцион. Можем ли мы потребовать ускорения процесса, так как на сегодня у нас уже должно было быть положительное решение. Соседние участки уже начали строительство. Какой документ регламентирует сроки и санкции за их несоблюдение. Спасибо.

Здравствуйте. У меня в смоленской области есть дом и участок земли(оформленные на меня). А так же есть участок земли 8 соток,которым пользуются мои родители. Эти 8 соток находятся у родителей в аренде, аренда продляется ежегодно. Хочу оформить этот участок в собственность родителей. Реально ли это ? Как правильно оформить документы ?

Уважаемый юрист . Подскажите пожалуйста как удобнее сделать, мы хотим взять в аренду землю сельскохозяйственного назначения с правом выкупа под ИЖС подскажите как надо переоформить или зарегистрировать фермерское хозяйство, крестьянское хозяйство или как хутор мы многодетная семья хотим разводить водоплавующую птицу и крупно рогатый скот и не хотелось бы нам иметь соседей . С уважением Юрий .

Добрый день. Интересует вопрос сдачи земельного участка в аренду. У меня есть дом (я собственник, земля так же в собственности), перед домом небольшой участок земли (без строений), удобный для коммерческой деятельности. Хочу сдать его в аренду на сезон (5 месяцев), есть заинтересованные предприниматели. Если я правильно понимаю, договор аренды можно оформить у нотариуса, но нужно ли мне платить налог и как это делать? То есть, я должен быть ИП или могу быть просто физическим лицом (без ИП)? Где и как мне платить налог в таком случае и какова будет сумма налога? Буду признателен за "пошаговую инструкцию" на простом языке, как мне сдать часть земли другому лицу для того, чтобы он мог производить на ней коммерческую деятельность.

Добрый день! Если поможете мне с вопросом, то буду Вам очень признателен! Суть вопроса в следующем: хотим взять в аренду участок земли у Комитета по имуществу г.Саратова с аукциона. Срок аренды 25 лет, участок зоны ж4 под ИЖС. В условиях аукциона есть фраза «срок освоения земельного участка- 3 года». Вопрос в следующем: что у меня на участке должно быть построено по истечении –3х лет? (непосредственно дом, фундамент для дома, хоз.постройка (баня и т.д.)). В комитете нам ответили: «нам просто нужно будет видеть, что через 3 года вы что-то строите, что участок у вас осваивается». Т.е. никаких серьезных ограничений не поставили…..но это на словах. А вот придут к нам через 3 года, увидят только фундамент под дом и скажут, что , мол этого не достаточно и землю мы у вас забираем…. Ну и еще один вопрос: что мне необходимо сделать(построить), чтобы в кратчайшие сроки перевести землю в собственность? Можно ли перевести ЗУ в собственность при какой-либо минимальной постройке? Заранее благодарю!

Как оформить самозахват земли в аренду или собственность? Самозахвату более 22 лет. Ранее самозахваченный участок планировался под детскую площадку. Земля принадлежала СНТ до прошлого года. СНТ собственность земли на себя не оформило. Сейчас кому принадлежит земля - точно не знаю, вероятнее всего- муниципалам.

Земельный участок был предоставлен частному лицу в аренду по договору аренды 2009 г. сроком на 10 лет под капитальное строительство здания ритуальных услуг и зарегистрирована в РР. В мае 2012 г. закончилось разрешение на строительство предоставленное местной администрацией на 3 года. В декабре 2012 г. написали заявление о продлении разрешения на строительство, на что получили отказ, где ссылались на ст.51 ГК РФ п.20. В январе 2013 г. подали заявление на выдачу нового разрешения на строительство, на что ответа еще не получили, а получили 24 января уведомление, что адмиристрация хочет расторгнуть договор аренды, ссылаясь на ст. 619 Гражданского кодекса, ст.22,46 Земельного кодекса. 20 марта пришло исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка, ссылаясь на ст.131,132,22,23 ГПК РФ. Арендная плата производилась вовремя, нарушений на земельном участке не было. Подскажите как лучше поступить, на что ссылаться и вообще правомерны ли их действия? Как сохранить землю?

Добрый день. В 1998 году я взял в аренду землю под автостоянку на 15 лет. В этом году срок аренды истекает. Мною было подано заявление на продление договора аренды на срок 49 лет, однако постановлением администрации мне отказали. Причиной является то, что в ходе использования участка, я построил сторожку и ограждение, на которые в дальнейшем оформил право собственности. В договоре аренды не было предусмотрено строительство капитальных зданий и сооружений. Как мне теперь исправить данную ситуацию? Можно ли избавиться от права собственности на указанные сооружения не сносив их?

Здравствуйте, администрация г.Карабаново дала нам в аренду земельный участок 10 соток с условием, что мы обязуемся построить полностью под ключ дом на этом участке в течение 2 лет, в противном случае участок отбирается. Причем заказывать план дома перед строительством нужно именно в компании, в которой они скажут. И нужно заказать в местной газете объявление, что есть несколько участков, на них претендуют такие-то. почему мы именно-то? можете ли Вы как-то прокомментировать ситуацию?