Аренда

Продается производственный бизнес на арендуемой площади.Аренда не продливается. Арендодатель предлагает купить бизнес но не может провести сделку через покупку акций. Предлагает выкуп оборудования с переводом денег на рас.сч. компании и дальнейший перевод сотрудников на компанию арендодателя. Оценка бизнеса есть. Есть ли оптимизация этого процесса.

Добрый день. В нашем салоне оформлена аренда платья на 11апреля с предоплатой 1000р с указанием в договоре о том ,что предоплата не возвращается при отказе клиента . 5 апреля клиент предупредил в соц сетях,что хочет перенести аренду на неопределенный срок ,из за страха коронавирус.Мы пошли на встречу и предложили клиенту сообщить предполагаемую дату для предполагаемой аренды. Далее клиент написал 13 апреля и попросил вернуть предоплату, так как «мероприятие прошло и фотосессии не будет» Как нам поступить в данной ситуации ,является ли это обстоятельство самоизоляции в Тамбовской области условиями форс-мажера,не смотря на то что клиент обратился после того как прошла дата аренды.

В чем разница договора пользования и договора аренды? Контекст: планирую снять дом с участком на лето (ИЖС). хозяин предлагает договор пользования домом и земельным участком, вместо договора аренды. Предмет - передача во временное пользование дома и земли, прописаны условия что можно и нельзя, когда и сколько платить за аренду и счетчики. В договоре используются термины "Сторона-1" и "Сторона-2", и много пунктов начинается с фразы "Стороны согласились что..". При въезде опись имущества осуществляется в документе ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ , АРЕНДА земельного участка и расположенного на нем жилого дома, где фигурируют понятия Арендатор, Арендодатель, хотя в договоре таковых нет. Цель: понять какие риски для меня и премиущества для де-факто арендодателя от заключения договора пользования. Спасибо!

здравствуйте. я приехала из другого города,постоянной прописки пока нет, работы постоянной, чтобы взять ипотеку тоже, снимать жилье дороговато . Есть ли другие варианты, социальное жилье, аренда, общежитие или др.

Компания «МТС» препятствует расторжению договора предоставления услуг телевидения. С МТС был заключен договор предоставления услуг телевидения, включающий услуги: телевидение, аренда приставки). 3 марта 2020 г. я обратилась в компанию – пришла в один из офисов компании, чтобы расторгнуть договор, так как услугой на тот момент не пользовалась. Мне сказали идти в другой офис компании, заполнив заявление на расторжение договора. Так как мною была утеряна приставка и имелся неоплаченный за месяц платеж по тарифу, то я оплатила сумму, сообщенную мне работником салона связи (1650 руб. за приставку и 400 руб. за услуги – всего 2050 руб.) – через терминал, потому что работники в салоне не принимают платежи. Заявление на расторжение в офисе приняли. Копию дали на руки. 20 марта 2020 г от МТС пришло смс «Мы не можем приступить к расторжению договора, пока на лицевом счете недостаточно средств для выкупа арендованного оборудования». В разговоре с оператором по горячей линии компании я узнала, что было недоплачено 7 руб. Теперь мне пришла смс «оплатить 416 руб. 44 коп., после чего в течение 24 часов мы снова рассмотрим ваше обращение». По моему мнению, имеет место препятствие расторжению договора, так как я оплатила сумму, сказанную работником салона. За это время было множество посещений, разговоров по горячей линии компании. Они каждый раз создают новые условия и препятствия, мешающие расторгнуть договор. Сомневаюсь, что получив еще 416,44 руб. за услуги, которыми я давно не пользуюсь, МТС позволит расторгнуть договор. Какие юридически верные действия мне следует совершить? Обязана ли я оплачивать еще один платеж? Какие документы требовать? Имею ли я право подать исковое заявление в суд в связи с созданием препятствий в расторжении договора?

В СНТ 70 участков по 9 соток. У меня крайний-15. Бухгалтер сумму сметы делит на 70. Затем делит на 9 и умножает на 15. И получается моя сумма членских взносов. Разве все статьи сметы зависят от кол-ва соток? Такие как ГСМ, канцтовары, аренда автомобиля и т. д

Добрый день! Собираюсь открыть ООО для работы по ОКВЭД 49.32 - Деятельность легкового такси и арендованных легковых автомобилей с водителем. Эта группировка включает: - перевозки пассажиров и багажа легковым такси, а также перевозки пассажиров и багажа арендованными легковыми автомобилями с водителем. (подключение к агрегаторам + аренда машин) Доход у меня будет складываться из агентских вознаграждений - это 3% от выручки и от сдачи машин в аренду водителям. Возможно потом введу услугу за оформление лицензий на машины физлиц. Планирую выбрать систему УСН 6%. Наемных сотрудников не планирую. В связи с этим у меня есть несколько вопросов. 1. Можно ли применять УСН 6% при данном виде деятельности? 2. Насколько оптимален этот ОКВЭД и УСН 6% при сдаче машин в аренду? 3. Какие страховые взносы нужно будет платить? В частности, нужно ли будет платить страховые взносы, если в ООО не будет наемных сотрудников? Буду только я как учредитель-директор. Читал, что с точки зрения трудового права учредитель не может сам с собой заключить двусторонний трудовой договор, соответственно не может себя нанять на работу и платить за себя страховые взносы. Действительно ли это так? 4. Какие подводные камни могут быть при указании своего домашнего адреса при регистрации ООО? 5. В связи с текущей эпидемиологической обстановкой регистрацию ООО хочу сделать удаленно, без посещения налоговых и других учреждений, с помощью квалицированной ЭЦП. На сайте налоговой саму регистрацию удаленно сделать можно. А вот не придется ли лично посещать какие-либо другие учреждения, например ПФР или другие?

Здравствуйте! 05.03.2020 был заключен договор субаренды нежилого помещения (помещение находится в Москве). Внесена аренда за март, а так же 50% от обеспечительного платежа(по условиям договора). В связи с эпидемией коронавируса, написал уведомление арендодателю и просил предоставить арендные каникулы. Получил встречное предложение которое меня в данной ситуации не устроило. В ответ на их предложение написал свое, с просьбой снизить оплату на три месяца. Ответ так и не получил. Договор аренды, а так же обращения прикрепляю. Моя цель в данной ситуации - расторгнуть договор аренды, съехать из помещения(забрать мебель и оборудование), и вернуть ту часть обеспечительного платежа, которая была внесена мной. Как составить требование о расторжении договора.

Здравствуйте, я ИП, у меня свой цветочный магазин, арендую павильон, принадлежащий рядом стоящему ТЦ. В связи с сложившейся ситуацией с пандемией я обязан был приостановить свою деятельность. сам ТЦ не закрылся т.к. в нём имеются продуктовые отделы хоз товары и т.д. Когда я пришёл за разъяснением ситуации мне объяснений никаких не дали,сказали это лично мои проблемы,директора на месте нет, он уехал в карантин и неизвестно когда будет.в договоре есть пункт о форс мажоре. Форс- мажор официально признан, то есть ТПП может выдать подтверждение. Вопрос какого характера: финансовое положение на данный момент из за сложившихся обстоятельств не позволяет далее вести деятельность и нет возможности платить месяц простоя (аренда очень приличная) , я написал заявление на расторжение договора и отправил по юр.адресу заказным письмом, его там никто не получает и объяснений мне никто не даёт а счёт выслали за аренду в полном объеме. Подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации и если если возможно,как мне максимально безболезненно съехать и расторгнуть договор. По договору я должен его расторгнуть за три месяца,но возможности платить за них нет вообще, по понятным причинам.

здравствуйте. у меня следующая ситуация. по договору я должна арендовать помещение до октября. но так как помещение арендовано под салон красоты, а в связи с последними событиями в Мире, клиентов у меня не стало, то и платить аренду мне не с чего. я объяснила все арендодателю и попросила вернуть мне оставленный депозит. но вернуть его она отказалась, мотивируя это тем, что никакого форс-мажора она не видит и раз я ей заранее не сообщила о досрочном расторжении договора аренда, то депозит она мне не вернет. посоветуйте что делать?

Добрый день! Ситуация такая. Моему отцу принадлежит небольшое помещение. Жена, ИП, 6%. ОКВЭД на сдачу в аренду у ИП прописан. ИП сдает помещение в аренду юридическому лицу. Как максимально выгодно, с налоговой точки зрения, оформить отношения между отцом и женой, при такой схеме? Оба в одном налоговом органе. Вариант оформить отца, в качестве ИП-не подходит! На данный момент между ними договор безвозмездной ссуды. Но, боюсь, налоговая посчитает внереализационный доход, будет штраф и пени. Что еще можно придумать? Аренда небольшая, 25 т.р.