Аренда

Добрый день. Хочу купить участок находящийся в аренде. По этому участку есть обременения: Наличие аренды: Аренда (в том числе, субаренда) № 50-50-09/971/2013-276 от 17.12.2013 Наличие иных обременений: № 50-50-09/971/2013-276 Стоит ли покупать? Спасибо.

Москва Юзао Аренда земельного участка на 49 лет Капитальные здание 500 м.кв. в собственности Год постройки - 2000г На основном проекте сбоку здания есть входная группа площадью 15 м.кв. При капитальном ремонте, данную входную группу улучшили и увеличили на 20 м.кв. Год капитального ремонта - 2017г Работы проведены без фундамента, лёгкой металлической конструкцией с боковой отделкой алюминиевыми панелями В феврале 2022г АТИ г. Москвы потребовало снести улучшение и вернуть к старому виду, в противном случае штраф 500 т.р. и принудительный снос силами города Вопрос: 1. Можем ли мы ничего не сносить, т.к. это улучшение входной группы и оно не капитальное и мизерной площади. Как это обосновать в АТИ 2. Если не сможем, то каким образом растянуть процесс выписки штрафа и сноса, чтобы согласовать все в официальном режиме (изменения в проекте)

Снимаем квартиру, прошло 1 уже больше года и хозяйка хочет повысить цену сразу на 5 тысяч, аргументируя повышением цен на все. Плату по договору мы вносим наличными исправно каждый месяц. По одному из пунктов договора (4.3) аренда квартиры считается автоматически продленнной на 11 месяцев по тем же условиям, что были при подписании договора изначально. Есть ли основания с точки зрения закона и настоящего договора поднимать цену? И возможен ли с нашей стороны отказ на повышение стоимости арендной платы, опираясь на пункт 4.3 настоящего договора? Какие могут быть последствия в случае нашего отказа по повышению цены со стороны Наймодателя и чем они (последствия) быть аргументированы? (Пункт 3.5)

Каршеринг требует оплатить химчистку салона за оставленный мусор (бутылка в двери), причем прислали 3 уведомления сразу, все три с разных машин и все три за мусор, по первому уведомлению аренда была аж 1,5 мес назад. Требуют 15000, готовы снизить до 7500, но даже эта сумма не адекватная, так как салоны в Урамобиле постоянно грязные, авто всегда с повреждениями и чтобы все запечатлеть надо фотоальбом создавать. Езжу я аккуратно, в салоне не курю никогда и не ем.

Доброй ночи. Ситуация такая. Хотим снять квартиру на длительный срок , приехали посмотреть, сказали сначала что хозяйка по делам отъехала, затем приехали позже на подписание договора , сказали, что хозяйка квартиры живет в Америке и документов у людей на руках сейчас нет. Начали заполнять договор : смутило то, что «арендодатель сказал, что сумма в 15.000 это окончательная сумма , то есть и коммуналка и аренда. , но в договоре прописано иное. Так же смутило, что женщина не знала как заполнять договор, хотя чуть ранее говорила, что только недавно съехали прошлые жильцы.

Подскажите, куда направить жалобу на слушателя курсов повышения квалификации Академии пограничных войск ФСБ? Снимает у нас квартиру. Дебоширит, гоняет жену и детей. Возбуждали дело (было в следственном комитете) за скандал и драку. Есть жалоба у участкового от жильцов подъезда. Расторгнуть договор можно только через суд, а это долго, у него и так в августе заканчивается аренда

Здравствуйте, планирую приобрести земельный участок под ИЖС, в ходе его проверки установлено что, на участке имеется дом, который согласно публичной кадастровой карты оформлен как жилой и находится в собственности, участок был ранее арендованным (аренда закончилась в мае 2021 года и сейчас земля принадлежит администрации города), но у продавца- арендатора данного участка имеется задолженность за аренду земли с 2013 года, может ли это являться в последующем основанием к отказу в оформлении земли в собственность после совершения сделки по купле-продаже дома, учитывая, что земля в настоящее время находится во владении администрации города и какие риски имеются при заключении данного рода сделки?

Аренда муниципального имущества. ООО арендует все помещения в нежилом здании с 2013го года (более 8ти лет). В начале 2020 г. мы подали заявление на реализацию преимущественного права выкупа арендуемого имущества. Спустя 1,5 года осенью 2021 г. муниципалитет произвел оценку арендуемого нами имущества. А в начале 2022 г. администрация прислала нам письмо об одностороннем отказе от исполнения договора аренды в трехмесячный срок, при этом не они издали постановление о приватизации имущества. Таким образом, нарушены наши права - ведь мы давно имеем право приватизации имущества, а письмо о расторжении договора по сути это отказ нам в праве реализации преимущественного права выкупа (письменного отказа по нашему заявлению о приватизации нам не предоставляли). Также есть риск, что если мы будем несогласны с односторонним прекращением договора, что администрация признает помещения (здание в котором они расположены) аварийными. Правильно ли мы считаем, что нарушены наши права, и на какие правовые акты можно сослаться в переписке с администрацией чтобы мы в итоге смогли произвести приватизацию имущества? (о суде пока речь не идет, надеемся на мирное урегулирование)

Здравствуйте. Мне нужна помощь юриста в сфере семейного права. Мой брат в браке 10 лет, сейчас жена подала на развод. Он – работник государственной должности на невысокой зарплате, она – ИП. На момент вступления в брак у нее был небольшой магазинчик. В браке: взят кредит, на эти деньги куплен земельный участок. Еще один участок рядом взят в аренду. Третий участок – земля под ее магазином (подарена ей матерью до брака). На этих трех участках построен большой магазин (ее бывший магазин снесен). Строительство магазина вышло в 4,5 млн., а сейчас его коммерческая стоимость 16 млн. Жена наняла юриста, чтобы отсудить его полностью себе, якобы это только ее бизнес, а муж не принимал участия. Оформлено в собственность, кредит, аренда - все на нее регистрировалось. Но муж участвовал в бизнесе – контролировал строительство, находил поставщиков, ездил за товаром, проводил ревизии, ремонт в магазине. Вопрос: как суд поделит этот магазин и землю под ним? Как поступят с арендованной землей? И по какой стоимости делится магазин – по коммерческой, или по стоимости строительства? И еще: она требует освободить дом (дом ее, приобретен до брака), но в нем много техники и мебели, купленной в браке. Она забрала все документы на технику и, если он оттуда съедет, быстро все вывезет, вроде как ничего не было. Можно ли попросить суд, чтобы описали имущество до начала развода? Я знаю, что совместно нажитое имущество делится поровну. Какие обстоятельства и основания могут быть использованы женой для того, чтобы суд решил иначе, и магазин достался ей? Возможен ли вообще такой вариант?

Здравствуйте. Брат взял каршеринговую машину в аренду. Но за руль сел его друг. Попали в дтп, намотались на столб. Когда приехали дпс , то брат и его друг указали что они не знакомы и за рулем сидел брат (на которого и бралась аренда каршеринга). Брату выставили счёт в 240000р., может ли брат доказать в суде что за рулём был его друг и что вообще за это грозит им обоим? Просто читали, что оплачивать всё должен лишь водитель на кого была арендована машина.

Здравствуйте. Я ИП на УСН (ОКВЭД 68.20) хочу продать квартиру, которая использовалась в предпринимательской деятельности (аренда). Срок владения квартирой более 5 лет. Обязан ли я платить налог 6% от продажи, или же попадаю под освобождение от налога от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика пять и более лет?

Доброго времени суток: Дано: в здании, в котором функционируют несколько собственников, в том числе ИП 1 и ИП 2. На ИП 1 и ИП 2 оформлены, в собственность, места общего пользования в этих помещениях - коридоры, туалеты и т.п. Пользуются ими не только ИП 1 и ИП 2. Места общего пользования в здании таковыми никем не признаны. В данный момент планируется передать 700 м2 помещений И МОПов от ИП1 к ИП2 и закрыть ИП1, в дальнейшем нужно признать места общего пользования таковыми и распределить между всеми собственниками плату за них в рамках аренды земли (договор прилагаю) и прочие расходы - коммуналка, охрана, налоги и т.п. 1) Нужно ли для распределения расходов по МОП существование ИП1 или можно просто передать МОПы ИП2 и ликвидироваться? Собственниками помещений являются физические лица, через ИП только оформлена аренда и финдеятельность. Налоговые последствия такой передачи? Как лучше передать? 2) Каким образом признавать МОПы МОПами? Стоит обратиться к арендодателю земли, чтобы он перераспределил арендные платежи (администрация), в Росреестр чтобы указал МОПность определенных помещений, в налоговую, чтобы автоматически начал исчислять налоги с учетом МОВов и с их позицией идти в суд? Или сразу в суд? Какие нужны доказательства, жэкспертизы чтобы признать эти МОПы МОПами?

Здравствуйте..Оформлено ООО, основной вид деятельности - предоставление мест для краткосрочного проживания 55.20 Дополнительные - рыболовство любительское и спортивное, прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров,деятельность зрелищно-развлекательная прочая Возникла необходимость добавить код деятельности турагенства..Какой именно код подобрать и как правильно его добавить? Спасибо